物業經理人

圖書出版合同范本(4)

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  圖書出版合同范本(4)

  甲方(著作權人):__________________

  乙方(出版方):__________________

  作品名稱:_________作品署名:_________

  甲乙雙方就上述作品的出版達成如下協議:

  第一條

  甲方授予乙方在合同有效期內,在(中國大陸、中國香港、中國臺灣、或其他國家和地區、全世界)以圖書形式出版發行上述作品(漢文、_________文)文本的專有使用權。

  第二條

  根據本合同出版發行的作品不得含有下列內容:(一)反對憲法確定的基本原則;

  (二)危害國家統一、主權和領土完整;

  (三)危害國家安全、榮譽和利益;

  (四)煽動民族分裂,侵害少數民族風俗習慣,破壞民族團結;

  (五)泄露國家機密;

  (六)宣揚淫穢、迷信或者渲染暴力,危害社會公德和民族優秀文化傳統;

  (七)侮辱或者誹謗他人;

  (八)法律、法規規定禁止的其他內容。

  第三條

  甲方保證擁有第一條授予乙方的權利。因上述權利的行使侵犯他人著作權的,甲方承擔全部責任并賠償因此給乙方造成的損失,乙方可以終止合同。

  第四條

  甲方的上述作品含有侵犯他人名譽權、肖像權、姓名權等人身權內容的,甲方承擔全部責任并賠償因此給乙方造成的損失,乙方可以終止合同。

  第五條

  上述作品的內容、篇幅、體例、圖表、附錄等應符合下列要求:_________。

  第六條

  甲方應于_________年_________月_________日前將上述作品的謄清稿交付乙方。甲方不能按時交稿的,應在交稿期限屆滿前_________日通知乙方,雙方另行約定交稿日期。甲方到期仍不能交稿的,應按本合同第十一條約定報酬的_________%向乙方支付違約金,乙方可以終止合同。

  甲方交付的稿件應有作者的簽章。

  第七條

  乙方應于_________年_________月_________日前出版上述作品,最低印數為_________冊。乙方不能按時出版的,應在出版期限屆滿前_________日通知甲方,并按本合同第十一條約定報酬的_________%向甲方支付違約金,雙方另行約定出版日期。乙方在另行約定期限內仍不出版的,除非因不可抗力所致,乙方應按本合同第十一條的約定向甲方支付報酬和歸還作品原件,并按該報酬的_________%向甲方支付賠償金,甲方可以終止合同。

  第八條

  在合同有效期內,未經雙方同意,任何一方不得將第一條約定的權利許可第三方使用。如有違反,另一方有權要求經濟賠償并終止合同。一方經對方同意許可第三方使用上述權利,應將所得報酬的_________%交付對方。

  第九條

  乙方尊重甲方確定的署名方式。乙方如需更動上述作品的名稱,對作品進行修改、刪節、增加圖表及前言、后記,應征得甲方同意,并經甲方書面認可。

  第十條

  上述作品的校樣由乙方根據甲方簽的原稿負責審校;甲方若看審樣,只限在校樣上作個別不影響版面的修改,并在7日內退還乙方。如校樣不能按期退還或因修改過多而增加排版及審校費用,甲方應承擔推遲出版的責任及30%的改版費用。

  第十一條

  乙方采用下列方式及標準之一向甲方支付報酬:(一)基本稿酬加印數稿酬:_________元/每千×千+印數(以千冊為單位)×基本稿酬_________%。

  (二)一次性付酬:_________元。

  (三)版稅:_________元(圖書定價)×_________%(版稅率)×印數。

  第十二條

  以基本稿酬加印數稿酬方式付酬的,乙方應在上述作品出版后_________日內向甲方支付報酬,但最長不得超過半年?;蛞砸淮涡灾Ц斗绞礁冻甑?,乙方在甲方交稿后_________日內向甲方付清?;蛞园娑惙绞礁冻甑?,乙方在出版后_________日內向甲方付清。乙方在合同簽后_________日內,向甲方預付上述報酬的_________%(_________元)。乙方未在約定期限內支付報酬的,甲方可以終止合同并要求乙方繼續履行付酬的義務。

  第十三條

  甲方交付的稿件未達到合同第五條約定的要求,乙方有權要求甲方進行修改,如甲方拒絕按照合同的約定修改,乙方有權終止合同并要求甲方返還本合同第十二條約定的預付報酬。如甲方同意修改,且反復修改仍未達到合同第五條的要求,預付報酬不返還乙方;如未支付預付報酬,乙方按合同第十一條約定報酬的_________%向甲方支付酬金,并有權終止合同。

  第十四條

  上述作品首次出版_________年內,乙方可以自行決定重印。首次出版_________年后,乙方重印應事先通知甲方。如果甲方需要對作品進行修改,應于收到通知后_________日內答復乙方,否則乙方可按原版重印。

  第十五條

  乙方重印、再版,應將印數通知甲方,并在重印、再版_________日內按第十一條的約定向甲方支付報酬。

  第十六條

  甲方有權核查乙方應向甲方支付報酬的賬目。如甲方指定第三方進行核查,需提供書面授權書。如乙方故意少付甲方應得的報酬,除向甲方補齊應付報酬外,還應支付全部報酬_________%的賠償金并承擔核查費用。如核查結果與乙方提供的應付報酬相符,核查費用由甲方承擔。

  第十七條

  在合同有效期內,如圖書脫銷,甲方有權要求乙方重印、再版。如甲方收到乙方拒絕重印、再版的書面答復,或乙方收到甲方重印、再版的書面要求后_________月內未重印、再版,甲方可以終止合同。

  第十八條

  上述作品出版后_________日內乙方應將作品原稿退還甲方。如有損壞,應賠償甲方_________元;如有遺失,賠償_________元。

  第十九條

  上述作品首次出版后_________日內,乙方向甲方贈樣書_________冊,并以_________折價售予甲方圖書_________冊。每次再版后_________日內,乙方向甲方贈樣書_________冊。

  第二十條

  在合同有效期內乙方按本合同第十一條(一)基本稿酬加印數稿酬方式,或者按本合同第十一條(二)一次性付酬方式,向甲方支付報酬的,出版上述作品的修訂本、縮編本的付酬的方式和標準應由雙方另行約定。

  第二十一條

  在合同有效期內,甲方許可第三方出版包含上述作品的選集、文集、全集的,須取得乙方許可。在合同有效期內,乙方出版包含上述作品的選集、文集、全集或者許可第三方出版包含上述作品的選集、文集、全集的,須另行取得甲方書面授權。乙方取得甲方授權的,應及時將出版包含上述作品選集、文集、全集的情況通知甲方,并將所得報酬的_________%交付甲方。

  第二十二條

  在合同有效期內,甲方許可第三方出版上述作品的電子版的,須取得乙方的許可。在合同有效期內,乙方出版上述作品電子版或者許可第三方出版上述作品電子版的,須另行取得甲方書面授權。乙方取得甲方授權的,應及時將出版上述作品電子版的情況通知甲方,并將所得報酬的_________%交付甲方。

  第二十三條

  未經甲方書面許可,乙方不得行使本合同第一條授權范圍以外的權利。[甲方授權乙方代理行使(本合同第一條授權范圍以外)使用上述作品的權利,其使用所得報酬甲乙雙方按比例分成。]

  第二十四條

  保密

  雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業秘密(技術信息、經營信息及其他商業秘密)予以保密。未經該商業秘密的原提供方同意,一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

  一方違反上述保密義務的,應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失。

  第二十五條

  不可抗力

  本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件,包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰爭、*、政府行為等。

  如因不可抗力事件的發生導致合同無法履行時,遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方,并應在_________天內,提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料,雙方認可后協商終止合同或暫時延遲合同的履行。

  第二十六條

  通知

  (一)根據本合同需要發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等,必須用書面形式,可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的,方可采取公告送達的方式。

  (二)各方通訊地址如下:_________。

  (三)一方變更通知或通訊地址,應自變更之日起_________日內,以書面形式通知對方;否則,由未通知方承擔由此而引起的相應責任。

  第二十七條

  爭議的處理

  (一)本合同受_________國法律管轄并按其進行解釋。

  (二)本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決,也可由有關部門調解;協商或調解不成的,按下列第_________種方式解決:(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

  (2)依法向人民法院起訴。

  第二十七條

  解釋

  合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行,本合同的標題僅是為了閱讀方便而設,不應影響本合同的解釋。

  第二十八條

  補充與附件

  本合同未盡事宜,依照有關法律、法規執行,法律、法規未作規定的,甲乙雙方可以達成書面補充協議。本合同的附件和補充協議均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。

  第二十九條

  合同效力

  本合同自雙方簽并加蓋公章之日起生效。有效期為_________年,自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份,雙方各執_________份,具有同等法律效力;合同副本_________份,送_________留存一份。

  甲方(簽章):_________

  乙方(蓋章):_________

  法定代表人(簽):_________

  _________年____月____日

  _________年____月____日

  簽訂地點:_________

  簽訂地點:_________

篇2:圖書約稿出版合同

  圖書約稿合同

  訂立合同雙方:

  約稿者:____出版社,以下簡稱甲方:____

  著者(或譯者):____以下簡稱乙方。

  為了快出書、出好書,甲方邀請乙方撰寫書稿(或翻譯書稿),經雙方協商一致,簽訂本合同,共同信守執行。

  第一條著作稿(或譯稿〉名稱

  1.著作稿名稱:____

  2.譯稿名稱:____

  本譯作原著名稱:____

  原著作者姓名及國籍:____

  原出版者及出版地點、年份:_____

  第二條 對著作稿(或譯稿)的要注:____________________

  第三條 全稿字數和插圖(照片)____________________

  第四條 稿費

  按有關規定,初定每千字____元。

  第五條 交稿日期__年__月__日止交完全部書稿。

  第六條 甲方的責任

  1.甲方收到稿件后在___天內通知乙方已收到稿件,在___月內審閱完畢,通知乙方是否采用或退改,否則認為稿件已被接受。

  2.甲方如對稿件無修改要求,應在規定的審閱期限內與乙方簽訂出版合同。

  3.甲方如對稿件提出修改意見,乙方在___個月內修改退回。甲方應在___個月內審閱完畢。

  4.稿件如經修改符合出版要求,甲方應在審閱期限內與乙方簽訂出版合同。若經修改仍不符合要求,甲方應書面通知乙方支付___元的約稿費,作為給乙方勞動的補償。

  5.本合同簽訂后,所約稿件如達到出版水平:(1)由于甲方的原因不能簽訂出版合同,應向乙方支付基本稿酬___%,并將稿件歸還乙方;(2)由于客觀形勢變化,不能簽訂出版合同,甲方應向乙方支付基本稿酬___%,稿件由甲方保留__年,在此期限內品有第三者(出版社)愿出版上述稿件,乙方必須先征詢甲方是否出版。若甲方不擬出版,乙方有權終止合同,收回稿件交第三者出版。超過上述保留期限,甲方應將稿件退還乙方,本合同自行失效。

  6.甲方收到所約稿件后,若將稿件損失或丟失,應賠償乙方經濟損失____元。

  第七條 乙方的責任

  1.乙方如不能按期交完稿件,每延遲一個月,應向甲方償付違約金____元。

  2.如稿件由乙方修改,乙方不能按期交回修改稿,每延期一個月,應向甲方償付違約金____元。

  3.乙方如非因不可抗力而終止本合同,應向甲方償付違約金____元。

  4.乙方如將甲方所約稿件投寄其它出版單位或期刊,應向甲方償付違約金____元。

  第八條 甲乙雙方簽訂出版合同后,本合同即自行失效。

  本合同一式兩份,雙方各執一份為憑。

  甲方:____(蓋章)  乙方:____(蓋章)

  代表人:____(簽字) 代表人:____(蓋章)

  地址:______   地址:______

  電話:______   電話:______

  簽字日期:____   簽字日期:____

  圖書出版合同(樣本二)

  圖書出版合同

  訂立合同雙方:

  出版者:____,以下簡稱甲方

  著(譯)者:____,以下簡稱乙方

  甲乙雙方經過充分協商,就甲方承擔乙方書稿的出版問題達成如下協議,共同信守執行。

  第一條 甲方同意出版乙方書稿《 》并享有該書稿的專有出版權,其期限為____年,即從____年____月____日至____年____月____日止。甲方在合同期間有權將本書稿以各種形式出版。期滿后,經雙方協商可再續訂。

  第二條 本書稿是乙方本人的智力成果(或受他人委托的智力成果),如發生抄襲和侵犯他人版權情況,由乙方承擔侵權責任。

  第三條 在本合同有效期間,乙方不得將本書稿以任何形式在其它出版單位另行出版。否則,乙方應向甲方償付違約金____千元。 第四條 本書稿的字數和插圖(照片)____。

  第四條 本書稿的字數和插圖(圖片)。

  第五條 本書稿的基本稿酬定為每千字____元,并按規定付印數稿酬。書出版后,一個月內付清全部稿酬。

  第六條 本書定于___年__月底出版。如不能按期出版,甲方應預支給乙方30%以內的基本稿酬。

  第七條 本合同簽訂后,由于客觀形勢的變化不能出版,甲方應支付給乙方30%的基本稿酬。由于甲方的原因不能出書,付給乙方50%-70%的稿酬。遇有這兩種情況,都應在____天內將原稿退給乙方。

  第八條 甲方對原稿負責,原則上不給乙方看清樣。如乙方要求看清樣,只能作個別文字改動,如因改動過多而造成經濟損失和延長出書時間,由乙方負責。

  第九條 書出版后,贈乙方樣書20冊,乙方可按定價的70%購書100冊。以后每重印一次,贈乙方樣書2冊。

  第十條 在本合同有效期間,經乙方許可,甲方有權允許第三者轉載、選編、改編、翻譯、錄音播放和攝制影片等,甲方應將所得報酬的70%轉給乙方。

  第十一條 本合同自簽字之日起行效。執行合同期間雙方如發生爭議,應友好協商解決,協商不成,任何一方都可以提請出版管理機關仲裁,或向法院起訴。

  第十二條 本合同如有未盡事宜,須經雙方共同協商作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。

  第十三條 本合同正本一式二份,雙方各執一份。

  甲方:___(簽字蓋章) 乙方:___(簽字蓋章)

  地址:___       地址:___

  電話:___       電話:___

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  圖書出版合同(樣本三)

  圖書出版合同

  著者(或譯者)姓名:

  出版者名稱:

  著作稿(或譯者)名稱:

  本譯作原著名稱:

  原著者姓名及國籍:

  原出版者姓名及國籍:

  原出版者及出版地點、年份:

文章   上列著作稿(或譯稿)的著者(或譯者)和出版者于__年__月___日簽訂合同,雙方達成協議如下:

  第一條 本著作稿(或譯稿)的專有出版權由著者(或譯者)在本合同第十七條規定的有效期間授予出版者。出版者在此有效期間有權將本著作稿(或譯稿)以各種版本形式出版,但未經著者(或譯者)同意不向第三者轉讓出版權。

  第二條 本著作稿(或譯稿)系著者(或譯者)本人創作(或翻譯)的原稿,在日發現剽竊等侵犯他人版權情況,著者(或譯者)負全部責任,并適當賠償出版者由此受到的經濟損失。

  第三條 在本合同有效期間二著者(或譯者)不得將本著作和,(或譯稿)的全部或一部分或將其內容稍加修改以原名稱或更換名稱授予第二者另行出版。著者(或譯者)若違反本規定,將適當賠償出版者經濟損失。出版者并可廢除本合同。

  第四條 出版奔將按照罔家規定的稿酬辦法向著者(或譯者)支付稿酬,其本稿酬定為每千字___元。書稿發排后預付稿酬___元,在見到樣書后30天內結清全部稿酬。

  第五條 出版者將在__年__季度出版本著作稿(或譯稿)。如出現出版者本身無法控制的特殊情況需推遲出版日期,出版者應與著者(或譯者)另議出版日期。如更改后的出版日期到期著作稿(或譯稿)因印刷原因仍未出版,出版者照付基本稿酬,全部稿酬在出書后結算付清。

  第六條 本合同簽訂后(1〉著作稿(或譯稿)由于出版者的原因不能出版,出版者向著者(或譯者)支付基本稿酬___%,并將稿件歸還著者(或譯者〉;(2)著作稿(或譯稿)由于客觀形勢變化不能出版,出版者向著者(或譯者)支付基本稿酬____%,并將稿件退還著者(或譯者),但可保留復制本。上述稿件以后以后如有可能出版,在本合同有效期間出版者可保留專有出版權,亦可允許第三者使用此項出版權。

  第七條 出版者加工著作稿(或譯稿),若改書名、增加插圖、標題、前言后記或對稿件內容作實質性修改,應事先征得著者(或譯者)同意并在發稍前退著者(或譯者)審定簽字,著者(或譯者)應按雙方議定日期退回原稿。

  第八條 本著作稿(或譯稿)的校樣,由出版者負責根據著者(或譯者)審定簽字的原稿校對:著者(或譯者)若看校樣,只在校樣上作個別不影響版面的修改,并在___天內簽字后退還出版者。如校樣不按期退還或因修改過多(不是由于排版錯誤或客觀形勢的變化)而增加排版費用,著者(或譯者)應承擔___%(不超過稿酬總額的30%)。

  第九條 本著作(或譯作)首次出版前,出版者若將稿件損壞或丟失,應賠償著者(或譯者)不低于基本稿酬50%的經濟損失。本著作(或譯作)首次出版后,其原稿按下列辦法之一處理:

  (1)___天內退還著者(或譯者);

  (2)由出版者保留___年后再退還著者(或譯者)。

  第十條 本著作(或譯作)首次出版后,出版者應贈著者(或譯者)樣書___冊。以后每重印一次贈送樣書___冊,出版者同意著者(或譯者)本人在著作(或譯作)出版后___月內按批發折扣購書___冊。

  第十一條 本著作(或譯作)首次出版一年之內,出版者可自行重印。一年之后出版者如需重印,應事先通知著者(或譯者)并送校正本;事者(或讀者)收到通知后,應在一個月內將例意見通知出版者,否則出版者按原版重印。

  第十二條 本著作(或譯作)如經出版者所在地區總發行機構證實脫銷,著者(或譯者)有權要求出版者重印,如出版者拒絕重印,或自著者(或譯者)提出要求后年內不重印,著者(或譯者)有權廢除本合同。但本著作(或譯作)屬控制發行者除外。

  本著作(或譯作)修訂本的出版日期和付酬辦法等事項,雙方另行協商并補簽協議書作為本合同的附件。

  第十三條 本著作(或譯作)修訂本的出版日期和付酬辦法等事項,雙方另行協商并補簽協議書作為本合同的附件。本著作

  第十四條 如出版者在合同有效期間允許第三者以摘編、選編形式轉載本著作(或譯作),應事先征得著者(或譯者)同意,將與第三者簽訂的合同及其他有關文件的抄件寄給著者(或譯者),并將從第三者所得報酬的三分之二付給著者(或譯者)。

  第十五條 本著者(或譯者)委托出版者在合同有效期間授權第三者使用下列權利,出版者將與第三者簽訂的合同及其他有關文件的抄件寄著者(或譯者)并按下列比例向著者(或譯者)支付從第三者所得報酬:

 ?。?)改編一75% ;(2)翻譯-75%;(3)表演一75%;(4)播放-80%;(5)錄音錄像-80%;(6)攝制影片一80%。(此條供選擇用)

  第十六條 如一方認為對方違反合同條款,由雙方協商解決,或請雙方同意的上級主管部門或省級出版管理機構調解,也可向法院起訴。

  第十七條 依據中華人民共和國《著作權法》第三十條,我社規定,本合同自簽訂之日起生效,有效期為___年,在___年內我社享有本書的專有出版權。伍何一方要求延長合同期限,應在合同期滿前三個月通知對方,是否延長由雙方商定。

  第十八條 本合同條款需補充、更改,由雙方商定。

  第十九條 本合同一式兩份,雙方各執一份為憑。

文章

篇3:文化圖書出版城物業管理服務設想

  文化圖書出版城物業管理服務的設想

  一、管理服務之目的

  創造并保持一流的生活環境和物業形象,保證物業使用功能、延長物業使用壽命,為業主/用戶提供舒適、安全、方便的居住環境。

  二、管理服務內涵的體現

  1、管理服務品質

  2、服務人員素質

  3、員工服務意識

  4、員工精神風貌

  5、員工職業禮儀

  6、職業著裝服飾

  7、合作友好誠信

  8、管理服務到位

  三、管理職能架構

  為有效實施管理與服務,應在**文化圖書出版城設立物業管理,完善、清晰的管理職責,高效節約的職能架構是物業管理處保證管理成效的前提。

  **文化圖書出版城管理處主任

  技術維修組安全管理組物業事務組清潔綠化組財務室

  人員根據實際工作情況編制。

  四、管理運行機制

  1 .制定綜合管理計劃全面開展各項管理服務工作;

  2.對各項管理服務環節和管理服務目標負責;

  3.及時處理物業使用人對物業管理工作的各種意見和建議;

  4.組建精干高效的物業管理機構和人員隊伍;

  5.作為**文化圖書出版城管理處的支持系統,提供包括業主、人事、品質、財務等方位的支持和督導。

  五、服務管理

  1.房屋設施管理;

  2.安全管理;

 ?。?)專業保安----防止罪案發生、處理各類突發事件;

 ?。?)消防安全----消除火災隱患

 ?。?)職業安全--- 保障住宅區內的生活秩序

  3.消防安全管理;

  4.車輛交通管理;

  5.保潔管理;

  6.綠化管理;

  7.設備維修養護

  六、房屋管理要點

  1.建立完善樓宇房屋使用、維護的各項責任制度,落實責任人;

  2.科學規范的制定各項修繕方案,嚴格的零修、中修、大修等綜合維修的管理及施工制度;

  3. 定期總結就物業房屋的使用和維修,作出管理報告。

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