合同編號：__________
甲方(特許人)：___________________________
住所：_____________________________________
聯系電話：_________________________________
法定代表人：_______________________________
注冊號：___________________________________
經營范圍：_________________________________
乙方(被特許人)：_________________________
住所：_____________________________________
聯系電話：_________________________________
法定代表人：_______________________________
注冊號：___________________________________
經營范圍：_________________________________
雙方本著自愿、平等、公平和誠實信用原則，經過充分友好協商，簽訂特許經營合同如下，以茲共同遵守：
第一條 定義
除非合同條款另有特別說明，本合同中使用的字詞與表述的含義如下：
“特許經營體系”，是指甲方的特許經營體系，其特征包括但不限于，商標(包括服務商標)、商號、專利和專有技術、產品經營模式等。
“加盟店”，是指乙方在認同并同意遵守特許經營體系的基礎上，獲得甲方授權而設立的從事特許經營活動的經營實體，包括但不限于個體工商戶、個人獨資企業、合伙企業及公司等。加盟店作為獨立的法律主體進行活動，獨立核算、自擔風險、自負盈虧。
“特許標識”，是指與特許經營體系相關的識別符號，包括但不限于商標，商號，招牌(店鋪標志)，特有的外部與內部設計(裝修，裝飾，顏色配置，布局，家具等)，制服，廣告等。
“商標”，是指經中華人民共和國國家工商行政管理總局商標局登記注冊的商標。
“專利”，是指經中華人民共和國國家知識產權局登記的發明、實用新型、或外觀設計專利。
“特許產品”，是指帶有特許標識的所有商品及服務，包括但不限于原料、配料、成品及服務品種、方式等。
“經營手冊”，是指由甲方制訂的指導乙方開業和經營的加盟店經營的各類書面操作資料，一般包括《加盟店招募手冊》、《店務操作手冊》、《產品制作手冊》、《營業手冊》、《員工培訓手冊》等。
“直接特許”，即甲方將特許經營權直接授予乙方，乙方按照本合同的約定設立直營加盟店，開展經營活動，未經甲方事先書面同意，不得轉授特許經營權。
“區域特許”，即甲方將指定區域內的獨家特許經營權授予乙方，乙方按照合同約定設立直營加盟店，開展經營活動，未經甲方事先書面同意，不得轉授特許經營權。
“復合區域特許”，即甲方將指定區域內的獨家特許經營權授予乙方，乙方既可按照本合同的約定設立直營加盟店，開展經營活動，也可將特許經營權再授予其他申請人。
“特許區域”，是指甲方授予乙方特許經營權的區域。
“營業地”，是指乙方依照合同條款約定，獲準開設加盟店的住所。
“建筑物”，是指營業地所在的建筑物。
第二條 特許經營授權
一、甲方擁有_________特許經營體系，經營范圍：_____________，甲方依照本合同的約定，授予乙方_________特許經營權。
二、甲方授予乙方的特許經營權性質：
□ 直接特許
□ 區域特許
□ 復合區域特許
三、乙方獲準行使的特許經營權在特許區域內：
□ 具有獨占性
□ 不具有獨占性
第三條 特許區域與營業地
一、乙方獲準行使特許經營權的區域為：中國_______省(市)_______縣(區)東至_______路、西至_______路、南至_______路、北至_________路的區域。(見附件一：《特許區域附圖》)。
二、乙方僅有權在前款所述的特許區域內開設生產和銷售特許產品或提供服務的加盟店。本合同簽訂時的加盟店的地址為_________________________________________________。
三、乙方未經甲方事先書面同意不得變更其加盟店的營業地，如經批準乙方僅可在特許區域內變更加盟店的地址。
第四條 期限
一、本合同期限為______年，從______年_____月_____日起至______年_____月_____日，雙方可根據本合同的約定提前終止或續期
二、乙方申請對本合同延期的，應至少在合同期限屆滿前提前______個月向甲方提出書面申請。甲方同意的，與乙方簽訂延期合同
第五條 特許經營費用
一、加盟費
乙方應向甲方一次性支付加盟費人民幣_________元，該筆款項應在本合同簽訂后_________日內支付。
除本合同另有約定外，乙方不得以任何理由要求返還加盟費。
二、特許權使用費
在本合同有效期內，乙方可選擇按照以下標準在□每月/□每年_________日前向甲方支付特許權使用費：
□支付定額特許權使用費人民幣_________元;
□按照加盟店□當月/□當年營業額的_________%，按比例支付特許權使用費。
□___________________________________________________________________。
三、保證金
1.乙方應在本合同簽訂后_________日內向甲方支付人民幣_________元作為保證金，以確保本合同的完全正當履行。
2.遇乙方欠款不付或本合同約定的任何違約情形，甲方可從保證金中直接扣除，不足部分，仍有權要求乙方繼續償付。乙方應在收到甲方書面通知后_________日內補足保證金并繳足欠款。
3.本合同終止后，甲方收取的保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外或違約金外，剩余部分無息歸還乙方。
四、其他約定的費用
五、本條所述之特許經營費采用下列第_________項方式支付：
□現金;
□支票;
□銀行轉賬(甲方指定賬戶為__________________);
□甲方收到乙方支付的上述任何款項后，均應開具收款憑證。
第六條 知識產權的授予與使用
一、甲方按照本合同約定，許可乙方使用以下知識產權：
□商標。
商標名稱：__________________ 《商標注冊證》編號：___________________。
核定使用商品或服務項目：_________________________________________________。
甲方應與乙方另行簽訂《商標使用許可合同》作為本合同的從合同，并在《商標使用許可合同》簽訂之日起三個月內，由□甲方/□乙方向工商行政管理部門辦理備案手續。
□專利。
專利名稱：__________________ 《專利證》編號：_______________________。
專利內容：_______________________________________________________________。
甲方應與乙方另行簽訂《專利實施許可合同》作為本合同的從合同，并在《專利實施許可合同》簽訂之日起三個月內，由□甲方/□乙方向知識產權主管部門辦理備案手續。
□其他。
二、乙方應按照《商標使用許可合同》的約定和《經營手冊》的規定，在加盟店內懸掛、張貼甲方授權使用的特許標識。
三、乙方應按照《商標使用許可合同》的約定規范使用商標或特許標識，不得以任何形式和方法擴大商標或特許標識的使用范圍，未經甲方許可，不得與其他商標、商號或標識組合使用。
四、乙方不得以任何方式制作、使用或申請注冊與甲方商標或特許標識近似、變形或淡化的商標標識。
五、特許標識或商標的所有權和著作權歸甲方所有，本合同終止后，甲方有權無條件收回，且無須對乙方作出補償。
六、乙方除為特許經營目的之外，不得為其他任何目的使用特許標識，也不得在本合同終止后繼續使用商標或特許標識。
第七條 商號的使用
甲方□允許/□不允許乙方將_________商標用作加盟店商號使用。如允許乙方使用，甲方應提供書面授權文件，以配合乙方進行加盟店名稱變更登記手續。
第八條 加盟店的經營資格
乙方須保證加盟店符合法律、法規關于經營資格的強制性或禁止性要求，取得《消防許可證》、《環保許可證》、《食品衛生許可證》等相關許可證，并具有經營特許經營體系項下經營活動的合法資格。
第九條 加盟店的開業指導
甲方應對乙方目標市場的考察調研、加盟店的選址、營業地的裝修布置、人員的聘用等加盟店籌備工作提供必要的協助和指導。
第十條 加盟店的開業培訓
在加盟店開業前，甲方應對乙方或其指定的承擔加盟店管理職責的人員進行培訓，通過考核后上崗，以確保乙方能夠獨立運營加盟店。
第十一條 特許經營體系的提供
甲方應在本合同簽訂之日起___日內，向乙方提供代表特許經營體系營業象征的書面資料，包括經營模式及相關管理制度、經營模式、門店樣式、店堂布局方案、會計系統、產品質量標準、產品質量監測制度以及《經營手冊》等，已確保乙方順利開展加盟店的運營
第十二條 加盟店開業時間
乙方應保證在本合同簽訂之日起_________日內正常開業，經甲方書面同意延期的除外。
第十三條 加盟店開業的條件
加盟店開業須符合以下條件：
一、加盟店已取得《營業執照》或《企業法人營業執照》及相關許可證照;
二、營業地建筑物的裝修經特許人驗收合格;
三、乙方已按本合同約定履行開業前的所有義務;
四、加盟店符合《經營手冊》規定的其他標準。
第十四條 乙方認可并同意承認和遵守甲方特許經營體系有關標準和統一性的規定。
第十五條 乙方在加盟店的運營過程中，須嚴格遵守本合同約定和《經營手冊》的規定的統一運營標準，未經甲方書面許可，不得作任何變更;雙方另有約定的除外。
第十六條 乙方應當遵守甲方統一制定的服務和質量保證承諾，自覺維護消費者的合法權益，并在加盟店內設置并公布監督電話。
第十七條 乙方對消費者的投訴應當正確和勤勉地對待，對造成消費者權益損害的，須及時采取補救措施。
第十八條 為確保特許經營體系的統一性和產品、服務質量的一致性，甲方有權按照合同約定對乙方的經營活動進行監督。
第十九條 乙方應當保持完整與準確的交易記錄，在每月_________日前向甲方遞交上月的總營業收入及真實的財務報表。
第二十條 甲方應當在不影響乙方正常營業的前提下，定期或不定期對乙方的經營活動進行輔導、檢查、監督和考核。乙方應當遵循甲方或其委派的督導員在特許經營過程中的建議和指導。
第二十一條 甲方有權定期或不定期檢查和審核乙方的交易記錄、會計資料、納稅記錄等文件。
第二十二條 在本合同有效期內，甲方每年應對乙方或其指定的承擔加盟店管理職責的人員提供不少于_________次的統一培訓。
第二十三條 在本合同有效期內，甲方應持續地對乙方提供開展特許經營所必需的營銷、服務或技術上的指導，并向乙方提供必要的協助。
第二十四條 甲方發布廣告宣傳、向乙方提供促銷支持，必須嚴格遵守法律、法規的相關規定。
第二十五條 甲方在每次推出廣告宣傳或促銷推廣活動之前，應將有關活動資料通知乙方，以便乙方能于活動前作出適當準備。
第二十六條 乙方可自行策劃并實施針對特許區域市場特點的廣告宣傳或促銷推廣活動，但必須獲得甲方事先書面同意，并在甲方指導下進行。
第二十七條 信息披露
一、_________方當事人承諾嚴格按照《商業特許經營管理辦法》第四章“信息披露”的相關規定，在簽訂本合同前及特許經營過程中及時向對方披露有關特許經營的基本信息資料。
二、本合同有效期內，甲方應及時向乙方披露有關授予乙方使用的商標、商號、專利或其他特許經營體系所發生的重大變化、所涉及的訴訟及其他對乙方有重大影響的信息。
三、_________方由于信息披露不充分、提供虛假信息致使乙方遭受經濟損失的，乙方有權解除本合同，要求甲方返還加盟費、保證金及其他約定的費用，并有權要求其賠償所造成的損失。
四、_________方由于信息披露不充分、提供虛假信息致使甲方遭受經濟損失的，甲方有權解除本合同，并扣除乙方已支付的保證金，并有權要求其賠償所造成的損失。
第二十八條 商業秘密的保護
一、在本合同有效期內及終止后，乙方及其雇員未經甲方書面同意，不得披露、使用或允許他人使用其所掌握的甲方的商業秘密。
二、乙方承諾采取必要的防范措施，制定商業秘密保護制度，并與接觸秘密的人員簽訂保密協議。
三、雙方如未簽訂本合同或本合同未生效，不論原因如何，雙方承諾對對方披露的所有信息承擔保密義務，雙方也可另行簽訂保密協議。
第二十九條 除特許產品及為保證特許經營品質必須由甲方或者甲方指定的供應商提供的貨物外，甲方可以規定其應當達到的質量標準，提出若干供應商供乙方選擇，但甲方不得強行要求乙方接受其貨物供應;雙方另有約定的除外。
第三十條 乙方經營所需之特許產品均由甲方或甲方指定供應商供應及配送，若乙方需增售不屬甲方供應的產品，須事先向甲方提出書面申請，并經甲方書面核準;未經甲方書面核準，不得向其他廠商采購或自行制造。
第三十一條 乙方向甲方采購特許產品，須提前_________天以傳真、電話或電子郵件形式通知甲方所需產品的數量和規格，以便甲方及時調配物資，滿足乙方需求。
第三十二條 甲方應在收到乙方要求采購產品或維修設備通知之日起_________日內，按照乙方要求發出指定產品或派出專人赴乙方營業地進行維修。維修累計_________次不能排除設備故障的，甲方應負責為乙方更換新設備。
第三十三條 甲方應對所提供和配送的特許產品質量負責，如因質量問題造成乙方損失的，甲方應承當賠償責任;乙方因此向第三方賠付的，有權向甲方追償。
第三十四條 乙方銷售特許產品應當遵循甲方指定的統一零售價，不得擅自降低或抬高零售價，雙方另有約定的除外。
第三十五條 甲方不履行或不完全履行除本合同項下的任何義務，乙方有權書面通知其更正，甲方應在接到通知后_______日內更正，逾期未更正的，甲方應支付相當于保證金數額的違約金。
如逾期未更正超過_________日，則乙方有權選擇以下方案追究甲方責任(可多選)：
1.要求甲方賠償人民幣_________元;
2.符合本合同約定的解除條件的，乙方有權解除本合同;
3._______________________________________________________________。
第三十六條 乙方逾期支付本合同項下的任何款項，應按每天逾期款項的_________‰支付違約金。逾期超過_________天的，甲方有權解除本合同，并扣除保證金。
第三十七條 乙方不履行或不完全履行除本合同項下的任何義務，甲方有權書面通知其更正，乙方應在接到通知后_________日內更正，逾期未更正的，乙方應支付相當于保證金數額的違約金。
如逾期未更正超過_________日，則甲方有權選擇以下_________方案追究乙方責任(可多選)：
1.扣除保證金;
2.要求乙方賠償人民幣_________元;
3.符合本合同約定的解除條件的，甲方有權解除本合同;
4._______________________________________________________________。
第三十八條 如由于乙方的過錯對第三方造成侵權或其他經濟損失，則乙方應當自行承擔賠償責任。如甲方對外償付的，則可向乙方進行追償。
第三十九條 乙方未履行或未完全履行合同終止后的義務的，甲方有權要求其履行義務，并有權要求其賠償造成的所有損失。
第四十條 甲方有下列行為之一的，乙方有權書面通知其更正，甲方應在接到通知后_________日內更正，逾期未更正的，乙方有權書面通知單方解除合同，解除合同的決定在通知到達甲方時生效：
i.未按本合同約定向乙方提供全套運營體系;
ii.未按本合同約定在簽訂本合同前和特許經營過程中及時披露相關信息或故意披露虛假信息;
iii.未按本合同約定履行加盟店開業前及經營過程中的培訓、技術指導義務;
iv.喪失商標或其他特許標識的所有權或使用權;
v.因產品質量問題引起大量投訴并被主要媒體曝光，品牌形象和價值及企業商譽受到嚴重損害的;
vi.強行要求乙方接受除專賣商品及為保證特許經營品質的貨物以外的其他貨物供應;
vii.累計_________次延遲配送特許產品或維修設備，或因延遲配送特許產品或維修設備造成乙方重大損失;
viii.因生產或銷售的特許產品存在缺陷或嚴重質量問題，被質監部門處罰的;
ix.被指控為刑事犯罪;
x._________________________________________________________________。
第四十一條 乙方有下列行為之一的，甲方有權書面通知其更正，乙方應在接到通知后_________日內更正，逾期未更正的，甲方有權書面通知單方解除合同，解除合同的決定在通知到達乙方時生效：
一、超過本合同約定的期限未符合開業條件或未開業;
二、未按本合同約定支付相關費用;
三、未經甲方事先書面同意擅自銷售或提供非特許產品或服務;
四、拒絕參加甲方組織的初始的或后續的培訓;
五、因管理和服務問題引起大量投訴或被主要媒體曝光批評，嚴重損害特許經營體系的商譽;
六、未經甲方事先書面同意擅自全部或部分轉讓本合同;
七、侵犯(包括但不限于泄露)商業秘密的行為;
八、故意向甲方陳述不完整的、錯誤的或誤導性的信息;
九、被指控為刑事犯罪;
十、________________________________________________________________。
第四十二條 本合同終止后，乙方應立即停止使用商標、特許標識及其他與特許經營體系有關的任何標識。
第四十三條 乙方應在本合同終止之日起_________日內返還甲方為履行本合同而提供的所有物品，包括文件及其副本或任何復制品。
第四十四條 除甲方接收外，乙方應甲方要求撤換營業地所有特許經營體系特有的內外部設計、裝修、裝飾、顏色配置、布局、家具、設備，或清除前述用品之上的商標、特許標識及其他與特許經營體系有關的任何標識。
第四十五條 乙方應在本合同終止之日起_________日內向甲方支付本合同約定的所有應付費用。
第四十六條 任何一方由于不可抗力且自身無過錯造成的部分或不能履行本合同的義務將不視為違約，但應在條件允許下采取必要的補救措施，以減少不可抗力造成的損失。
第四十七條 遇有不可抗力的一方，應盡快將事件的情況以書面形式通知對方，并在事件發生的合理時間內，提交不能履行或者部分不能履行本合同以及需要延期履行的理由的證明。
第四十八條 本合同部分條款的無效，不影響其他條款及本合同的效力。
第四十九條 聯系信息與送達
xi.合同一方按照本合同約定向另一方送達的任何文件、回復及其他任何聯系，必須用書面形式，且采用掛號郵寄或直接送達的方式，送達本合同所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改后的地址。如以掛號郵寄方式，在投郵后(以寄出的郵戳為準)第七日將被視為已送達另一方，如以直接送達的方式送達，則于另一方簽收時視作已送達。
xii.雙方同意可以通過以下聯系方式向對方送達與本合同及約定承辦事宜有關的文件，有關甲方和乙方的聯系信息如下：
甲方：_______________________________
地址：_______________________________
郵編：_______________________________
聯系人：_____________________________
電話：_______________________________
傳真：_______________________________
乙方：_______________________________
地址：_______________________________
郵編：_______________________________
聯系人：_____________________________
電話：_______________________________
傳真：_______________________________
第五十條 本合同適用中華人民共和國法律、法規和規章。
第五十一條 如果產生有關本合同的存在、效力、履行、解釋、終止的爭議，甲方與乙方應協商解決，協商不成的，可選定下列一種方式解決：
□向有管轄權的人民法院提起訴訟;
□向_________仲裁委員會申請仲裁。
第五十二條 本合同的附件、從合同(如有)、《經營手冊》是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第五十三條 本合同經雙方簽章生效，一式二份，雙方各執一份，具同等法律效力。
甲方(蓋章)：_________乙方：(蓋章)：_________
授權代表(簽字)：_____授權代表(簽字)：_______
_________年____月____日_________年_____月_____日
附件
附件一 補充條款
附件二 《特許區域附圖》(略)
附件三 甲方《企業法人營業執照》復印件
附件四 乙方《企業法人營業執照》復印件
附件五 甲方《商標注冊證》復印件
附件六 甲方《專利證》或其他權利證明復印件
一、本合同文本是根據《中華人民共和國合同法》、《商業特許經營管理辦法》及相關法律、法規制訂的示范文本，其合同條款為提示性條款，供本市行政區域范圍內的特許經營權當事人雙方約定采用。
二、為體現合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關條款中有空白行，供雙方自行約定或補充約定。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。本示范文本中涉及到的選擇、填寫內容，雙方不作約定時，應在空格部位打×，以示刪除。
三、本合同所稱特許經營是指通過簽訂合同，特許人將有權授予他人使用的商標、商號、經營模式等經營資源，授予被特許人使用;被特許人按照合同約定在統一經營體系下從事經營活動，并向特許人支付特許經營費的行為。
四、特許經營涉及的專業性較強、法律規范較多，為更好地維護雙方當事人的權益，雙方簽訂本合同時應當慎重，力求具體、全面、嚴密。
五、在正式簽訂本合同時，雙方確認已提前20日以書面形式向對方提供了真實、準確的有關特許經營的基本信息資料及有關經營能力的資料。
篇2：小區會所委托經營管理合同
小區會所委托經營管理合同
甲方：zz實業發展有限公司（下稱“委托方”）
法定代表人：z
地址：z開發區z路z
乙方：zz物業服務有限公司(下稱“受托方”)
法定代表人：z
地址：z市開發區z
為豐富z社區文化，為z業戶提供相應的社區配套服務，甲方委托乙方負責經營管理其產權屬下位于z市開發區z的z小區會所(下稱“z會所”)，現甲、乙雙方根據現行有關法律法規，就上述委托經營管理事宜，經充分協商后，本著平等互利的原則，制定本合同。
第一條 甲方委托乙方根據本合同全權負責經營管理“z會所”，乙方愿意接受甲方的委托，對“z會所”進行全權的經營管理。
第二條 甲、乙雙方在履行本合同時，均應遵守中華人民共和國的法律、法規和有關的政策，甲、乙雙方的權益均受法律法規的保護。
第三條 本委托經營管理合同有效期限為兩年，本合同一經簽訂，即具有法律約束力，甲乙雙方必須全面履行合同規定的權利義務，任何一方不得擅自變更或解除合同。
第四條 甲、乙雙方同意本合同簽訂后，由乙方委派相關管理與服務人員負責“z會所”的日常經營管理工作。
第五條 “z會所”主要面對“z”小區業主和住戶提供服務，在不違反有關法律法規的前提下兼顧對外經營。
第六條 乙方在會所日常經營管理過程中所涉及的人事、財務、采購和其他相關方面的所有管理事宜均須由甲方最終決定。經甲方批準的預算方案及經營計劃等，乙方必須遵照執行，乙方未經甲方同意不得自行修改，未經甲方批準的預算方案及經營計劃等乙方不得實施。
第七條 甲方的權利和義務
1.甲方負責提供“z會所”經營所需場地及其配套的水、電、空調、消防系統等設施。
2.甲方負責投入“z會所”場所設施設備、裝修及其后期維護所需全部資金、設備等。
3.甲方負責提供政府及主管部門根據相關法律、法規所要求的“z會所”營業證照及其它開業必需證照文件。
4.甲方負責“z會所”所有對外合同的簽署，包括經營合同和員工的人事合同。
5.甲方負責審定和批準乙方提供的年度預算和經營過程中的所有申請項目。若甲方要求對既定的方案或計劃進行調整或停止執行，乙方應當接受。
6.甲方委托乙方全權負責根據甲方既定的方案或計劃而對“z會所”的人、財、物、經營等進行全面的管理及員工的統一調配指揮。
7.根據國家法律法規為保證“z會所”的正常經營需要及其它保障甲方的利益需要購買相關的保險，其費用從“z會所”經營成本中支付(包括但不限財產險、雇主責任險等)。
8.甲方應按時向乙方支付“z會所”的日常經營管理及其它相關費用。
第八條 乙方的權利和義務
1.本合同簽署生效后，乙方應積極配合甲方申請和辦理會所經營的各類證照。
2.乙方應遵守有關法律法規，依法經營管理“z會所”。
3.乙方負責制定“z會所”財務年度預算，在下財務年度開始3個月前交甲方審定，并盡力完成雙方擬定的預算指標。開支預算只包括日常營運的開支，不包括建筑、機電設施、裝飾和營運設備等的折舊、租金和管理費的開支。
4.乙方委任會所管理人員負責經營管理會所，有權根據經營管理所需對“z會所”的員工統一調配安排，但需事先征得甲方同意。
5.乙方負責及時制定組織結構、人員編制、工資、人事任免、獎懲及各項人事規章制度交甲方審定，并按甲方的審定意見進行招聘、雇用、辭退、監督、指導、培訓“z會所”的員工。
6.乙方負責及時制定經營計劃交甲方審定，包括但不限于會所制度、管理程序、服務內容、產品和各項服務收費價格等，經審甲方審定后組織實施。
7.乙方負責及時制定市場策略，并在甲方審定的年度預算內執行市場計劃，若市場開支超過審定的年度預算，乙方須征求甲方同意增加市場預算后才可執行市場計劃。
8.乙方負責協助甲方選購 “z會所”經營所需所有器材、設備、和管理計算機軟件、和日常用品等。
9.本合同期滿或合同提前解除后，乙方應將甲方的場地、設備、資金、證照等返還給甲方。
10.會所的任何收入須嚴格按財務制度建賬登記，乙方須在支出相關款項前征得甲方審核同意。
第九條 甲方在“z會所”投入的所有資產歸屬甲方所有，在甲方委任下乙方有權使用并且有責任保管和維修“z會所”的固定資產，在管理過程中如需要變賣、報廢處理固定資產時必須經甲方審核同意。
第十條 乙方派出的會所管理人員的工資、保險、福利等全部由乙方負責支付。如甲方認為乙方派出人員不勝任該項工作，甲方有權向乙方提出要求作出更換，但必須有切實充分的理由。
第十一條 甲方有權每半年一次對乙方的經營管理業績進行審核，并提出相應的整改意見，針對乙方提出的整改意見甲方應積極配合及時作出相應調整。
第十二條 凡發生下列情況之一者，允許變更或解除本合同。
1.甲、乙雙方經協商一致同意。
2.訂立本合同所依據的法律法規和有關政策被修改或取消。
3.由于不可抗力因素致使合同無法履行。
4.由于一方違約，使本合同履行成為不必要或不可能。
第十三條 若因不可抗力事件發生而導致任何一方不能全部或部分履行本合同時，雙方均可予以免責。
第十四條 任何一方未按約定履行其義務，經對方催告后十日內不予糾正的，對方有權解除合同。
第十五條 本協議在執行過程中如發生特殊情況的，雙方可根據具體情況協商制定特殊條款
第十六條 本協議一式兩份，甲方持一份，乙方持一份。自甲乙雙方簽章后生效，具有同等法律效力，本協議未盡事項，由甲乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。
甲方簽名（蓋章）乙方簽名（簽字/蓋章）
年月日年月日
篇3：小區網球場承包經營合同
小區網球場承包經營合同
甲方：
乙方：
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定，甲乙雙方在平等互利的原則下，現就位于z市z區z城小區內網球場承包事宜進行共同協商一致，并簽訂合同達成協議；
一、承包項目：甲方同意將位于z市z區z大道131號z城小區內網球場（2個場）承包給乙方自主經營。
二、承包期限：
網球場承包期限：20**年6月1日-20**年5月31日，為期12個月。
三、承包費用及支付方式：
1、承包費用:
網球場承包費用：每年按照￥6000元整（大寫：陸仟元整）的承包費支付甲方，為期12個月。
2、支付方式：
網球場承包費支付：乙方于簽定合同辦理承包場地交付后5日內將總承包費￥6000元整（大寫：陸仟元整）以現金或銀行轉帳方式繳交給甲方。
3、保證金
乙方每年繳交網球場承包經營保證金￥6000元整（大寫：陸仟元整），保證金自合同簽訂后5個工作日內繳交甲方。乙方若無違反本合同之條款并將網球場內設施設備保持完好交還甲方后，甲方在網球場承包期滿后10個工作日內將保證金無息全額退還乙方。
4、乙方須按合同約定及時繳納各項費用，未按時繳納費用的，每逾期一日，應交納欠費總額的2‰作為滯納金。
四、承包場地交付：
自合同簽訂后5日內，甲方將承包項目交付乙方，雙方簽訂交接書，對場地現狀及附屬設施一一列出明細（見附表），由雙方簽名確認作為本合同附件。
五、收費標準和開放時間：
1、收費標準：網球場收費標準：白天元/小時，晚上元/小時。
2、開放時間：白天9:00--18:00；晚上 18:00--21:00 。
3、如遇臺風等特殊天氣的，網球場須暫停開放，乙方須提前與甲方溝通、協商，及時告知業戶。
六、合同說明：
1、甲方將場地的經營權及相關硬件承包給乙方，在合同期間甲方不得以任何形式收取額外費用。
2、場地的收入歸乙方所有，乙方所有工作人員工資福利待遇、相關聘用和管理責任由乙方負責與甲方無關，乙方需向甲方支付承包費、水、電費（水、電費的收費標準按供水、供電部門規定的網球場經營用水、經營用電價格執行，水電表底在乙方進場前三天內雙方抄表簽名確認，每月5日前乙方向甲方繳交上月產生的水電費用）。
3、乙方可用場地的名義在小區內進行本小區網球場宣傳，但需經甲方書面審核同意且符合小區相關要求標準。
4、因天氣的原因乙方有權利縮短場地開放時間但需取得甲方的書面同意，具體視天氣情況而定。
七、甲方權利與義務：
1、保證承包項目的權利無瑕疵，若有第三人主張權利，責任由甲方自行承擔。
2、甲方保證按合同用水、用電的費用標準供給乙方充足的水、電，保證場地運營時照明系統的正常運行。
3、甲方有監督乙方工作的權利但不得干涉乙方正常自主經營。
4、甲方有義務協助乙方協調與業主、外單位關系，為乙方營造良好的經營環境。
5、甲方應提供詳細的設備清單，網球場交付時保證各項設備完好。
6、甲方需配合乙方工作人員在小區的相關宣傳活動（廣告）。
八、乙方權利及義務：
1、乙方在簽訂合同時必須提供有效的《營業執照副本》的復印件。
2、網球場不得對本小區業主（住戶）以外的人員開放。
3、乙方負責網球場的管理，在營業時間內出現任何安全事故均由乙方負責，并消除對甲方的不利影響，乙方需在營業期間內購買網球場公眾責任險，（相關保險單據在承包期間內由甲方保存）。
4、乙方在使用網球場及相關設施設備時應科學合理使用，并承擔使用中出現的維修費用。
5、乙方工作人員須處理好與網球場顧客之間關系，工作時須規范嚴謹，不得議論顧客，在肢體上保持正常接觸，如有糾紛由乙方自行負責。
6、乙方應按期向甲方繳納承包費、水電費。
7、乙方承包經營網球場及附屬設施期間，應保證網球場及相關附屬設施的正常運行。
8、合同期滿，乙方將網球場、設施設備如數完好交還甲方，如有非正常磨損及損壞乙方應照價賠償，乙方添置的設備歸乙方所有。
9、乙方在經營和宣傳時需甲方協調宣傳方式。
10、乙方需統一工作服。
九、處罰：
1、甲方未按照要求提供滿足乙方正常經營水、電，造成乙方損失時，甲方按乙方的實際損失進行賠償，但市政停水、市政停電、管道線路故障等不可抗力及非甲方能夠控制的其它事由所導致的損害甲方無需賠償。
4、甲方發現乙方對本小區業主（住戶）以外的人員開放網球場及對外招生，每次每人罰款￥200（大寫：貳佰元整）。
5、甲方發現乙方工作人員作業期間嬉笑、打鬧，未按照網球場操作規范進行作業，發現每次處罰￥200元（大寫：貳佰元整）。
十、合同解除：
雙方均不得以任何不正當理由解除合同，當事人一方如有正當理由要求解除合同時，須提前一個月通知對方，經對方同意后解除合同。如一方無正當理由提前解除合同，須賠償另一方的損失及預期利潤。
十一、免責條款：
因不可抗力（地震、塌方等）或其他不可歸責于雙方的原因，使場地不適于使用或租用時，甲方應減收相應的租金，如果場地無法復原的本合同自行解除，應退還全部押金和相應租金，雙方互不承擔違約責任。
十二、爭議管轄：
雙方因合同發生糾紛時應及時協商解決，協商不成，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。
十三、其他事項：
合同未盡事宜，由甲、乙雙方協調解決、另擬定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。
十四：
本合同一式肆份，雙方各執貳份，經雙方有權代表簽名蓋章后生效。
附件：《網球場物資清點一點表》
甲方：乙方：
負責人：負責人：
年月日年月日