地產公司停車場委托經營管理合同

　　甲方：zz置業有限公司

　　乙方：z市z物業服務有限公司

　　為了加強對z的車輛管理，根據該小區的實際情況及車輛管理的有關規定，經甲、乙雙方協商，對小區內停車場車位的經營管理達成如下條款，供甲乙雙方共同遵守。條款如下：

　　一、自20**年1月1日起，甲方將位于z1-9號樓地下車庫停車場及1號樓旁的露天車位全權委托給乙方經營及管理

　　二、乙方將根據物質局所發的收費標準以月租及臨保兩種方式向小區業主出租開發商尚未出售的汽車車位與摩托車車位;

　　三、自20**年1月1日起，甲方不需向z物業支付其尚未出售的汽車車位與摩托車車位的管理費與水電分攤費;

　　四、乙方在經營甲方未售車位期間所獲取的收益(不含車位管理費)按甲方提取60%，乙方提取40%的分成比例進行收益分配;

　　五、乙方在經營未出售的汽車車位與摩托車位而獲取的收益不能抵消停車場的管理成本時，乙方不需向甲方上繳應提取的60%分成收益;

　　六、為維持地下車庫的日常經營，為小區的車主提供優質的物業管理服務。若乙方經營甲方尚未出售的汽車車位與摩托車位而獲取的收益低于停車場的管理成本10%時，由甲方給予墊付補貼經營管理成本的不足部分。待有收益時，則在乙方應提取的40%的分成中給予扣除。

　　七、甲乙雙方在每月5號前安排代表對上月經營收入(以發票和收據的實際收入為準)進行核對并確認，10號前完成費用結算。

　　八、乙方在經營停車場期間，確保合法經營，收費透明，不得亂收費

　　九、乙方需在停車場出入口及顯眼位置張帖由物價局審核的收費標準

　　十、乙方負責對已售車位的產權人收取物業管理費，管理費按前期物業協議約定收取，已售車位的管理費收入歸乙方所有。

　　十一、租賃期間如因不可抗拒的自然災害等原因導致車場無法繼續使用，本合同自行終止，甲乙雙方互不承當任何責任。

　　十二、本合同的執行過程中，如發生爭議，甲乙雙方應協商解決。如協商不成可提交市主管部門調解，也可通過法律途徑予以解決。

　　十三、本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。

　　甲 方(蓋章)： 乙 方：

　　聯系電話： 聯系電話：

　　日 期： 日 期：

　　源 自管理資料

篇2：停車場承包管理合同

　　停車場承包管理合同

　　甲方：廣州市________公司

　　乙方：__________

　　甲方同意將天河路____、____號____大院停車場發包給乙方承包管理，經雙方友好協商，簽訂本合同。

　　一、承包范圍：天河路____、____號____大院內的汽車、摩托車、單車保管站。

　　二、承包價：每月壹萬陸仟元正。

　　三、承包期限：壹年(_____年___月___日至______年___月___日)

　　四、付款方式：按月支付承包價，每月5號前由乙方向甲方財務部門交付上月承包費用。

　　五、在簽訂合同之日起，乙方應在七天向甲方交付伍萬元的保證金，用于擔保停車場所有停放的車輛和財物的保管責任(包括車輛丟失)和本合同的違約責任，合同到期不再續簽時，乙方已盡到保管責任并交接手續完善時甲方退還保證金(不計利息)，否則保證金不予退還。

　　六、甲方自用的汽車(陸臺)、摩托車(伍臺)，以及甲方認可的上級主管局國家職能部門的車輛進入大院的，乙方應提供免費保管。

　　七、甲方的義務：

　　1、負責車輛保管站經營許可證的申領，購買車輛保管發票及代繳發票稅(稅費由乙方按實際發生額負擔，每月1~5號向甲方財務交付)。

　　2、對乙方制定的車輛管理制度和發布相關的通知、通告進行審核、未經甲方審核批準的信息不能公布和實施。

　　3、提供完善的消防設施。

　　八、乙方的義務：

　　1、遵守國家政策法規和甲方的相關管理制度，制定和完善車輛管理制度，應盡職盡責，保管好停放在停車場的車輛。

　　2、按國家物價部門核準的保管車輛收費標準收費。

　　3、簽訂承包合同后，按車場實際車位購買車位保險。

　　4、負責摩托車、單車保管站使用的水、電的費用。

　　5、對在承包過程中出現的車輛被盜、車輛損壞等負全責。

　　6、承包后立刻統一更換月保牌和停車牌。

　　7、每月5號前向甲方財務交付車輛保管發票的稅費。

　　8、負責使用的洗手間的衛生清潔和管理工作。

　　9、負責繳納車輛管理稅費。

　　10、按附件執行管理制度、員工守則、服務標準。

　　九、乙方在承包過程中出現一個月不繳交承包費用的，合同自動終止，保證金不予退還。

　　十、乙方在車輛保管過程中出現故意傷害、破壞進駐中心的人員和車輛的情況或連續發生兩次車輛被盜的情況或車輛被盜沒有給予賠償視為末盡保管責任，乙方應自付賠償費，甲方不予退還保證金，本合同自行終止。

　　十一、未盡事宜或因環境、政策發生變化引致的問題，由雙方本著誠信、公平的原則協商解決，如協商不成交天河區人民法院訴訟解決。

　　十二、本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份。各具法律效力。

　　甲方(簽章)：廣州______公司乙方(簽章)：___________

　　簽約人：_________　　簽約人：_________

　　簽約日期：____年___月___日簽約日期：______年___月___日

篇3：停車場承包經營擔保合同

　　停車場承包經營擔保合同

　　甲方(發包方)：廣州_____公司

　　乙方(承包方)：______

　　丙方(保證方)：______

　　甲方與乙方簽訂廣州

　　市天河路______、______號廣州______公司停車場承包合同(20**年3月26日簽訂)(下稱"承包合同")為了擔保該《承包合同》能正常履行，三方共同簽訂該《承包合同》的保證合同，確定以下條款，共同遵守執行：

　　一、丙方作為保證人自愿為乙方承擔履行上述《承包合同》的保證責任，甲方與乙方同意丙方作為乙方的保證人承擔保證責任。

　　二、保證的形式為連帶責任保證。

　　三、保證的范圍：乙方在《承包合同》中應履行一切義務和乙方在保管車輛期限內因被保管車輛被偷、損壞而應承擔的賠償義務。

　　四、保證期限：____年3月26日至____年12月30日。

　　五、甲方與乙方變更合同應書面通知丙方，并需丙方書面同意，否則丙方不承保證責任。

　　六、糾紛解決：因履行上述合同出現糾紛，三方同意將糾紛提交天河區法院訴訟解決。

　　七、本合同一式三份，各方各執一份，同具法律效力。

　　甲方：廣州________公司乙方：_________丙方：(保證人)：________

　　代表：________

　　簽訂合同時間：____年__月__日

　　簽訂合同地點：廣州市天河路_____號