物業經理人

電廠廠前區室內裝修及機電安裝工程質量保證措施

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  電廠廠前區室內裝修及機電安裝工程質量保證措施

  一、人員配備:

  我公司對HY電力CS第二發電廠廠前區室內裝修及機電安裝工程的質量極為重視,為此,我公司將派富有施工經驗和工作能力的香港和國內優秀管理人員進行地盤管理,并配有施工工程師等各項技術人員展開全面質量管理,并且以我司富有施工經驗的工人為班底,全面展開各項施工。

  二、 產品質量保證:

  1. 深刻理解設計圖紙及施工深化圖紙,制定詳細的采購計劃。一種材料要找到3-5個品牌或不同的材料分包商,從中擇優選擇聲譽好、質量最有保證的品牌,以及實力強、服務好、值得信賴的材料分包商。部分境外采購的產品,必須嚴格按照設計師的要求,選擇國際上聲譽好、質量佳,而且又符合我國要求的材料品牌,簽訂嚴謹的定貨合同,合同中要特別約定材料到現場的時間以及有關質量的條款。材料到現場后,一定要嚴格檢查材料的品質,進口材料必須提供相應的報關證明,嚴把第一道質量關,嚴禁不合格的材料運進庫房。

  加工定貨的產品一定要有技術人員核定與放樣,并報技術主管審批。在加工過程中如果條件允許應及時監控。

  3. 材料進場后應按材料的特性品質及材料說明書的要求碼放材料,嚴禁材料在堆放及運輸過程中降低品質。

  (A) 把好所有用于精裝修的材料關,在進入現場前,必須具備相應的合格證,并經業主、設計師及監理確認驗收合格后,方能施工。

  (B) 組織有關人員認真熟悉圖,掌握施工組織設計的重點是質量標準部分的要求,按照國家及行業規范及質量評定實際標準進行施工。

  (C) 質量保證資料:

  1、輕鋼龍骨產品合格證 2、石膏板產品合格證

  3、乳膠漆產品合格證 4、夾板產品合格證

  5、油漆產品合格證 6、防火涂料合格證

  7、地毯檢測報告 8、相關材料檢驗報告

  (D) 做好自檢、互檢及驗收檢等三檢工作并認真做好預檢及隱蔽前的檢查工作,保證施工的高質量。

  三、 成本控制

  針對本項目的特殊性,根據設計師要求以及施工現場的實際情況,對成本控制有以下措施。

  (A) 材料成本控制:材料的成本在工程的總成本中將占很大比重,所以材料采購與選擇在施工當中尤為重要,是成本控制的核心。由于本項目材料較多,針對此問題我司將充分發揮在國內強大的供應商網絡體系,以及總部設在香港的優勢,能對一些成本較高供貨時間較長的進口材料,尋找質量相同成本相對較低的供應商,或對部分進口材料的供貨周期和成本進行控制,不僅可以解決部分成本問題,而且可以縮短供貨時間,對整個施工進度等問題將有很大幫助。

  (B) 管理成本控制:我司將在整個施工過程中發揮整體優勢,在香港總公司的領導下,動用北京、上海兩地分公司的管理資源,全面為HY電力CS第二發電廠廠前區項目服務,在項目管理上降低施工成本,以較低的成本最高的質量使業主滿意。

  四、 深化設計圖階段的質量標準

  6. 針對本工程的重要性,以及設計師的高標準、嚴要求,我司將組織一套強有力的深化設計班子,通過對設計師設計圖紙的分析研究,配合現場的施工,對設計與施工中產生的矛盾加以解決。

  7. 深化圖設計師應在充分了解主設計師意圖的基礎上著手工作,并充分尊重主設計師的方案及要求。

  8. 深化圖設計師應充分了解所使用材料的特性,使工程作法符合質量要求、本地的裝修驗收規范,并能達到原圖紙的設計要求。

  9. 深化圖設計師要設計出工程所需要的足夠的圖紙,并與施工有關人員協商與確定有關重點部位的節點必須包括在內。

  10. 有關深化圖必須得到業主方工程技術人員及監理的確認才能進行施工。

篇2:中央空調通風系統工程清洗質量保證措施

  源 自物業管理資料   中央空調通風系統工程清洗質量保證措施

  1質量保證措施

  a)嚴把進場施工人員素質觀、責任觀,建立一只高素質的施工隊伍。

  b)嚴格按照施工圖紙、國家標準、施工及驗收規范施工,做到施工有記錄、變更有手續。

  c)明確施工班組、質檢員、施工員、材料員、項目技術負責人、項目經理的質量管理職責,實行質量目標層層分解,分解到每一個作業人員和管理人員。

  d)加強質量管理,建立質量崗位責任制。定期對工地管理人員、班組長進行質量意識教育和技術培訓,提高各級技術管理人員、施工人員的質量意識和技術業務水平。

  e)充分發揮全體職工的積極性、主觀能動性和創造性,利用他們的聰明才智,開展群眾性的QC活動,制定全面質量管理工作規劃,超前探索和解決施工中的關鍵質量問題,消除質量通病。強化全員質量意識,用工作質量保證工序質量,以工序質量保證項目質量。把全面質量管理的方法切實應用到施工生產的全員、全過程。正確處理好"進度和質量、進度與安全生產、質量與安全生產"之間的關系,真正做到"安全為主,質量為本"。

  f)施工中堅持以自檢、互檢、專業檢查相結合的質量"三檢"制度和洗前錄像、洗中監控、洗后錄像、清洗前后對比的透明施工制度。每一分項、分部項目均由班組質檢員自檢,作業隊質檢工程師復檢,項目部質安員終檢后報請發包方驗收、簽認,確保各系統清洗質量達標。

  g)實行"三個服從、二個堅持"制度, 三個服從:進度服從計劃,計量支付服從項目質量,質量否決服從發包方代表。二個堅持:堅持質量一票否決制;堅持不合格項目堅決返工。

  h)做好過程質量管理與控制,做過程精品

  認真做好施工準備,堅持技術復核、技術交底、工序檢查及質量評定制度。在每道工序施工前,使作業人員做到"五個清楚":作業內容清楚;分工清楚;施工流程及技術標準清楚;施工配合清楚;操作安全注意事項清楚。

  施工過程中,嚴格實行"三檢"制度,每道工序必須經發包方代表檢驗簽證后,才能進行下道工序的施工。

  設計變更嚴格按建設單位關于《工程設計變更》的有關規定辦理。

  對施工中出現的不合格品,質安員嚴格執行《不合格品的控制程序》填寫不合格品報告通知單和糾正預防措施,并督促各專業作業隊和施工班組及時予以糾正。

  i)項目完成后的質量控制與服務

  項目竣工后,向建設單位提出竣工報告,由建設單位組織有關部門進行工程質量檢驗及質量評定工作,我們將積極配合建設單位完成本項工作,對項目中檢測出現問題及時改進,將改正后的結果上報驗收小組。最后根據客戶需要由中國疾病預防控制中心出具《風管清洗檢測報告》。

  2特殊場所和施工人員的衛生防護

  衛生防護是以防止勞動者在施工生產過程中發生職業中毒和職業病的危害,保護勞動者的身體健康,采取的各種技術措施。在清洗工作開始之前,施工人員要根據以往的施工經驗。要經常對所使用的設備進行檢查,并對施工中有可能出現安全問題和污染問題及時解決或拿出相應的施工方案。所有中央空調清洗的工作人員都必須遵守安全施工手冊中的規定。室內空氣污染問題有工程技術人員在施工前進行相應交底后,方可施工。

  在中央空調管道清洗之前要做到以下幾點:

  所有施工人員必須經體檢無有傳染病者,方可參加本工種。

  所有施工人員必須正確佩戴個人防護用品(防護帽、工服、護目鏡、防塵口罩等)

  所有設備必須消毒后方可進入施工現場。

  現場所有使用的防護布必須干凈并消毒后方可進入施工現場。

  應事先了解建筑物內的布局,做好相應的保護措施。

  制定清洗工程中,建筑物內的安全和環境保護措施。

  在中央空調管道清洗中要做到以下幾點:

  施工現場地面及相關的辦公設備必須做好防護后,方可施工。

  清洗時應先清洗通風系統的新風風管和回風風管(清洗時有風管末端向機組清洗),然后清洗機組,最后清洗送風風管(清洗時有機組向風管末端清洗)。以免開機后造成二次污染。

  清洗時確保風管內形成足夠的負壓,防止二次污染。

  禁止施工人員進入風管清洗,防止風管內的病菌感染。

  確定在清洗過程中是否有空調系統的相關部件搬運(各種風口、過濾網等)。如需要搬運要做好防護措施,防止對環境造成污染。

  如在通風管道清洗工作中,建筑物內人員要照常工作的,必須要保證其人身安全。不能讓其工作受到清洗的影響。要和對方協商解決。

  空氣負壓機的過濾器更換時必須裝進塑料密封袋內,防止造成污染。

  每日所使用的清洗設備都進行消毒處理。

  在中央空調管道清洗完工后要做到以下幾點:

  現場的徹底清掃與恢復。

  設備入庫前的清洗,與消毒。

  空氣負壓機過濾器的清理,必須在除污房進行清理。嚴禁漏天清理。清理后的除污房內的污物經消毒后

  放入垃圾箱處理。設備及時消毒。

  其它注意事項:

  每個施工人員必須定期體檢。

  每個施工人員必須每天洗澡更換工服。

  員工宿舍安排人員定期消毒。

篇3:通風空調工程質量保證措施

  通風空調工程質量保證措施

  做好下面幾方面工作以控制質量:

  1、施工前仔細熟悉圖紙,施工中堅持按圖紙施工。

  2、嚴格執行施工驗收規范和操作規程,嚴格按照國家頒發的施工驗收規范、質量檢驗評定標準來統一施工,發現質量問題要采取有效措施,立即補救、不遺留。

  3、做好各施工環節的質量檢查,堅持自檢、互檢和專檢并做好記錄,并及時做好隱蔽工程的檢查驗收和分項工作檢查驗收。

  4、提高檢驗工作的質量

  5、通風系統的風管部件及設備的制作均應按《通風與空調工程施工質量驗收規范》(GB50243-20**)進行驗收,將合格的產品運往工地進行安裝。施工班組自檢以下項目,并做好記錄:

 ?、棚L管安裝、吊卡垂直距離合適,風管水平垂直,法蘭連接嚴密,螺栓上緊。

 ?、骑L管保溫平整嚴密,外表美觀。

 ?、秋L口安裝四壁面貼實、水平、垂直,風口安裝要保持整體一致。

 ?、韧L機安裝時要清洗上油,葉輪與機殼不碰撞,風機水平垂直,減振符合規范,主機支架符合標準,主從皮帶輪不移位。

 ?、煽照{機組安裝水平垂直,傳動靈活準確,減振墊墊實。

  6、項目經理部設專職質量檢驗員進行質量評定并做好下列記錄。

 ?、畔到y風管的漏風率。(不大于規定值)

 ?、频跫馨惭b位置、標高準確。

 ?、秋L管安裝軸線和標高準確,每個支吊卡安裝牢固。

 ?、确ㄌm連接平行、平整、嚴密。墊料不突出,法蘭螺栓擰緊,螺母在同一方向。

 ?、扇嵝远坦芫o密牢固,長短松緊適宜,不扭曲或成大小頭。

 ?、士照{機組安裝時,保證水平與垂直錨點牢固。

 ?、送L機安裝葉輪旋轉方向正確,葉輪不與機殼相撞;風機殼進風到與葉輪進口的間隙均勻。

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