2.19、工程變更分類

　　工程變更依據其性質對工程項目的影響程度，分為重大工程變更、較大工程變更、一般工程變更和常規設計變更。

　?。?）重大工程變更，指涉及總體工程特征、運行標準、設備選擇以及工程完工工期改變的工程變更。

　?。?）較大工程變更，指僅涉及單位或分部工程的局部改動、裝修形式的改變或施工方案改變的工程變更。

　?。?）一般工程變更，指僅涉及分項工程細部改變或施工方案改變的工程變更。

　?。?）常規設計變更（設計修改），指由于設計條件或設計方案不適應工程施工實際情況，或由于設計文件本身的錯誤，或為優化設計目的所提出的屬于一般變更范圍以內的對工程設計的調整與修改。

　　2.20、工程變更的提出

　?。?）當認為原設計文件、技術條件或施工狀態已不適應工程現場條件與施工進展時，建設單位或監理機構可依據建設工程施工合同文件的有關規定發出工程變更指令。

　?。?）設計部門可依據建設單位或監理機構的要求，或自行根據工程進展提出工程變更建議。

　?。?）設計部門可依據有關法規或合同文件規定在責任與權限范圍內提出對工程設計文件的修改通知。

　?。?）施工單位可依據建設單位或監理機構的指示，或根據施工進展提出對工程施工的變更建議。

　?。?）施工過程中，除由于實際工程量本身超過或小于合同工程量清單中的數量增減外，沒有建設單位或監理機構發出的變更指令。施工單位不得進行任何工程變更。

　　2.21、工程變更的申報

　　監理機構按以下內容，對施工單位提交的施工變更建議書進行審查。

　?。?）變更的原因及依據

　?。?）變更的內容及范圍

　?。?）變更工程量清單（包括工程量或工作量、引用單價、變更后合同價格以及引起項目合同價格增加或減少總額）

　?。?）變更項目施工進度計劃（包括施工方案、施工進度以及對合同控制進度目標和完工工期的影響）

　?。?）為監理機構與建設單位能對變更建議進行有效審查與批準所必須提交的圖紙與資料。

　　為留有建設單位與監理機構能對變更建議進行有效審查、批準、以及工程承包商能進行必須施工準備的合理時間，工程變更必須在建設單位統一規定的申報期限前提出。

　　只有出現危及生命或工程安全的緊急事態等特殊情況下，工程變更可不受程序與時間的限制。監理機構仍要求承包商或變更發布單位仍應及時補辦有關申報和批準手續。

　　2.22、工程變更的審批權限

　　工程變更必須是由建設單位審查批準或由建設單位授權監理機構審查批準。

　　2.23、工程變更的執行

　?。?）承包商收到監理機構的工程變更指令后，原則上應予執行；

　?。?）如果這種變更不符合建設工程施工合同文件規定，或超出合同工程項目或工作項目范圍，承包商可以提出簽訂補充協議與合理補償，或提出拒絕執行的理由；

　?。?）如果這種變更超出承包商按合同文件規定應具備的施工手段與能力，或將導致承包商造成額外費用與工期延誤，承包商可提出理由，申報建設單位或監理機構重新審議，或在執行期間提出施工索賠申報。

　　2.24、工程變更的合同支付

　?。?）工程變更支付按合同文件規定執行，除非另行簽訂協議或合同文件另有規定，否則，工程項目相同的，按合同報價單中已有單價或價格執行。

　?。?）合同報價單中沒有適用單價或價格，引用合同報價中類似的單價或價格修正調整后執行；

　?。?）合同報價單中的單價或價格明顯不合理或不適用，經協商確定或由承包商依照合同的原則和編制依據重新編制后報送審核批準。

　?。?）經協商仍長久不能達成一致意見的，監理工程師有權獨立決定他信為合適的暫定單位或價格。并相應通知承包商和業主執行；

　?。?）工程變更的支付方式與價格確定后，隨工程變更實施列入月工程款支付；

　?。?）對于單價合同，由于工程變更常導致合同項目實施工程量和價格的實質性變化。

　　2.25、工程變更的合同責任

　　只要工程變更指令是按工程承建合同文件規定發出的，則這類變更不解除或減輕合同雙方應承擔的合同義務與責任。

　　如果工程變更的發生，是由于承包商的合同責任與風險所導致，則為執行工程變更所發片的費用與工期延誤，由承包商承擔合同責任。

　　2.26、合同索賠處理

　?。?）外部干擾因素、工程變更、施工條件變化等都是導致合同索賠發生的重要原因；

　?。?）監理機構要求監理工程師認真掌握和熟悉建設工程施工合同，努力促使各方提高合同意識、認真履行合同，及時做好協調，協助合同雙方做好預控和預防索賠管理，努力消除可能導致合同糾紛和索賠事件發生的因素，促使施工順利進行；

　?。?）監理機構不接受未按合同文件明示或隱含規定的索賠程序與時限提起的索賠要求，也可以通過對合同索賠要求的全部或部分要求。

　　2.27、施工索賠的條件

　　根據以往的工程監理經驗，工程施工中，工程承包商對建設單位提起的合同索賠（簡稱施工索賠），主要是基于下列8種原因：

　?。?）因實際施工現場條件與合同明示或隱含的條件相比較發生了不利于施工的變化，而這種變化是一個有經驗的承包商所無法事前預料與防范，并且因施工現場條件變化導致施工費用的增加或施工工期的延行，未得到合理補償或合同支付的；

　?。?）因工程變更超出合同規定范圍，或建設單位為提前合同完工工期要求加速施工，或建設單位提前使用未經移交的工程項目等原因，導致承包商發生額外施工費用，未得到合理補償或合同支付的；

　?。?）因執行建設單位或監理機構的指示承擔了超出合同規定范圍以外的額外工作,導致承包商發生額外施工費用未得到合理補償或合同支付的。

　?。?）因屬于建設單位風險或責任的自然現象，如臺風、外線、停水、停電導致施工暫停等原因，導致施工工期的延誤或施工損失，未得到合理補償或合同支付。

　?。?）因建設單位未按合同規定提供圖紙（如主體竣工圖、裝修設計圖等），施工場地未完全移交（如主體承包商工作尚未最后結束），工程材料設備等應由建設單位提供而未及時提供的，導致施工延誤或施工費用增加，未得到合理補償或合同支付的。

　?。?）因建設單位或建設單位指定分包商（包括材料供應商、設備供應商）違約行為，導致施工工期延誤或施工損失，未得到合理補償或合同支付的。

　?。?）由于國家法律、法令、或合同明示與隱含的

法規文件發生變更，導致施工工期延誤或施工損失，或必須發生的施工費用增加，未得到合理補償或合同支付的。

　?。?）其他因合同明示或隱含的建設單位責任或風險，導致施工工期延誤或施工損失，或發生的施工費用增加，未得到合理補償或合同支付的。

　　監理機構拒絕承包商以下列原因作為提起條件或因下列原因導致的索賠要求：

　?。?）因承包商在竟標時低價報價所導致的虧損或致使價格顯得不合適。

　?。?）因承包商設計錯誤、或因管理不利所導致的施工工期延誤與施工費用增加。

　?。?）因承包商或分包商的責任，或因承包商與其分包商之間的糾紛與合同爭端所導致的施工工期延誤與施工費用增加。

　?。?）因承包商采用不合格材料、設備，或施工質量不合格，或發生其他違約或違規作業行為，被建設單位或監理工程師指令補工、返工、停工、重建、重置所導致的施工工期延誤與施工費用增加。

　?。?）索賠事件發生后，承包商未努力、及時采用有效的補救和減輕損失措施，導致索賠事態擴大的。

　?。?）對于非合同關鍵路線工程項目的施工延誤，或建設單位或監理工程師已決定要求承包商采取加速趕工措施追回被延誤的工期，并決定給與經濟補償的，不受理其工期延期索賠申報。

　?。?）其他為合同文件明示或隱含的，屬于承包商責任與風險所導致的施工工期延誤或施工費用增加。

　　分包商的索賠要求必須向承包商提出，其中屬于應由建設單位承擔責任與風險而導致索賠事項發生的，應通過承包商按合同文件規定向監理機構提出，因承包商責任或風險而向分包商（包括與其簽定供應合同的供貨商）支付的賠償費用與工期延誤的責任由承包商承擔。

　　2.28、施工索賠的授理

　　接受承包商的索賠要求后，監理機構立即進行施工索賠的準備工作，并在接受和仔細審閱承包商的索賠報告書后，及時進行下列工作：

　?。?）依據建設工程施工合同文件規定，對施工索賠的有效性進行審查、評價、認證，并提出初步意見。

　?。?）對申報的索賠支付文件逐一進行調查、核實、取證、分析和認證，并提出初步意見。

　?。?）在對索賠的費用計算過程及其合理性逐項進行審查的基礎上，提出應合理賠償費用的初步意見。

　?。?）在對承包商工期延誤索賠計算書中的工時工效、工期計劃、關鍵線路分析和工期計算成果審查與合理性分析基礎上，提出工期順延的初步意見。

　?。?）對由建設單位和承包商共同責任造成的損失費用，通過協調，公平合理地就雙方分擔的比例提出初步意見。

　?。?）雙方協商、協調后，提出本項索賠審查意見，連同索賠報告文件提交建設單位按建設工程施工合同文件規定的程序辦理支付，在索賠爭端長久未解決情況下，或提請仲裁，直至向法院起訴。

　　2.29、可能發生的索賠原因及防范對策

　　為減少索賠事件的發生，針對裝修施工中可能發生的原因，制定相應的防范對策。

篇2：監理工程師建設工程投資控制模擬試題(A)

　　監理工程師建設工程投資控制模擬試題(A)

　　. 生產性建設工程總投資包括( )和鋪底流動資金兩部分。

　　A.設備工器具投資

　　B.建筑安裝工程投資

　　C.流動資金

　　D.建設投資

　　答案:D

　　2.某項目設計生產能力8 200臺,每臺銷售價格350元,單件產品變動成本150元,年固定成本285 000元,每臺產品銷售稅金50元,則該項目的盈虧平衡點為( )臺。

　　A. 1 700

　　B.1 900

　　C.2 100

　　D.2 300

　　答案:B ( 產量盈虧平衡點 285000/(350-150-50)= 1900 )

　　3. 在建筑安裝工程造價中,含稅工程造價等于不含稅工程造價加上( )。

　　A.增值稅及所得稅

　　B.增值稅、城鄉維護建設稅吸教育費附加

　　C.營業稅及所得稅

　　D.營業稅、城鄉維護建設稅及教育費附加

　　答案:D

　　4.采用裝運港船上交貨價(FOB)進口設備時,賣方的責任是( )。

　　A,承擔貨物裝船后的一切費用和風險

　　B.負責提供有關裝運單據

　　C.承擔接貨后的一切費用和風險

　　D.負責辦理保險及支付保險費

　　答案:B

篇3：監理工程師考試-監理投資控制老師誰講好

　　
　　監理工程師考試-監理投資控制老師誰講的好
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