項目工程監理對投資控制的措施

　　1、工程投資控制的內容：

　　1.1、工程投資的事前控制

　?。?）熟悉設計圖紙、設計要求、標底標書，分析合同價構成因素，找出工程費用最易突破的環節，從而明確投資控制的重點，制定出控制方案和措施。

　?。?）預測工程風險，分析可能發生索賠的原因，制定出防范性對策，避免或盡量減少向業主索賠的發生。

　?。?）及時了解材料、設備市場價格的變化情況和國家調整價格的情況，為業主做好甲供材料、設備的參謀。

　　1.2、工程投資的事中控制

　?。?）專業監理工程師對承包商月完成工程量進行準確計量，并建立月完成工程量臺賬；

　?。?）專業監理工程師及時審查承包商報送的工程付款申請，并將審查意見報送總監理工程師審核簽認后報業主審批，對未經監理人員簽認的工程量，或不符合施工承包合同規定的工程量拒絕簽認付款。監理單位的審查時間不得超過3天。

　?。?）對于工程變更、設計修改事前進行技術經濟合理性預分析。如需要增加投資，需經過業主同意。

　?。?）嚴格現場簽證：對需要現場簽證的工程量、停窩工、用工、機械、材料代用、材料調價等均經專業工程師審查，總監理工程師審核簽認后報業主批準。

　?。?）定期、不定期的進行工程費用分析，并提出控制工程費用的有效措施。

　　1.3、工程投資的事后控制

　?。?）審核承包商提交的工程結算書，并提出審核意見，與業主、承包商協商一致后，由總監理工程師簽發工程竣工結算款支付證書。

　?。?）公正的處理業主或承包商提出的索賠要求。

　　2、工程投資控制的措施

　　2.1、工程投資控制的組織措施

　?。?）建立健全監理組織，總監協調控制工程投資，完善職責分工及有關制度，落實投資控制的責任。

　?。?）編制本階段投資控制工程計劃和詳細的工程流程圖。

　?。?）建立工程款計量和支付制度、設計變更和簽證監理工作制度，工程計量和支付、設計變更和簽證均由專業監理工程師負責技術審核，造價監理工程師負責單價和取費的審核，最后由總監審核簽字的三級責任制。

　?。?）若業主同意，建立簽證工程必須經業主和監理雙方人員簽字方為有效的制度。

　　2.2、工程投資控制的技術措施

　?。?）加強圖紙會審的力度，由我公司技術負責人（高級工程師）和工程師參與審圖，并將圖紙問題及時提交設計院處理，將問題處理在施工之前，避免因設計變更等造成工程簽證等問題。此外，我公司將根據具體情況向業主提交合理化建議，優化施工方案。協調各專業之間的配合，力爭將各專業圖紙之間的協調工作做好，將因配合不當所致的返工、增加投資等減少至最少。

　?。?）審核施工組織設計和施工方案，對主要施工方案進行技術經濟分析，按合理工期組織施工，避免不必要的趕工費。

　?。?）熟悉設計圖紙和設計要求，當施工合同價采用按實結算方式時，應針對量大、質量、價款波動大的材料的漲價預測，采取對策，避免或盡量減少施工單位提出索賠的可能。

　?。?）加強對工程簽證的管理。未經設計或業主確認的不予計量。此外在核定單價時要按如下順序確定：合同報價中有適應于變更工程的價格，按合同已有價格，如無則參照類似的和適應的價格作為基礎，仍無時則由承包商提出適應價格后，監理公司參照定額核定單價后報業主批準。

　?。?）嚴格控制工程變更、設計修改和材料代換等。按審批的設計文件進行審核，避免通過設計變更擴大建設規模，提高建設標準對必須變更的，在滿足功能要求的情況下，提出合理化建議，盡量降低變更價款。以避免竣工結算超過預算標準防止投資失控。

　?。?）認真協助業主審核竣工結算，首先將審核依據（招標文件、施工承包合同、設計圖紙、設計變更及工程簽證）收集整理后交業主。然后根據合同情況協助業主對合同價款進行調整等。

　　2.3、工程投資控制的經濟措施

　?。?）編制資金使用計劃，確定、分解投資控制目標。

　?。?）嚴格進行工程計量。

　?。?）復核工程付款帳單，簽發付款證書。

　?。?）在施工過程中進行投資跟蹤控制，定期的進行投資實際支出值與計劃目標值比較；發現偏差，分析產生偏差的原因，采取糾偏措施。

　?。?）對工程施工過程中的投資支出做好分析與預測，經?；蚨ㄆ谙驑I主提交項目投資控制及其存在問題的報告。

　　2.4、工程投資控制的合同和信息措施

　?。?）承包范圍條款中應詳細寫明不包含哪些內容，對甲方單獨分包的項目應明確承包方的取費。

　?。?）工期條款中應明確寫明日歷天數，具體開工日期。對工期順延的條件加以注明。

　?。?）合同價以及調整的條件和方式要依據本工程加以詳細說明。

　?。?）當有多方進行材料供應情況時，應詳細列出清單。

　?。?）結算方式應注明，如總價承包或預算價下浮等承包方式。寫明結算依據的定額、取費標準，對政策性調整的處理等。

　?。?）寫清預付款、工程款具體付款條文。如預付款應明確撥付時間、款額、回扣時間及比例。工程進度款撥付時間等。

　?。?）違約處理條款應詳細說明違約的賠償規定和實施方法。

篇2：監理工程師建設工程投資控制模擬試題(A)

　　監理工程師建設工程投資控制模擬試題(A)

　　. 生產性建設工程總投資包括( )和鋪底流動資金兩部分。

　　A.設備工器具投資

　　B.建筑安裝工程投資

　　C.流動資金

　　D.建設投資

　　答案:D

　　2.某項目設計生產能力8 200臺,每臺銷售價格350元,單件產品變動成本150元,年固定成本285 000元,每臺產品銷售稅金50元,則該項目的盈虧平衡點為( )臺。

　　A. 1 700

　　B.1 900

　　C.2 100

　　D.2 300

　　答案:B ( 產量盈虧平衡點 285000/(350-150-50)= 1900 )

　　3. 在建筑安裝工程造價中,含稅工程造價等于不含稅工程造價加上( )。

　　A.增值稅及所得稅

　　B.增值稅、城鄉維護建設稅吸教育費附加

　　C.營業稅及所得稅

　　D.營業稅、城鄉維護建設稅及教育費附加

　　答案:D

　　4.采用裝運港船上交貨價(FOB)進口設備時,賣方的責任是( )。

　　A,承擔貨物裝船后的一切費用和風險

　　B.負責提供有關裝運單據

　　C.承擔接貨后的一切費用和風險

　　D.負責辦理保險及支付保險費

　　答案:B

篇3：監理工程師考試-監理投資控制老師誰講好

　　
　　監理工程師考試-監理投資控制老師誰講的好
　　建設工程教育網監理工程師監理投資控制老師是齊錫晶，齊錫晶擁有豐富的教學經驗，用詼諧幽默的語言，幫助考生掌握重要考點，營造出活躍的課堂氛圍。
　　名師介紹
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　　說了這么多老師講的好不好還是要親自聽過才知道，接下來是監理工程師監理投資控制主講老師：齊錫晶的一段精彩試聽，一起來聆聽一下齊錫晶老師的授課風采吧!