人民防空安裝工程監理程序

　?。ê喎Q人防安裝工程）

　　人防工程是戰時人員、物質掩蔽，保護人民生命財產安全的重要場所，是實施人民防空最重要的物質基礎，目前在成片的住宅小區和一些重要的辦公場所，均設置的有人防工程，對于這部分內容，大家都有所接觸。在這里根據自身參與人防工程監理的一點經歷，談談如何對人防安裝工程實施監控：

　　一、首先應對人防安裝工程所涉及到的相關規范進行熟悉。主要標準有：

　　人民防空工程設計規范GB50038-20**

　　人民防空工程質量檢驗評定標準RFJ01-20**

　　二、對于人防安裝的各個系統，在平時、戰時的使用功能以及平時、戰時功能轉換的具體措施等內容，要認真熟悉圖紙，了解設計意圖。

　　三、人防安裝所有進場的材料（最主要是人防設備），必須由具備人防生產資質的廠家提供且符合圖紙設計要求。

　　四、一般人防工程在竣工驗收時，戰時設備及管道都不安裝，最多在簡易洗消間的清潔區隔墻上安裝自動排氣閥，因此在施工中我們應重點對戰時需要安裝的設備和管道，而在結構施工中又必須給予預留的，以便平戰功能轉換的部位實施監控。

　　暖通專業的監控要點：

　?、僭诮Y構混凝土澆筑之前，要對密閉穿墻管的制作、安裝質量和數量進行檢查確認，嚴禁事后在結構上鑿孔補裝穿墻管。（當管道穿越密閉隔墻時，必須預埋帶有密閉翼環的密閉穿墻短管。一般做法：短管采用2-3mm厚度的鋼板焊www.zonexcapitaltr.com接制作，密閉翼環應采用大于3mm的鋼板制作，且翼環高度不小于60mm，密閉翼環與密閉穿墻管的結合部位應雙面滿焊，密閉穿墻管兩段伸出墻面一般150mm，具體做法應參照施工圖紙中具體節點構造。）

　?、趯Τ瑝簻y量管的制作、安裝質量和數量進行檢查確認。為了保證人防工程在戰時有一定的超壓值，在送風機房或防化值班室內必須預埋用于測量人防工程內外的壓力的超壓測量裝置。（一般做法：超壓測量管采用DN15的鍍鋅鋼管，在混凝土澆筑時預埋在頂板內，兩頭離墻、離頂板各100 mm，預埋在頂板內的測壓管連接應采用焊接或一根無接頭的長管彎曲制作，平時兩頭封堵，具體做法應參照施工圖紙中具體節點構造。測壓管在施工中千萬不能遺忘，在人防安裝竣工驗收時，是重點檢查項目，如在結構頂板上找不到兩頭的管道，本人防工程將視為不合格。）

　?、蹖饷軠y量管的制作、安裝和數量進行檢查確認。為了檢查口部的氣密性和對漏氣量進行測定，根據防化性能要求，各類人防工程在口部、防毒通道密閉隔墻上都必須設置氣密測量管。（一般做法：氣密測量管采用一根DN50鍍鋅鋼管，在混凝土澆灌時預埋到位，兩端做有密閉措施。氣密測量管兩頭各伸出墻面50 mm～100 mm，中心標高一般離地1500 mm～1800 mm，離墻邊距離一般為100 mm ～200 mm，具體做法應參照施工圖紙中具體節點構造，以不妨礙密閉門開啟為準。）

　?、墚斊綍r風管穿越清潔區內混凝土隔墻時，要預留風管孔洞，風管安裝后，四周應填實嚴密；如平時風管穿越兩個防護單元的隔墻時，則應在隔墻上設置矩形或圓形密閉穿墻管，具體做法同密閉穿墻管一樣。

　　給排水專業的監控要點：

　?、俅┰焦こ堂荛]墻的排水管道應采用焊接或無縫鋼管做密閉處理，同時在工程內側設置壓力不小于1.0mpa的防爆波閥門。密閉處理其具體做法與暖通專業類似。

　?、诮o排水管道在穿越密閉外墻時，為了防止建筑物下沉，一般應在密閉墻外管道四周留孔或設擋土套管。

　　電氣專業的監控要點：

　?、僖莆杖N通風方式（清潔、濾毒和隔絕）的正常運行、轉換措施。

　?、跈z查從防護區引到非防護區的照明電源回路是否是單獨回路供電？（有時施工單位為了施工方便，將兩路合并成一路，與規范不符）檢查在防護密閉門的內側，臨戰封堵處的內側是否設置的有短路保護裝置。（這些內容在人防驗收時都要重點檢查項目）

　?、蹤z查金屬構件（如防護門、密閉門、防爆破活門的金屬門框）是否與等電位聯結。（有時電氣圖紙中，對這部分內容沒做具體說明，施工單位施工無依據，此時監理應做好與建設各方的溝通與協調工作，及時完善相關金屬構件的接地連接。）

　?、軝z查電纜與密閉墻之間的間隙，是否用瀝青麻絲或其他具有較好粘著力的柔性材料嵌實，且在墻外側用抗力片旋緊。（重點對防爆破穿線井部位進行檢查，因此部位有區域人防電源的引入）

篇2：大廈主體工程施工和設備安裝階段工程監理物業顧問內容

　　大廈主體工程施工和設備安裝階段工程監理的物業顧問內容

　?。ㄒ唬┽槍χ苓叕F存有關影響未來的管理問題，提出實施改進建議，使發展商能有時間考慮增減設施；減省日后管理設施修改或增加的費用，并可避免給實質運作管理帶來影響：

　　1、物業周邊圍欄、崗亭、垃圾中轉站的位置、規格及標準等；

　　2、從使用及管理的角度對公共部分、房屋內裝修材料的選用提出合理化建議；

　　3、協助發展商對多家電梯品牌進行優化選擇，從性能價格比等多方面確定最優方案；

　　4、協助發展商選擇性能穩定、質量可靠、售后服務良好的智能化產品和服務分包商；

　　5、建議成品保護方案，減少因施工對材料可能造成的損害；

　?。ǘ﹨f助發展商對會所及商業鋪面的招商策劃，回饋客戶需求，以便在施工建設中及時調整優化。

　?。ㄈ┙榻B、應用與物業管理相關的高新技術科技成果。

　?。ㄋ模┙獯鸢l展商及物業管理公司關于物業管理相關法規、政策的咨詢或提供相關法規、政策文本。合理利用法律法規，保障發展商與物業管理公司的權益，避免糾紛，規避風險。

　?。ㄎ澹﹨f助選聘和培訓物業公司工程人員提前介入重點工程安裝過程，使其能監督各專業設備安裝和調試工作，確保工程質量。同時可以熟悉樓宇中的各種設備和線路，以降低日后物業設備管理難度。

　?。┱驹谑褂谜叩慕嵌葘τ嘘P工程設備的選擇以及對于供貨商的售后質量保障服務標準提供意見。

　?。ㄆ撸┍匾獣r參與有關工程聯系會議，對可能影響物管實施的事項提供建議。

篇3：建筑安裝公司監理工作管理規定

　　建筑安裝公司監理工作管理規定

　　為加強工程管理，提高工程投資效益，現就監理單位的授權和管理做出如下規定：

　　1．凡屬投標、議標、邀請招標等進入本公司承監的監理公司，都必須遵循本規定。

　　2．凡屬承監本公司工程的監理單位，由本公司工程部根據工程的性質和特點，對工程質量、工程進度、工程成本控制授予監理單位施工組織、施工管理、工作協調和對施工單位進行違規處罰的權利。監理單位必須對所監理的工程質量、施工安全、工程進度和成本控制負責。

　　3．凡屬承監本公司工程的監理單位，在工程開工前第一次工地例會后一周內必須書面向工程部呈報合格詳細的監理規劃，工程部三天之內提出修改和批復意見。工程部批復之日為監理服務合同有效起始之時。

　　4．凡屬承監本公司工程的監理單位，必須配套必要的平行檢驗工具，實行日常平行檢驗，并認真填報工程缺陷統計報表，若不申報缺陷統計報表或不具備基本檢驗手段，則視為未履行平行檢驗，本公司將保留經濟索賠的權利。

　　5．凡屬承監本公司工程的監理單位，必須積極支持施工單位爭創優質無通病工程，切實保證施工合同約定的工程質量等級，則視為監理單位違約，本公司將保留經濟索賠的權利。

　　6．凡屬承監本公司工程的監理單位，必須對所監理工程中所有的隱蔽工程進行見證，若發現隱蔽記錄不實或不合格工程隱蔽，則由監理單位承擔返工損失10％的經濟責任。

　　7．凡屬承監本公司工程的監理單位，必須對所監理工程中的關鍵部位進行旁站，若所承監的關鍵部位發生質量事故，經查實監理人員未履行旁站，則由監理單位承擔返工損失10％的經濟責任。

　　8．凡屬承監本公司工程的監理單位，必須認真編寫監理月報、階段監理報告、項目監理工作總結及監理日志，本公司工程部現場代表將不定期進行抽查，若發現監理單位不重視，不編報，每缺一項處罰監理責任人200元。

　　9．凡屬承監本公司工程的監理單位，必須督促施工單位及時整理驗收資料，保證房屋工程預驗收三個月內領回工程竣工驗收備案證，若所承監的工程三個月被無法竣工備案，則視為監理單位違約，本公司將保留經濟索賠的權利。

　　希望所有承承監本公司工程的監理單位，嚴格按照國家監理規范運作，確保監理工作循序有效。

　　本規定若與國家監理規范不符之處，以國家監理規范及相關法律法規為準。

　　本規定由工程部統一解釋。