火災自動報警及消防聯動控制系統的監理程序

　　一般的民用建筑、綜合辦公樓或廠房內均設置的有火災自動報警及消防聯動控制系統，對于這部分內容我們一般監理程序為：

　　一、我們監理的主要依據有哪些？

　　1、設計圖紙及施工合同

　　2、《自動噴水滅火系統施工及驗收規范》GB50084-20**

　　3、《火災自動報警系統施工及驗收規范》GB50166-92

　　4、《火災自動報警系統設計規范》GB500116-98

　　二、施工準備階段監理的預控措施有哪些？

　　火災報警與消防聯動控制系統，是一個系統工程，監理的事前控制對保證施工質量和施工進度至關重要，我們應采取的預控措施主要

　　有以下幾個內容：

　?。?、審查承包單位的技術資質及人員執證情況：審查施工單位的資質以及人員配備、設備配備是否滿足工程的需要，消防施工企業應有消防主管部門頒發的施工許可證，對于總包單位選擇的分包施工單位，監理工程師應對分包單位的資質等情況進行審查，認可后報總監理工程師批準后進場施工。

　　2、認真閱圖，做好圖紙會審前的準備工作，重點對圖紙中以下內容進行確認：

　?、賵D紙中是否有詳細的聯動動作表；（雖然火災報警系統施工及驗收規范中對聯動邏輯關系進行了闡述，但在施工圖紙中還應明確各種設備之間的聯動控制關系，這是后續聯動調試的主要依據。）

　?、谙涝O備是否采用專用的供電回路，末端進行自動切換；

　?、廴艋馂淖詣訄缶痺ww.zonexcapitaltr.com控制系統與其他系統（比如119火警、電氣火災系統等）進行聯動時，是否有相應的接口，以及對其他系統的要求等。

　　3、審查施工單位報送的施工技術方案。重點審查方案是否有針對性，主要施工方法以及工程質量、安全是否有具體的保證措施等。

　　4、火災自動報警系統的產品類型、系列很多（工程中我遇到就有河北秦皇島的海灣產品、上海松江產品、山東眾海產品、江蘇揚中的環宇和銀佳產品等），每一種廠家的報警產品在系統構成和聯動控制方面略有不同，一般在工程實施前，我們應該要求施工單位提供本工程所選用報警產品的應用設計說明書（由產品廠家提供），通過產品應用設計說明書，我們可以對報警探測器、控制器、報警接口以及各類輸入、輸出、信號模塊、控制模塊等進行詳細了解，這對于我們后續指導現場施工和系統調試非常有幫助。

　　三、施工階段的監理控制要點：

　　火災自動報警與消防聯動控制系統的安裝質量，對于整個系統的順利開通和可靠動行至關重要。在施工過程中，我們應把事前控制和過程控制做為監理工作的重點，重點對以下幾個部位進行檢查：

　?。?）管線敷設

　　1、火災報警與消防聯動控制系統的控制、通信和報警線路要采用金屬保護管，暗敷在非燃燒結構體內，保護層厚度不應小于 30mm，當必須明敷設時，金屬管上須采取防火保護措施。（有時檢查中發現報警系統或消火栓聯動控制管采用PVC管敷設的現象，這與設計和規范不符。）

　　2、不同電壓等級、不同系統、不同電流類別的線路，不可同管或同槽敷設。（至消防設備的主備用電源、報警回路、聯動回路電纜如敷設在同一線槽內，中間應設置金屬隔板，在工程經常發現沒按此標準執行；另外在看圖紙時大家有沒有注意到有時火災自動報警系統的報警線路采用的是阻燃配線，而聯動控制線路以及消火栓報警按紐起泵聯動控制線采用的卻是耐火配線，聯動控制線的標準比報警線路的標準更高，經查閱資料解釋：當發生火災時，如果在火災報警系統癱瘓的狀態下，消防控制中心以及消火栓起泵按紐仍能手動操作啟動各消防設備，供消防人員滅火使用，大家如在工程中遇到此類情況，應特別注意對所使用材料的檢查。）

　　3、報警系統的電纜或電線在敷設完成后要及時進行進行檢查、校對并標明編號（有些工程此工作做的不細，致使在后續檢查、排除線路故障時非常困難），控制線、報警線應進行線路絕緣測試，電阻值應不小于20MΩ。（在電氣線路絕緣中，電阻值應不小于0.5MΩ，兩者標準略有所不同）

　　4、系統接地采用專用接地引下線，接地電阻值應小于 4 歐姆；如采用聯合接地體，接地電阻應不大于 1 歐姆，接地線應采用線芯截面不小于25mm2的雙色銅芯絕緣線引至報警設備機房。

　?。?）系統調試

　　1、調試的內容

　　在系統安裝完畢以后，監理人員應要求施工單位及時組織人員進行系統聯動調試，調試時監理應旁站監控。

　　2、調試的準備

　　監理工程師應要求施工單位和生產廠家組成聯合調試小組，編寫調試方案并準備相關的資料和測試儀表，同時要協調好與電氣、給排水、通風、電梯以及電動防火卷簾門安裝隊伍的聯系，做到有步驟有計劃的進行調試。

　　3 單體調試

　?、倩馂奶綔y器要求動作準確無誤，誤報率、漏報率在誤差允許范圍內；

　?、趫缶刂破鱳ww.zonexcapitaltr.com主要做如下功能檢查；火災報警自檢功能、消音、復位功能、故障報警功能、火災優先功能、報警記憶功能、電源自動轉換以及備用電源的自動充電功能；

　　4聯動系統的調試開通

　?、賹ο缹χv系統，主要檢查話音質量；

　?、趯睆V播系統，主要查看與背景音樂的強切試驗，以及模擬火災發生，對應的樓層廣播動作是否正常；

　?、蹖Ψ阑鹁砗?、自動噴淋系統、消火栓系統、防排煙系統、非消防電源、電梯迫降等進行聯動調試，主要查看動作是否可靠，返回信號是否及時準確。

　　為了便于大家對消防聯動設備的邏輯關系進行掌握，在此根據火災報警及聯動控制系統的驗收規范，對以上消防設備的聯動控制做一個簡要介紹：

　　消防泵的邏輯控制關系：①消火栓按鈕直接起泵；②消防控制中心手動控制；③消防控制中心總線編碼模塊自動控制；④現場控制柜直接起泵；⑤在穩壓系統無法保證管網壓力時，由電接點壓力表直接聯鎖控制柜起泵。

　　噴淋泵的邏輯控制關系：①噴頭動作后，與濕式報警系統中的壓力開關通過編程直接連鎖自動啟泵；②水流指示器報警，確定起火層；③消防控制中心手動控制；④消防控制中心總線編碼模塊控制；⑤現場控制柜直接起泵；⑥在穩壓系統無法保證管網壓力時，由電接點壓力表直接聯鎖控制柜起泵。

　　排煙風機的邏輯控制關系：①消防控制中心手動控制；②消防控制中心總線編碼

模塊控制；③現場控制柜直接起泵；④設置在排煙管道入口處280度排煙防火閥動作后，里面的微動開關應聯鎖停止風機。

　　電動防火卷簾的邏輯控制關系：控制方式分兩種情況，用于防火分隔的防火卷簾，在火災探測器報警后，一步下降至底；用于疏散走道上的電動防火卷簾門采用兩次控制下落方式，第一次由感煙控制下落距地1.8m處停止，便于人員疏散，第二次由感溫探測器控制下落到底。

　　非消防電源強切邏輯控制關系：通過探測器與門報警編程后，通過斷路器中的分勵脫扣器自動切斷電源。

　　電梯迫降歸底控制方式：同非消防電源強切

　　四、消防工程一般的驗收程序：

　　消防工程一般在施工單位安裝、調試完畢結束后，應預約當地的消防檢測事務所來施工現場對消防系統進行檢測，在檢測合格的基礎上，報當地消防主管部門現場最終驗收，驗收合格后頒發消防施工合格證，工程準予使用。

篇2：物業消防聯動系統操作規程

　　1.目的

　　規范消防聯動系統的操作

　　2.適用范圍

　　適用于物業公司各管理處工程部

　　3.消防聯動系統的操作

　　3.1操作規程

　　1)火災自動報警時,首先看其顯示屏報警部位為幾層幾區,并到指定位置查看。

　　2)當確定有火災時,啟動聯動系統,切斷非消防電源,切入應急電源啟動發電機,把電梯全部迫降到一樓,消防梯供搶險人員使用。

　　3)啟動消防水泵,使消防栓內水壓充足,供滅火使用。

　　4)啟動消防排煙風機,排除著火層煙霧,啟動送風機給滅火和疏散提供方便。

　　5)發出疏散命令,打開樓層廣播,通知業主疏散。

　　6)如沒有火災發生,是誤報火警,按"復位"按鈕,將恢復正常運行狀態。

　　3.2消防聯動系統的日常巡查、www.zonexcapitaltr.com維護內容

　　3.2.1檢查顯示屏上各種顯示是否正常。

　　3.2.2檢查火災自動報警柜內各接口是否松動,線路是否有損傷。

　　3.2.3擦拭設備,保持地面、墻壁、設備無積塵、水漬、油漬等。

　　3.2.4檢查柜上各顯示燈是否燒壞,各按鈕開關是否在正確的位置上,指示準確無誤。

　　3.2.5檢查各消防報警設備,消防反饋設備的正常功能,發現故障立即檢查維修。

　　4.管理規程

　　4.1消防聯動監控中心須有專人24小時不間斷值班,并嚴格作好各種記錄。

　　4.2消防聯動系統維保責任人須有消防上崗證,按維保計劃定期維保,確保整個系統發揮正常功能。

　　4.3消防聯動設施為消防專用,嚴禁挪作它用,專用工具、專用設備應保管理良好。

　　4.4發現消防聯動系統的報警須立即弄清原因,按操作規程處理,發現故障須立即排除,所有系統的報警或動作都須作詳細處理記錄。

　　4.5消防監控中心須保持干凈整潔,嚴禁無關人員進入監控室內。

　　5.附表:

　　5.1《消防聯動系統巡查記錄》

　　5.2《消防聯動系統維修保養計劃表》

　　5.3《消防聯動系統維修保養記錄表》

　　5.4《消防聯動系統故障(或報警)處理記錄表

篇3：物業區域消防聯動系統操作規程

　　物業區域消防聯動系統操作規程

　　1目的

　　規范消防聯動系統的操作

　　2適用范圍

　　適用于客戶服務處工程部

　　3消防聯動系統的操作

　　3.1操作規程

　　1)火災自動報警時，首先看其顯示屏報警部位為幾層幾區，并到指定位置查看。

　　2)當確定有火災時，啟動聯動系統，切斷非消防電源，切入應急電源啟動發電機，把電梯全部迫降到一樓，消防梯供搶險人員使用。

　　3)啟動消防水泵，使消防栓內水壓充足，供滅火使用。

　　4)啟動消防排煙風機，排除著火層煙霧，啟動送風機給滅火和疏散提供方便。

　　5)發出疏散命令，打開樓層廣播，通知客戶疏散。

　　6)如沒有火災發生，是誤報火警，按"復位"按鈕，將恢復正常運行狀態。

　　3.2消防聯動系統的日常巡查、維護內容

　　3.1檢查顯示屏上各種顯示是否正常。

　　3.2檢查火災自動報警柜內各接口是否松動，線路是否有損傷。

　　3.3擦拭設備，保持地面、墻壁、設備無積塵、水漬、油漬等。

　　3.4檢查柜上各顯示燈是否燒壞，各按鈕開關是否在正確的位置上，指示準確無誤。

　　3.5檢查各消防報警設備，消防反饋設備的正常功能，發現故障立即檢查維修。

　　4管理規程

　　1消防聯動監控中心須有專人24小時不間斷值班，并嚴格作好各種記錄。

　　2消防聯動系統維保責任人須有消防上崗證，按維保計劃定期維保，確保整個系統發揮正常功能。

　　3消防聯動設施為消防專用，嚴禁挪作它用，專用工具、專用設備應保管理良好。

　　4發現消防聯動系統的報警須立即弄清原因，按操作規程處理，發現故障須立即排除，所有系統的報警或動作都須作詳細處理記錄。

　　5消防監控中心須保持干凈整潔，嚴禁無關人員進入監控室內。

　　5附表：

　　1《消防聯動系統巡查記錄》

　　2《消防聯動系統維修保養計劃表》

　　3《消防聯動系統維修保養記錄表》

　　4《消防聯動系統故障(或報警)處理記錄表