工程基建文件檔案范圍

　　一、決策立項文件

　　1、項目建議書

　　2、對項目建議書的批復

　　3、可行性研究報告

　　4、對可行性研究報告的批復

　　5、關于立項的會議紀要，領導批示

　　6、專家對項目的有關建議文件

　　7、項目評估研究資料

　　二、建設用地、征地、拆遷文件

　　1、 占用地的批準文件和對使用國有土地的批準意見

　　2、 規劃意見書及附圖

　　3、 建設用地規劃許可證，許可證附件及附圖

　　4、 國有土地使用證

　　5、 國有土地使用權出讓交易文件

　　一、 察、測繪、設計文件

　　1、 程地質勘察報告

　　2、 水文地質勘察報告

　　3、 建筑用地釘樁通知單

　　4、 驗線合格文件

　　5、 審定設計方案通知書及附圖

　　6、 審定設計方案通知書要求征求有關人防、環保、消防、交通、園林、市政、文物、通訊、保密、河湖、教育等部門的審查意見和要求取得的有關協議

　　7、 初步設計圖紙及說明

　　8、 施工設計圖紙及說明

　　9、 設計計算書

　　10、 消防設計審核意見

　　11、 施工圖審查報告

　　二、 工程招標及承包合同文件

　　1、 勘察招投標文件

　　2、 設計招投標文件

　　3、 施工招投標文件

　　4、 監理招投標文件

　　5、 勘察合同

　　6、 設計合同

　　7、 施工合同

　　8、 監理合同

　　三、 工程開工文件

　　1、 年度施工任務批準文件

　　2、 修改施工圖紙通知書

　　3、 建設工程規劃許可證，附件及附圖

　　4、 建設工程施工許可證

　　5、 工程質量監督手續

　　四、 商務文件

　　1、 工程投資估算文件

　　2、 工程設計概算

　　3、 施工圖預算

　　4、 施工預算

　　5、 工程結、決算

　　6、 交付使用固定資產清算

　　7、 建設工程概況

　　五、 工程竣工備案文件

　　1、 建設工程竣工驗收備案表

　　2、 工程竣工驗收報告

　　3、 由規劃、公安消防、環保等部門出具的認可文件或準許使用文件

　　4、 《房屋建筑工程保修書》

　　5、 《住宅質量保證書》《住宅使用說明書》

　　6、 建設工程規劃驗收合格文件

　　7、 建設工程檔案驗收意見

　　六、 其他文件

　　1、 合同約定由建設單位采購的材料，構配件和設備的質量

　　2、 工程竣工總結

　　3、 工程未開工前的原貌，竣工新貌照片

　　4、 工程開工、施工、竣工的錄音錄像資料

　　七、 工程資料封面和目錄

　　1、 工程資料案卷封面

　　2、 工程資料卷內目錄

　　3、 工程資料卷內備考表

　　工程檔案封面和目錄

　　1、 城市建設檔案移交書

　　2、 城市建設檔案微縮品移交書

　　3、 城市建設檔案移交目錄

篇2：高級中學(學校)基建管理制度

　　精品源自 物業管理條例

　　高級中學(學校)基建管理制度

　　學?；üこ淌菍W校建設的一個重要組成部分，是改善辦學條件、提高教育質量的一個重要內容。為扎扎實實地把我?；üこ藤|量提高到一個新水平，特制定如下管理制度：

　　一、學?；ňS修工程的立項

　　1、學?；üこ痰牧㈨棻仨毬男袊栏竦膶徟掷m。

　　2、零星維修項目(1000元以內)，由部門、年級提出報告，后勤中心現場論證后填寫維修項目單，寫清項目內容、施工時間、施工人員、施工地點，所需材料、施工費用等，報請校長審批同意后，方可施工。

　　3、一般基建維修工程(1000元-5000元)由后勤中心會同有關部門負責人提出報告和預算，經分管領導同意，核價小組審核，并報校長批準后，由后勤中心與施工方簽訂協議后再行施工。

　　4、較大基建維修工程(5000元-10000元)由后勤中心會同有關部門提出報告，經學校行政會議討論同意，經校長批準后，分管領導和后勤中心主任審核工程預算，由學校議標小組(學校全體校領導、后勤中心主任及各部門負責人構成)實行投標議標，擇優選定施工隊伍，簽訂合同，組織實施。

　　5、10000元以上的基建維修工程由上級相關部門負責。

　　二、學?；üこ谈犊罘绞?/p>

　　1、學校一般基建工程原則上在施工前不預付工程款，工程完成后，預付工程預算款40%，工程全部驗收合格后，再付50%;余款保質期滿付清。

　　2、大工程的工程款嚴格按照施工合同條款支付。

　　3、大工程決算按上級主管部門規定，由上級的相關部門和機構審計確定。

　　三、學?；üこ痰墓芾?/p>

　　后勤中心是學?；üこ痰墓芾聿块T，必須堅持質量第一，確保萬無一失，最大限度地提高教育資金的利用率。

　　1、基建項目一律簽訂施工合同，明確質量要求和責任，嚴格履行合同。合同要明確、具體，對工程的規格、材料、工期、質量、付款方式等等都必須作出明確規定。工程完工驗收后合同存入基建檔案。

　　2、實行工程監管制。后勤中心要派人對工程進行全過程、全方位監管。監管人員對工程質量負有直接責任，要嚴格履行職責，按作業程序即時跟班到位進行監督檢查。

　　3、基建維修項目完工后，施工單位應向校方提交完工決算單。后勤中心會同相關部門和分管領導對完工項目進行復核驗收，復核必須公平公正，認真負責，做好詳細記錄，復核員及后勤中心主任在完工單上簽字后交校領導審批。

　　4、施工項目驗收完后，后勤中心負責做好固定資產帳簿增減處理工作。

　　四、學校維修工程的管理

　　1、大的維修一般放在暑假進行，大的維修工程先書面報告校長室，并做好預算，經校長辦公會議批準后，由學校議標小組實行投標議標，確定施工單位進行維修，后勤中心對維修工程進行監督檢查。

　　2、小修小補，經學校領導審批，后勤部門嚴格把關，做到用一分錢辦一分事、辦好事，保質保量，并認真填寫好維修表格。

　　3、各部門財產責任到人，層層把關，出現問題及時匯報后勤部門，后勤部門將情況及時反饋給校長，協商后進行維修，并做好登記手續。

　　4、各班級公物損壞要照價賠償，并做好記錄。如要維修費用由各班級自理。

　　20**年11月

　　附：

　　開發區高級中學零星維修監督小組成員

　　組長：z

　　副組長：z

　　成員：z

篇3：機關后勤基建項目具體實施辦法

機關后勤基建項目具體實施辦法

　　為了加強基建項目管理，明確各部門職責，增強可操作性，制定如下基建項目具體實施辦法。

　　一、基建房產科認真履行科室職能，負責調查研究，提出基建項目的工程范圍，投資概算，質量工期要求等初步方案，方案編制經費應本著節約原則，報請局領導審核。

　　(一)根據機關大院總體規劃，區領導指示精神和有關建筑規范程序，提出應由區計經局立項工程的初步方案。

　　(二)根據機關辦公用房的實際情況，提出辦公用房的年度維修計劃。

　　(三)根據機關單位遞交的申請，對重大基建項目進行可行性論證。

　　(四)其他臨時布置項目根據實際情況提出方案。

　　二、基建項目初步方案報局領導審定后，向有關部門提出請示報告。

　　(一)應該由區計經局立項的工程，向區計經局申請立項。

　　(二)其他由財政撥款的工程，向區財政局要求核撥經費。

　　(三)機關有關單位的基建項目，應核實項目經費，按規定的標準備好案。

　　三、根據有關部門文件，局財務科負責聯系區財政局落實工程經費，資金到位后，財務科應確保專項經費?？顚Ｓ?。

　　四、根據建筑程序，基建房產科負責辦理有關規劃城建手續。

　　五、基建房產科負責會同有關部門組織設計、施工及監理的招標工作。

　　六、根據有關規定，基建房產科會同財務科起草設計、施工等合同，條款的制訂經甲乙雙方協商后報局領導同意，嚴格按合同辦事。

　　七、項目的預算審核、工程管理等由專人負責，對工程預付款、進度撥款提出審核意見，嚴格按設計要求和有關規范進行管理。

　　八、工程竣工驗收后，基建房產科負責對工程結算，委托專業中介機構進行審核。

　　九、區計經局立項工程，工程結算經審核后，由財務科負責編制工程決算，報區審計局進行審計，審計后進行工程經費決算。

　　十、基建房產科負責將有關工程資料整理歸檔。