建筑工程公司料具存放制度

　　1 ．大堆材料的存放要求

　　( l ）機磚碼放應成?。慷?00 塊）、成行；加氣混凝土塊、空心磚等輕質砌塊應成垛、成行，堆碼高度不超過1.8m ；耐火磚不得淋雨受潮；各種水泥方磚及平面瓦不得平放；

　　( 2 ）砂、灰、陶粒等存放成堆，場地平整，不得混雜；色石渣要下墊上苫，分檔存放。

　　2 ．水泥的存放要求

　　( l ）庫內存放：水泥庫要具備有效的防雨、防水、防潮措施；庫門上鎖，專人管理；分品種型號堆碼整齊，不得靠墻，垛高不超過10 袋，抄底使用，先進先出；

　　( 2 ）露天存放：臨時露天存放必須具備可靠的苫、墊措施，下墊高度不低于30cm ，做到防水、防雨、防潮、防風；

　　( 3 ）散灰存放：應存放在固定容器（散灰罐）內，沒有固定容器時應設封閉的專庫存放，并具備可靠的防雨、防水、防潮等措施；

　　( 4 ）袋裝粉煤灰、白灰粉應存在料棚內，或碼放整齊后搭蓋以防淋雨。

　　3 ．構配件的存放要求

　　( 1 ）門窗及木制品：

　　l ）堆放應選擇能防雨、防曬的干燥場地或庫房內，設立靠門架與地面的傾角不小于70°，離地面架空20cm 以上，以防受潮、變形、損壞；

　　2 ）按規格及型號豎排放，碼放整齊，不得塞插擠壓，五金及配件應放人庫內妥善保管；

　　3 ）露天存放時應下墊上苫，發現鋼材表面有油漆剝落時應及時刷油（補漆）；鋁合金制品不準破壞保護膜，保證包裝完整無損。

　　( 2 ）混凝土構件：分類碼放，堆放整齊；場地平整堅實，有排水措施；

　　l ）圓孔板：底墊木要求通長，厚度不小于10cm 。須放在距板端20cm 一30cm 處（長向板為30cm ～40cm 處）；每塊間隔墊木要上下對齊并在同一垂直線上，墊木厚度不小于3cm ，四個角要墊平墊實，不得有脫空現象，每垛堆放不得超過10 塊。

　　2 ）大樓板：底層墊木要通長，斷面不少于10cm * 10cm ；每層墊木厚度不小于SCm , 長度為40cm （大樓板寬小于3170mm）或50cm （大樓板寬為3770mm) ，并放置在平行于板的長邊，四角上下對齊對正，墊平墊實；碼放最多不超過9 層（以6 層為宜）。

　　3 ）外墻板：應豎立存放，傾斜角不小于70° ，搭設靠立架存放。

　　4 ）槽形屋面板：底墊木不小于10cm * 10cm ，每層墊木應上下對齊，在同一垂直線上，并目＿應在邊肋上；重迭堆碼不得超過10 層（以8 層為宜）。

　　5 ）雨罩：混凝土標號達到設計要求的70 ％后方可起吊和堆放；起吊時應使四個吊環同時受力，吊繩與平面的夾角應不小于450 ；重疊堆放時，中間須加墊木，厚度應不小于7cm ，底墊木通長不小于10cm * 10cm ；每層墊木位置應上下對齊并在同一垂直線上；每垛塊數不得超過10 塊。

　　6 ）樓梯：混凝土強度達到設計要求的70 ％后方能起吊、運輸和堆放；起吊時吊索與水平面夾角不小于450 ；在起吊運輸和堆放過程中，構件均應處于正向位置（TB 巧在運輸和堆放時也可處于側向位置）；堆放時墊木應高于吊鉤，并在吊鉤附近，應上下對齊并在同一垂直線上；構件碼放的塊數不超過6 塊。

　　7 ）陽臺板（休息平臺板）：混凝土強度不小于設計要求的70 ％后方可起吊與堆放；起吊時每個吊鉤同時受力，吊繩與平面夾角就應不小于45 " ；重疊碼放時應加墊木，厚度不小于9cm ，置放在距板端不大于30cm 處，上下對齊，并在同一垂直線上；每垛塊數不得超過9 塊（以6 塊為宜）。

　　8 ）挑檐板：混凝土標號達到設計要求100 ％后方可起吊和堆放；起吊時務必使每個吊鉤同時受力，吊繩與平面的夾角應不小于45° ；堆放應豎立碼放，并在一端有靠支撐，每塊間應用7cm 厚方木隔墊。

　　9 ）梁：長梁一般不要重疊堆放，跨度較小的長梁重疊堆放時，墊木不能低于吊鉤，應放在靠近支座并在同一垂直線上，層數不超過3 層。過梁重疊碼放時，底墊木不小于10cm * 10cm ，中間墊木厚度不小于3cm ，放置于兩端15cm～20cm 處，并在同一條垂直線上，高度不得超過6 層。

　　10 ）預制樁：混凝土強度達到設計要求的100 ％后方可起吊和搬運；吊運時應用吊環，無吊環用兩點吊時，吊索點應距兩端頭0.207L （為樁的長度）處，吊索與樁間加襯墊；重疊放置底墊木不小于10cm * 10cm ，中間墊木不小于5cm ，支點應在吊點處，上下墊木在同一垂直線上，層數不超過4 層。

　　11 ）預制柱：一般不宜重疊碼放，如重疊堆放不得超過兩層。

　　12 ）屋架、T 形梁、薄腹梁：不應重疊碼放。堆放時必須正放，兩側加撐木，并不得少于三處，使其穩定。

　　4 ．鋼材及金屬材料的存放要求

　　( l ）須按規格、品種、型號、長度分別掛牌堆放，底墊木不小于20cm ;

　　( 2 ）有色金屬、薄鋼板、小口徑薄壁管應存放在倉庫或料棚內，不得露天存放；

　　( 3 ）碼放要整齊，做到一頭齊一條線。盤條要靠碼整齊；原材料、成品半成品及剩余料應分類碼放，不得混堆。

　　5 ．木材的存放要求

　　( l ）應在干燥、平坦、堅實的場地上堆放，垛基不低于40cm ，垛高不超過3m ，以便防腐防潮；

　　( 2 ）應按樹種及材種等級、規格分別一頭齊碼放，板方材順垛應有斜坡；方垛應密排留坡封頂；含水量較大的木材應留空隙；有含水率要求的應放在料庫或料棚內；

　　( 3 ）選擇堆放點時，應盡可能遠離危險品倉庫及有明火（鍋爐、煙囪、廚房等）的地方并有嚴禁煙火的標志和消防設備，防止火災；

　　( 4 ）拆除的木模板、支撐料應隨時整理碼放，模板與支撐料開分碼放。

　　6 ．玻璃的存放要求

　　( l ）按品種、規格、等級定量順序碼放在干燥通風的庫房內；如臨時露天存放時，必須下墊上苫；禁止與潮濕及揮發物品（酸、堿、鹽、石灰、油脂和酒精等）放在一起。

　　( 2 ）碼放時，應箱蓋向上，不準歪斜或平放，不應承受重壓或磁撞；垛高：2 mm～3 mm 厚的不超過三層；4mm ～6mm 厚的不超過二層；底墊木不小于10cm ；散箱玻璃應單獨存放。

　　( 3 ）經常檢查玻璃保管情況，遇有潮濕、霉斑、破碎的玻璃應及時處理。

　　( 4 ）裝車運輸時應使包裝箱直立，箱頭向前，箱間靠攏，切忌搖晃和碰撞；裝卸搬運時應直立并輕拿輕放。

　　7 ．五金制品的存放要求

　　( 1 ）按品種、規格、型號、產地、質料

，整潔順序定量碼放在干燥通風的庫房內；

　　( 2 ）存放時應保持包裝完整，不得與酸堿等化工材料混庫，防止銹蝕；

　　( 3 ）發放應掌握先人先出的原則，遇有銹蝕應及時處理，螺紋與螺帽要涂油。

　　8 ．水暖器材的存放要求

　　( l ）按品種、規格、型號順序整齊碼放，交錯互咬，顛倒重碼，高度不超過1 . 5m ；散熱器應有底墊木，高度不超過lm ;

　　( 2 ）對于小口徑及扣配件，要保持包裝完整，防止磕碰及受潮、蒙塵。

　　9 ．橡塑制品的存放要求

　　( l ）按品種、規格、型號、出廠日期整齊定量碼放在倉庫內，以防雨、防曬、防高溫；

　　( 2 ）嚴禁與酸、堿、油類及化學藥品接觸，防止浸蝕老化；

　　( 3 ）存放時應保持包裝完整，發放應掌握先人先出的原則，防變形及老化。

　　10 ．陶瓷制品的存放要求

　　( l ）應按品種、規格、等級、廠家分別存放在倉庫或料棚內，如臨時露天存放，應選擇平坦、堅實、不積水的場地，垛頂應苫蓋；

　　( 2 ）碼放時應根據產品形狀，采取順序、平碼、騎縫壓疊，高度不得超過四件。各種瓷磚應按包裝正放（立放），高度不得超過五層；

　　( 3 ）裝卸運輸時，要用草繩牢固捆扎，不得松散，棱角及空隙要用草填實，防止摩擦碰撞，裝卸要輕拿輕放，要有專人監護。

　　11 ．油漆涂料及化工材料的存放要求

　　( l ）按品種、規格、存放在干燥、通風、陰涼的倉庫內，嚴格與火源、電源隔離，溫度應保持在5 ℃ 一30 ℃ 之間；

　　( 2 ）保持包裝完整及密封，碼放位置要平穩牢固，防止傾斜與碰撞；應先進先發，嚴格控制保存期；油漆應每月倒置一次，以防沉淀；

　　( 3 ）應有嚴格的防火、防水、防霉措施，對于劇毒品，危險品（電石、氧氣等），須設專庫存放，并有明顯標志。

　　12 ．防水材料的存放要求

　　( l ）瀝青料底應堅實平整，并與自然地面隔離，嚴禁與其他大堆料混雜；

　　( 2 ）普通油氈應存放在庫房或料棚內，并且應立放，堆碼高度不超過兩層，忌橫壓與傾斜堆放。玻璃布油氈平放時，堆碼高度不超過三層；

　　( 3 ）其他防水材料可按油漆化工材料保管存放規范執行。

　　13 ．其他輕質裝修材料的存放要求

　　( l ）應分類碼放整齊，底墊木不低于10cm ，分層碼放時高度不超過1 . sm ;

　　( 2 ）應具備防火、防風措施，應進行圍擋、上苫；石膏制品應存放在庫房或料棚內，豎立碼放。

　　14 ．周轉料具的存放要求

　　應隨拆隨整隨保養，碼放整齊。組合鋼模板應扣放（或頂層扣放）；大模板應對面立放，傾斜角不小于700 ；鋼腳手管應有底墊，并按長短分類，一頭齊碼放；鋼支撐、鋼跳板分層顛倒碼放成方，高度不超過1 . 8 明各種扣件、配件應集中堆放，并設有圍擋。

　　15．附則

　　( l ）本制度由總公司物資供應部負責解釋；

　　( 2 ）本制度自20**年10 月20日起執行。

篇2：住戶對維修料具提出質疑該怎么辦

　　有問必答--住戶對維修料具提出質疑怎么辦

　　某大廈許多業主住戶在進行室內維修時，都愿意選擇管理處提供的料具。因為由管理處提供不僅方便，而且物美價廉。但也有提出質疑的，遇到這種情況，有關人員均有理有據地做好解釋工作。

　　一次，11樓某戶廚房環型燈管不亮，維修人員小謝檢查后確認燈管已壞。住戶當即不滿地說：“它是你們不久前幫助換上的，肯定是假冒偽劣產品!”

　　小謝看住戶有了誤解，馬上笑著給他詳細說明管理處對維修料具的管理辦法(業主不問青紅皂白就橫加指責，還能善言以對，這是難能可貴的職業意識)：管理處提供的所有料具都由正規供應商定點供應;料具入庫前要進行嚴格的檢查驗收;住戶家每次維修的時間、項目、更換料具均有記錄;環型燈管如系使用3個月內損壞可免費更換。然后又告訴他環型燈管由于本身結構原因，散熱效果差，長時間工作會引起溫度過高，不能作為長明燈，否則影響使用壽命(同時介紹使用知識，拓展了服務深度，若在上次更換時就能講清楚，豈不更好)。

　　住戶一聽恍然大悟，忙說：“哎呀，我家廚房光線不足，這個燈通常一天24小時全亮著，實在對不起，錯怪你們了?！?/p>

　　回到維修班之后，小謝查閱了他家上次的維修記錄，記錄顯示損壞的燈管已經使用了4個月有余(原始記錄平時好象可有可無，一旦需要時是最有說服力的)。小謝又將這一情況反饋給住戶，住戶毫無怨言地交納了材料費。

　　點評：燈不撥不亮，事不說不明。搞物業管理需要做功，也少不了說功?；蛳日f后做，或先做后說，或邊做邊說，或多做少說，或多說少做，或咋做咋說，但不能只做不說。因為不說，物業管理者與業主之間就斷了相互了解和理解的橋梁。

篇3：裝飾工程料具管理措施

　　裝飾工程料具管理措施

　　1.嚴格落實現場料具管理制度，落實料具管理人員崗位責任制。

　　2.按施工平面布置圖明確的位置搭設臨時倉庫和料場，倉庫要防雨、防潮、消防器具齊全，并安門上鎖。制定材料節約措施，并做好材料節約臺帳、報表。

　　3.進場材料一律要經質檢員檢查合格后方可入庫，并按品種規格分類堆放，碼放整齊，并做好標識，材料擺放位置要方便收發。

　　4.現場按計劃進料，按計劃或任務書發料。所有領料單需有施工員簽字方能領出?？勺匪菪晕镔Y的材料按《產品標識和可追溯性控制程序》要求執行。并詳細填寫有關記錄，做好標識，便于實現可追溯性跟蹤控制。

　　5.現場使用的材料必須有合格證，材料員要搞好材料合格證的收集工作?，F場碼放的材料均用標牌進行標識，注明規格、型號、數量、產地、等級及進場日期。

　　6.搬運材料時，要輕拿輕放，防止在搬運過程中損壞。

　　7.加強對材料人員的業務培訓和考核工作?？己私Y果有文字記錄。

　　8.制定進出門規定和攜帶材料工具進出門的規定。在施工過程中，組織專門的半成品、成品保護隊伍。施工期門，由值班經理或工長組織晚間值班巡邏。杜絕一切破壞行為和不良現象的發生。