航站樓裝飾項目經理部管理職責

　　****機場航站樓改擴建項目項目經理部主要管理部門及人員具體職責見下表：

　　施工管理部門及人員職責表

　　人員職責分工

　　項目經理

　　1）確定項目管理的目標與方針，對工程的質量、安全、進度、成本負總責；對專業項目分包管理工作負領導責任。主持編審項目施工組織設計和制定總體質量規劃。

　　2）確定項目責任管理組織機構的構成和人員配備，制定規章制度，明確職責，組織工程項目部開展工作。

　　3）及時、適當地作出項目管理決策，其主要內容包括重大技術方案決策、財務工作決策、資源調配決策、工期進度決策及變更決策等。在施工過程中組織或參與以下各項具體施工管理工作。

　　4）參加四方會議（雇主、監理、設計、施工），提出并解決隨時出現的各種問題，替雇主排憂解難，確保雇主利益。

　　5）積極處理好與工程所在地的管理部門及友鄰單位的關系。

　　總工程師

　　1)負責建立健全本合同段質量、環境、職業健康安全保證體系，組織貫徹、實施相關規范、標準和質量、環境、職業健康安全體系要求。

　　2)負責組織對工程質量的評定、驗收。

　　3)負責主持編制和實施本合同段的施工組織設計、施工方案，以及季節性施工方案。

　　4)負責組織內部圖紙會審和技術交底工作。

　　5)負責技術難題攻關，擬訂解決方案。

　　6)負責新技術、新工藝、新材料的應用、推廣和技術革新工作。

　　7)負責工程設計、技術變更洽商的審核及簽訂工作。

　　執行經理

　　1）全面協助項目經理主持日常工作，對本區域工程質量負領導責任。

　　3）負責使本區域的生產組織、生產管理和生產活動符合施工方案的實施要求。

　　4）負責本區域的安全生產活動，領導本區域安全管理組織體系的工作。

　　5）協調本區域各分包商及作業隊伍之間的進度矛盾及現場作業面沖突，使各分包商之間的現場施工有序、合理地進行。

　　6）實施本區域的進度管理，從計劃進度、實際進度和進度調整等多方面進行控制，確保工程按計劃施工。

　　8）進行本區域施工質量的過程管理和控制，對工程質量負責。

　　技術部

　　1)參加建設或監理單位組織的設計交底、圖紙會審活動。

　　2)負責本項目部職責范圍內各項工程的施工組織設計（方案）的編寫、審核、討論、會簽、報批工作。

　　3)負責編制工程項目的分部、分項工程施工方案；負責編制、審核、報批首次采用的新設備、新工藝、新材料以及技術復雜的分部、分項工程施工方案；負責編制、審核、報批施工難度大的單項施工方案。對分包商的各項方案進行審核，協調各專業分包商之間及相鄰標段承包商的施工工藝搭接。

　　4)對分包商的深化設計圖進行審核和協調，完成與項目有關的計量、試驗工作。

　　5)協助項目部經理建立健全質量保證體系，負責質量管理工作，強化質量監督，負責解決工程質量中的重大技術問題。

　　6)負責設計、技術變更洽商的辦理工作。

　　質量部

　　1)對施工全過程進行質量控制，對不合格產品堅決不予放行，發現質量問題后，依據具體情況及時書面通知施工隊，或向總包、上級領導及技術、質量部門報告。待其進行整改后再行檢查驗收。嚴格控制無質保文件和不符合技術規范要求的材料設備進入現場。

　　2)負責各分承包商及施工隊等施工質量的監督、檢查、指導及各工種的協調工作。

　　3)負責對質量問題進行明確的界定，提出處理方法，負責對一些質量通病進行預防、控制。協助項目總工程師做好項目的質量管理工作。

　　4)督促施工人員做好自檢、交接檢記錄及其他質量記錄。做好各種質量記錄資料的填寫、收集、立卷工作。

　　5)負責分項工程中檢驗批的質量檢查驗收，及時辦理驗收手續，參加工程隱、預檢和竣工驗收，參加分部（子分部）工程、樣板間、樣板件驗收。做好有關資料的收集整理工作。

　　6)負責整個工程分項、分部的質量評定工作及地方質監站的對口聯系，完成整體工程驗收、檢驗和質量資料的整理工作。

　　負責聯系、陪同監理、設計、雇主代表檢查現場的工程質量。

　　安全部

　　1、負責貫徹實施消防管理、治安保衛工作計劃和目標。制定消防保衛管理制度。

　　協助項目經理與施工隊伍簽訂治安消防協議書。

　　2、負責制定消防保衛工作方案、預案，負責對護場警衛人員、義務消防隊的培訓和管理工作。

　　3、負責項目部日常消防、治安保衛工作，確定項目部的要害部位和重點部位，并采取措施進行重點檢查和管理，組織、參加消防安全檢查。

　　4、參加施工組織設計、方案的會審，提出安全、消防、保衛方面的工作意見，并負責督促落實實施。

　　物資供應部

　　1)負責物資、設備的采購與管理，進場檢驗；對采購的各類材料的質量負責；負責收集各類物資、設備的產品質量證明文件、合格證等。

　　2)對分承包方的材料進行控制，提出適用的標準、推薦或指定供應商。

　　3)負責進行有關采購過程的各種統計和記錄（包括采購計劃、采購記錄、預付款、賒欠款、支票領用、入、出庫登記、合同結算登記等）。

　　4)負責收集各類物資、設備、分承包方的資質文件、生產能力、信譽等的相關資料。

　　5)負責現場庫區物資的堆放布置和標識工作。

　　6)負責庫存物資的管理工作，做到帳物相符。

　　7)負責每月不定期檢查庫存情況并做好記錄。

　　深化設計室

　　1)參與深化設計的策劃工作。承擔的項目設計策劃和方案制定工作。

　　2)對設計質量和進度進行控制。

　　3)負責組織現場調研、考察工作。負責設計工作計劃、設計質量目標的制定與實施。負責項目設計的組織、指導工作。

　　4)安排、落實、實施項目設計、深化和與相關專業的技術接口，協調與項目部及相關部門的配合工作。參與工程實施過程的跟蹤與協調工作。

　　5)負責設計項目的設計交底、材料樣板制作、設計變更和洽商的簽訂。

　　6)負責設計人員的工作考評并向部門經理提供考評意見。

　　7)參與工程實施過程的跟蹤與協調工作。

　　8)完成項目設計的計算機圖形、數據處理和設計成果。

篇2：地產開發項目經理部主要崗位職責

　　地產開發項目經理部主要崗位職責

　　<項目總經理工作職責>

　　1. 對公司確定的項目開發計劃、質量目標以及成本目標的實施、監控及完成情況負全部責任。

　　2.根據項目開發計劃編制項目工程進度計劃(二級進度計劃)，并對其完成情況負責。

　　3. 協助設計部對項目開發區段進行劃分、編號，并制訂開發方案。

　　4. 負責編制項目《工程管理指導書》，《工程管理指導書》的內容應包括本手冊第十八章規定之目錄內容。協助成本管理部編制成本管理指導書。

　　5. 審定并執行《工程管理指導書》中確定的計劃、程序、制度及措施。

　　6. 代表公司履行總包合同及各分包合同的責任。

　　7. 負責項目經理部的日常管理工作。

　　8. 負責確定項目經理部組織架構，審定各崗位職責，協助人力資源部確定項目經理部的人事任免及獎懲。

　　9. 負責項目經理部零星工程合同的簽署;參與總包、分包、材料采購的招標工作。

　　10. 審定重要的施工方案。

　　11. 負責政府部門、總包單位、分包單位、監理公司及公司各部門的綜合協調工作。

　　12. 主持項目內部會議，審定或簽發對內對外的重要文件。

　　13. 負責審定工程款支付。

　　<項目總經理助理職責>

　　14. 在項目總經理的領導下全面協調項目經理部的工作

　　15. 參與編制項目工程管理指導書、成本管理指導書;

　　16. 在項目總經理外出時，代行總經理職責;

　　17. 指導圖紙、文件、資料的分配、簽發、保管及日常處理。

　　18. 協助項目總經理處理與乙方的合同爭議、糾紛;

　　19. 協助總包單位完成開工前報批報建及政府招投標手續;

　　20. 組織審核各階段施工進度計劃并監控其實施;

　　21. 對工程質量進行監督，對重點部位及易出現質量通病部位組織各專業工程師和監理進行專項驗收，并對各分項工程組織抽驗;

　　22. 組織專業工程師對已完工的單位工程進行驗評;

　　23. 負責組織各專業工程師對施工單位進行進度、質量、安全、文明施工、場容場貌等方面的檢查、考核;

　　24. 竣工后組織有關人員對工程的實施和管理進行總結;

　　25. 組織項目經理部零星工程、物資的招標;

　　26. 負責審核工程款。

　　<土建工程師>

　　27. 職責范圍：開工前各項準備工作、基礎工程、主體工程、內外裝修工程。

　　28. 負責復審場地控制坐標和控制高程。

　　29. 參加圖紙會審、設計交底。

　　30. 審查施工圖紙及施工方案，熟悉工程規范，掌握材料的性能、驗收標準、施工工藝。

　　31. 負責與其他部門專業工程師、專業公司的協調配合工作。

　　32. 定期進行日常性工程檢查，指導監理公司、施工單位工作，簽署驗收報告。

　　33. 負責糾正進度、質量方面出現的問題，并做好相應記錄，重大問題須及時報告主管工程師。

　　34. 負責監控現場的安全、環保以及文明施工。

　　35. 組織本專業分部分項工程的中間驗收，參與竣工驗收。

　　36. 負責與物業公司的交接工作，并收集整理竣工資料。

　　37. 負責處理工作范圍內的現場設計變更及簽證，并監督其完成情況。

　　38. 負責配合現場成本代表審核工作范圍內的工程進度款付款及結算工作。

　　水暖工程師：

　　39. 職責范圍：給排水工程、消防工程、暖通工程、室外管線工程。

　　40. 參加方案評審、圖紙會審、設計交底。

　　41. 審查施工圖紙及施工方案，熟悉工程規范，掌握材料的性能、驗收標準、施工工藝。

　　42. 負責與其他部門專業工程師、專業公司的協調配合工作。

　　43. 定期進行日常性工程檢查，指導監理公司、施工單位工作，簽署驗收報告。

　　44. 負責糾正進度、質量方面出現的問題，并做好相應記錄，重大問題須及時報告主管工程師。

　　45. 負責監控現場的安全、環保以及文明施工。

　　46. 組織本專業分部分項工程的中間驗收，參與竣工驗收。

　　47. 協調與物業公司的交

　　接工作，并提供相應竣工資料。

　　48. 負責處理工作范圍內的現場設計變更及簽證，并監督其完成情況。

　　49. 負責配合現場成本代表審核工作范圍內的工程進度款付款及結算工作。

　　電氣工程師：

　　50. 職責范圍：供電工程、通訊工程、有線電視工程、對講及室外配套工程。

　　51. 參加方案評審、圖紙會審、設計交底。

　　52. 審查施工圖紙及施工方案，熟悉工程規范，掌握材料的性能、驗收標準、施工工藝。

　　53. 負責與其他部門專業工程師、專業公司的協調配合工作。

　　54. 定期進行日常性工程檢查，指導監理公司、施工單位工作，簽署驗收報告。

　　55. 負責糾正進度、質量方面出現的問題，并做好相應記錄，重大問題須及時報告主管工程師。

　　56. 負責監控現場的安全、環保以及文明施工。

　　57. 組織本專業分部分項工程的中間驗收，參與竣工驗收。

　　58. 協調與物業公司的交接工作，并提供相應竣工資料。

　　59. 負責處理工作范圍內的現場設計變更及簽證，并監督其完成情況。

　　60. 負責配合現場成本代表審核工作范圍內的工程進度款付款及結算工作。

　　配套主管

　　61. 職責范圍：負責建筑物以外的地上、地下的總協調工作，包括道路、環境水暖電管線;

　　62. 組織方案評審，組織施工圖會審及設計交底;

　　63. 審查道路及地下管線的施工方案，熟悉相應工程規范，掌握材料的性能、驗收標準和施工工藝;

　　64. 定期進行日常工程檢查，指導監理公司、施工單位工作，簽收驗收報告;

　　65. 負責糾正進度，質量方面出現的問題，并做好相應記錄，重大問題須及時報告助理、總經理;

　　66. 負責監控現場安全、環保及文明施工;

　　67. 組織本專業分部分項工程的中間驗收和竣工驗收;

　　68. 負責組織與物業公司的室外工程交接工作。

　　69. 負責處理工作范圍內的現場設計變更及簽證，并監督其完成情況。

　　70. 負責配合現場成本代表審核工作范圍內的工程進度款付款及結算工作。

　　環境工程師：

　　71. 職責范圍：負責與環境配套相關工作，包括道路、路燈、園林綠化、圍欄、建筑小品等。

　　72. 參加室外工程方案評審、圖紙會審、設計交底。

　　73. 審查施工圖紙及施工方案，熟悉工程規范，掌握材料的性能、驗收標準、施工工藝。

　　74. 負責與其他部門專業工程師、專業公司的協調配合工作。

　　75. 定期進行日常性工程檢查，指導監理公司、施工單位工作，簽署驗收報告。

　　76. 負責糾正進度、質量方面出現的問題，并做好相應記錄，重大問題須及時報告主管工程師。

　　77. 負責監控現場的安全、環保以及文明施工。

　　78. 組織本專業分部分項工程的中間驗收，參與竣工驗收。

　　79. 負責與物業公司的交接工作，并收集整理竣工資料。

　　80. 負責處理工作范圍內的現場設計變更及簽證，并監督其完成情況。

　　81. 負責配合現場成本代表審核工作范圍內的工程進度款付款及結算工作。

　　質量工程師

　　82. 負責技術資料、工程圖紙的管理、發放;

　　83. 參加圖紙會審、技術交底;

　　84. 負責組織編制材料樣板的審定方案;

　　85. 編制材料進場計劃;

　　86. 負責組織材料檢驗;

　　87. 負責現場安全、環保以及文明施工成品保護方面的檢查;

　　88. 負責組織項目部5萬元以下的工程及材料招標。

　　89. 負責處理工作范圍內的現場設計變更及簽證，并監督其完成情況。

　　90. 負責配合現場成本代表審核工作范圍內的工程進度款付款及結算工作。

　　設計代表

　　91. 負責組織現場圖紙交底;

　　92. 負責圖紙的解釋;

　　93. 負責對設計資料的保存、發放;

　　94. 設計部代表由設計部派出，項目部管理;

　　95. 負責本專業內的設計變更;

　　96. 現場臨時任務;

　　成本代表

　　97. 負責現場工程款支付的確認;

　　98. 參與編制項目各工程的工程量清單;

　　99. 負責現場變更及簽證的工程量、費用確認;

　　100. 參與零星合同的招投標;

　　101. 成本部代表由成本部派出，項目部管理;

　　102. 現場臨時任務;

　　銷售代表

　　103. 參加項目經理部例會;

　　104. 負責與項目經理部聯系，處理銷售期間的客戶變更;

　　105. 負責賣場布置及銷售期間的維護管理工作。

　　106. 現場臨時任務

篇3：房地產公司項目經理部職責

　　房地產開發公司項目經理部職責

　　一、對開發建設項目施工階段的進度、工期和質量以及竣工交用前的相關工作負全面責任。

　　1．負責施工現場開工的準備工作以及與外部的協調工作。

　　2．負責審核施工圖并上報審核意見。

　　3．負責組織設計交底和技術洽商的簽審。

　　4．負責項目質量計劃的編寫和實施工作。

　　5．負責對施工單位的施工進度、質量安全、消防和監理單位的監理工作實施監控。

　　6．負責對承建商采購的物資進行質量的監督和控制。

　　7．負責組織召開施工階段工作協調會，對施工過程中出現的問題進行協商。

　　8．負責組織施工過程的分階段驗收和竣工驗收，辦理竣工備案手續。

　　二、負責開發項目建安成本的控制工作。

　　1．負責根據工程進度和工作量完成情況撥付工程款。

　　2．負責對發生的經濟洽商進行核實和簽認。

　　3．負責審核與項目施工階段相關費用的支出

　　4．參與工程項目的竣工決算工作。

　　三、配合其他部門做好與開發項目相關的工作。

　　1．配合項目開發部做好征地、拆遷工作。

　　2．配合規劃部門做好規劃、設計、勘察測繪的委托工作。

　　3．配合招標領導小組和工程招標部做好設備、材料和工程招標工作。

　　4．配合財務計劃部辦理開工審批，并提供各項基礎資料。

　　5．配合資產管理部做好產品及配套設施的交接驗收；配合銷售市場部做好向用戶的交用

　　6．配合市政工程部做好市政工程的竣工驗收和移交工作。

　　7．配合辦公室做好與質量管理體系相關的工作。

　　四、負責開發建設項目銷售計劃的編制和執行。

　　五、完成領導交辦的其他工作。