地產策劃專員崗位職責說明書

　　崗位基本信息

　　崗位名稱策劃專員所屬部門項目營銷策劃部崗位職等

　　直接上級項目營銷策劃部經理直接下屬

　　崗位概要：負責參與指定項目的市場調查、品牌推廣和項目企劃方案的制訂、執行

　　職責描述

　　重點工作

　　1.計劃制訂：根據項目總體規劃和開發計劃，擬訂項目策劃方案、市場調查計劃及推廣計劃；

　　2.市場分析：根據項目總體規劃及開發計劃，負責投資項目的市場調研，進行市場分析，開展市場定位、產品定位、產品組合、價格策略、廣告策略等策劃工作，形成項目策劃報告，為上級領導經營決策和產品設計提供依據；針對市場變化，及時判斷，提供產品調整建議上報上級領導；

　　3.產品策劃：根據核準的品牌和產品推廣計劃，負責開展公司品牌策劃及推廣工作，參與各類參展活動；根據年度品牌和產品推廣計劃，開展推廣效果實施評價；參與定期組織的研究項目所在區域的產品特點、促銷活動、廣告投入狀況、競爭對手情況，評價各類廣告的實際效果和影響力，結合公司業務發展情況和各區域市場競爭的戰略態勢，提出適合本公司的專業策劃建議；

　　4.媒體管理：負責開展策劃、廣告合作伙伴選擇工作和媒體公關工作，并對合作伙伴進行定期與不定期的評價，優化資源整合優勢；處理公司其他部門與媒體合作伙伴之間的關系；負責各媒體推廣效果評估；

　　5.物業管理：根據招投標管理制度，負責招投標資料收集、投標單位考察及初步篩選、編制招標文件，對評審結果與投標單位及時溝通，負責物業管理合同的簽訂、合同管理及日常的溝通協調工作；組織物業管理單位參與項目的前期策劃，為后物業管理優質服務提供保障；

　　一般工作

　　1.信息服務：負責收集項目所在地的房產展覽、廣告材料及報價、房地產市場動態等信息資料，為公司決策層和部門策劃提供服務；

　　2.溝通協調：做好與合作單位、公司內部相關部門的溝通協調工作；定期向上級領導匯報工作；

　　3.其他事項：完成上級交給的其他臨時性工作任務；

　　主要責任

　　1.保證方案和計劃的可行性及合理性；

　　2.保證按計劃完成策劃推廣工作；

　　3.保證策劃、推廣工作及時有效；

　　4.保證本崗位提供的各項資料及時、完整、符實、準確；

　　5.保證本崗位各項工作按制度正常、高效運作，無重大違規行為；

　　崗位權力

　　1.要求上級明確工作要求和提供相應工作條件的權力；

　　2.根據公司相關制度，獲取與本職工作相關的信息資料的權力；

　　3.根據工作需要和公司相關制度，推薦、參與選擇公司策劃、廣告、物業代理等合作伙伴的權力；并根據合作伙伴工作成效及配合程度，提出更換合作伙伴的建議權；

　　4.依據公司相關制度，要求各部門對本崗位工作予以合理配合的權力；

　　5.根據公司制度有關規定，接受培訓，享受薪酬和各項福利政策的權力；

　　6.在部門職能與權力范圍內，按制度自主開展本職工作的權力；

　　7.按公司制度享有的其他權力；

　　任職資格

　　資歷：建筑、設計、營銷、新聞、廣告等相關專業，大專及以上學歷，具有一年以上的房地產企劃從業經驗；

　　能力：較強的策劃能力、創新能力、溝通協調能力和文字表達能力；

　　品質：工作積極主動，吃苦耐勞，有團隊精神，責任心強；

　　知識結構：熟悉房地產廣告策劃政策、法規，具備一定的市場、策劃相關知識；

　

　關鍵指標：目標達成率（計劃、費用控制）、重大失誤或違規次數

篇2：房地產營銷策劃專員崗位說明書范本

　　房地產營銷策劃專員崗位說明書范本

　　崗位名稱房地產營銷策劃

　　直屬上級房地產營銷策劃部經理所屬部門房地產營銷策劃部

　　崗位目的負責公司房地產項目的營銷策劃工作;

　　工作內容：

　　1.對項目所在地的房地產行業的發展水平，現有房地產項目的地理分布、功能及市場定位，現有和潛在競爭對手的現狀及發展趨勢，當地房地產的消費習慣及發展趨勢，當地政府規范房地產行業的政策法規等進行市場調查，形成市場調查報告;

　　2.提供項目規劃方案中總平規劃、戶型配比等與目標市場相關的設計依據;

　　3.結合公司的發展戰略、擁有的資源狀況及市場調查的結果，確定項目的功能用途，項目的社會及經濟效益，項目的銷售周期等并編寫項目《營銷策劃案》;

　　4.針對既定項目所要面對的細分市場，編制項目的銷售及定價策略、銷售資金回籠計劃等;

　　5.負責項目的銷售前景、市場接受情況等論證工作;

　　6.集業內成功的案例和領先的理念與方法及競爭性項目的營銷理念;

　　7.對本職所負責的調查、策劃資料進行整理歸檔;

　　8.完成上級交辦的其他工作。

　　工作職責：

　　1.對提交報告的合理性、完整性、準確性、可操作性負責;

　　與上級的溝通方式：接受房地產營銷策劃部經理的業務指導和工作安排;

　　同級溝通：對房地產開發經營部、財務部、工程部、合作伙伴進行業務溝通;

　　崗位資格要求：

　　性別：男性

　　教育背景：?？茖W歷(或同等學力)，房地產市場營銷相關專業。

　　經驗： 3年以上房地產策劃相關工作經驗。

　　崗位技能要求：

　　專業知識：熟悉房地產專業整合、策劃，了解房地產項目的可行性分析實施方案，了解房地產市場行情;

　　能力與技能：獨立解決問題的能力，創新、學習能力，語言表達能力。

篇3：物流項目營銷策劃部專員崗位工作職責

　　物流項目營銷策劃部專員崗位職責

　　崗位基本信息

　　崗位名稱：營銷策劃專員所屬部門：營銷中心

　　職位等級：專員定編數：1人

　　直接上級：營銷策劃部經理直接下級：0人

　　職位聯系

　　可直接升遷的職位：營銷策劃部經理

　　可相互轉換的職位： 媒介部主管

　　工作協作關系

　　對內：珠江公司審核部、財務部、辦公室；項目公司營銷部

　　對外：公關公司、制作公司、咨詢機構、廣告公司等

　　主要崗位職責

　　一級職責（主要工作范疇）二級職責（具體業務活動）

　　工作說明

　　1．負責集團品牌推廣、促銷活動的各種文件匯簽，包括活動計劃的匯簽、有關費用的合同匯簽、與活動有關的請示、報告等的匯簽。

　　2．負責有關活動費用的結算工作，包括請款、辦理付款審批、付款及消帳。

　　3．做好活動費用的統計工作，做好品牌推廣費用的分攤及結算工作的按排。

　　4．負責跟進項目每一階段的廣告策略，加強與各項目公司的工作聯系與協作。

　　5．負責營銷活動的對外工作，包括租車位、活動用車的租賃及安排，同時相關請款及按時支付、消帳。

　　6．做好集團活動文案寫作及有關活動單位的溝通、協調工作。

　　7．做好營銷活動的調度人員、車輛、保安、餐飲、宣傳資料等工作安排。

　　8．負責資料宣傳、運送、派發及保管工作。

　　9．負責集團活動及項目活動的拍攝和圖片資料的管理存檔。

　　日常工作

　　1.擬定合同：擬定品牌或項目與活動公司、地產中介、咨詢機構等間發生合作關系的合同

　　2.簽訂合同：與活動公司、地產中介、咨詢機構簽訂相關合作合同

　　3.制訂營銷道具制作安排實施。

　　4.配合項目公司對廣告公司進行全案策劃推廣工作。

　　5.配合品牌宣傳以及活動。

　　6.起草公文：起草公司內部報審文件、立項報告

　　其他事宜

　　1.完成上級領導交辦的其它任務。

　　工作權限

　　1、參加各項目定期市調、案例分析、策劃研討會

　　2、參加定期召開各項目銷售情況討論例會、并制定相應階段促銷策略及價格調整策略

　　3、對項目銷售管理工作的指導、監控、建議權

　　4、對項目公司提交營銷動態的催辦權和審核權

　　5、對市場研究報告及項目定位報告的建議權

　　6、對項目公司的營銷費用預算有復核權

　　7、對項目公司營銷人員的工作有監督、檢查權

　　工作臺帳明細表

　　1、營銷費用月度臺帳

　　2、新項目市場定位報告、營銷建議書

　　3、市場信息收集數據庫資料

　　4、項目公司資金計劃

　　5、工作計劃和總結

　　工作流程明細表

　　1、新項目前期市場定位工作流程。

　　2、價格階段性調整流程

　　3、日常上報文件流程

　　4、市場研究工作流程

　　5、工作計劃和總結

　　工作交接時須移交的資料

　　4、公司有關文件檔案

　　1）會議紀要；2）項目資料； 3）項目各類推廣方案資料； 4）待辦文件； 5）參考資料； 6）項目照片；7）項目影像資料、素材；8）借閱資料。

　　5、電子文檔

　　1）會議紀要；2）月度營銷計劃資料；3）項目各類推廣方案資料；4）廣告、圖片資料；5）待辦文件；6）項目圖紙（效果圖等）。

　　6、對外聯系名片冊

　　1）政府部門；2）同行業；3）其他。

　　4、通訊錄。

　　5、工作臺帳明細表。