【關健詞】房地產測繪；規章制度；人員管理；質量管理；成本控制；檔案管理
引言
隨著房地產測繪逐步進入市場，它不僅為房地產業服務，而且也可以利用豐富的房地產測繪成果資源為城鎮規劃建設、市政工程、公共事業、綠化環保、治安消防、文教衛生、水利交通、財政稅收、金融保險、工商管理、旅游、街道照明、上下水工程、通訊、燃氣供應等城鎮事業提供基礎資料和有關信息，從而達到信息共享，避免重復測繪、重復投入，提高經濟效益。所以，我們要加強房地產測繪的管理，以利于更好地為社會服務。
房地產測繪的成果(房產簿冊、房產數據、房產圖籍)都具有法律效力，是進行房產產權、產籍管理，房地產開發、利用、交易、征收費稅，以及城鎮規劃建設的重要數據和資料，具有權屬(法律)、財政(稅收)和社會服務(城鎮規劃)3大基本功能。以下從幾方面談房地產測繪的管理。
1房地產測繪單位設立各項規章制度、健全各種組織
房地產測繪單位要建立健全各項規章制度，沒有規矩不成方圓，利用各種規章制度來約束人、管理人。例如，測繪跟蹤監督卡、對社會服務承諾、工作人員“九不準”、關于貫徹《國家行政機關工作人員貪污賄賂行政處分暫行規定》的實施意見、關于加強窗口建設的決定、關于加強考勤管理的暫行辦法、檔案管理規定、各職位的職責、外業拍照規定等，單位成立黨支部、團支部、工會、婦委會等組織，黨支部發揮領導核心和戰斗堡壘作用，工會、團支部、婦委會開展一些活動，為職工謀福利，豐富大家的業余生活，增進員工的感情，提高單位的凝聚力。
2房地產測繪的人員管理
人員專業構成——房地產測繪單位人員可以搭配不同專業背景的人員，有測繪類、建筑類、房地產類，幾個計算機類的人員，對于房地產基礎測繪，測繪專業的人員比較在行，對于房地產項目測繪，建筑類專業的人員更有優勢，因為項目測繪要求人員對建筑圖紙比較熟悉，圖紙上的符號，功能分區，需要平面圖、立面圖、剖面圖結合起來看，斜屋面的房子需要確定2.2m高度的位置，需要比較深的看圖識圖能力。計算機專業的人員主要是對計算機和網絡的維護，也是技術支持。
人員繼續教育與培訓——包括崗前培訓與崗位培訓。新進人員都要進行崗前培訓才能上崗，學校剛畢業的人員畢竟沒有工作經驗，學校的學習也與單位的特定工作不同，培訓完最好還要由老的人員帶一段時間，以便新人員盡快熟悉業務和減少錯誤。崗位培訓是對于已經工作一段時間的人，這些人通過繼續教育與培訓，更新知識、提高技能、掌握新規定，才能符合職稱晉升的要求。單位內部要定期不定期地開技術交流會，創造溝通的平臺。
思想教育——對員工進行思想教育，讓每個人都有質量意識，對于計算人員，我們看到的可能只是數字，但對于業主，那都是錢，1㎡可都是幾千幾萬的問題，絕不能無所謂，要站在公正的立場，誰也不偏袒，依據國家規范、省建設廳規定、當地的規定來計算。對員工進行廉政教育，要求員工廉潔自律，使員工不會因為廉潔問題而有意偏袒哪一方。
3質量管理
測繪計量器具必須經政府計量行政主管部門考核合格的測繪計量檢定機構或者測繪計量標準檢定合格，才能用于測繪生產。
3.1房地產測繪流程
登記測繪——安排測繪任務——外業組測繪——內業資料處理、自審、互審——質檢科審核——分管副隊長審定——收費處收費——業主領取圖紙
3.1.1辦證與預售測繪
在登記測繪階段，同時與客戶簽定合同，明確雙方的權利義務，對成果資料的質量要求，成果幾份，完成時間?？蛻粢峁┩暾馁Y料。如果是商品房預測，需要提供規劃審批圖紙，電子版的設計圖等。如果是商品房辦證測繪要提供規劃審批圖紙復印件、竣工圖紙、預售許可證復印件、電子版的設計圖等，要核對原件，并雙方簽字確認。同時每個環節規定作業時間，這個流程在電腦上顯現，每個環節用了多長時間很清楚。
外業組測繪數據采集要清晰、完整，如果內業處理過程發現有漏測或不清楚，要補測，對于地形圖等較復雜的，內業完成后，要拿著成果圖到現場再核對。同一個樓盤在計算前，質檢員最好先看一下圖紙，對于同樣的問題要有統一的做法和分攤方案，避免返工?，F在的設計也推陳出新，新的設計樣式不斷出現，一線的測繪人員發現有未遇到過的情況，或者質檢人員也沒把握的，就要請領導召開技術會議，請具體測繪人員、工程師、中層人員共同討論，提出最合適、符合規范精神的操作方案。不能質檢員或者測繪員個人擅自決定。因為我們的做法要符合規范精神，還要作為以后的案例，不能同樣的情況前后做法不一，自相矛盾，避免失去公信力。質檢科審核這一環節很重要，也很有必要，最早單位的審核更多的是形式，具體做的不夠，就容易發生失誤和格式不統一;現在質檢科審核得比較細，發揮了不小的作用。但環節多，要注意銜接和理順，不要成為一道道關卡，以致效率低下、產生內耗。
3.1.2拆遷測繪
動遷測繪期間，測繪人員要對房子重新測繪、核對，以保證準確性。動遷時的測繪人員盡量與摸底測繪人員是同一組人，分組時可以按原先誰測的動遷時還是他測的基本原則，以減少工作量，提高準確性。測量時最好整片分，不要東一座，西一座，特別是老城區，墻界比較難判斷，有時涉及析產和合并的問題。因為經過摸底，測繪人員會對現場比較熟悉，有利于保證工期和質量。測繪人員要選用責任心強的。測量時各項目要設負責人，有利于統一協調，測繪時做到不重不漏，如果發生重、漏現象會非常麻煩和被動。測繪人員與動遷人員注意配合與溝通，以減少和避免錯誤。例如，圖紙表示的意思，面積的表示方法等。測繪時計算方法一定要統一，口徑一致，不能出現組與組對同樣情況計算方法不同。測繪人員和動遷人員對拆遷法律法規要有一定程度的熟悉，對拆遷補償安置方案更要熟記在心。在動遷工作中要堅持公平，一碗水端平原則，不然群眾意見大，工作會沒辦法開展。當然，工作人員一定要廉潔自律，對待群眾的工作，需要耐心與細致，避免與群眾發生沖突。摸底測繪與動遷測繪都比較辛苦，單位在補貼方面可以給予傾斜。環境比較復雜，工作人員要注意安全。動遷人員對被拆遷戶提供的資料要認真核對，產權人和被拆遷人、安置人要一致，不能拆了張三的房子，賠償時卻賠給了李四。
3.2電腦、辦公軟件、局域網、打印機綜合運用
現在技術設備越來越先進，外業數據采集有gps、全站儀，內業處理也都用計算機，配備激光打印機，提高了精度和效率。單位人員幾十個，幾年下來積累的成果也很多。平時為了方便打印、數據資源共享，單位建立內部局域網，設立服務器，所有數據圖形都放在服務器。服務器下每個人建一個目錄，個人的成果都放在里面，自己可以調用和修改，別人只能調用不能修改，這樣既共用了資源，又不會亂。對于要出大量的分層分戶平面圖、二手房交易圖紙、錯誤修改、復雜地形、復雜建筑造型計算機及局域網綜合系統發揮了很大的作用?，F在用cad軟件畫圖并且可以計算，輔助e*cel表格計算出公攤面積成果，比起最初的在紙上列算式，按計算器要快得多，并避免計算器按錯而沒發覺。當然直接依據設計圖的計算要求設計圖標注的尺寸和實際畫的圖形要相符。這需要在畫圖的時候核對一下，因為有的設計人員修改局部的時候可能尺寸改了，圖形沒改，這時如果直接按照此圖形來算，可能錯了還不知道，這屬于隱蔽的錯誤。
3.3內部辦公系統
從登記業務到收費直至最終業主拿到圖紙各個環節在內部系統都有體現，同一個項目如果分給幾組在做，項目負責人或者領導都可以查看，可查詢進度，每個月底、季度或者年度可以匯總單位總的業務量，也可以查詢個人在一段時間的業務情況，方便統計，各環節的人員也可以很清楚地知道自己手上還有多少任務未完成，而不用翻紙質資料。
4成本控制
紙張——測繪用紙量大，大家都節約點，省下的數量就很可觀，需要大家有節約意識，并且從自身做起。例如，批量打印前一定要先認真核對層數、結構、樓盤名稱、指北、圖框等基本信息，先打印一兩份送審，等審核審定都通過，再出圖，現在是先出總產權圖，待總產權登記完再出分層分戶平面圖。
墨盒——彩色激光打印機墨盒很貴，一盒要兩三千元，打彩圖、或者售房圖要合理安排，盡量減少出錯圖。
5檔案管理
紙質檔案——有專門的檔案室，并且是可以移動的檔案柜，這樣，方便查閱又不占用空間，商品房檔案較多，檔案袋也要大一點的。設專門的借閱簿，借閱檔案要有記錄，并簽字，記錄借閱日期和歸還日期。電子檔案——現在都用電腦，很多圖形、數據電腦都有，需要對服務器的內容備份，刻錄成光盤，利于保存，避免意外。
除了以上幾方面，還有財務管理、綜治管理(防盜防火)等也必須加以注意。
參考文獻:
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篇2：房地產測繪特點技術應用
淺談房地產測繪特點及技術應用
隨著我國房地產市場的日益飛速發展,房地產管理的現代化愈顯其重要。房地產測繪是常規的測繪技術與房地產管理業務相結合的專業測繪。而房地產測量所獲得與永久性標志相聯系的房地產權屬界址、房地產面積等都具有法律效力,從而載入房地產權屬證書,所以房地產測量所得的基礎圖是發放房地產權屬證書、保障房地產所有者的合法權益、加強社會主義法律管理的重要依據。這樣從事房地產測量及信息管理的各級人員了解現代化房地產測繪的一些特點和新的測繪知識,熟練掌握其測繪手段及其技術應用是十分必要的。
1房地產測繪簡介
房地產測繪是指運用測繪儀器、測繪技術和測繪手段，來測定房地產的位置、界址、占地范圍和面積數量等，為房地產權利人和管理部門提供信息服務的一項專業技術活動。房地產測繪的基本內容包括：房地產平面控制測量、房地產調查、房地產要素測量、房地產圖繪制、房地產面積測算、房地產變更測量、房地產成果資料的檢查與驗收。
我國城鎮居民住房制度以及土地及房屋的產權歸屬等問題始終是人們關注的熱點。由此而引起的產權糾紛亦日益增多，為了更好地解決這一問題，就必須進行房地產測量工作。即測定和調查其用地的權屬、位置、數量、質量及其利用狀況以及測繪成果作為處理糾紛的依據。房地產測繪工作作為測量工作的一個分支，與工程測量和普通地形測量在作業方法和工作程序上有許多共同之處，但也有很大區別。房地產測量采用測繪技術的方法和手段，按照國家有關部門制定的房地產測繪技術標準和有關房屋及其用地的有關信息和資料，為國民經濟建設、國防建設、城鎮規劃、城鎮建設、城鎮公交事業、房地產開發、房屋拆遷、房地產交易、征收稅費、住房制度改革等提供可靠的數據和資料。
2房地產測繪的作用
2.1為房地產管理部門提供信息服務
首先，在制定相關政策時，房地產管理部門需要掌握區域內房地產的整體情況，如房屋總量、房屋地域分布、行業分布情況、房屋利用狀況等基礎資料。其次，為了實施房地產權屬登記發證管理，房地產管理部門需要掌握各個產權單位的具體位置、界址、占地范圍和房屋面積等信息。
2.2為房地產開發、經營以及交易提供基本信息服務
房地產測繪成果提供了房地產商品量的量度依據，為房地產開發、經營企業實施房地產開發經營決策、銷售、核算，提供了數量方面的參考依據，也為房地產消費者選擇、購置房地產提供了必要的信息。當買賣雙方以合同形式約定以產權登記面積作為銷售面積且銷售價格按單位面積售價來核定時，房地產面積就與房地產價值掛上了鉤。
2.3為其他部門提供參考資料。
房地產測繪還可以為城市建設、司法機關判案、仲裁、稅收、保險等部門提供基礎資料和相關信息。
3房地產測繪的特點
3.1房地產測繪采用比例尺大
房地產測繪一般在城市和城鎮內進行，圖上表示的內容較多，有關權屬界限等房地產要素，都必須清晰準確地注記，因此房地產分幅圖的比例尺都比較大。作為我國最大比例尺系列的圖紙一般都是1：500，或1：1000，分丘圖和分層分戶平面圖的比例尺更大，1：50有時也有，表示的內容更細。
3.2房地產測繪內容上與地形測量有本質區別
地形測量測繪的主要對象是地貌和地物，而房地產測繪的主要對象是房屋和房屋用地的位置、權屬、質量、數量，用途等狀況，以及與房地產權屬有關的地形要素。房地產測量對房屋及其用地必須測定位置，調查其所有權或使用權的性質，測定其范圍和界線，還要測算其面積，調查測定評估其質量和價值。地形測量沒有如此廣的任務。房地產圖一般對高程不作要求，而地形測量不但要高程，而且還要用等高線表示地貌。
3.3修測、補測、變更測繪及時
城市基本地形圖的復測周期一般5~10年，而房地產測繪的復測周期不能按幾年來測算，城市的擴大要求及時對房屋、土地進行補測，對房屋和用地特別是權屬發生變化時也應及時修測，對房屋和用地的非權屬變化也要及時變更，以保持房地產測繪成果的現勢性、現狀性，及保持圖、卡、表冊與實地情況一致。所以房地產測繪成果要及時修補測，變更測繪。
3.4房地產測繪人員業務素質要求較高
房地產測繪人員不僅要熟練掌握測繪技術、測繪業務，運用各種測繪方法得心應手，而更重要的是要掌握房地產的業務知識。作為一個稱職的房地產測繪工作者，應是房地產這一門學科的好手，應是房地產權屬管理的幫手，應是房屋交易買賣中的鑒證者，必須熟悉房地產的若干法律、法規，必須正確測算房屋面積，保護雙方的合法利益。否則，做不好房地產測繪。
4現代化技術的應用
4.1全站儀在房地產測繪中的應用
全站儀是現代化房地產測量中常用的數據采集設備。它是一種集測距裝置、測角裝置和微處理器為一體的新型測量儀器。全站儀能自動測量和計算,并通過電子簿或直接實現自動記錄、存儲和輸出。當今的全站儀已經達到令人不可致信的角度和距離測量精度,既可以人工操作也可自動操作,既可遠距離遙控運行也可以機載應用程序控制下使用。全站儀這一最常規的測量儀器將在現代化的房地產測量中發揮越來越大的作用。
4.2RTK技術在房地產測量中的應用
RTK技術一出現,其在測量中的應用立刻受到人們的重視和青睞。利用RTK技術進行定位時,基準站接收機實時地把觀測數據及已知數據實時傳輸給流動站GPS接收機,流動站快速求解整周模糊度,可以實時地求解出厘米級的流動站動態位置。房地產測量中應用RTK技術實時測定權屬界址點及一些地物點的位置并能達到要求的厘米級精度。將GPS獲得的數據處理后直接錄入GPS系統,可及時地精確地獲得房地產圖。
4.3機助制圖在房地產測繪中的應用
近年來,計算機輔助制作房地產圖取得了飛速發展,在眾多的制圖系統中,人們普遍采用美國AUTODESK公司的AUTOCAD對所測的房地產圖加以修改和整飾。在AUTOCAD系統中,只要把數據預處理產生的房地產圖形交換文件調入生成圖形時,就會發現所測的地物全會按照實地的相關位置、相似、準確的呈現在顯示屏上,看起來一目了然。在對圖形的處理上,AUTOCAD具有強大完備的功能,操作簡便易行。它還具有良好的自我保護特性,即使非規范操作也不會對系統本身構成任何傷害。因此,用其來進行房地產圖形編輯十分方便。
4.4房地產測量信息系統(GIS)的使用
管理的現代化、決策的科學化將要求對房地產測量信息的處理方法由用手工操作到計算機處理等現代化技術,其作用也由一般統計發展為輔助決策,進而形成房地產測量信息系。但建立房地產測量信息處理系統是一項非常復雜的系統工程,它要求有比較高的技術素質和管理水平。作為世界GIS的拓荒者,美國環境系統研究所(ER-SI)在GIS領域已有近三十年的歷史,其代表產品ARC/INFO是當今世界上最完整的GIS系統,它所包含的幾千個GIS分析工具已經被各個領域的項目所采用,給測量數據計算、繪圖帶來了技術革命。隨著科學技術的發展,房地產測量信息管理現代化已越來越被人們所重視。我國房地產業的振興,期待著計算機等管理自動化技術的更廣泛應用,以及應用水平的逐步提高。
總之，房地產測繪涉及千家萬戶，是一項技術性和政策性都很強的工作。為了保證測繪精確性和準確性，對于從事房地產測量及信息管理的工作人員應全面了解房地產測繪的特點,熟練掌握現代化房地產測繪手段，更好地為城鄉居民服務。
篇3：房地產測繪組織實施
淺談房地產測繪的組織與實施
一、房地產測繪的目的與任務
房地產測繪：是指依照有關法律規定及有關技術規定，對房地產的做落、權屬、權源、數量、質量和現狀等基本情況進行調查與測繪并以文字、數據和圖形形式進行表示的工作。房地產測繪的目的：主要是通過調查和測繪工作來確定城鎮房屋的坐落、權屬、權界、權源、數量、質量和現狀等，并以文字、數據、圖集的形式表示出來。房地產測繪的目的：是搞清房地產的產權、產籍，使用權的范圍、界線和面積，房屋的分布，坐落和形狀，建筑物的結構、層數和建筑年份，以及房屋用途和土地的使用情況等基礎資料，為房地產產權、產籍管理，房地產的開發利用，征收稅費以及城鎮的規劃建設提供基礎依據，促進房地產開發、管理、維修的經濟效益和社會效益不斷提高，其具體任務包括以下幾項：
一通過房產調查編制調查薄冊①房產調查表。②房屋用地調查表。③有關產權狀況的調查資料。④證明及協議文件。二通過房地產控制測量、房產要素測量和房產面積計算，建立房地產數據集。①房地產平面控制點成果②界址點成果。③房角點成果。④高程點成果。⑤面積測算成果。三通過測繪繪制房產圖集。①房產分幅平面圖。②房產分丘平面圖。③房屋分層分戶圖。④房產證附圖。⑤房屋測量草圖。⑥房屋用地測量草圖。
二、房地產測繪的組織管理機構
組長為當地政府主要負責人,主要成員由有相關資質的企事業單位成員組成。
三、房地產測繪的準備工作
1人員準備：
2資金準備：
3物資、設備準備：
4調查隊伍：
四、房地產測繪的外業工作：
1控制測量的內容：房產平面控制測量、房產調查、房產要素測量、房產圖繪制、房產面積測算、變更測量、成果資料的檢查與驗收等。房地產測量方法：①房地產基本控制測量：三角測量、三邊測量、邊角測量、導線測量、GPS相對定位測量②房地產圖根控制測量：圖根導線測量、極坐標法輻射、GPS+RTK技術。
2調查區的劃分：
?、俜慨a區的劃分方法：
?、诜慨a分區劃分方法：
3房產調查：
一、房屋用地調查：房屋用地調查的內容包括用地座落、產權性質、等級、稅費、用地人、用地單位所有制性質、使用權來源、四至、界標、用地用途分類、用地面積和用地糾紛等基本情況，以及繪制用地范圍略圖。
房屋用地座落是指房屋用地所在街道的名稱和門牌號。房屋用地座落在小的里弄、胡同和小巷時，應加注附近主要街道名稱；缺門牌號時，應借用毗連房屋門牌號并加注東、南、西、北方位；房屋用地座落在兩個以上街道或有兩個以上門牌號時，應全部注明。房屋用地的產權性質按國有、集體兩類填寫。集體所有的還應注明土地所有單位的全稱。房屋用地的等級按照當地有關部門制定的土地等級標準執行。房屋用地的稅費是指房屋用地的使用人每年向相關部門繳納的費用，以年度繳納金額為準。房屋用地的使用權主是指房屋用地的產權主的姓名或單位名稱。房屋用地的使用人是指房屋用地的使用人的姓名或單位名稱。房屋用地來源是指取得土地使用權的時間和方式，如轉讓、出讓、征用、劃撥等;用地四至是指用地范圍與四鄰接壤的情況，一般按東、南、西、北方向注明鄰接丘號或街道名稱。用地范圍的界標是指用地界線上的各種標志，包括道路、河流等自然界線；房屋墻體、圍墻、柵欄等圍護物體，以及界碑、界樁等埋石標志。用地用途分類按附錄A中的A3執行.用地略圖是以用地單元為單位繪制的略圖，表示房屋用地位置、四至關系、用地界線、共用院落的界線，以及界標類別和歸屬，并注記房屋用地界線邊長。房屋用地界線是指房屋用地范圍的界線。包括共用院落的界線，由產權人(用地人)指界與鄰戶認證來確定。提供不出證據或有爭議的應根據實際使用范圍標出爭議部位，按未定界處理。
二、房屋調查：房屋調查內容包括房屋座落、產權人、產別、層數、所在層次、建筑結構、建成年份、用途、墻體歸屬、權源、產權糾紛和他項權利等基本情況，以及繪制房屋權界線示意圖。
私人所有的房屋，一般按照產權證件上的姓名。產權人已死亡的，應注明代理人的姓名；產權是共有的，應注明全體共有人姓名。單位所有的房屋，應注明單位的全稱。兩個以上單位共有的，應注明全體共有單位名稱。房地產管理部門直接管理的房屋，包括公產、代管產、托管產、撥用產等四種產別。公產應注明房地產管理部門的全稱。代管產應注明代管及原產權人姓名。托管產應注明托管及委托人的姓名或單位名稱。撥用產應注明房地產管理部門的全稱及撥借單位名稱。房屋產別是指根據產權占有不同而劃分的類別。按兩級分類調記，具體分類標準按附錄A中的A4執行。房屋產權來源是指產權人取得房屋產權的時間和方式，如繼承、分析、買受、受贈、交換、自建、翻建、征用、收購、調撥、價撥、撥用等。產權來源有兩種以上的，應全部注明房屋層數是指房屋的自然層數，一般按室內地坪±0以上計算；采光窗在室外地坪以上的半地下室，其室內層高在2.20m以上的，計算自然層數。房屋總層數為房屋地上層數與地下層數之和。假層、附層(夾層)、插層、閣樓(暗樓)、裝飾性塔樓，以及突出屋面的樓梯間、水箱間不計層數。所在層次是指本權屬單元的房屋在該幢樓房中的第幾層。地下層次以負數表示。房屋建筑結構是指根據房屋的梁、柱、墻等主要承重構件的建筑材料劃分類別，具體分類標準按附錄A中的A5執行。房屋建成年份是指房屋實際竣工年份。拆除翻建韻，應以翻建竣工年份為準。一幢房屋有兩種以上建成年份，應分別注明。房屋用途是指房屋的實際用途。具體分類標準按附錄A中的A6執行。一幢房屋有兩種以上用途，應分5，j調查注明。房屋墻體歸屬是房屋四面墻體所有權的歸屬，分別注明自有墻、共有墻和借墻等三類。在調查中對產權不清或有爭議的，以及設有典當權、抵押權等他項權利的，應作出記錄。房屋權界線示意圖是以權屬單元為單位繪制的略圖，表示房屋及其相關位置、權界線、共有共用房屋權界線，以及與鄰戶相連墻體的歸屬，并注記房屋邊長。對有爭議的權界線應標注部位.房屋權界線是指房屋權屬范圍的界線，包括共有共用房屋的權界線，以產權人的指界與鄰戶認證來確定，對有爭議的權界線，應作相應記錄。
房屋調查的目的：通過實地調查，查清測區內所有房屋及房屋用地的位置、權屬、權界、數量和利用狀況，為房產管理提供基礎資料，為房地產測量提供依據。房屋調查的工作程序：①擬定調查計劃：參見房屋用地調查的基本程序②物質方面的準備：參見房屋用地調查的基本程序。③權屬資料的收集、分析處理：參見房屋用地調查的基本程序④街道和街坊的劃分：參見房屋用地調查的基本程序。⑤發放通知書：實地調查前，要向房屋的使用者或所有者發放通知書，同時對其四至發出指界通知。按照工作計劃，分區分片通知，并要求所有者或使用者及其四至的合法指界人，按時到達現場。⑥實地調查：根據資料收集、分析和處理的情況，按照工作計劃進行實地調查，現場確定四至，填寫調查表，繪制略圖。⑦資料整理：在資料收集、分析、處理和實地調查的基礎上，編制房屋調查表，建立房屋調查檔案。
房地產要素測量：房地產要素測量的內容：包括界址測量、境界測量、房屋及其附屬設施測量以及陸地交通，水域測量等。房地產要素測量方法：野外解析法測量、航空攝影測量及全野外數據采集。
房地產圖測繪:：房地產圖測繪：是指在房地產平面控制測量和房產調查基礎上，對各種房地產要素的信息進行采集和表達的一項測繪工作。①房地產分幅圖：是全面反應房屋及其用地位置和權屬等狀況的基本圖，是測繪分丘圖和分戶圖的基礎資料。分幅圖由于其覆蓋范圍廣、內容多、精度要求高，是房地產測繪的重點。②房地產分幅圖的測繪范圍：包括城市、縣城、建制鎮的建成區和建成區以外的工礦企事業等單位及其毗連居民地。分幅圖圖幅采用50cm*50cm.③測圖比例尺：在城鎮建成區建筑物密度較大的測區，為了能清楚的表示房屋及有關構筑物方面情況，分幅圖的比例尺一般采用1:500;在遠離城鎮建成區的工礦企事業等單位及其相毗連的居民點分幅圖可以采用1:1000比例尺。房地產分幅圖應與城市基本圖以及地籍圖的比例尺一致，以便不同圖紙之間信息的轉換。如可根據城鎮已有的基本圖或地籍圖進行修測，編會形成房地產分幅圖，也可將房地產分幅圖的內容轉換到其他圖紙上。④分幅圖的坐標系統：房地產的測繪坐標系統應與城市坐標系統一致，這樣既可在進行房地產控制測量時節省時間、物力和人力，有課使城市的各項建設與管理、建立城市地理信息系統有統一的坐標依據，避免出現不必要的混亂。分幅圖一般不表示高程，如需在圖紙上標注高程，應采用1985年國家高程基準。⑤精度要求：分幅圖的精度要求與地形圖的要求基本相同其中重要地物點相對于鄰進控制點的點位中誤差不超過圖上正負5mm，次要地物點相對于鄰進的點位中誤差不超過正負0.6mm。采用編繪法成圖時，主要地物點相對于鄰進控制點的點位中誤差不超過圖上正負0.6mm，次要地物點相對于鄰進的控制點不超過圖上正負0.7mm。對于少數施測困難地區的地物點的點位中誤差，可按上述規定適當放寬0.5倍。
五、房地產測繪的內業工作
一、面積計算:
1、房產用地面積計算
2、房屋建筑面積計算：
房屋建筑面積計算步驟：
?。?）繪制房屋層平面圖
?。?）摘錄數據及套（戶）編號
(3)房屋各邊長尺寸檢核
?。?）面積計算：A、套（戶）面積計算
B、共有共用建筑面積計算
C、層、功能區建筑面積計算
六、上交資料
1、數據
2、文件
3、文字