五星級酒店智能化系統工程的設計要點

　　一、設計原則及建設目標

　　1．智能化系統設計與五星級酒店相匹配。

　　2．智能化系統設計應該是完整的、先進的、實用的、經濟的。

　　3．智能化系統設計與工程項目建設地點的實際情況相適應。

　　4．智能化系統選用設備品牌是主流的、成熟的、安全的、可靠的。

　　5．按智能建筑甲級標準設計。

　　二、智能化子系統配置

　　根據實際需要，五星級酒店宜設置以下智能化子系統：

　　1．火災自動報警及聯動控制系統（由強電工種設計）

　　2．建筑設備監控系統

　　3．通信網絡系統

　　4．計算機網絡系統

　　5．酒店經營管理系統

　　6．綜合布線系統

　　7．安全防范系統

　　8．智能一卡通系統

　　9．電子門鎖管理系統

　　10．衛星接收及有線電視系統

　　11．VOD點播系統

　　12．公共廣播系統

　　13．多媒體會議系統

　　14．卡拉OK點播系統

　　15．大屏幕顯示及觸摸式多媒體信息查詢系統

　　16．智能照明控制系統

　　17．智能化集成系統

　　18．機房工程

　　19．UPS電源系統

　　20．防雷接地系統

　　三、各子系統設計要點

　　1．建筑設備監控系統

　?。?）由于五星級酒店一般均設置中央空調，為加強機電設備管理及節能，應該配置建筑設備監控系統。

　?。?）目前BA系統傾向于多采用通信接口（網關）形式，機電設備盡可能要求帶通信接口，然后納入BA系統管理。

　?。?）冷凍機房，包括冷水機組、冷凍水泵、冷卻水泵、冷卻塔風機由專業公司實施監控（要求冷水機組帶通信接口），然后納入BA系統管理。

　?。?）熱源鍋爐系統自帶通信接口，納入BA系統監測，不控制。

　?。?）變配電設備要求高低壓開關柜訂貨時帶通信接口，采用Modbus總線，納入BA系統監測。自備柴油發電機組、UPS電源系統應納入BA系統管理。

　?。?）給水泵一般為變頻泵，自帶通信接口，納入BA系統監控。

　?。?）排水設備自帶液位控制器，由強電專業實施自成控制系統，高位開泵，低位停泵，一般不納入BA系統。也可將高位報警信號接至BAS工作站。

　?。?）電梯設備要求訂貨時自帶電梯遠程監測裝置，設置于BAS中控室內。

　?。?）照明分二部分，一部分納入BA監控，如室外照明、公共通道、地下停車庫等；另一部分重要場所，如大堂、宴會廳、大會議廳、多功能廳等宜采用智能照明控制系統。

　?。?0）風機盤管一般不納入BA系統管理。

　?。?1）BA系統設備生產廠家眾多，但基本上是國外產品一統天下，應選用主流產品，以確保系統正?？煽窟\行。

　　2．通信網絡系統

　?。?）有線通信一般采用二種做法，一為虛擬技術，采用遠端光傳輸設備、模塊局（模塊局可設于本工程，也可設于電信分局），另一為程控交換機。酒店賓館一般設置程控交換機為多，但采用虛擬技術是發展趨勢。有線通信系統一般采用綜合布線。

　?。?）設置聯通、移動、小靈通等移動通信盲區覆蓋系統，主要為地下層、電梯轎廂等使用，設計時主要管線予埋，具體設置由各移動通信公司投資及實施。

　?。?）設置無線對講，主要供工程部工作人員、保安使用，有利于安防。

　　3．計算機網絡系統

　?。?）計算機網絡系統必須設置，是酒店的重要子系統。

　?。?）計算機網絡系統內外網問題，一般行政中心有內外網，且物理隔離，即有兩套獨立系統。對酒店來說一般為一套系統，局部單位（如財務等）組建內網，則采用軟件隔離，但要注意安全可靠。

　?。?）有的酒店將客房計算機網絡系統與其它部分，如辦公、公共場所計算機網絡系統分開，客房部分用途單一僅接因特網，為上網需要。其它部分則組建酒店局域網。

　?。?）千兆到樓層，百兆到桌面。采用千兆以太網技術。

　?。?）網絡交換機品牌選擇應為主流產品。

　?。?）網絡IP電話根據具體情況適當局部使用。

　?。?）無線局域網應設置?？稍诖筇?、酒吧、宴會廳、會議廳、多功能廳等公共場所設置無線接入點，還可考慮在酒店高級管理層辦公室、總統套房、豪華商務套房、商務樓層設置。其它普通客房內則不考慮設置。

　　4．酒店經營管理系統

　　該系統實際屬應用軟件配置，酒店應用軟件取決于酒店管理集團的意愿。

　　由于酒店寬帶上網的日漸普及，寬帶計費運營管理系統嵌入在酒店管理系統中，完成自動開戶、計費、管理、帳務處理和帳單輸出等工作。

　　5．綜合布線系統

　?。?）綜合布線系統是計算機網絡系統和通信網絡系統的物理支撐，是信息系統的物理通道，在現代建筑中是必需的。

　?。?）布線系統是隱蔽工程，埋入樓板、墻內，不易檢修及更換，為使較長期使用不落后，應采用現階段可預見的先進技術和產品。

　?。?）隨著02年6月6類布線標準的通過，6類布線系統在公建項目中普遍采

　　用，五星級酒店水平布線子系統應采用6類布線系統。

　?。?）配線間設置，對于辦公樓，每層樓面信息點數較多的建筑物一般每層設一個配線間，放置1只19〃標準機柜。對于酒店客房層來說，每層近20個客房，每個客房2個數據點，1個語音點（衛生間1個同線電話），每層約60個信息點，3層設一個配線間是合理的。水平布線子系統采用模塊式配線架，語音垂直干線大對數銅纜采用卡接式配線架。

　?。?）垂直數據干線采用多模光纜，一臺48口網絡交換機配6芯室內多模光纜，每一個配線間用2根Cat6UTP8×0.5作備份；語音垂直干線采用5類25對大對數銅纜，每個語音信息點配主干線纜2對。

　?。?）部分公共場所如大堂、會議廳、多功能廳、宴會廳等及領導辦公室設置少量光纖點（光纖到桌面），采用4芯室內多模光纖。

　?。?）布線品牌應采用主流產品。并要注意采用同一品牌同一產地的產品。

　　6．安全防范系統

　?。?）對五星級酒店來說保證賓客人身安全、財產安全是第一位的，所以五星級酒店安全防范系統是全方位的。

　?。?）安全防范系統包括閉路電視監控及防盜報警系統、門禁系統、電子巡更

系統、無線對講系統等。

　?。?）閉路電視監控系統主要設置于底層主要出入口，如公共場所、重要房間、樓層電梯廳通道、電梯轎廂、室外主干道路邊及交叉口等處。主機采用矩陣主機加嵌入式數字硬盤錄像機。

　?。?）防盜報警系統主要設置于財務、檔案等重要房間。部分場所設置手動報警按鈕。

　?。?）周邊防范系統是否設置根據酒店周邊是否有圍墻或柵欄，如無則不設置。

　?。?）門禁系統設置于重要設備機房、財務、檔案等重要房間。

　?。?）電子巡更系統一般采用離線式，設置于重要設備機房，電梯廳樓梯口等處。

　?。?）無線對講用于保安使用，以便保安互相之間及時聯系，提高事件發生時快速反應能力。

　?。?）各系統設備品牌選用技術成熟，性能穩定可靠的產品。

　　7．智能一卡通系統

　　一卡通系統用于門禁、停車場管理、消費、考勤等，可采用ID及Mifare復合卡。

　　8．電子門鎖管理系統

　?。?）電子門鎖用卡有的是用磁卡、有的IC卡，酒店大多用磁卡（工作人員用IC卡）。

　?。?）電子門鎖建議采用安全可靠的門鎖系統。

　　9．衛星接收及有線電視系統

　?。?）五星級酒店宜設置衛星接收系統，一顆星鑫諾一號。要經當地廣電部門審批。

　?。?）有線電視系統引接自當地有線電視網，在一層設置有線電視機房（衛星電視兼用），接入線采用光纜，機房內設光節點。設置衛星接收系統，機房可設于頂層。

　?。?）有線電視插座設置于公共活動場所，如會議廳、多功能廳、酒吧、餐廳等，每個客房設一點，套房設2點，總統套房根據需要設置。

　?。?）考慮數字電視接收系統。

　　10．VOD點播系統

　　VOD點播系統主要用于客房，系統信號走大樓局域網。

　　11．公共廣播系統

　?。?）背景音響與消防緊急廣播兼容，但揚聲器性能按背景音響要求配置。

　?。?）背景音響揚聲器設置場所多于消防廣播，部分場所僅當作背景音響的揚聲器可與消防廣播同線路也可另設專線視具體情況而定。

　?。?）要考慮室外背景音響。

　?。?）背景音響音源與消防廣播音源分設，廣播機房設于一層消控監控室。

　?。?）部分公共場所，如會議廳、多功能廳等要對背景音響設音量調節開關。

　?。?）背景音響與消防廣播的切換在樓層消防廣播聯動模塊實現。

　　12．多媒體會議系統

　?。?）大會議廳設置完善的會議系統，包括擴聲、投影、攝錄系統、集控系統、視頻會議系統等。有的可考慮上同聲傳譯系統。

　?。?）一般普通會議室上擴聲、投影系統，少量會議室可考慮設置背投。

　?。?）電視電話會議系統可不上。

　　13．卡拉OK點播系統

　　在卡拉OK包廂區域設置卡拉OK系統小機房，組建卡拉OK專用局域網，每個包廂設置數據點。

　　14．大屏幕顯示及觸摸式多媒體信息查詢系統

　?。?）大屏幕顯示建議在酒店外設置一塊雙基色室外屏。

　?。?）酒店大堂設置一臺觸摸式多媒體信息查詢機。

　　15．智能照明控制系統

　?。?）五星級酒店設置智能照明控制系統，主要設置于會議廳、多功能廳、宴會廳。

　?。?）智能照明控制系統帶有通信接口，納入BA系統。

　?。?）樓內公共通道照明控制采用BA系統DDC控制。

　　16．智能化集成系統

　?。?）五星級酒店應上智能化集成系統，但到BMS為止，不考慮IBMS。

　?。?）安全防范系統先行集成。

　?。?）在BAS基礎上，消防系統通信接口，協議開放。實現BAS、安防、消防系統的集成。BMS工作站設于底層消控監控中心。

　　17．機房工程

　?。?）消控監控、廣播、BAS、BMS機房，設置于一層，面積60㎡，采用防靜電活動地板，架空200㎜。

　?。?）計算機網絡中心通信總機房，設置于2、3層，面積80㎡，采用防靜電活動地板，架空200㎜。

　?。?）電視機房：如設置衛星電視接收系統，衛星天線設在主樓屋面，則電視機房設在屋頂層；如不設置，則有線電視機房可設于一層，面積約20㎡。

　　18．UPS電源系統

　?。?）UPS電源設置有2種做法，集中式與分散式。集中式在一處設置UPS，供全酒店智能化系統使用；分散式即設于不同機房內，確定各UPS的供電范圍。

　?。?）筆者認為宜采用分散式UPS，UPS主要設置于：

　　消控監控中心、廣播、BAS、BMS機房，供電范圍本機房及所有監控攝像機，防盜探測器等；

　　計算機網絡中心電話總機房，供電范圍本機房及樓層網絡交換機。

　?。?）UPS不間斷電源裝置訂貨時要求帶通信接口，以便納入BA系統管理。

　?。?）UPS配置電池組，后備時間考慮2小時。UPS不考慮雙機備份。

　　19．防雷接地系統

　?。?）弱電系統供電電源浪涌保護器由強電專業設置，弱電專業應考慮UPS后配電箱浪涌保護器設置。

　?。?）各信息系統需要設置信號避雷器。

　?。?）弱電系統接地系統要完整考慮，一般采用綜合接地方式，其接地電阻值不大于1歐姆。

　?。?）弱電機房局部等電位聯結設計，采用30×3銅排，組成600×600網格。并采用BVR1×50專用接地線接至基礎接地裝置。弱電豎井采用40×4銅排作接地干線。各弱電機房及弱電豎井各層均要設接地端子箱。

　　四、結束語

　　現代建筑原則上均有智能化系統設計和實施要求，五星級酒店更應該具有完整的智能化系統，提高酒店的品位和檔次，供賓客一個舒適、安全、便利、休閑的生活和商務環境，但在實施中，要提高工程管理人員的素質。如果沒有人的參與，最好的智能化系統設計也是達不到應有的目的的。

篇2：公交智能化系統設備管理補充規定:車載智能終端拆卸流程

　　公交智能化系統設備管理補充規定--車載智能終端拆卸流程

　　一、業務部下達的車輛報廢、置換計劃所涉及車輛智能終端的拆卸流程

　　1、業務部下達車輛報廢、置換計劃

　　2、信息部根據該計劃，通知“四位一體”進行拆卸。

　　3、拆卸工作由“四位一體”小組負責?！八奈灰惑w”小組應于拆卸前請車輛保管單位指派專人到現場進行智能終端的驗收、交接工作。拆卸工作應于該計劃正式實施前完成。

　　4、“四位一體”應對現場拆卸下來的所有設備，以及現場拆卸過程中發現的已經缺損或遺失的設備，在《車載智能終端現場拆除情況匯總移交表》上進行登記。拆卸完成后，將該清單當場交于車輛保管單位指派的現場負責人簽字確認。

　　5、設備拆除后，“四位一體”小組應及時聯系俊友公司進行設備移交暫。在設備移交過程中，設備暫由“四位一體”小組進行保管。在設備移交時，“四位一體”小組必須要求俊友公司接收人在《車載智能終端現場拆除情況匯總移交表》上簽字確認。該表的復印件，一份交給俊友公司，一份交給技術仲裁設備管理員進行臺帳登記， “四位一體”小組應自留一份存檔。

　　二、分公司內部車輛調換時需要拆卸的流程

　　1、分公司以書面形式向業務部提出拆卸申請。

　　2、信息部根據該申請，通知“四位一體”進行拆卸。

　　3、拆卸工作由“四位一體”小組負責?！八奈灰惑w”小組應于拆卸前請車輛保管單位指派專人到現場進行智能終端的驗收、交接工作。

　　4、“四位一體”應對現場拆卸下來的所有設備，以及現場拆卸過程中發現的已經缺損或遺失的設備，在《車載智能終端現場拆除情況匯總移交表》上進行登記。拆卸完成后，將該清單當場交于車輛保管單位指派的現場負責人簽字確認。

　　5、設備拆除后，“四位一體”小組應及時聯系俊友公司進行設備移交暫。在設備移交過程中，設備暫由“四位一體”小組進行保管。在設備移交時，“四位一體”小組必須要求俊友公司接收人在《車載智能終端現場拆除情況匯總移交表》上簽字確認。該表的復印件，一份交給俊友公司，一份交給技術仲裁設備管理員進行臺帳登記，“四位一體”小組應自留一份存檔。

　　6、對于拆下設備需要再安裝時，由信息部聯系俊友公司進行安裝。

篇3：小區智能化系統工程合同

　　小區智能化系統工程合同

　　甲方：_________

　　地址：_________

　　電話：_________

　　乙方：_________

　　地址：_________

　　電話：_________

　　甲方將甲方獨立開發的位于_________智能化系統工程(包括采購、施工、安裝、維修)交由乙方完成，雙方就相關事宜達成如下合同：

　　第一條 工程內容

　　_________小區的全部智能化系統工程(以下簡稱“智能化工程”)，具體包括下列內容：

　　1.1 智能系統管道預埋;

　　1.2 小區閉路電視監控系統;

　　1.3 可視對講系統(帶IC卡門禁、帶安防);

　　1.4 住戶室內安防系統;

　　1.5 小區周邊防范系統;

　　1.6 公共廣播及背景音樂系統;

　　1.7 停車場安防系統。

　　第二條 工程款(造價)

　　2.1 甲、乙雙方同意按下列公式計算工程總造價：

　　工程總造價=每戶的平均造價×小區總戶數。

　　2.2 由于選用不同品牌、品種的設備導致造價不同，故乙方向甲方提交設計方案時，須提交兩種以上不同品牌、品種的設備供甲方選擇，以確定造價。但無論如何，甲、乙雙方同意每戶的平均造價不低于人民幣_________元(￥_________元，以下貨幣計算單位均為人民幣)，不高于_________元(￥_________元);

　　2.3 上述工程總造價的計算公式中“每戶的平均造價”、“小區總戶數”均指小區住宅戶數，不包括商鋪;

　　2.4 本合同簽訂后，甲方根據_________建設進度，及時將小區的設計圖紙、小區住宅總戶數、智能化工程要求的資料提交給乙方。乙方收到資料后15日內向甲方提交設計方案、施工條件、費用明細。雙方盡快確定選用設備的品牌、規格、工程總造價、驗收標準、設計方案、施工條件等具體的施工內容，雙方簽署的相關文件為本合同附件;

　　2.5 施工過程中，因工程個別項目需要調整而引起工程量之增減，雙方確認后，在工程總造價中作相應調整，但該調整不得違反本條2.2款的約定。

　　第三條 工程造價包含的費用

　　甲方為乙方支付的本合www.zonexcapitaltr.com同第二條約定的“工程造價”中已包含下列費用：

　　乙方為智能化工程購買的全部設備款、材料款、人工費用、乙方應支付的稅金。

　　第四條 工程款的支付

　　4.1 乙方進場施工后，乙方完成小區管道線路工程后_________日內，甲方須向乙方支付雙方確定的工程總造價的_________%;

　　4.2 智能化工程設備進場前，甲方根據乙方的通知向乙方支付工程總造價的_________%;

　　4.3 智能化工程設備進場并經甲方及時確認設備符合約定的品牌、規格后_________日內，甲方向乙方支付工程總造價的_________%;

　　4.4 智能化工程完工、雙方驗收后5日內，甲方向乙方支付工程總造價的_________%;

　　4.5 保修期滿后30日內，甲方向乙方支付工程總造價的_________%。

　　第五條 進場時間

　　甲方已完成_________小區的供水、供電設施且封頂后三日內，甲方通知乙方進場施工。

　　第六條 工期

　　甲方向業主正式交樓前，乙方必須完成智能化系統的全部工作。但甲方須保證乙方工期不少于兩個月。

　　第七條 竣工及驗收

　　智能化工程竣工后，乙方應向甲方提交全部竣工圖紙、竣工資料、使用說明書、驗收申請。甲方收到乙方申請后立即向乙方發出“實際完工證明書”并在七日內與乙方一起組織驗收。智能化工程經甲方驗收合格即視為甲方已接收智能化工程。

　　第八條 保修

　　智能化工程保修期為_________年，自甲、乙雙方驗收完畢之日起計算。保修期間內，乙方承擔因設備不合規格及施工質量造成損壞而產生的任何費用，但不包括因甲方或他人人為使用損壞及不可抗力造成的損壞。

　　第九條 甲方義務

　　除本合同約定的甲方義務外，甲方還需履行下列義務：

　　9.1 甲方免費提供乙方施工過程中的用水、用電;

　　9.2 甲方免費提供PVC管道的預埋工作并保證乙方施工條件;

　　9.3 甲方把所有施工安全守則或其他特殊的現場工作注意事項告知乙方。

　　第十條 乙方義務

　　除本合同約定的乙方義務外，乙方還需履行下列義務：

　　10.1 乙方保證智能化工程所使用的全部設備、材料是全新的，未使用過的;

　　10.2 乙方進場施工后必須接受甲方監管并予以積極配合;

　　10.3 乙方在施工過程中必須做到文明施工，安全施工。加強防火、防盜、防破壞等安全措施。乙方員工人為造成的損壞由乙方承擔;

　　10.4 保修期內，乙方向甲方無償提供技術培訓、指導。

　　第十一條 甲方的違約責任

　　11.1 甲方完成_________小區的供水、供電設施、封頂時，甲方仍未向乙方提交_________小區的設計圖紙、小區住宅總戶數、智能化工程要求等資料，或甲方的其他違約行為導致乙方無法履行本合同，均視為甲方單方解除本合同，甲方應向乙方支付_________元違約金，并賠償乙方的實際損失，包括但不限于乙方為履行本合同花費的任何費用;

　　11.2 甲方逾期支付工程款，甲方按每日萬分之五向乙方支付逾期付款違約金。逾期達三十日，乙方有權解除本合同，甲方www.zonexcapitaltr.com除支付逾期付款違約金外，還應向乙方支付_________元違約金，并賠償乙方的實際損失，包括但不限于乙方為履行本合同花費的任何費用;

　　11.3 甲方不按時與乙方組織驗收，視為驗收合格，即甲方已完全接收智能化工程。且乙方不承擔任何免費保修責任。

　　第十二條 乙方的違約責任

　　12.1 乙方收到甲方提交_________小區的設計圖紙、小區住宅總戶數、智能化工程要求等資料，未在15日內向甲方提交設計方案，或乙方的其他違約行為導致甲方無法履行本合同，視為乙方單方解除本合同，乙方應向甲方支付_________元違約金并賠償甲方的實際損失。

　　12.2 乙方逾期完成智能化工程，乙方向甲方支付的違約金為：_________。

　　逾期達三十日，甲方有權解除本合同，乙方除支付上述違約金外，還應向甲方支付_________元違約金，并賠償甲方的實際損失。

　　12.3 如甲方為乙方墊付乙方應支付的費用，包括本合同第八條約定乙方應承擔的費用，乙方應自甲方墊付之日起三日內向甲方支付相應費用。否則，按日萬分之五計算逾期付款違約金。

　　第十三條 工地代表

　　雙方工地代表以互換的授權委托書載明內容為準，工地代表簽署的任何文件即視為甲、乙方的真實意思。

　　第十四條 不可抗力

　　任何一方由于受火災、水災、臺風等不可抗力事故的影響而不能履行義務時，不視為違約，履行合同的期限應予以適當延長。

　　第十五條 爭議解決

　　在執行本合同中發生的或與本合同有關的爭議，雙方應友好協商解決。經協商不能達成一致的，任何一方有權提交_________仲裁委員會申請仲裁解決，敗訴方除承擔仲裁費外，還應承擔勝訴方為本案支付的律師費。

　　第十六條 生效

　　本合同一式肆份，雙方各執貳份，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________

　　代表人(簽字)：_________ 代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________