住宅小區項目銷售百問
1、地理位置/發展商背景
2、承建商名稱及建筑質量
3、設計公司(房屋使用率)
4、景觀設計(應兼顧人的看/聞/完/走/坐五種基本生理要求.)
5、物業管理公司(ISO9002國際第三方認證的)
6、周邊規劃(規劃建設用地總共多少KM,規劃人口萬人)
7、城市副中心都有哪些規劃?
如:商業廣場/科技商務辦公區/科技文化博覽區/科技創新園區/出口加工區和生態居住區.
8、政府是否完善新城區的哪些基礎配套？
如：電力規劃、給水規劃、排水規劃、燃氣規劃、電信規劃等五項基礎設施配套。
9、南部新區主要實施項目有哪些？
如：路網格局
10、小區門前的公路是什么路？
11、有無在建工程？周邊有什么建筑?
12、小區規劃
13、項目占地多少？
14、項目總建筑面積？
15、項目綠化面積？
16、項目容積率？
17、戶內使用率？（95%）
18、各種戶型有無使用率的差別？
19、小區總戶數？
20、基本層數？
21、小區共分幾期？
22、一期的占地面積？
23、一期推出多少套？
24、每期入伙時間？
25、圓區規劃是否照顧到年齡的休閑需要？
26、小區內的商業配套如何？
27、商業街的規模如何？多長？共有多少商鋪？
28、餐廳設在哪里？
29、商鋪的招租方向如何?
30、餐廳設在哪里?
31、商鋪會不會對小區的住戶有影響？
32、業主出入口的設置是否受商業街影響？
交通
33、有無公交車到本項目？
34、公交車發車起止時間？
35、公交車是否有空調？
36、小區內是否有出租車？收費情況如何？
37、小區是否屬于各大商場家私、送貨范圍內？
治安
40、周邊的治安狀況如何？
41、小區屬哪個公安局？
42、屬哪個派出所轄區？
43、派出所的警力如何？
44、轄區內有無巡警巡邏？
45、轄區內的案發率高否？
46、小區到派出所有多遠？
商業配套
47、周邊是否有農貿市場或凈菜市場？
超級市場
48、附近有無超級市場？
49、商業面積規模有多大？
50、經營的商品種類是否齊全？
飲食
51、附近有無大型的酒家？
52、衛生情況如何？
郵局
53、小區內是否有郵局站點？
54、附近有無郵政局？
55、郵電局是否上門收取郵件？
銀行
56、附近有哪些銀行？
57、華陽鎮上的銀行位置離小區多遠？
學校
58、社區內有無幼兒圓？
59、社區內有無小學？
60、有無中學？距離左岸花都有多遠？
書店
61、附近是否有書店？
醫療設施
62、周邊有無醫院？
63、小區內是否有社區醫療服務？
64、交樓標準？
65、戶型共有多少種？有多大面積？
66、每層層高是多少？
67、小區有無圍墻？什么材質？有多高？
68、外墻的材料是什么？
69、出入小區大門是否使用IC卡？
70、每棟樓門口有無可視對講機？
71、交樓時每戶有無防盜門？
72、可否安裝防盜網？安裝在窗里或窗外？
73、交樓的標準是什么？
74、是否每間廳房都預留空調安裝位？分體或窗式？
75、每戶預留多少電話線接口？在什么位置？
76、有無告訴互聯網接口？
77、電視插座有幾個？在什么位置？
78、每戶的用電容量是多少？
停車場
79、總共有多少個?車位？
80、車位是露天的還是地下的？
81、平均每戶多少個車位？
82、車位是出租還是出售？租金是多少？
83、房屋產權的年限是多少？
房屋產權為永久，土地使用權為70年。
84、出租后的車位是否固定車位？
會所
85、會所有哪些設施？
游泳池、臺球室、健身中心、醫療中心、閱覽室、乒乓球室、兒童活動中心等。
86、會所的產權歸誰？（開發商）
87、會所何時可全面交付使用？
88、會所是否位于最早入伙區域？
89、會所是否收入會費？收費標準？
90、每戶可有多少個會籍？
91、會員可否帶朋友入場？
92、有哪些項目需要另外單獨收費？
入伙
93、水電、煤氣怎樣收費？有無管道煤氣？
戶籍
94、入伙后是否要遷戶口？
95、入戶條件？可以解決遷入多少個戶口（有無戶口的指標）？
96、遷戶手續多久可辦好？（核實）
97、是否一定要直系親屬方可遷入？
物業管理
98管理公司是否有大型住宅區的管理經驗？
99、對于已入伙的區域與施工區域的銜接管理如何處理？
100、管理費用如何？
保安
101、區內有無與派出所相連接的報警系統？
103、保安巡邏密度如何？
消防
104、小區有哪些防火設施？
105、每戶是否有消防設施？
按揭問題
106、可做幾成按揭？
107、什么銀行提供按揭？
108、辦理按揭需要提供什么資料？
本人收入證明，如沒有，可提供其配偶的相關資料，同時提供兩人的結婚證明，以及業主個人身份證明，已繳納的房款收據，委托代理人還需出示業主親筆簽署的委托書。
109、按揭費用是多少？
財產保險費用，抵押登記費、律師見證費、費用按總房款的多少而定。
110、可否提前還款？
111、如供款期間轉讓樓宇，按揭可否轉讓？
可以
112、轉讓樓宇，是否一定要在原按揭銀行進行按揭？自由選擇
升值潛力
其他
113、是否有預售證？
114、供水源是那里？
115、有無缺水隱患？
116、電力由哪個變電站提供？
117、室內提供多少個供電回路？
篇2：學校膳食中心食品加工、銷售、飲食衛生制度
> 學校膳食中心食品加工、銷售、飲食衛生五四制1、膳食工作人員必須堅持從原料到成品實行“四不制度”。
(1)采購員不買腐爛變質的原料。
(2)保管驗收員不收腐爛變質的原料。
(3)加工人員(廚師)不用腐爛變質的原料。
(4)營業員(服務員)不賣腐爛變質的食品;(零售單位不收進腐爛變質的食品;不出售腐爛變質的食品;不用手拿食品;不用廢紙，污物包裝食品)。
2、成品(食物)存放實行“四隔離”。
(1)生與熟隔離。
(2)成品與半成品隔離。
(3)食品與雜物、藥物隔離。
(4)食品與天然冰隔離。
3、用(食)具實行“四過關”。一洗，二刷，三沖，四消毒(蒸氣或開 水)。
4、環境衛生采取“四定"辦法。定人、定物、定時間、定質量。并實行劃片分工，包干負責。
5、個人衛生做到“四勤”。勤洗手剪指甲;勤洗澡理發;勤洗衣服被褥;勤換工作服。
篇3：（酒店賓館）銷售部資料管理規定
酒店(賓館)銷售部資料管理規定
(1資料管理內容：銷售部在日常業務活動中，需要使用和接觸的資料很多，主要包括賓館基本情況介紹、宣傳小冊子、餐飲促銷資料、房價表、往來電傳、傳真、信件、協議書、客戶檔案、重點客戶檔案、各種報表、銷售訪問報告表等等。為了提高工作效率，適應市場競爭，應搞好資料管理。
(2資料分類：可分為：宣傳資料類;經營表格類;協議書類;內部通知、文件類;客戶檔案類;重點客戶檔案類;其它。
(3建立資料檔案：銷售部應有專門的資料檔案柜，檔案柜應選用抽屜式檔案柜，由內勤負責建檔。
舉例：
(3.1重點客戶檔案內容包括：公司名稱、地址、電話、負責人姓名、生日、特殊愛好、禁忌等。
(3.2潛在客戶檔案內容包括：公司名稱、地址、電話、負責人姓名、生日、個人愛好、拜訪次數、拜訪結果、需求和要求等。
(4資料的保管和使用：公用資料，不涉及保守商業機密的資料，如宣傳冊、內部報表等，銷售經理可以領取、保管和使用;協議書等文件必須由內勤保管，本部門人員查閱在當天必須歸還，不得帶出辦公室;外部門人員借閱有關資料，須本部門經理認可，并辦理借閱手續，重要資料必須當晚歸還。
(5資料的銷毀、處置：按賓館相關規定執行。