華潤萬象城商戶管理制度

　　第一條商戶進場和撤離管理制度

　?。ㄒ唬?、客戶通知

　　1、告之客戶開業時間和與市場營業部的具體聯系；

　　2、客戶資格審查意見、聯營合同、經營商品和相關手續由招商部移交營業部；

　?。ǘ?、客戶接洽

　　1、交代進場等諸項事宜；

　　2、《商戶守則》、《店鋪設備和設施清單》等材料交與客戶；

　　3、與客戶相關的重要檔、制度匯編發至客戶；

　　4、引薦工程部與客戶聯系有關裝修事宜；

　?。ㄈ?、店鋪裝修

　　1、工程部對裝修施工方案進行審核，發放裝修施工通知單；

　　2、施工單位和施工人員驗證登記；

　　3、施工過程中工程部、營業部進行施工監管，確保按照時間、要求完成施工；

　　4、客戶遇到特殊的裝修要求，應同工程部商討，確定施工方案；

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　　1、工程部、營業部配合客戶進行裝修工程驗收；

　　2、驗收達標，符合消防安全和營業要求，由工程部簽署驗收合格單，交營業部準許客戶進場營業；

　　3、通知客戶去營業部辦理開業申請手續；

　?。ㄎ澹?、開業

　　1、營業部簽署客戶開業申請表后，客戶依據開業時間進行鋪貨和開業；

　　2、營業部協同各相關部門，開始提供開業的各項服務；

　　3、向商戶發放商場有關管理規定和辦理商戶營業員的資料存檔、制作及發放胸卡。

　?。?、撤離

　　1、客服部根據營業部（同意撤離）的書面通知，開出聯系單要求：

　?。?）工程部--協同客服部根據租約及相關資料一起和商戶驗收店鋪（包括收回電話線路及有關財產等）。

　?。?）辦公室--協同客服部對有關財產辦理退返手續；

　?。?）物業部--跟進商戶財產出門監管及保安、清潔相關事宜。

　?。?）財務部--辦理相關財務手續及電腦戶口終止。

　?。ㄆ撸?、撤離后

　?。?）各有關部門五天內將撤離客戶的本部門應收費用明細，匯總客服部處理。

　?。?）招商部給營業部書面確認有關商戶全部撤出和要求跟進有關事宜（若有）。

　?。?）客服部將客戶的欠費明細總匯等相關資料上報財務部處理。

　　第二條招商流程和審核制度

　　1、商戶的登記和審核

　?。?）商戶填寫資格審查表；

　?。?）交納2000元押金，建立登記檔案；

　?。?）對登記的經營商戶按經營大類進行分類，劃定經營區域；

　?。?）招商部、營業部、市場部對經營商戶進行初選，選出首批合格商戶；

　?。?）與首批合格商戶簽定聯營合同，鋪位選擇根據首披商戶登記的先后順序享有優先選擇權；

　?。?）對初選不合格商戶進行復審；

　?。?）與復審合格商戶簽定聯營合同，鋪位選擇根據商戶登記的先后順序享有優先選擇權；

　?。?）、不符合經營要求的商戶另行規劃（不合格商戶退還押金）；

　　2、商戶資格審查

　?。?）審查經營類型；

　?。?）審查經濟實力；

　?。?）審查經營能力；

　?。?）審查品牌優勢；

　?。?）審查商品風格；

　?。?）審查商品價位；

　?。?）審查市場反映；

　?。?）審查銷售業績；

　　華潤萬象城商戶審查登記表

　　年月日樓層

　　品牌名稱：（包括附加品牌）

　　品牌聯系人：（經理、代理商、法人代表、負責人）

　　品牌聯系電話：手機：辦公：傳真：

　　品牌類別：男裝、女裝、化妝品、名表、眼鏡、家居、箱包鞋、其他

　　品牌產地：

　　經營地點：

　　適應年齡段：

　　品牌風格：（價位、檔次）

　　提供證件：1代理證書、2授權書、3工商稅務副本、4檢驗合格證、5其他

　　提供發票：1、增票2、普票3、無發票

　　需要場地面積：（層號柜位）以平面圖所示為準

　　預計完成的營業額：萬元/月

　　注：以上內容由經營戶填寫

　　以下由招商部填寫：

　　綜合分析

　　1、價位分析：

　　2、市場分析：（包括品牌是否適合我商場）

　　3、進入新疆時間及影響力：

　　4、品牌銷售預測：

　　5、業績考察：

　　以下由負責人填寫：

　　審核部門招商部營業部市場部

　　初審意見

　　復審意見

　　4、與商戶簽定合同

　?。?）交納租金或保證金；

　?。?）簽定正式合同（聯營或租賃等）；

　　第三條押金、保證金收取制度

　　1、押金針對登記商戶收取，每戶收取2000元；

　　2、登記商戶經過資格審查合格的，簽定聯營合同，押金轉為保證金；

　　3、登記商戶資格審查不合格的，押金全額退還（不計取利息）；

　　4、商戶簽定聯營合同時，必須向華潤萬象城交納50元/平米的保證金；

　　5、保證金用來約束商戶的經營行為，聯營合同期滿，商戶未出現違約現象，保證金全額退還（不計取利息）；

篇2：巴彥淖爾市個體工商戶自由職業者建立住房公積金制度辦法(修訂)

內蒙古自治區巴彥淖爾市人民政府辦公廳
巴政辦發〔20**〕46號
二00八年七月二十五日
第一章 總則
第一條 為了維護廣大個體工商戶、自由職業者的住房保障權益,增強其購買更新住房的能力,提高生活居住質量和水平,根據《中華人民共和國勞動法》和國務院《住房公積金管理條例》等相關法律、法規,在原暫行辦法的基礎上修改后,制定本暫行辦法。

第二章 公積金繳存對象及相應權利
第二條 本辦法在全市范圍內適用。
第三條 凡在本城區內具有常住戶口或有效居留身份,且經過注冊從事個體經營的工商戶、自由職業者均可參加繳存。
第四條 凡繳存住房公積金6個月以上,且繳存額累計達到5000元以上的個體工商戶、自由職業者,均可享受住房公積金個人抵押貸款,用于購買自用房屋(含自住房及商用房)。
(一)貸款比例和額度:在確認申請人具有相應償還能力的前提下,貸款比例執行市住房公積金管理委員會確定的標準;貸款額度不得超過市住房公積金管理委員會確定的最高貸款限額。
(二)貸款年限:住房公積金貸款的最低年限為1年,最高年限為20年。
第五條 凡繳存住房公積金的個體工商戶、自由職業者,在符合所在地城鎮經濟適用住房銷售對象的前提下,可享受同級人民政府出臺的經濟適用住房政策優惠。

第三章 繳存額度及繳存方式
第六條 個體工商戶、自由職業者繳存住房公積金要以戶為單位,每戶繳存額每月不得低于100元,每月最高繳存額不得超過1000元,所繳存的住房公積金免征個人所得稅。
第七條 個體工商戶、自由職業者住房公積金原則上實行按月繳存,也可以年內一次性或分次繳存。首次繳存時,要到市住房公積金管理中心或各旗縣管理部核定繳存額度,填寫《個體工商戶、自由職業者住房公積金繳存額度審批表》,建立個人公積金賬戶。實行按月繳存的個體工商戶必須于每月25日前按核定額度繳存。

第四章 住房公積金計息及支取
第八條 個體工商戶、自由職業者繳存的住房公積金按照國家規定的住房公積金利率計息,所繳存住房公積金本息歸繳存個人所有。
第九條 具有下列情況之一的,可以支取個人住房公積金:
(一)住房公積金繳存額累計達到10000元以上且沒有享受住房公積金抵押貸款的,本人自愿,2年后本息可一并支取;對已享受住房公積金抵押貸款的(來自:www.zonexcapitaltr.com),在還清貸款后支取。
(二)繳存人死亡,且沒有享受住房公積金抵押貸款,其住房公積金本息可由其法定繼承人支取;已享受住房公積金抵押貸款的,在繼承人還清貸款后支取。
(三)因購買、建造、翻建、大修自住房,且沒有享受住房公積金抵押貸款的可以支取。
(四)戶口遷出本市或者出境定居的可以支取。
(五)停業達兩年以上且經工商行政管理部門注銷登記的可以支取。
在完成上述支取后,若本人自愿,可繼續參加住房公積金繳存,并享有相應權益。

第五章 住房公積金管理
第十條 市住房公積金管理中心負責對全市個體工商戶、自由職業者繳存的住房公積金進行統一

篇3：貿易城日常經營中商戶申請裝修審批制度

　　貿易城日常經營中商戶申請裝修審批制度：

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　　1、申請單上應詳細寫明裝修地點、裝修項目、人數、時間、有無電動工具等具體情況。

　　2、申請單一式四份，經市場管理部部長簽字后送至保安部和工程部。

　?。ǘ┳⒁馐马棧航邮苌虘粞b修申請后，應向商戶說明：

　　白天：

　?。?）不得動用射釘槍類及各種電動工具作業；

　?。?）不得刷油漆及各種強力膠；

　?。?）不動用氣焊（割）、電焊工具；

　?。?）裝修材料不能占用街道，并關閉商鋪門作業。

　　夜間：

　?。?）裝修不得在**貿易城內動用明火或吸煙；

　?。?）裝修結束后，及時與電工班聯系，拆除臨時照明；

　?。?）清理好垃圾并帶出**貿易城，清點好人數，鎖好商鋪按指定路線離開；

　　其它：

　?。?）嚴禁私自遮蓋、改動天花板（包括在天花板上刷有色涂料），如有特殊需要改動天花板的，應先向市場管理部和物業部提出申請，得到允許后，在物業部的指導下方可進行；

　?。?）裝修材料必須防火、阻燃；

　?。?）不得遮擋消防標志、消火栓及供暖設施；

　?。?）對于固有設施及裝飾物不得擅自拆卸、遮擋；

　?。?）清理好周邊的衛生。