物業企業防風防汛應急預案

　　01總則

　　本預案旨在提高物業服務企業應對突發性防風防汛事件的能力，確保在發生強風、暴雨、臺風等災害性天氣時，能迅速采取有效措施，預防和減輕災害影響，保障業主、住戶的生命財產安全。

　　02組織機構及職責

　　2.1 成立防風防汛應急小組

　　組 長：物業服務企業負責人

　　副組長：物業服務企業各部門負責人

　　成 員：各小區管理處主任、工程部、保安部、保潔部、客服部等部門員工

　　2.2 應急小組職責

　　(1)組長：全面負責防風防汛應急工作，對防風防汛工作進行決策，調動各部門、人員、物資，制定應急處理方案，發布相關指令。

　　(2)副組長：協助組長做好防風防汛應急工作，負責現場指揮和協調，根據需要調配人力、物力，執行應急處理方案。

　　(3)組員：根據組長和副組長的指令，進行防風防汛應急工作，協助組長和副組長做好相關事務。

　　03預防與預警

　　3.1 預警信息監測

　　(1)關注氣象部門發布的預警信息，及時了解臺風、暴雨等災害性天氣的變化情況。

　　(2)對物業區域內的設施設備進行檢查，發現隱患及時整改，確保設施設備安全可靠。

　　(3)在災害性天氣來臨前，準備必要的應急物資，如沙袋、擋水板、抽水機、應急照明設備等。

　　3.2 預警信息傳遞

　　(1)在接到氣象部門發布的預警信息后，及時向業主、住戶發布預警信息，提醒做好防范準備。

　　(2)通過短信、微信、郵件等多種方式，將預警信息傳遞給業主、住戶，確保信息傳遞的及時性和覆蓋面。

　　04應急響應

　　4.1 防風防汛應急響應等級

　　按照災害性天氣的危害程度、影響范圍和發展趨勢，防風防汛應急響應分為三級：

　　(1)Ⅰ級響應：應對臺風、暴雨等特別重大災害性天氣，可能造成重大人員傷亡和財產損失。

　　(2)Ⅱ級響應：應對強臺風、大暴雨等重大災害性天氣，可能造成較大人員傷亡和財產損失。

　　(3)Ⅲ級響應：應對一般災害性天氣，可能造成人員傷亡和財產損失。

　　4.2 應急響應程序

　　(1)啟動應急響應：根據災害性天氣的危害程度和發展趨勢，由組長宣布啟動相應級別的應急響應，并組織相關人員開展應急處置工作。

　　(2)處置措施：

　?、?進行現場巡查，發現險情及時上報和處理。

　?、?組織人員進行重點部位防護，如地下室、電梯井、排水系統等。

　?、?切斷低洼地帶的電源，防止積水帶電傷人。

　?、?組織人員進行排水作業，防止雨水倒灌。

　?、?協助受影響的業主、住戶轉移，確保人員安全。

　?、?做好應急物資的準備和調配，確保應急工作需要。

　　4.3 信息報告

　　(1)應急小組成員在接到預警信息后，應立即向組長報告。

　　(2)在災害性天氣發生后，應急小組成員應及時將現場情況向組長報告，包括受災情況、人員傷亡、財產損失等情況。

　　(3)在處置過程中，應急小組成員應及時將工作進展向組長報告，以便調整處置方案。

　　05后期處置

　　5.1 災后評估

　　災害性天氣過后，應急小組應對受災情況進行評估，包括受災范圍、人員傷亡、財產損失等情況，并及時向上級部門報告。

　　5.2 善后處理

　　(1)協助受損業主、住戶進行保險理賠，及時修復受損設施設備。

　　(2)對防風防汛應急工作進行總結，總結經驗教訓，提出改進措施，完善應急預案。

　　06附則

　　本預案自發布之日起實施，由物業服務企業負責解釋和修訂。

篇2：小區防風防汛防震防雨雪處置措施

　　小區防風、防汛、防震、防雨雪處置措施

　　1. 狂風．暴雨．大雪．震災接近本地區前，應采取下列預防措施

　　*關閉戶門，如又有特別防范設備，也應裝上。

　　*熄滅爐火，關閉不必要的電源或煤氣。

　　*放在室外不堪風吹雨淋的物品，應搬進室內，或加以適當地遮蓋。

　　*準備手電筒．應急燈．蠟燭．油燈等照明物品及雨衣．雨鞋．等雨具。

　　*門窗如有損壞，應緊急修繕。

　　*雷雨前，準備清理水浸工具，如砂包等。

　　*檢查各處排水道，確保無泥沙．雜物及塑料袋淤塞。

　　*重要文件及物品放置在安全地點。

　　*雨雪前，要備用掃把等掃雪工具，同時還應準備“防止滑倒”的警示標牌并在主要路口鋪設地毯等防滑材料。

　　*指定必要人員，集中待命，準備搶救災害。

　　*持續收聽氣象臺發布有關災情的消息，保持與控制物業的聯系。

　　2. 狂風．暴雨．大雪．震災襲擊本地區時

　　*保安員對轄區易受襲擊的部位進行全面檢查，發現有可能被襲擊的設備和物品，及時進行處理，不能處理的立即報告上級領導或工程部，及時進行處理。

　　*各部門人員負責確保各自工作環境的防災安全，檢查設備．物品是否牢固，門窗是否關嚴。

　　*轄區各部門準備照明用具和其它必備物品。

　　*保安部成立后備隊，在災情增強時隨時準備出動。

　　3. 災后處理

　　*清理災后造成的殘余物。

　　*查明轄區財產損失和有無人員傷亡情況。

　　*修復災后毀壞的建筑物和其它設施。

篇3：物業防汛防風安全管理制度(新)

　　物業防汛防風安全管理制度

　　第一章 總則

　　第一條 為確保物業安全，有效應對汛期和風險，制定本物業防汛防風安全管理制度(以下簡稱“本制度”)。

　　第二條 本制度適用于所有物業單位及其相關人員，包括但不限于業主、租戶、工作人員等。

　　第三條 本制度的宗旨是安全第一，預防為主，科學防治，綜合管理，確保人員、設施及財產的安全。

　　第二章 汛期安全管理

　　第四條 物業應制定防汛預案，明確預警機制及應急處置措施。

　　第五條 物業應開展防汛巡查，及時排查低洼地區、排水設施等隱患，確保防汛措施的有效性。

　　第六條 物業應做好雨水排放、防澇設施的清理和維護工作，確保排水通暢。

　　第七條 物業應加強對重要設施的保護，采取防水、防漏措施，避免設備受損或影響正常運行。

　　第三章 風險防控

　　第八條 物業應建立風險評估機制，定期評估物業內存在的各類風險，采取相應的安全防護措施。

　　第九條 物業應制定防風預案，明確防風措施及應對措施。

　　第十條 物業應做好日常巡查工作，確保屋頂、窗戶、外墻等建筑物結構的完整性和穩固性。

　　第十一條 物業應加強外墻及陽臺防護網的維護和更新，確保安全可靠。

　　第十二條 物業應設立風力監測系統，并做好實時監測工作，及時預警。

　　第十三條 物業應加強對危險物品和易燃易爆物品的管理，確保存放安全。

　　第四章 緊急應對措施

　　第十四條 物業應建立健全應急管理機制，指定專人負責協調應急工作。

　　第十五條 物業應制定應急預案，明確職責分工及應對措施，提前做好相關準備工作。

　　第十六條 物業應定期組織防汛防風演練，提高工作人員的應急處置能力和應變能力。

　　第十七條 物業應與相關單位建立聯絡網絡，保持暢通的溝通渠道，便于信息的及時傳遞和協同工作。

　　第十八條 物業應做好事故報告和事故處理工作，及時整理事故信息，開展事故分析和總結，以提升后續應急工作的效能。

　　第五章 監督檢查和責任追究

　　第十九條 物業應定期對相關工作進行監督檢查，發現問題及時整改。

　　第二十條 物業應建立完善的責任追究制度，對嚴重失職、瀆職等行為進行嚴肅處理。

　　第二十一條 物業應做好相關檔案的管理，保存相關資料，以備審計和核查之用。

　　第六章 附則

　　第二十二條 本制度的解釋權歸物業所有。

　　第二十三條 本制度自頒布之日起生效。