因樓下鄰居將房屋陽臺墻體拆除改為店鋪,要用于商用,家住二層的邱先生以影響房屋安全為由將一層住戶王女士訴至法院。記者上午從朝陽法院獲悉,法院經審理認定王女士的行為不當,因此判決其恢復房屋結構和鐵圍欄;拆除水泥地;并停止商用。

邱先生與王女士同住在朝陽區首都機場燕翔西里小區,是樓上樓下的鄰居。王女士住在一層,邱先生住在二層。20**年7月起,王女士對房屋進行了改造。據邱先生在起訴書中稱,王女士擅自將房屋進行商用裝修,將陽臺改為店鋪門面,還將原有的承重墻拆除,改為大門。因認為王女士的改造行為影響到房屋安全,邱先生將其訴至法院。

★法院經審理認為:
業主對其建筑物專有部分行使權利,不得危及建筑物的安全,業主將住宅變為經營性用房的,除遵守法律、法規外,還應當經有利害關系的業主同意。該案中,王女士擅自拆除陽臺圍墻等行為不當,應予恢復原狀。同時,邱先生提交該樓業主的聯名信,證明部分業主并不同意王女士的上述行為,因此王女士將其住宅改為商用店鋪的行為缺乏合法性,應予以停止。(北京晚報 記者張蕾 通訊員劉妍)

篇2：物業住宅社區禁止商用公告

　　物業關于住宅社區禁止商用的公告

　　尊敬的業主：

　　您好！

　　伴隨著EE6號樓集中入住工作的圓滿結束，各位業主的新居裝修工作也逐步接近尾聲，您就要搬入您夢想已久的家了。

　　在恭賀大部分業主喬遷之喜的同時，通過我們與業主日常的溝通，小部分的業主有將房屋出租的意向。在此，我物業服務中心特別提示您：

　　1、請您攜同租戶攜帶房屋租賃合同復印件以及租戶有效證件復印件提前至客服接待中心辦理相關手續，以便物業服務中心協助您對所出租的房屋及租賃人情況進行管理服務；

　　2、根據《中華人民共和國物權法》第七十七條與《物權法司法解釋》第十、十一條等相關法律法規中的規定，以及《EE苑業主臨時公約》第十九條和《EE苑前期物業服務協議》第二十五條第十款中的相關約定，請您不要將房屋作為商用或出租給作為商業用途的單位及個人。

　　3、請您嚴格遵守《租賃房屋治安管理規定》對房屋進行租賃。

　　園區是我們共同的家園，純居住的生活環境是園區安全、和諧的前提，是物業保值增值的基礎。為了給您和您的家人營造良好的生活環境，讓我們一起共同抵制住宅商用！

　　感謝您對我物業服務中心日常工作的理解與支持！

　　我們將秉持"與您攜手，改變生活"的服務理念，為您提供優質的服務！

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　　**物業服務中心

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