市民李先生在大馬莊園小區購買了一套房子,最近開始裝修,但該小區物業公司卻規定,禁止業主用電梯搬運裝修材料,無奈之下他只得高價雇人搬運?！半娞菔褂脵鄽w全體業主,物業有權利這么做嗎?”李先生對此十分質疑。

業主:2元一袋沙子搬上樓變7元

李先生在大馬莊園購買了一套住房,今年11月初,他請好裝修隊準備裝修,到物業辦理手續時卻被告知,嚴禁裝修期間使用電梯運送水泥、沙子、涂料、瓷磚等裝修材料,違者將扣除所繳納的2500元押金?！拔壹易?0樓,裝修材料又那么多,沒辦法我只得到小區外面高價雇搬運工?！崩钕壬f,買一袋沙子才兩元錢,可搬運工運到十樓的費用就要5元錢,“光是裝修地板的水泥和沙子,我就花了1000多元的運費,裝修費用大大增加了?！?

昨日上午,記者來到大馬莊園小區,小區共24棟住宅樓,都是17層的高層,其中22棟已經入住?！拔壹易?5層,光是搬膩子粉就花了100多元錢呢?！薄拔壹疫\瓷磚也花了200多元錢?！庇浾唠S意詢問了幾位居民,他們都表示因為物業不允許使用電梯運送裝修材料,額外花了很多裝修費用?！爱敃r簽合同時并沒約定裝修期間不許用電梯,物業公司有權不讓我們用嗎?”和李先生一樣,很多居民也質疑物業的做法。

物業:電梯禁運裝修材料是安全考慮

“住宅樓安的是客梯,不是貨梯,電梯門即使用材料攔著,也會進東西,尤其是沙子和水泥,還有就是搬進的東西多時,電梯報警系統長時間響,也影響電梯的壽命,所以我們才不允許業主使用電梯運送水泥、沙子、涂料等裝修材料的?！贝篑R物業管理有限公司辦公室一位姓張的工作人員解釋說,這一方面是為了防止電梯受損害,延長電梯的壽命,另一方面也是為眾業主的安全著想。

張先生還說,他們只是禁止使用電梯運送水泥、沙子、涂料、瓷磚等,而像木板、家具、裝修器具等還是允許使用電梯的。

律師:業主有使用電梯的權利

對此,河北九歌律師事務所張玉柱律師表示,大馬莊園小區物業做法欠妥當。電梯作為小區業主服務的附屬設施與設備,在法律、行政法規未禁止的情形下,只要業主支付了相關物業服務費,并且也未侵犯他人合法權益,則業主就有在裝修期間合理、善意使用電梯的權利。

相關部門:物業和業主可達成使用協議

市住房保障和房產管理局物業管理處的一位工作人員表示,電梯作為公用設施設備,產權歸屬業主。而物業公司按規定有維護電梯的責任,物業公司可以和業主達成協議,協商如何合理使用電梯。根據電梯的限重程度,水泥、沙子等材料較重,可以化整為零,在不影響電梯使用安全的范圍內分批次運載。

篇2：電梯禁運裝修材料物業遭質疑

市民李先生在大馬莊園小區購買了一套房子,最近開始裝修,但該小區物業公司卻規定,禁止業主用電梯搬運裝修材料,無奈之下他只得高價雇人搬運?！半娞菔褂脵鄽w全體業主,物業有權利這么做嗎?”李先生對此十分質疑。

業主:2元一袋沙子搬上樓變7元

李先生在大馬莊園購買了一套住房,今年11月初,他請好裝修隊準備裝修,到物業辦理手續時卻被告知,嚴禁裝修期間使用電梯運送水泥、沙子、涂料、瓷磚等裝修材料,違者將扣除所繳納的2500元押金?！拔壹易?0樓,裝修材料又那么多,沒辦法我只得到小區外面高價雇搬運工?！崩钕壬f,買一袋沙子才兩元錢,可搬運工運到十樓的費用就要5元錢,“光是裝修地板的水泥和沙子,我就花了1000多元的運費,裝修費用大大增加了?！?

昨日上午,記者來到大馬莊園小區,小區共24棟住宅樓,都是17層的高層,其中22棟已經入住?！拔壹易?5層,光是搬膩子粉就花了100多元錢呢?！薄拔壹疫\瓷磚也花了200多元錢?！庇浾唠S意詢問了幾位居民,他們都表示因為物業不允許使用電梯運送裝修材料,額外花了很多裝修費用?！爱敃r簽合同時并沒約定裝修期間不許用電梯,物業公司有權不讓我們用嗎?”和李先生一樣,很多居民也質疑物業的做法。

物業:電梯禁運裝修材料是安全考慮

“住宅樓安的是客梯,不是貨梯,電梯門即使用材料攔著,也會進東西,尤其是沙子和水泥,還有就是搬進的東西多時,電梯報警系統長時間響,也影響電梯的壽命,所以我們才不允許業主使用電梯運送水泥、沙子、涂料等裝修材料的?！贝篑R物業管理有限公司辦公室一位姓張的工作人員解釋說,這一方面是為了防止電梯受損害,延長電梯的壽命,另一方面也是為眾業主的安全著想。

張先生還說,他們只是禁止使用電梯運送水泥、沙子、涂料、瓷磚等,而像木板、家具、裝修器具等還是允許使用電梯的。

律師:業主有使用電梯的權利

對此,河北九歌律師事務所張玉柱律師表示,大馬莊園小區物業做法欠妥當。電梯作為小區業主服務的附屬設施與設備,在法律、行政法規未禁止的情形下,只要業主支付了相關物業服務費,并且也未侵犯他人合法權益,則業主就有在裝修期間合理、善意使用電梯的權利。

相關部門:物業和業主可達成使用協議

市住房保障和房產管理局物業管理處的一位工作人員表示,電梯作為公用設施設備,產權歸屬業主。而物業公司按規定有維護電梯的責任,物業公司可以和業主達成協議,協商如何合理使用電梯。根據電梯的限重程度,水泥、沙子等材料較重,可以化整為零,在不影響電梯使用安全的范圍內分批次運載。

篇3：麗灣酒店員工電梯使用規定

　　麗灣酒店員工電梯的使用規定

　　1、正常情況下除經理級以上人員外員工都要乘座員工電梯；

　　2、除運送貨物或攜帶不方便的工具、設備外四層以內（含四層）不允許乘坐員工電梯。但由于1樓到4樓樓層較高，從1樓上4樓或從4樓下1樓除外。同時為了防止部分員工貪圖省力上3樓，先乘坐電梯到4樓再下到3樓，或從4樓下2樓時先乘坐電梯到1樓，然后再爬到2樓，一旦發現此種情況，均按違規乘梯輕微過失處理。

　　3、如遇以下情況酒店將允許員工乘坐客梯：（1）陪同酒店客人；（2）行李員和客人一起上樓送行李；（3）上午9：00—11：00，下午3：00—5：15之間到16樓庫房領用大宗物品或酒水員從3樓到2樓之間運送酒水。（4）員工電梯出現故障維修時上下樓五層以上（不含五層）。（5）經部門經理批準的其他特殊情況。

　　4、禁止員工以任何理由防礙電梯的正常運行，否則按嚴重過失處理。

　　5、酒店監控中心可以對員工電梯進行錄像，一經查出違規人員，按相應規定進行處理。