物業經理人

物業電梯日常巡檢操作流程(5)

7528

  物業電梯日常巡檢操作流程

  電梯是關鍵的物業設備,電梯的正常運行與人們的生活質量緊密相連。

  為了防止給業主出、入帶來不便,同時防止造成業主財產損失,信捷苑物業(本期推薦企業)按照“定點、定時、定內容、定路線”的原則,對電梯運行開展日檢、半月檢的檢查保養機制。通過完善制度、規范操作等形式,提升物業公司的服務意識,并及時通報電梯的安裝、保養、維修、檢測等情況,大大提高了電梯安全管理效率,切實保障了電梯的日常使用安全。

  一、電梯外觀

  檢查保養周期:每月兩次

  1、呼梯面板:按鍵燈亮,能正確顯示電梯運行狀態。

  2、到站鐘:燈亮;響聲清晰。

  二、電梯轎廂

  檢查保養周期:每月兩次

  1、廳門踏步無松動

  2、箱體內光線明亮,照明、應急照明系統正常、無燈泡缺損。

  3、多媒體顯示正常

  三、電梯運行狀態

  檢查保養周期:每月兩次

  1、運行無異響、無異常震動。

  2、排風扇運行正常、無異響。

  3、開關門按鈕靈活、無卡滯。

  4、警鈴按鈕無卡滯;對講聲音清晰、無雜音。

  5、屏幕樓層顯示無錯誤、無壞點。

篇2:酒店電梯巡檢保養制度

  酒店電梯巡檢、保養制度

  一、日檢內容:每天一次對每部電梯做如下巡檢。

  1、電梯運行是否正常,有否異常聲音,廂內樓層指示、呼叫按鈕是否正常。

  2、門的開閉是否靈活,有無異響;門的安全開關(觸板、光電保護)是否正常。

  3、廳門地坎、轎廂門地坎是否有雜物。

  4、機房曳引、電機轉動是否正常,有無非正常的振動、聲響、溫升和異味。

  5、制動器的間隙有否過大或不均勻;制動線圈是否過熱,制動瓦是否有偏移。

  6、機房控制屏內各電器元件、電路板、指示燈是否正常。

  7、機房內對講機、消防器材、照明、空調是否完好、正常。

  8、機房內附件、配件、指示牌是否齊全。

  二、周檢內容:每周(周六)一次對每臺電機作如下巡檢:

  1、完成日檢內容。

  2、檢查機房曳引電機潤滑油油位。

  3、坑底張緊輪、張力是否正常,各安全開關動作是否靈敏。

  4、坑底有無積水、雜物,井道燈、底坑燈是否正常。

  三、當電梯故障剛修好、電梯運行狀況不穩定或有VIP客人,到相關的電梯要多重復1~2次日檢內容。

  四、巡檢中發現問題應及時處理或通知專業公司前來維修,并應報告值班工程師。

  五、此制度只適用于電梯已由專業公司全面保養的情況下使用。

文章

篇3:物業轄區電梯日常巡檢維護規程

  物業轄區電梯日常巡檢維護規程

  一.工作內容

  保證電梯設備處于良好的工作狀態,達到安全可靠,舒適無故障使用,最大程度地滿足乘客上下便利、裝載貨物便利的要求。

  二.工作要求

 ?。ㄒ唬┳鳂I前

  1.按時打開晚間關閉的電梯,將手動檔轉換到自動檔。

  2.檢查轎廂內的照明是否良好。

  3.檢查基層面板顯示是否正常。

  4.檢查大堂召喚按鈕是否正常。

 ?。ǘ┳鳂I中

  1.巡視檢查電梯機房。

 ?。?)看:制動裝置有無松動,鋼絲繩有無磨損起毛,繩頭有無松動。

 ?。?)聽:曳引電機轉動時,軸承有無異聲,電機運轉有無異聲。

 ?。?)摸:曳引電機、減速器、軸承座等軸動部位溫升是否正常。

 ?。?)嗅:有無異味,如有異味應查找異味來源。

  2.檢查電梯轎廂與層門。

 ?。?)看:轎廂內照明是否良好,樓層顯示按鈕是否完好。

 ?。?)聽:開、關門是否有撞擊聲,鈴聲是否正常。

 ?。?)嗅:轎廂內有無異味。

 ?。?)乘:檢查電梯運行中的平穩、舒適度及平層精確度。

 ?。?)檢查各層層門是否完好無損、安全可靠。

 ?。?)檢查各樓層召喚按鈕是否有效。

  3.檢查電梯井底。

 ?。?)看:井底/井道燈是否完好無損;漲緊輪位置偏差有無超標。

 ?。?)檢查井底急停開關是否安全可靠。

 ?。?)檢查配重、轎廂緩沖距離是否符合規定。

 ?。?)發現異?,F象及時向主管匯報。

 ?。?)準確清晰地記錄《電梯日常巡視檢查表》。

 ?。ㄈ┳鳂I后

  1.將電梯由自動檔切換到手動檔。

  2.關閉電梯電源。

  3.檢查轎門是否合攏。

 ?。ㄋ模╇娞菥S護保養

  1.電梯機房每周清潔一次,保持機房整潔。

  2.每半年清掃井底一次,保持井底清潔。

相關文章

97精品久久久久|ZZIJZZIJ日本成熟少妇|嫩草一级337p无码专区|青青青国产在线观看资源