E村關于片區控規用地性質調整請示報告
一、基本情況
E村地處福建省東南沿海中部，湄洲灣南岸，與臺灣省隔海相望，介于東經118゜41ˊ～119゜01ˊ ，北緯25゜03ˊ～25゜15ˊ之間。處于z鎮政府所在地西南側，東與前亭村交界，南與崢嶸村接壤，西至聯巖村，北連誠峰村，與郭厝村對望，交通十分方便快捷。村的西側沿海大通道壯觀寬暢，通鎮路于東北側橫村而過，環村路與鄰村交接，是居住投資的最佳環境，全村人口1093人，分成3個村民小組，面積2平方公里。
二、發展思路
為了改變我村貧窮落后面貌，響應黨中央國務院提出的建設“生產發展，生活寬裕，鄉風文明，村容整潔，管理民主”社會主義新農村的總要求。根據閩政辦[20**]173號文關于加快村莊規劃編制工作的通知文件，我村因地制宜，在符合z鎮總體規劃的基礎上，節約用地堅持保護耕地，注重舊村莊的規劃引導集中建房，著眼于改善農村生產生活條件，保護農村原生態資源進行規劃。20**年在區委、區政府關心扶持下，村黨支部、村委會和全體村民代表大會研究決定，對我村舊村改造首期規劃250畝，整體規劃，利用村民集中建設，村統一戶型設計合資建設新村，利用節約下來的土地進行盤活村集體資產，完善公共服務設施和基礎設施建設及規劃用地，招商引資引導群眾自主創業，資金補助及村委會集體銀行擔保等扶持。我村深入學習實踐***，緊緊圍繞建設社會主義新農村的總體要求，著力解決制約我村經濟發展的瓶頸問題，理清發展思路，開拓創新，著力解決增加村集體經濟和村民增收問題，繼續解決農民轉產轉業和富余勞動力就業，著力改善村容村貌和基礎設施建設，廣泛開展社會主義新農村建設宣傳活動，提高村民思想認識，增強群眾參與意識，多方籌集資金，辦好實事，甩后創新，扎實推進社會主義新農村建設步代。
三、發展項目
1、發展村集體經濟。20**年擬定對舊村部和舊學校進行全面規劃、設計、改造，一解決歷史宅基地遺留問題，二是以群眾文化體育活動為中心，設立農家書屋，健身活動場所和老人活動場所，豐富群眾文化體育活動。三是擬建綜合市場，增加村集體經濟收入。
3、規劃選址村部建設，以通鎮路為依托在我村通鎮路邊規劃建設村部大樓，利用村民集資以集資產形式向高層樓房建設，利用沿街店面租金增加村財收入。
4、盤活土地，進行舊村改造規劃。
四、上位規劃用地性質調整請示
根據區、鎮對我村的城區規劃綠地51.40畝，根據z片區控規通鎮路南側綠地規劃與我村舊村改造項目屬同一規劃區域（以下簡稱地塊），為推進我村新農村建設，建設我村藍天、碧水、青山、綠色家園為目標，以舊村改造、基礎設施配套和園林綠化建設為重點，利用我村下尾內河溝兩側整體規劃為城區綠地，實行規劃地塊調換，有利于優化新村空間布局，提高我村新村建設品位及競爭力，同時能夠合理配置我村土地資源，促進我村經濟和可持續發展。我村經過慎重考慮，將村莊地塊用地的以南崢嶸交界處和以東前亭村交界處的三角地塊作為綠地用于置換。（具體詳見下圖）
為能盡早完成我村20**年新村規則編制工作，我村懇請區、鎮兩級對我村綠地規劃重新進行調整為盼！
此致
敬禮
E村黨支部村委會
20**年3月23日
篇2：E村片區控規用地性質調整請示報告
E村關于片區控規用地性質調整請示報告
一、基本情況
E村地處福建省東南沿海中部，湄洲灣南岸，與臺灣省隔海相望，介于東經118゜41ˊ～119゜01ˊ ，北緯25゜03ˊ～25゜15ˊ之間。處于z鎮政府所在地西南側，東與前亭村交界，南與崢嶸村接壤，西至聯巖村，北連誠峰村，與郭厝村對望，交通十分方便快捷。村的西側沿海大通道壯觀寬暢，通鎮路于東北側橫村而過，環村路與鄰村交接，是居住投資的最佳環境，全村人口1093人，分成3個村民小組，面積2平方公里。
二、發展思路
為了改變我村貧窮落后面貌，響應黨中央國務院提出的建設“生產發展，生活寬裕，鄉風文明，村容整潔，管理民主”社會主義新農村的總要求。根據閩政辦[20**]173號文關于加快村莊規劃編制工作的通知文件，我村因地制宜，在符合z鎮總體規劃的基礎上，節約用地堅持保護耕地，注重舊村莊的規劃引導集中建房，著眼于改善農村生產生活條件，保護農村原生態資源進行規劃。20**年在區委、區政府關心扶持下，村黨支部、村委會和全體村民代表大會研究決定，對我村舊村改造首期規劃250畝，整體規劃，利用村民集中建設，村統一戶型設計合資建設新村，利用節約下來的土地進行盤活村集體資產，完善公共服務設施和基礎設施建設及規劃用地，招商引資引導群眾自主創業，資金補助及村委會集體銀行擔保等扶持。我村深入學習實踐***，緊緊圍繞建設社會主義新農村的總體要求，著力解決制約我村經濟發展的瓶頸問題，理清發展思路，開拓創新，著力解決增加村集體經濟和村民增收問題，繼續解決農民轉產轉業和富余勞動力就業，著力改善村容村貌和基礎設施建設，廣泛開展社會主義新農村建設宣傳活動，提高村民思想認識，增強群眾參與意識，多方籌集資金，辦好實事，甩后創新，扎實推進社會主義新農村建設步代。
三、發展項目
1、發展村集體經濟。20**年擬定對舊村部和舊學校進行全面規劃、設計、改造，一解決歷史宅基地遺留問題，二是以群眾文化體育活動為中心，設立農家書屋，健身活動場所和老人活動場所，豐富群眾文化體育活動。三是擬建綜合市場，增加村集體經濟收入。
3、規劃選址村部建設，以通鎮路為依托在我村通鎮路邊規劃建設村部大樓，利用村民集資以集資產形式向高層樓房建設，利用沿街店面租金增加村財收入。
4、盤活土地，進行舊村改造規劃。
四、上位規劃用地性質調整請示
根據區、鎮對我村的城區規劃綠地51.40畝，根據z片區控規通鎮路南側綠地規劃與我村舊村改造項目屬同一規劃區域（以下簡稱地塊），為推進我村新農村建設，建設我村藍天、碧水、青山、綠色家園為目標，以舊村改造、基礎設施配套和園林綠化建設為重點，利用我村下尾內河溝兩側整體規劃為城區綠地，實行規劃地塊調換，有利于優化新村空間布局，提高我村新村建設品位及競爭力，同時能夠合理配置我村土地資源，促進我村經濟和可持續發展。我村經過慎重考慮，將村莊地塊用地的以南崢嶸交界處和以東前亭村交界處的三角地塊作為綠地用于置換。（具體詳見下圖）
為能盡早完成我村20**年新村規則編制工作，我村懇請區、鎮兩級對我村綠地規劃重新進行調整為盼！
此致
敬禮
E村黨支部村委會
20**年3月23日
篇3：調整物業服務價格需依法進行案例
調整物業服務價格需依法進行案例
調整物業服務價格需依法進行
基本案情
某物業管理公司起訴業主劉某，要求其按照上調后新的物業費標準交納物業費。劉某認為某物業管理公司與其他業主重新簽訂物業服務合同更改收費標準，屬于擅自上調價格，拒絕按照新的標準交納物業費。
裁判結果
法院生效判決認為，物業費的調整事關全體業主的共同利益，屬于應由業主共同決定的重大事項，應當嚴格按照法律規定的程序進行，依法召開業主大會，由業主共同協商后共同表決確定。本案中，某物業管理公司與業主分別簽訂物業服務合同的行為，即便人數達到了法律規定的標準，但與召開業主大會共同表決的過程存在本質區別，不符合法律規定的業主決定重大事項的程序，不能產生對其他業主具有法律約束力的效果。綜上所述，某物業管理公司起訴業主劉某按照調整后的標準支付物業費，依據不足，法院不予采納。
要點提示
依據相關規定，物業服務收費實行市場調節價并適時調整。物業服務收費標準需要調整時，應由業主大會或共同履行業主大會、業主委員會職責的全體業主與物業服務人協商確定。決定調整服務價格，應當由專有部分面積占比三分之二以上的業主且人數占比三分之二以上的業主參與表決，并經參與表決專有部分面積過半數的業主且參與表決人數過半數的業主同意。