物業服務中心致**廣場業主函

　　尊敬的**廣場業主：

　　我們是連云港市ZZ物業管理有限公司“**廣場”物業管理服務中心，為了能更好為您做好**廣場房屋的物業管理服務工作，百忙之中打攪您幾分鐘的時間，希望您能諒解。

　　首先，衷心的感謝您這三年來對我們物業管理服務工作的支持和理解，我們ZZ物業始終秉承“您的要求就是我們的承諾，我們多努力，讓您更滿意”的服務宗旨，竭誠為您當好**廣場的“管家”，同時也請您對我們的不足多提寶貴意見，我們將不斷改進工作，以便更好的為您服務。

　　最近一段時間，“**廣場”發生了多次業主和房租戶因房屋租賃的糾紛，這其中很多都是業主租賃房屋或是轉租，未及時在物業管理中心登記，而物業服務中心對業主房屋出租情況不了解、工作不細致造成的，因此我們借此機會和您詳細溝通一下，為了更好的保障您在**廣場房屋財產的安全，減少您不必要的損失或麻煩，我們將采取如下措施請您給予支持和配合，具體內容如下：

　　一、租賃登記：從20**年元月一日，“**廣場”將實行房屋租賃登記管理制度，請您在房屋租賃成功后，務必及時到**廣場物業管理服務中心登記，這是我們為您進行房屋租賃管理工作的最基礎和最重要的前提條件，請您予以支持和配合；

　　二、承租戶遷入大廈前手續辦理：為了保障您的權益，避免您和承租戶之間出現房屋設施權屬、物業管理服務費和水電費等方面出現不必要的糾紛，在承租戶遷入大廈前，我們將和您一起要求承租戶簽訂相關的管理文件，并確認和見證您房屋內的設施權屬清單、各項費用繳納責任和起止時間，以利于我們更好為您做好房屋的管理工作；

　　三、承租人遷出的程序辦理：承租戶在租期滿遷出大廈前，必須按規定填寫遷出**廣場放行單，與您先行結清房租和驗收房屋，并在我中心辦理完結物業費、水電費結算手續后，取得您的書面同意情況下，后方可放行。為了確保結算手續的安全性，在承租戶遷出的時候，您最好能親自到場，如果您不能親自到場，我中心保安隊長將會和您進行電話聯系確認。

　　最后，再次感謝您的支持和配合，請您在百忙之中和我們聯系，我們將進一步努力提高物業管理水平，竭誠為您服務！

　　**廣場物業管理中心客服主任：湯永健

　　聯系電話：1***

　　政務通短號：**

　　QQ：***

　　連云港市ZZ物業管理有限公司

　　**廣場物業管理服務中心

　　二〇**年十二月十日

篇2：工程遺留問題業主物業服務費減免申請

　　工程遺留問題業主物業服務費減免申請

　　致:zz實業發展有限公司

　　本人是z小區6號樓1座2404房業主z，于20**年3月29日前來辦理收樓手續，我于收樓過程中提出墻面不垂直、排水管未接到廚房等工程問題而拒絕收樓；后于20**年6月12日再提出“主臥飄窗滲水”工程問題；最后一次于20**年9月1日前來辦理收樓手續，上述問題除廚房排水管安裝外高內低外均已完成整改。

　　在收樓過程中因工程遺留問題導致本人無法收樓，現問題完成整改后20**年9月1日正式收樓，故申請我單元的物業服務費自20**年9月1日起計收，同時享受發展商給小區其它業主的兩個月裝修期物業費減免優惠。

　　特此申請

　　業主簽名：

　　日期：

篇3：因工程遺留問題業主申請減免物業服務費的請示

　　因工程遺留問題業主申請減免物業服務費的請示

　　致：z（z總）、z（z總）

　　由：z物業

　　抄送：電話：（z）z

　　日期： 年 月 日傳真：（z）z

　　頁數：1頁

　　主題：關于6號樓1座2404房因工程遺留問題申請減免物業服務費的請示

　　□緊急□請審閱√□請批注□請答復□請傳閱

　　尊敬的公司領導：

　　z6號樓1座2404房業主z，于20**年3月29日前來辦理收樓手續，收樓過程中提出墻面不垂直、排水管未接到廚房等工程問題拒絕收樓；后于20**年6月12日再提出“主臥飄窗的窗角滲水”工程問題；最近一次于20**年9月1日前來辦理收樓手續，上述問題除提出廚房排水管安裝外高內低外均已完成整改（具體詳見附件《房屋交接確認表》），但在辦理收樓過程中業主提出申請“其單元的物業服務費自20**年9月1日起計收，同時享受發展商給小區其它業主的兩個月裝修期物業服務費減免優惠，物業服務費實際從20**年11月1日起計收，本人認可20**年9月1日正式收樓?！?/p>

　　業主收樓過程中提出的工程遺留問題經整改后業主現已同意收樓，為更好處理客戶關系，積極維護公司形象，建議該單元的物業服務費自20**年9月1日起計收（減免時間為20**年4月1日至20**年8月31日，面積：88m2,小計金額：元），同時享受裝修期兩個月物業服務費減免優惠。

　　妥否，敬請公司領導批示。

　　zz物業服務有限公司

　　年 月 日