物業關于園區美化及公共設施改造的溫馨提示

　　尊敬的業主：

　　您好！zz物業服務中心近期對園區水系、園區石階、北門門禁進行了美化及改造工作，特別提示如下：

　?。?）為了美化小區環境，服務中心已將園區中心水系開放。出于對孩子們的健康考慮，服務中心在這里特別提示您：水池中的水為中水。水質標準不是以兒童入內游戲、玩耍，而且為滿足水池中睡蓮的生長需要，已將水池的水位在原水位基礎上提高約10公分。在此，服務中心特別提醒廣大家長，為了孩子的健康、安全，請不要讓孩子單獨在水邊嬉戲玩耍。

　?。?）近日部分業主反映，連接兩塊水系的園區輔路為獨立石塊且凹凸不平，存在安全隱患。經物業服務中心與開發商園林綠化負責人溝通協調，該項工作之前已納入改造計劃，目前園路改造計劃已完工，已將石塊改造為石板小橋，特此提示。

　?。?）前期部分業主反映A1區北門開關速度過慢，近日北門的門禁開閉系統現已安裝完畢，由原來的刷卡后門自動開啟的形式改為刷卡后業戶自行推拉的形式。由此帶來的不便，敬請諒解。

　　zz物業服務中心感謝廣大業主的關注與支持，更感謝熱心業主提出的合理化建議。相信有您的支持我們會做的更好。

　　zz物業服務中心

　　20**年6月6日

篇2：黨校宿舍區公共設施管理規定

　　黨校宿舍區公共設施管理規定

　　為科學合理地管好、用好宿舍樓的公共設備、設施，讓各住戶明確使用責任范圍，使管理工作制度化、規范化，特做如下規定（本規定已于***年七月十四日經黨委會研究通過）：

　　一、樓梯內的用電開關、分戶電表、鋁制玻璃窗、紗窗等公用設施，各住戶要愛護使用，除管理人員外，其它人員未經批準，不得隨意拆改或安裝，如發現人為損壞，照價賠償。

　　裝配齊，（建筑安裝一年保修期完畢止）此后的更換、維修費用由住戶自負。

　　三、各住戶內的暖氣管道，上下水管道，煤氣管道等，不得隨意拆動。發現損壞，要及時通知管理人員進行維修，若人為損壞，責任自負，維修費用自付。

　　四、取暖季節，各用戶不得隨意從暖氣片內放熱水，如有違者，罰款100-200元。

　　五、各樓梯口內的照明燈具由左右兩戶負責管理使用，任何人不得隨意拆動。如有損壞，及時聯系總務處更換，費用黨校負擔50%，負責管理使用者負擔50%。

　　六、各住戶如安裝太陽能熱水器，要告知總務處派人監督安裝，特別注意對樓頂防水層要愛護，如損壞漏水，由損壞者負責維修費用。

　　七、樓梯口內的衛生由單元內各住戶負責。（五層住戶至四層，四層住戶至三層，三層住戶至二層，二層住戶至一層，一層住戶負責門前、戶后）各住戶要及時清掃，確保日日清潔。

篇3：原有住宅公共設施專項維修資金繳存協議書范本

　　原有住宅公共設施專項維修資金繳存協議書范本

　　甲方：天津市房屋維修資金管理中心 (以下簡稱甲方)

　　乙方： (以下簡稱乙方)

　　根據國務院《物業管理條例》、《天津市物業管理條例》和市政府批轉的《關于歸集追繳原有住宅小區公共設施專項維修資金工作意見》等有關規定，就原有住宅專項維修資金繳存有關事宜，訂立以下協議：

　　第一條 甲方負責對全市住宅專項維修資金的統一歸集和管理、使用、監督等工作。

　　第二條 甲方負責制定原有住宅專項維修資金繳存、使用和管理等有關規定和辦事程序。

　　第三條 甲方負責在天津銀行開立原有住宅小區公共設施專項維修資金繳款專用賬戶，以保證乙方順利按時繳存專項維修資金。

　　第四條 甲方應按有關規定保管好專項維修資金，做到?？顚Ｓ?，并從專項維修資金存入專戶之日起比照商品住宅繳存專項維修資金的利率計息。

　　第五條 甲方應提供專項維修資金查詢服務，并按照有關規定負責辦理專項維修資金的使用等業務。

　　第六條 甲方負責協調天津銀行在全市各區、縣設立專項維修資金繳存窗口并提供優質服務，方便開發建設單位繳存專項維修資金。

　　第七條 乙方應當按照有關規定，及時全額繳存專項維修資金。

　　第八條 乙方對所提供原有住宅的住宅套數、建筑面積、建安工程費和已發生維修費用的業主確認書等資料的真實、有效負有完全責任。

　　第九條 乙方繳存原有住宅專項維修資金后，如業主提出異議，乙方應負責解釋。如出現矛盾和糾紛，乙方依據有關法律法規承擔相應責任。

　　第十條 乙方應當妥善解決原有住宅的各種遺留問題。

　　第十一條 乙方 年開發建設 區(縣) 小區，因不能提供 ，現按

　　第十二條　乙方 年開發建設 區(縣) 道(路) 小區(號)，共 套住宅，建筑面積 平方米，應提取專項維修資金 元，其中已使用并經業主確認的專項維修資金共 元，未經業主確認的專項維修資金共 元。應于 年 月 日前，繳存無爭議部分專項維修資金 元。

　　第十三條 乙方對不能取得業主使用確認證明的專項維修資金承擔補繳責任。

　　第十四條 乙方分 次繳存專項維修資金，具體方式如下：

　　(一)乙方于本協議簽訂之日起，已繳存專項維修資金總額的 %， 元。

　　(二)乙方在20**年 月 日前繳存專項維修資金總額的 %, 元。

　　(三)乙方在20**年 月 日前繳存專項維修資金總額的 %, 元。

　　(四)

　　第十五條　其他約定事項

　　第十六條 乙方未按協議規定時間和比例繳存專項維修資金的，甲方有權要求乙方及時繳存，并承擔未繳存金額每日萬分之 違約金。

　　第十七條　根據市地方稅務局的有關規定，乙方在繳納企業所得稅后，仍應當全額繳存專項維修資金。

　　第十八條; 在本協議執行過程中，對本協議所作的任何更改或補充，應訂立書面變更或補充協議，并成為本協議不可分割的一部分，與本協議具有同等效力。

　　第十九條 本協議一式兩份，甲乙雙方各持一份。

　　甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

　　年 月 日 年 月 日