小區業主入住特別溫馨提示

　　尊敬的**城廣大業主:

　　遼寧**房地產開發有限公司、沈陽**物業管理有限公司所制定的有關“**城小區”的管理規定目的就是給業主創造一個整潔劃一、文明、安全、舒適的生活和工作環境；發揮物業的最大使用功能，使房子保值、增值，而不是刻意為難業主。希望廣大業主能夠理解我們、支持我們工作，讓我們齊心協力共創和諧美好綠色家園?，F對即將入住“**城小區”的業主特別溫馨提示如下：

　　一、衛生間排風、廚房煙道等是否允許私改？

　　答：不允許，一、根據《沈陽住宅物業管理辦法》中第三十二條已明確規定嚴禁：業主及物業均不得損壞或者擅自占用物業共用部位、共用設施設備，移動共用設備。而衛生間排風以及廚房煙道等擅自改動均會對其他住戶造成不同程度的影響，是不允許的；二、根據《民法通則》的相關規定私改衛生間排風、廚房煙道等共用設施行為侵害了其他業主的利益屬侵害相鄰權范疇，在法律上也是不允許的行為。三、物業共用部位、共用設施設備是為滿足廣大業主的生活而建設的，私改衛生間排風、廚房煙道等共用設施行為雖滿足了自己的私利卻損害了其他業主的利益而導致其他業主不能正常生活，這種行為從情理和道義上也是不允許的。

　　二、房屋承重墻是否允許私自拆改？

　　答：堅決不允許。一、根據《沈陽住宅物業管理辦法》中第三十二條已明確規定嚴禁：破壞房屋承重結構；二、房屋承重墻是整個房屋的主體結構之一，拆改它關系到業主的房屋整體結構安全，會導致房屋倒塌減少房屋的使用壽命。如拆改將使業主的生命財產無法保障同時拆改承重墻的業主也將承擔相應的法律責任。三、有些業主為了擴大房屋面積，使室內更加美觀拆改承重墻，如此想法雖能理解但做法是決不許可的。尤其是東北地區冬夏溫差大，熱脹冷縮嚴重。被拆改承重墻的整棟樓即使當時表面上沒有表現出危險，但過段時間后搭接在承重墻上的樓板、屋面將出現裂紋甚至塌落，導致砸傷業主。四、拆改承重墻已嚴重侵害了相鄰業主和自身的安全。

　　三、小區一樓或其他樓層是否允許安裝防護網？

　　答：可以安裝內置式防護網且具有安全逃生功能。一、根據《沈陽住宅物業管理辦法》中第三十二條已明確：物業的使用禁止破壞房屋外觀；二、物業的基本觀點是宣傳小區的安防管理措施，勸阻業戶不要在室外安裝，因為會影響小區的品質，形象和美觀。規范有序的環境也將更有助于您的房子保值增值；三、室外安裝防護網給業主安全實際帶來更大隱患，小偷可以利用室外防護網進行攀爬行竊。四、為了我們的財產和人身安全，請大家自覺遵守安裝內置防護網或安裝隱形防護欄上述兩種都可以實現火災逃逸。

　　四、頂層是否允許安裝太陽能熱水器？

　　答：該項目不具備安裝太陽能熱水器的基本條件，故不允許。一、該項目在樓頂設計上是斜頂上面覆蓋陶瓦沒有可固定安裝太陽能熱水器的基礎；二、該樓頂承重在設計上不能承受太陽能熱水器在載水時的重量。三、該樓頂防水在設計上不具備安裝太陽能熱水器的條件，一旦安裝太陽能熱水器勢必破壞樓頂防水層，給頂層業戶生活帶來損害。四、設計上無上下水通道，若安裝勢必通過風道或煙道走管線如此將嚴重影響業戶排風、排煙；五、樓頂屬共用部位，產權屬廣大業主所有，若個別業主安裝太陽能熱水器是侵害其他業主的權益行為，這在法律上也是不允許的行為。

　　五、建筑垃圾是否可以隨便在園區堆放？

　　答：不可以。為了小區整體環境的整潔和美觀，使廣大業主居住得安心、舒適和愉快，物業公司結合小區實際在在小區內設置了若干個建筑垃圾堆放點供業主堆放建筑垃圾。小區環境關系到廣大業主的切身利益，請我們廣大業主共同遵守和維護。

篇2：非本校教職工入住學校公寓樓規定

>　　非本校教職工入住學校公寓樓的規定

　　一、入住條件

　　憑相關合法證件到學?？倓仗幪顚懽》可暾埍?，報學校領導審批同意后方可入住。

　　二、入住手續

　　1、憑領導審批同意的申請表到財務處交住房押金1000元，然后憑收據到總務處簽定租房合同，領用鑰匙及常規配置財物。

　　2、認真學習住房管理制度，對住房制度所列條款不得違反，否則將根據情節輕重給予處理。

　　三、退房手續

　　終止租房，必須提前一周通知學?？倓仗?，總務處在一星期內安排人員對住房設施及財物進行驗收，并辦理財產和鎖匙移交，然后憑驗收手續和原押金收據到財務處退押金。

　　四、管理制度

　　1、未經辦理手續不能私自留客人住宿或調換、出租床位。

　　2、不準私自破壞房屋結構或私自改變房屋內部布局。

　　3、不準私自移走及損壞一切室內公有設施(包括墻壁)。

　　4、室內下水道人為阻塞和由此而產生的一切后果由當事人負責。故意破壞致使上下水道出現問題時，學校除收回住房外，還將對其嚴肅處理。

　　5、不得私自將危險品帶入宿舍，不能養家畜或寵物。

　　6、嚴禁在宿舍從事賭博、窩臟、迷信等違法活動。

　　7、嚴禁在走廊上晾曬衣服，堆放雜物，安裝空調或抽油煙機等。

　　8、嚴禁亂拋亂倒垃圾，保證居住環境的清潔和衛生。

　　9、星期一至星期五晚上10點前，星期六、星期日晚上11點前來訪客人要離開宿舍，各住戶要停止一切娛樂活動，以免影響他人休息。

　　10、學校發出退房通知而拒不執行的，房租將從當月加倍收取，并按相關合同協議依法解決。

篇3：大學新生入住學生公寓須知

　　某大學20**級新生入住學生公寓須知

　　親愛的20**級新同學，你們好：

　　學生公寓服務中心全體人員熱烈歡迎你們入住學生公寓!由于你們是第一次入住，對住宿環境尚不甚了解，為了讓同學們的學習生活更加順利、方便，住得更加舒心、開心，學生公寓服務中心特別提醒大家注意以下幾點：

　　1.請按照指定床位住宿，不要動用其它床位上的物品。男女生禁止互串宿舍，不準在宿舍留宿外來人員，不準私自調換宿舍。

　　2.入住后要盡快熟悉公寓管理相關規定，嚴格遵守公寓管理各項規章制度。

　　3.提高安全意識，注意防火防盜。個人有價證卡、存折、手機、錢包、鑰匙等貴重物品要妥善保管，大額現金及時存入銀行，離開宿舍要隨手關窗鎖門。

　　4.為了保障同學們的權益，不要購買任何上門推銷的物品，發現可疑人員應及時通知公寓管理人員。

　　5.嚴禁將易燃、易爆、違章電器(如熱的快、電杯、電爐)等危險品帶入公寓。

　　6.請不要挪動及拆卸室內任何設施、電器和線路，也不要在墻壁上打釘、張貼圖畫和粘貼各種掛鉤。

　　7.請不要在公寓內就餐或將飯菜帶入公寓，不要在室內吸煙、飲酒。

　　8.請注意室內衛生，不要隨地吐痰，垃圾請放入公寓外垃圾車內;大小便后，請及時沖刷便池，不要將手紙扔進便池，以免堵塞下水道。

　　9.請節約用水用電，愛護公寓設施設備，如發現物品破損，請與公寓值班室聯系。

　　10.請自覺遵守公寓作息制度，作息時間為周日至周四早6:00-晚22:30，周五、周六早6:00-晚23:00。

　　11.學生家長及其他非本校人員請在晚上22:00之前離開學生公寓。如需要在學校住宿的家長請提前到*園2號樓101室辦理住宿手續，聯系電話****。

　　12.校內常用服務電話：

　　校內醫院急診：8**0或8**191轉8**2 校內報警電話：8**0

　　宿舍電話維修：8**2 宿舍設施維修：86**28

　　學校地址：**省濟南市臨港開發**路 郵編：**1

　　特別提示：請新生務必在本公寓樓報到處購置由省纖維檢驗局檢驗的正規床上用品。不要貪圖便宜從公寓外或個人手中購買床上用品,以防“黑心棉”進入公寓，給學生健康帶來危害。

　　學生公寓服務中心

　　20**年9月4日