物業裝修溫馨提示

尊敬的各業主/租戶：

　　裝修是貴企業正式進駐科技園前的第一項重要工作。為保證貴企業所使用物業的功能合理使用、物業結構不受損害、物業外觀整齊美觀，確保物業的保值增值和提升貴企業辦公環境與企業形象；同時，為避免貴企業在裝修過程中造成不必要的糾紛或經濟損失，現特將裝修過程中須關注的幾個問題提示如下：

　　一、裝修單位選擇

　　1、業主/租戶在選擇裝修單位時，應聘請具有工商營業執照、持有承建資格證的正規裝修施工單位進行裝修，小區內禁止無資格證書的裝修隊入場；

　　2、園區對裝修施工企業實行黑名單制度，您在選擇裝修施工單位時建議不要選擇已上黑名單的施工隊；同時如您在裝修過程與施工隊發生糾紛，亦煩請您知會管理處，以便管理處及時將其列入黑名單。

　　二、空調安裝

　　1、各單元已預留空調室外機位置，所有空調需統一安裝在各單元空調預留位置，同時不可撤除空調預留位外側的百葉，不可將空調放置在陽臺等其它位置；

　　2、空調室外機預留位置高度≤850mm，所裝空調室外機規格大小及數量不得超出原預留位置的大小和數量，在選購空調前請務必先查看和測量預留位置，以免造成不必要的損失；

　　3、空調室內冷凝水排放必須排放在室內洗手間內，不得排放在室外。

　　三、單元大門

　　單元大門裝修時，門框須統一使用不銹鋼亞光面，門體須安裝防火玻璃門，同時請勿改變原預留門洞的尺寸大小。

　　四、外立面

　　1、大廈外立面應保持原狀，切勿改造或裝飾大廈陽臺及外墻部分，切勿在單元外墻裝置花架、招牌和宣傳畫等；

　　2、切勿翻新、更改外墻、陽臺護欄顏色；單元內窗簾使用米白色；

　　3、切勿在陽臺上安裝防盜網，放置有礙大樓外觀的物品。

　　五、樓面活性荷載

　　1、zzzz科技發展大廈樓面使用荷載標準為：標準層200KG/M2、一層500KG/M2、；二層350KG/M2、裝修前務請認真閱讀物業使用說明書，明確所使用物業的樓面承載情況并了解自身企業設備的重量；

　　2、如企業使用設備重量超出樓面活性荷載，務請在裝修前提交減荷方案，經管理處聘請專業人員審核通過后，方可進場裝修。

　　六、消防配備

　　為保證各企業物業的安全使用，施工完畢后須配備如下消防器材：應急燈、安全出口指示牌、按每50平米1個的標準配備4KG干粉型滅火器（獨立房間每房間1個、倉庫、研發中心等特殊場所視情況而定。）

　　七、用電增容

　　對少數用電量大的單元，如標準配置容量不夠，可向管理處申請增容，管理處將根據大廈的實際用電配置給予增容，由乙方繳納增容費及工程費。（增容費按300元/KVA計算，工程費按實際使用材料及施工量計算。）

　　八、其它

　　1、未盡事宜務請詳細閱讀《裝修管理協議書》、《裝修現場管理責任書》、《用戶手冊》等；

　　2、裝修過程中務請協助管理處監督裝修施工隊按照《裝修現場管理責任書》的要求施工。

　　zzzzz管理處

　　zzz年zz月zz日

篇2：園區裝飾裝修施工的溫馨提示

　　園區裝飾裝修施工的溫馨提示

　　尊敬的業主：

　　您好!

　　根據《住宅室內裝飾裝修管理辦法》(中華人民共和國建設部令第110號)第二章規定業主/裝修人在進行室內裝飾裝修時，未經批準，不得有以下行為：

　　1. 搭建建筑物、構筑物;

　　2. 改變住宅外立面，在非承重外墻上開門、窗;

　　3. 擴大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體;

　　4. 不得侵占公共空間，不得損害公共部位和設施。

　　同時《北京市物業管理辦法》(簡稱"物業管理辦法")(北京市人民政府令[20**]第219號)第31條規定：

　　1. 業主或者物業使用人應當按照規定辦理申報登記，并與物業服務企業簽訂住宅裝飾裝修服務協議;

　　2. 業主或者物業使用人拒不辦理申報登記或者違反相關規定及裝飾裝修服務協議的，物業服務企業應當及時告知并勸阻;拒不改正的，物業服務企業應當及時向有關主管部門報告。

　　物管中心依據上述條款對園區112戶違規裝修戶進行及時勸阻，并開具了《違章通知單》留存有相關照片，同時也把相關的情況向有關主管部門報告。

　　為此，物管中心提示您，在進行室內房屋裝飾裝修時，不要違章搭建，侵占小區公共區域，更不要隨意拆改墻體和地面，給相鄰業主房屋帶來了安全隱患，侵害了廣大業主的利益，嚴重影響了整個小區的整體品質。

　　為保持小區和諧穩定，物業的保值增值，物管中心希望您文明施工、按章施工，共建我們美好的家園。

　　謝謝合作!

　　EE物管中心

　　20**.7.17

篇3：物業園區裝修溫馨提示

　　物業園區裝修溫馨提示

　　尊敬的各裝修施工單位：

　　目前相關裝修單位在園區辦理相關業務時，因流程不清楚而造成不便，現將相關裝修業務辦理流程再次公示如下：

　　1. 裝修出入證辦理流程：裝修負責人攜帶入場通知書原件、施工人員的有效證件復印件以及一寸近照兩張到物業服務中心辦理。

　　2. 臨時出入證辦理流程：裝修負責人攜帶入場通知書原件、施工人員的有效證件復印件在施工出口辦理。

　　3. 出門條辦理流程：裝修負責人攜帶入場通知書原件和攜帶人一起到物業服務中心辦理。

　　以上事宜，敬請各裝修單位大力配合，謝謝!

　　EE物業服務中心

　　20**年12月5日來源自 物業經理人