小區物業租賃合同

　　出租方:_________(以下簡稱甲方)

　　承租方:_________(以下簡稱乙方)

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。

　　一、甲方現將自有位于___市___區___花園___棟___室物業租給乙方使用。約定用途為:_________。

　　二、租賃期限

　　該物業租賃期限從二O___年___月___日至二O___年___月___日共___個月。租期滿租賃關系自然解除，甲方無需另行通知。

　　三、租金及押金

　　1、該物業每月的租金為人民幣￥___元。(大寫:___元整)每月租金在當月的5日前由乙方交付給甲方。付款方式為______付款。

　　2、本合同簽訂之日，乙方即付給甲方人民幣￥___元(大寫:______元整)作為合同押金。租賃期滿乙方無違反合同條款，甲方如數退還。如乙方在租期未滿之前退租，該押金由甲方沒收，作為甲方的賠償。

　　四、甲方責任

　　1、若房屋內設施及設備自然損壞影響乙方居住，甲方應盡快予以解決，最遲于十五天內修理完好并交付乙方使用。若超過上述期限，則本著合同租賃期限自動順延。

　　2、乙方租賃期滿后如需續租，在同等條件下乙方有優先租賃權。

　　3、乙方在租用其間，甲方如對房屋進行察看，需在進入前向乙方提前通知。

　　五、乙方責任

　　1、乙方應按時繳納租金，若不按時繳納租金，甲方有權單方面解除合同，沒收押金，并保留追討乙方所欠租金的權利。

　　2、乙方負責該物業的管理費、水電費、電話費、有線電視費等有關該單位而產生的一切費用。

　　3、在租賃期內，乙方不得私自將物業的全部或部分以任何方式轉租給他人使用，否則甲方有權單方面解除合同。

　　4、乙方應妥善管理并注意使用房屋，愛惜屋內所留家具與電器等設備，如屬人為損壞需照價賠償。房屋結構未經甲方同意乙方擅自變更或裝修，如有擅改或損失，需負還原及賠償損失之全責。

　　5、乙方必須遵守國家法律法規及地方治安管理條例，不得在物業內進行犯罪活動或存放危險物品，否則一切后果由乙方負責。

　　6、乙方在租賃期滿時，除經甲方同意另訂立合同繼續租賃外，應將該物業在期滿后10天內交還給甲方。租賃期滿當日，乙方應無條件退租并將房屋點清交甲方。如乙方逾期不搬，甲方可向人民法院起訴和申請執行，甲方因此所受損失由乙方負責賠償。

　　7、乙方退租還屋時應將家具物品搬遷清楚，不得故意留存占據，如逾期不搬視為乙方放棄其所有權，甲方可自由處理。

　　六、自簽約之日起，雙方均不得借故解除合同，如雙方因客觀原因需要解除合同，應在20天前通知對方，并支付一個月的租金給對方作為違約金。

　　七、雙方在本合同期滿前二個月應商定續租事宜。

　　八、本合同各項經雙方同意，共同遵守，如有未盡事宜，本著誠信原則雙方共同協商，作出補充規定。補充規定與本合同具有同等效力。

　　九、本合同一式兩份，雙方各執一份，均具有同等法律效力。

　　十、 補充條款， 房屋現有家具如下:

　　甲方:_________乙方:_________

　　聯系電話:________聯系電話:_________

　　身份證號碼:_________ 身份證號碼:_________

　　通信地址:_________ 　通信地址:_________

　　簽約時間:___年___月

篇2：物業公司商鋪租賃合同

　　物業公司商鋪租賃合同

　　出租方(以下稱甲方)：

　　承租方(以下稱乙方)：

　　甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規，經協商一致，訂立本合同，詳細情況如下：

　　第一條 房屋坐落地址

　　甲方出租的商鋪坐落地址：中山**棟號，建筑面積平方米。

　　第二條 租賃期限

　　租期兩年,自_____年__月__日起至______年__月__日止。

　　承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：

　　1. 承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；

　　2. 承租人利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的；

　　3. 承租人拖欠租金累計達30天的，并賠償兩個月租金作為違約金。

　　合同期滿后，如出租方仍繼續出租房屋，承租方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調整。

　　4.承租人在租賃期間，須配合小區的正常管理，不得在公共區域亂擺亂放、亂搭亂建等行為。

　　第三條 租金和租金交納期限：

　　1.每月租金為人民幣元整（￥元）。

　　2. 從第二年起，租金每年比上一年度增加10%。

　　3. 乙方必須按照約定于每月5日向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金。

　　第四條 保證金

　　1、乙方必須在本合同簽署當日，向甲方交付保證金人民幣元整。

　　2、合同期滿，乙方遵守合同之規定，交清租金及合同規定的其他費用并遷出時，甲方應于一個月內將保證金無息如數退還乙方。

　　第五條 租賃期間房屋修繕

　　出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

　　第六條 各項費用的繳納

　　1. 物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納（每月10日前交納管理費）。

　　2. 水電費：由乙方自行繳納。

　　4. 維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。

　　5. 使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。

　　第七條 出租方與承租方的變更：

　　1.如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。

　　2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。

　　第八條 違約金和違約責任

　　1.若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償兩個月租金作為違約金。

　　2.若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償兩個月租金作為違約金。

　　3.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付兩個月租金作為違約金。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。

　　第九條 免責條件

　　若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。

　　第十條 爭議的解決方式

　　本合同在履行中如發生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

　　第十一條 本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國經濟合同法》的有關規定，經甲、乙雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

　　第十二條 本合同雙方簽字蓋章后生效，如一方違約，另一方有權向違約方要求賠償兩個月租金作為違約金。

　　本合同共3頁，1式2份，甲、乙雙方各執1份，均有同等法律效力。

　　出租方(蓋章)：　　承租方(蓋章)： ＿＿＿＿＿＿

　　法定代表人（簽字）：＿＿＿＿＿＿法定代表人（簽字）：＿＿＿＿＿＿

　　聯系電話：＿＿＿＿＿＿聯系電話：＿＿＿＿＿＿

　　聯系地址：＿＿＿＿＿＿聯系地址： ＿＿＿＿＿＿

　　身份證號碼： ＿＿＿＿＿＿身份證號碼：＿＿＿＿＿＿

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篇3：物業小區住宅租賃合同

　　物業小區住宅租賃合同

　　甲方（業主）：

　　身份證號碼：（以下簡稱甲方）

　　乙方（租客）：

　　身份證號碼：（以下簡稱乙方）

　　為充分發揮物業之使用功能，甲方同意將享有所有權的房屋租給乙方使用，雙方根據中國法律的有關規定，經友好協商，特訂立本合約，以共同遵照執行。

　　一、出租房屋座落與面積：

　　出租之房屋于中山市西區**建筑面積:平方米。

　　二、租期：

　　租期為年，本合約從年月日至年月日止。

　　三、租金交付：

　　1、每月租金幣元，押金幣元；乙方應于每月號前向甲方繳清當月的租金。

　　2、甲、乙同意，租金從第年起每年遞增百分之。

　　3、簽約之日起，乙方向甲方交付相當于個月租金的押金（計幣，共元正）。

　　四、甲方責任：

　　1、甲方不能提前終止租期，否則作違約論，本合約期滿前，甲方應提前一個月通知乙方。

　　2、租賃期內，除本合約第三條第二款外，甲方不能再提高租金。

　　五、乙方責任：

　　1、依約交付租金，若乙方拖欠租金，每施一天，甲方加收拖欠金額百分之一的罰金，乙方若逾期一個月拖欠租金，則甲方有權單方解除合約，收回出租房屋，并沒收乙方的押金。

　　2、租賃期間的房屋管理費、維修費、水電費、煤氣費、電話費均由乙方負責。

　　3、租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結構及用途，對房屋內的設備、家私、電訊器材等配套設施應妥善保管，如發現損壞，須在一星期內由乙方負責維修。

　　4、租賃屆滿或合約解除，出租房屋的不動產部分（裝修物）及原有物品乙方不能帶走，無償歸甲方所有。乙方物品在乙方遷出時帶走，遷出后房屋仍有余物的，視為乙方放棄所有權，甲方可自行處理。

　　5、乙方如須將房屋轉租或轉借第三者使用，必須事先征得甲方的同意，并重新簽訂合同。

　　六、聲明與保證

　　1、租賃期滿，乙方不得向甲方索取在本租賃期間投放到出租房屋的裝修費用。

　　2、乙方租賃的房屋只適宜作　　之用，未經甲方同意不得改變其用途，如乙方以出租房屋作違法活動，一切責任由乙方自負。

　　3.房屋租用期間內，由乙方負責管理，如發生人為事故，自然災害所造成的房屋、家私、電器的經濟損失，全部由乙方負責賠償。

　　4、租賃期間，乙方必須遵守《**管理公約》否則受到停止相應的服務。

　　5、租賃期間，乙方必須按當地有關部門的規定辦理暫住證等有關手續。

　　甲方需在一星期內到有關部門辦理租出租房許可證。

　　七、合同期滿，乙方交付甲方的按金，甲方需在當天內如數還付乙方，如甲方的房屋繼續出租，乙方在同等條件下享有優先租賃權，但須重新簽約。

　　八、違約責任

　　甲、乙雙方應嚴格按照合約之規定履行義務，任何一方違反，另一方有權終止本合約，并向違約方追索相當于當月租金200％的違約金。

　　九、在履行本合約的過程中，若甲、乙雙方發生爭議或糾紛，應通過協商解決，協商不了的，任何一方均可向中山市人民法院提起訴訟。

　　十、本合約如有未盡事宜，甲、乙雙可協商訂立補充協議。補充協議與本合約具有同等法律效力。

　　十一、其它：

　　十二、本合約經甲、乙雙方簽名、蓋接線員模、蓋章后生效。

　　十三、本合約一式三份，甲、乙雙方各執一份，另一份交有關部門監督執行。

　　甲方：乙方： 丙方：（中山市**物業管理服務有限公司）

　　代表： 代表：

　　接線員：簽訂日期：年月日