物業房屋裝修服務協議

　　本協議當事人：

　　甲方：__________物業管理有限公司

　　乙方：第_____街區_____棟_____室業主(或其委托人)：

　　為保障東郊小鎮全體住戶共同擁有一個安全、整潔、舒適、文明的居住、工作環境。根據國家有關法律、法規、《業主臨時公約》以及甲乙雙方訂立的《前期物業管理服務協議》有關規定，在自愿、平等、協商一致基礎上，雙方就____室房屋裝修管理服務一事達成如下協議。

　　第一條 裝修內容、實施期限、允許施工時間：

　　詳見《裝修申報表》和《裝修指南》中的有關規定。

　　第二條 房屋裝修具體要求，禁止行為和注意事項：

　　詳見《住戶手冊》、《裝修指南》中有關房屋裝修管理規定。

　　第三條 雙方的權利和義務：

　　一、甲方的權利義務

　　1、根據有關法規、政策、結合東郊小鎮實際制定房屋裝修管理有關規定和《住戶手冊》、《裝修指南》、《業主臨時公約》并書面告知乙方；

　　2、提前將裝修房屋中的注意事項、限制條件書面告知乙方；

　　3、對乙方房屋裝修進行管理，及時發現、制止違反本物業區域內房屋裝修管理規定和《住戶手冊》、《裝修指南》、《業主臨時公約》中有關規定的行為并對違規者，視其情節輕重、危害程度，采取規勸、批評警告、阻止、直至法律訴訟、要求其經濟賠償等措施；

　　4、對因乙方房屋裝修造成的房屋共用部位、共用設施設備、綠化、環衛、安全、交通以及其它方面的損害，由乙方承擔全部賠償責任。也可在雙方自愿平等協商一致基礎上，甲方接受乙方委托進行修繕，價格按雙方事先議定的標準執行，費用由乙方支付甲方；

　　5、有償向乙方提供乙方房屋室內的裝飾、裝修等特約服務，價格雙方協商議定。

　　二、乙方的權利義務

　　1、教育施工單位及人員嚴格遵守有關法律法規、政府有關物業管理規定，遵守本小區《住戶手冊》、《裝修指南》、《業主臨時公約》等相關規定。

　　2、業主裝修前應向物業管理公司書面申請登記，使用人裝修前應取得業主書面同意并報物業公司備案，在辦理相關手續并按政府規定交納裝修管理服務費、領取《房屋裝修施工證》、施工人員《臨時出入證》后方可進入東郊小鎮施工( 詳見《裝修指南》)。

　　加強對施工人員管理，協助物業公司對施工人員監督、檢查，嚴格遵守裝修施工時間：周一─周五：8：00-12：00 14：00-18：00節假日期間不得施工擾鄰。

　　3、裝修活動中，應閉門施工，不得施工擾鄰、污染環境。

　　4、裝修中，不得改變或損壞建筑物原有主體承重結構、外觀及公共設施設備，不得占用、污染、損壞公共場所及設施，禁止違章塔建。

　　5、裝修施工中產生的建筑垃圾、廢棄物等應扎口袋裝并及時清運到物業公司指定堆放地點。

　　6、裝修期間，乙方及其裝修人員有義務配合物業公司進行現場安全防火檢查，裝修結束后應通知物業公司進行驗收，因裝修造成房屋共用部位、共用設施設備、綠化、環衛、道路、安防、電梯、消防、停車場的損壞污染或造成其他業主住戶財產損失，由乙方進行修復、賠償。

　　7、裝修施工人員不得隨地吐痰、大小便、亂丟雜物等，不私拉亂接公共供水、供電、有線電視、煤氣線路等管線。

　　第四條 裝修管理服務內容

　　1、裝修前的有關注意事項的宣傳教育；

　　2、裝修前的相關手續辦理；

　　3、裝修期間的現場監督、安全防火檢查、指導等服務；

　　4、對裝修中的違規人員行為的處理；

　　5、裝修工程結束后協助配合驗收；

　　6、裝修工程造成公共場地污染清掃保潔；

　　7、裝修垃圾的集中外運。

　　第五條 裝修竣工驗收：

　　裝修完畢，物業公司接裝修人通知后參與驗收，對驗收不合格違反規定的，物業公司有權要求其限期整改到合格為止；如裝修行為給他人或公共利益造成損害，物業公司有權向責任人提出修復、賠償要求。

　　注：物業公司協助裝修人對裝修竣工進行驗收并不代表物業公司對裝修人聘(雇)用的裝修施工單位裝修工程質量負責，也不能代替裝修人按其與裝修施工單位訂立的裝修書面合同約定的質量、工期、價格、驗收標準等進行合同驗收。裝修工程質量合格與否由裝修人全程監控檢查管理，裝修不良行為所造成的后果最終由裝修人承擔全部責任。具體內容詳見《裝修指南》。

　　第六條 裝修管理服務費收費標準：

　　1、裝修人裝修前，按政府規定標準向物業公司交納裝修管理服務費：3.5元/平方米(建筑面積)。

　　2、其他收費標準：根據平等、自愿協商一致原則，雙方共同議定專項服務收費標準，其協議另行簽訂。

　　第七條 違約責任：

　　詳見《裝修指南》中有關內容。

　　第八條 本協議中未規定的事宜，均遵照國家有關法律、法規和規章、東郊小鎮物業管理有關規定以及《住戶手冊》、《裝修指南》《業主臨時公約》中有關規定執行。

　　第九條 本協議在履行中如有爭議，雙方協商解決或向物業管理行政主管部門申請調解，協商或調解無效的，向當地法院起訴解決。

　　第十條 本協議及其所附《裝修指南》、《住戶手冊》、《業主臨時公約》一式兩份，甲、乙雙方各執一份，與本協議具同等法律效力。

　　第十一條 本協議自簽字之日起生效。

　　附：《住戶手冊》、《裝修指南》、《業主臨時公約》

　　甲方簽章：__________乙方簽章：__________

　　(物業公司)(業主)

　　代表人：__________業主委托人：__________

　　聯系電話：__________聯系電話：__________

　　_____年___月___日_____年___月___日

篇2：物業小區裝修材料銷售、搬運及廢舊物品回收服務協議

　　物業小區裝修材料銷售、搬運及廢舊物品回收服務協議

　　甲方：

　　乙方：

　　為了更好的服務于社區，方便社區業主的裝修材料搬運、廢舊物品的及時處理，方便客戶服務中心的統一管理，維持良好的環境秩序，杜絕因違規操作造成的公共設施設備損壞，促進社會的和諧發展。

　　經甲、乙雙方協商，就乙方進入甲方所管理的zz項目開展裝修材料銷售、搬運及廢舊物品回收服務工作達成如下協議：

　　一、甲方同意乙方在zz開展裝修材料銷售、搬運、廢舊物品回收服務，時間為壹年，即從20**年04月01日至20**年03月30日止，服務進場時間為早上08：30-中午12：00；下午14：00-20：00；其中18：00-20：00為裝修垃圾清運時間。（特殊情況以最新通知為準）。

　　二、甲方承諾在協議期內，不接待與乙方同行業人員、機構進入社區進行相同服務的活動（業主、裝修負責人帶進的除外）。

　　三、甲方提供場地給乙方堆放所需的工具、材料。

　　四、甲方因業主的投訴、或對乙方的業務活動提出異議，需要解除與乙方合作協議的，甲方需提前十天書面通知乙方，乙方在接到甲方書面通知的當月最后一天退場（陽歷計算），甲方不承擔任何補償且當月所繳的費用不予退還。

　　五、乙方向甲方繳納一年秩序維護、清潔、場地使用費共計￥元，費用在協議簽訂時一次性付清，否則不予簽訂協議。

　　六、在本協議簽訂時，乙方須交保證金￥元；保證金在協議期滿或合同終止時，乙方如無重大違規行為給與全額退還（不計利息）。

　　七、乙方按甲方指定地點、路線、約定項目開展服務，未經業主、裝修負責人邀請，不得擅自進入住宅樓層，和以上門服務為理由尋找客戶資源或派發宣傳單張、在公共部位張貼、噴繪廣告宣傳內容。如發現乙方有違規行為，影響、騷擾業主的正常生活或正常的裝修施工，甲方有權從乙方的保證金中每次扣除￥元作為處罰，同時要求乙方主管人員進行工作整頓；情況嚴重的，甲方有權終止合同，乙方須在兩天內無條件退場，所繳交的一切費用不予退還。

　　八、乙方需自覺遵守小區的各項規章制度，愛護小區內的環境及其它公共設施，保持服務區域的公共衛生（沙子進場必須袋裝化，廢品回收必須打包），做到文明服務，禮貌服務。每次服務結束后，乙方人員必須自覺清潔服務區域的衛生。

　　九、乙方須固定人員在zz開展服務工作，在zz服務的工作人員必須著統一佩戴經客戶服務中心配發的臨時出入證進場。

　　十、乙方人員進入社區服務，必須規范著裝，不得袒胸露背、穿拖鞋。

　　十一、乙方服務人員只能在指定區域休息，不得有礙瞻仰、不文明行為。

　　十二、乙方工作人員進入zz時，需出示臨時出入證件配合門崗的詢問登記工作。

　　十三、乙方需提供在zz開展服務的工作人員名單，身份證復印件及1寸近期彩照2張，甲方給予辦理臨時出入證件及存檔，臨時出入證工本費元一張，出入證押金合并在保證金內。

　　十四、乙方需要更換在社區的服務人員時，需提前一周書面通知甲方，并將名單及身份證復印件及近期1寸彩照兩張提供給甲方辦理臨時出入證件及存檔。

　　十五、乙方不得進行強買強賣，強行搬運，不得與客戶爭吵，如發生強買強賣或強行搬運事件，甲方將對乙方進行￥元經濟處罰，影響嚴重的甲方有權立即清場并扣除全部保證金及未到期的場地使用費。

　　十六、乙方工作人員未經業主同意，私自進入樓層遭到業主投訴的，甲方有權單方解除合作協議，乙方接到甲方電話通知后立即無條件退場，所繳一切費用不予退還。

　　十七、乙方違規使用甲方設施設備或損壞甲方設施設備的，甲方將對乙方處以￥元的經濟處罰并承擔相應的賠償責任。

　　十八、本協議期滿，乙方需要繼續合作時，需提前兩個月提出書面申請。

　　十九、未盡事宜甲乙雙方協商解決。

　　二十、本協議一式兩份，甲乙雙方各持一份。

　　甲方：乙方：

　　甲方代表：乙方代表：

　　年月日年月日

篇3：裝修管理服務協議

　　裝修管理服務協議

　　編號：ZJWY/KF/BG-014版本：A/0序號：

　　甲方：　乙方：

　　為了能給廣大業主/住戶營造一個舒適，安全方便的居住和工作環境，維修公共利益及保證工程質量與財產安全，依照建設部（第110號）文件及相關規定，特定本協議，以資共同遵守。

　　一、申報登記工程開工前五天業主向甲方申報《裝修申請表》及提交相關資料：

　　1、房屋合法權益有效證明；

　　2、申報人身份證；

　　3、裝飾總平面圖、隱蔽工程部分施工圖；

　　二、裝飾裝修手續辦理相關費用：裝修保證金：2000元/戶（業主繳1000元，裝修公司繳1000元），裝修垃圾清運費：3元/㎡，裝修人員出入證工本費：10元/人。（注：初檢合格后可申請退還業主保證金1000元，復檢合格后方可申請退還裝修公司保證金1000元。）

　　三、乙方施工人員必須配戴施工出入證進出本小區，否則甲方有權不允許其進出小區及施工現場。

　　四、裝飾裝修內容：

　　施工期間，須將服務中心簽發的《裝飾裝修許可證》張貼于裝修戶門外，業主/住戶或施工單位負責人應進行現場監理，以保證裝修施工隊嚴格遵守裝修手冊及政府相關規定，并且必須按照已審批圖紙及說明進行規范施工，如有更改，必須事先報甲方處審批，經甲方出具書面同意，乙方方可施工。

　　五、裝修期限：

　　裝修時間：中小工程為45天，較大工程為60天，最好不超過60天，如確實需延期，應到甲方辦理延期手續。施工時間為：周一至周五上午：8：00－12：00、下午14：00－18：00高噪音作業施工時間為上午：9：00－11：30、下午14：30－17：00，周六日及節假日除保證無噪音、無難聞氣味的作業經z客戶服務中心特批外，其它一律不準施工。

　　六、搬運規定：搬運裝修材料、工具等，要愛護公共設施設備，保持公共部分整潔，損壞賠償并扣款，運送沙石等材料，余泥須用袋裝好，并不能影響業主/住戶的正常出入，未經甲方同意，電梯不得運送裝修材料和貨物工具等。

　　七、遵守規定：

　　1、裝修期間不得占用樓梯、過道、天臺、道路以及其他公共地方作為加工場地；

　　2、施工現場保持物品整潔、擺放有序；

　　3、不得在非工作區逗留，高聲喧嘩，不準煮食留宿，絕對禁止賭博、酗酒；

　　4、有動火施工項目的必須填寫《臨時動火申請表》，經客戶服務中心批準后，方可施工；

　　5、裝修期間施工現場必須配備滅火器（標準為4公斤2支），并且須做好安全防火措施；

　　6、裝修期間住戶大門必須關閉，所有發生噪音、震動或難聞氣味的工程，必須按甲方安排。

　　7、裝修施工用電不得超過裝修住宅單位的容量，嚴禁擅自亂接、亂拉電源線。如超容量用電必須與甲方協商，否則造成的一切后果乙方否則承擔。

　　8、改動衛生間、廚房及排水渠等必須按規定做好防水工作及閉水試驗。

　　9、易燃易爆的裝修材料及垃圾要當日清理離場。

　　八、禁止行為：

　　1、不能改變住宅外立面形狀、規格及顏色。

　　2、不能改變住宅設計的使用功能。

　　3、不能拆改或破壞房屋的主體結構。未經甲方批準擅自安裝防盜門、防盜網及安裝空調機且安裝位置錯誤而損壞小區形象限期整改，限期內不整改的，由甲方統一進行整改，相關費用由乙方承擔，并向甲方支付賠償違約金500元。

　　4、未經相關部門批準，擅自改變住宅原有設計的智能化系統、給排水及其他管道而造成的相關責任由乙方自負。

　　5、擅自拆除地漏蓋和向地漏傾倒雜物的，限期清理，修復損壞下水道，扣除裝修保證金30％為違約金，并承擔由此造成的相關責任。

　　九、遵守《住宅室內裝修管理辦法》及本協議,配合和接受z客戶服務中心或安管的檢查、監督，對于違反法律、法規及本協議者，要求乙方予以糾正或恢復，對于不聽勸告的，服務中心可采取停水、停電等措施進行處理。乙方要承擔違章裝修造成的損失，嚴重者甲方向市有關部門報告，裝修人承擔因此而引起的一切責任。

　　十、若因本裝飾裝修問題對其他業主，公共設施設備、公共部分等損害或損失，乙方須承擔一切相關責任及賠償費用。

　　十一、驗收：業主裝飾裝修工程完工后，到服務中心與服務中心約定初次驗收時間驗收，初次驗收合格日起三個月后再次約定時間進行復驗，復驗合格后憑收據無息退還裝修保證金。

　　十二、未盡事宜雙方進行協商解決，雙方需要約定的事項：

　　甲方：　乙方：

　　經辦人：　 z小區期 幢　座　號房

　　年　月　日　　　年　月　日