物業樓宇電視視頻廣告機場地服務合同

　　甲方：--日報社

　　乙方：--市**物業服務有限公司

　　甲乙雙方在公平、公正和互惠互利的基礎上，經充分協商，雙方就甲方使用乙方場地安裝樓宇電視視頻廣告機事宜達成如下協議：

　　一、使用乙方場地位置及電視廣告機安裝數量

　　1、液晶電視廣告機安裝點：

　　合計裝機數量臺，尺寸：寸。

　　甲方在乙方所管理的上述樓宇內的電梯大廳安裝液晶電視廣告機，共臺，尺寸：寸 。在合同期內，甲方擁有在上述樓宇的獨家電視廣告播放權，乙方不能再與第三方簽訂類似的合同。

　　二、合作期限

　　場地使用期限為 壹 年，使用期自 20**年月日至 20**年月

　　日，場地租賃期滿后甲方如需續約（在同等條件下）將擁有優先權。

　　三、電視廣告機播放時間

　　每天點至點，全年不停播。

　　四、電視廣告機場地安置使用管理費

　　雙方協議書簽定后，在使用期之日起15天內向乙方支付臺廣告機一年的場地使用管理費（含電費）共元人民幣（小寫：￥元），以后在每年使用期到期后30天內支付下一年場地使用管理費。

　　五、甲方的權利與義務

　　1、電視廣告機由甲方投入并歸甲方所有，負責安裝拆動、使用和維護。

　　2、甲方所播放的廣告內容必須符合工商廣告管理法，禁止播出*、淫穢、不雅及有損乙方企業利益、形象的廣告信息， 否則由此產生的影響和后果由甲方負全責。

　　3、甲方人員維護電視廣告機時，須向乙方出示可以證明為甲方人員的身份證明，并由乙方備案。

　　4、甲方對電視廣告機進行安裝及維護時，應在白天工作時間進行，要文明施工，不能損壞乙方電梯口外墻及其他設施，如因安裝施工時造成的損壞，由甲方承擔修復賠償責任。

　　5、合作期間，乙方如需在其他場地的甲方電視廣告機上發布廣告，將擁有折上折的價格優惠。

　　六、乙方權利與義務

　　1、甲方支付所有款項后的五個工作日內，乙方需提供場地管理費發票。

　　2、提供安裝電視廣告機所需的場地及用電（由乙方將220V電源插座接到安裝廣告機位置），配合甲方安裝及維護電視廣告機。

　　3、如非甲方的原因，未經甲方同意，乙方不能擅自拆動電視廣告機及終止電視廣告機的播放。

　　4、當甲方維護人員對機器進行維護時，乙方有權利和義務進行監管，并有權要求維護人員出示身份證明，對無法證明為甲方維護人員者，乙方有權利和義務阻止其拆動電視廣告機。

　　5、乙方須將電視廣告機視同本單位的物業來保護和管理，有義務在甲方設備受損或不能正常工作時及時通知甲方，并協助調查受損原因。乙方不承擔電視廣告機損壞、遺失的賠償責任。

　　七、免責條款

　　因不可抗力或其他不可歸責雙方的原因，使場地無法繼續使用的，雙方可解除合同，但乙方須退還甲方已繳交的未使用租期租金。

　　八、其他

　　1、合同簽定后，任何一方不得單方面取消合同，如果甲方或乙方因自身原因確須提前解除合同，應提前30日書面通知對方，經雙方協商同意后方可辦理解除合同手續。

　　2、本合同書一式貳份，甲方執壹份，乙方執壹份。自雙方簽字蓋章之日起生效，每份均具有同等法律效力。

　　3、未盡事項，雙方本著真誠合作的態度再協商解決。如協商或調解不成，可向法院起訴。

　　甲方：--日報社乙方：

　　簽字（蓋章）：簽字（蓋章）：

　　20**年月日20**年月日

篇2：小區健身場地物業用房租賃合同

　　小區健身場地物業用房租賃合同

　　出租方(甲方)：______物業管理服務有限公司______管理處

　　承租方(乙方)：_________

　　身份證號碼：_________

　　甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就"**豪園"四期綜合樓一樓大房出租事宜協商一致，并簽訂本合同。

　　一、甲方將**豪園四期綜合樓一樓大房出租給乙方作"強身健體培訓班"場地，另附一間洗手間作更衣室用。

　　二、該場地乙方每周使用2次，每次均為3.5小時，其它時間不作它用。場地鑰匙由甲方保管，但須為乙提供方便，準時開、關門。

　　三、租期由______年9月1日起至______年12月31日止，租期共4個月。

　　四、租金每月人民幣______元。租賃合同生效后，乙方應向甲方交付首月房租______元、1個月房租按金______元以及水電費按金200元。租金每月交付一次，于當月5號前付清。如超期一天按月租金的10%每天計收滯納金。若拖欠租金30天以上，甲方可不經乙方同意，將該場地收回，乙方所交按金不予退回。乙方不得異議。

　　五、該場地的水電設備，內有空調2臺，功率各為1250W，燈管3支，功率各為40W。按乙方現在使用時間計算，用空調期間，每月水電費為60元；非用空調期間，每月水電費為10元。

　　六、租賃期間，乙方如需增設培訓班次、課程，租金和水電費經雙方協商按比例作一定的上調。

　　七、該合同生效后，甲方需為乙方做好室內清潔衛生，維持正常秩序。

　　八、乙方在任何情況下不得擅自改變房屋的結構及用途，乙方因故意或過失造成房屋和配套設施的損毀，應負責恢復原狀或賠償經濟損失。

　　九、租賃期間，乙方不得在小區內有違法亂紀的行為。如有發現，一切的經濟、法律責任均由乙方承擔，并由甲方無條件即時收回場地的使用權。

　　十、租賃期滿或解除合約時，乙方須完好并及時交回場地及配套設施，并繳清所有費用，甲方才退回履約按金。如乙方需繼續租賃，同等條件下乙方享有優先權，但必須于期滿前一個月內續租賃合同。

　　十一、若有未盡事宜，可經雙方協商作為補充規定，補充規定與協議具有同等效力。在合同履行期間，如有爭議或糾紛，雙方本著友好協商精神解決，若協商不成，雙方有權提請仲裁機構或向法院提出訴訟。

　　十二、本合同簽字生效。一式兩份，甲乙雙方各執一份，均具有同等法律效力。

　　出租方(甲方)：____________承租方(乙方)：____________

　　代理人簽名：____________聯系電話：____________

　　______年____月____日______年____月____日

篇3：廣場地產項目租賃及銷售代理合同

　　廣場地產項目租賃及銷售代理合同

　　甲方:______有限公司

　　注冊地址:________

　　乙方:__有限公司

　　注冊地址:________

　　為了開拓國內外市場，準確把握目標客戶，以求最佳的經濟效益，甲方將__有限公司開發之"____廣場"的租賃、銷售推廣工作委托乙方代理。甲、乙雙方經充分協商，在平等互惠，友好合作的基礎上，根據中華人民共和國法律在______達成本合同。

　　一、項目推廣策劃內容

　　1、"甲方"委托"乙方"代理租賃及銷售之物業為____"____廣場"(以下簡稱該項目)，該項目位于____省____市____大道____處。

　　2、該項目為____商場、總建筑面積為______平方米。

　　3、"甲方"委托"乙方"之代理業務包括三個方面:(1)租賃;(2)銷售;(3)該項目租賃及銷售之經濟市場調研。

　　二、委托任期

　　委托期為____月，由____年__月__日超至_____年__月__日終止。到期前一個月雙方協商是否續簽。

　　三、"乙方"之服務及職責范圍如下

　　1、擬定及執行租售計劃

　　"乙方"在本合同生效之日起____天之內，擬定出一套最適合此項目之詳細租售計割和推廣經費計算，并定時作出核封以便作適當之調整，并待"甲方"批準之后予以實施。

　　2、廣告策劃及項目市場包裝設計

　　"乙方"將聯絡"甲方"聘請的廣告公司，以協助擬定此發展項目之招租冊子售樓書、刊物、廣告及宣傳，而最后之方案將呈交"甲方"審批。"乙方"并負責督促此廣告公司工作，維護"甲方"之利益。

　　3、商場室內投升

　　"乙方"將負責督促"甲方"所委任的(或經"甲方"同意由"乙方"代委任的)商場設計師完成商場之整體室閃設計。

　　4、運用傳播媒介進行廣泛的推廣活動

　　"乙方"的高層職員將聯同其公關公司在合適的時間與場合向傳媒介紹及廣告發展項目，務求令大眾更加了解及認識這項發展計劃，并留下深刻的良好印象。

　　5、展銷場地的安排及布置

　　如有需要代為聯絡展銷設計建造公司及負責安排一切在__展銷資料及場地布置，同時亦會委派職員臨會場提供意見及指導工作。

　　6、派遣招租人員隊伍在現場租售接洽工作

　　如有需要"乙方"的租售人員在其自__派出的專業從業員的率領下，于"甲方"在____提供的適當場所進行商場租售的接洽工作。

　　7、使用_____網絡，各地辦事處聯手合作。

　　將推廣訊息透過_____網絡傅送到其會員機構____個國家的____個辦事處，令亞、歐，北美客戶直接收到全部資料，但該方案須經"甲方"審核后方可實施。

　　8、市場分析售價擬定以及推廣費用的預算

　　對該發展項目同同期型之項目進行市場租金及價格分析，并為發展項目提供租金、售價及付款方式建議。

　　9、聯同法律顧問草擬有關法律文件

　　"乙方"將按"甲方"指定之法律顧問討論有關各項所需文件之事宜，其中包括"認購書"及"買賣合同"或"租賃合同"等，并代"甲方"按法律顧問商議各項合同及法律顧問之收費細則等。

　　委任期間，每星期向"甲方"報告市場反應及報租售情況。

　　四、甲方的權利和責任

　　1、"甲方"有權審查并批準"乙方"的租售計劃;

　　2、"甲方"有權監督"乙方"在國內外的各種推廣策劃活動。

　　3、對"乙方"在租售推廣程中出現的可能有損"甲方"的名譽及其他權益的行為，"甲方"有權予以制止或指令"乙方"限期糾正。

　　4、"甲方"須向"乙方"提供與該項目有關各種法律文件之副本供雙方存檔或備查。

　　5、"甲方"于委任期間須全力配合及協助"乙方"進行資料收集及租賃及銷售工作。

　　6、"甲方"負責審查批復"乙方"提交的租售推廣方案及推廣預算，并在"甲方"的監督下交"乙方"執行。

　　7、向"乙方"支付顧問費用

　　"甲方"同意于委任期內每月支付____幣_____萬元整給"乙方"作為市場顧問費用(以下簡稱顧問費)。此費用可于甲方日后支付予乙方之租售傭金中扣除。

　　8、向"乙方"支付傭金

　　(1)委任期內，"____廣場"之任何單位，如經"乙方"在____出租，不論是從何種途徑租出，一經簽訂正式租賃合同后，"甲方"同意向"乙方"支付相等于一個月租金之傭金，但乙方必須保證租賃合同中的租賃期限不得低于__年，否則甲方按等值于一個月租金的一半支付傭金給乙方。

　　上述傭金在扣除應扣除的顧問費后剩余部分須于租客簽訂正式租賃合同后七日內付清給"乙方"，若"甲方"未能根據合同收取全數租賃按金，則"甲方"將按已收取按金_%比例提取乙方傭金并在扣除應扣除的顧問費后將剩余部分傭金支付予"乙方"。

　　如"甲方"按底價加客戶營業額分成的方式收取租金，則"乙方"先向"甲方"收取預算月租的一半(預算月租即經"乙方"預算，報"甲方"批準執行招租的租金)作為臨時傭金，待"甲方"收取客戶營業額分成的租金滿12個月后， 根據其12個月的平均月租值減去"乙方"已收的一半預算月租，所得的差額即為"甲方"愿向"乙方"補發的傭金，并應于結算后七日內付清。如果尚未扣除顧問費，應在扣除顧問費后再將剩余部分傭金在結算后付給乙方。

　　(2)委任期內，如"甲方"有意出售廣場商鋪單位，如經"乙方"在香港或國內出售，不論是從何種途徑售出，一經簽訂正式買賣合同后，"甲方"同意按已收取到的銷售款項向"乙方"支付百份____(____%)之傭金，并于買方支付上述款項后七日內在扣除完應扣除的顧問費后特剩余部分傭金付清給"乙方"。

　　9、支付項目推廣場費及"乙方"食宿費

　　(1)項目推廣費

　　有關"__廣場"的推廣費用:如廣告設計制作、公關、廣告投放、宣傳品的印刷及大量郵差費用均由"甲方"負責"乙方"不予承擔也不會為推廣費用墊支。

　　(11)差旅費

　　合作期間，如"甲方"指定"乙方"之專業人員從____前往____安排"____廣場"租售之策劃、推廣及培訓工作時，即日往返____及____之出差費用由"乙方"承擔，如需隔日則酒店食宿費用由"甲方"負責，其他費用"乙方"自行承擔。

　　五、其他

　　1、本合同期滿前，如甲乙雙方均不發出延長合同期限，則合同到期后自行終止。合同終止時，雙方發展業務過程中未結算事宜，按本合同的規定進行結算，直至結算完。

　　2.因履行本合同發生爭議，雙方愿首先友好協商解決，協商解決不成的，由__市有管轄權的法院訴訟解決。

　　3、本合同中未盡事宜，甲乙雙方將另行簽訂補充協議，補充協議按本合同具有同等法律效力，因故須要修改本合同時，亦由雙方簽訂補充協議予以修改。

　　六、合同文本

　　本合同約以中文簽訂，正本一式二份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方____________乙方____________

　　公司名稱:____有限公司公司名稱:____有限公司

　　法定地址:____________法定地址:____________

　　代表簽署及蓋章:代表簽署蓋章:

　　簽署日期: ____年__月__日