美居中心裝修及安全管理協議

　　甲方：zz實業發展有限公司

　　乙方：【商戶名稱】

　　丙方：【裝修單位名稱】

　　為保證西安【zz美居中心】（簡稱本商場）及廣大商戶的利益，維護本商場安全，甲乙丙三方就乙丙方遵守法律法規和本商場裝修管理規則與制度而執行店鋪裝修的事宜，經協商達成一致，簽定本協議。

　　1、乙丙方施工之設計及行為必須遵守國家有關法律法規，任何因違反行為而導致的后果均有乙丙方承擔。

　　2、乙丙方遵守本商場有關裝修管理規則和制度，包括完整執行裝修管理流程，遵守《裝修及安全管理規定》、《施工管理規定》，遵守消防法規，簽定《消防安全承諾書》并保證無違反行為。

　　3、甲方提供有關裝修的規劃、指導、接駁水電支持、文件檔案的保存服務、場地交接以及其他相關服務。

　　4、乙丙方應當保證遵守本協議第1、2條要求，對于乙丙方的違反行為，甲方有權要求整改或采取措施強制整改，采取措施包括：通告、扣除裝修押金、收取違約金、禁止人員進場、沒收違規器材或材料、禁止施工、追償損失、向執法部門申訴或請求裁決等。

　　5、裝修及安全管理規定

　　5.1、材料運輸：裝修商對材料應嚴格把關，同時要接受材料檢查，搬運材料時必須遵守規定，按指定路線運輸。運輸過程中必須注意成品保護，不得使物品與地面發生摩擦或碰撞，若造成設施損傷或破壞，裝修商應當負全部責修和賠償。運送大件物品或超長材料，必須經過樓層部的審批同意。

　　5.2、易燃易爆及其他危險品：對于裝修必須的易燃易爆及其他危險品，必須到安管部登記經批準后才可以進場。裝修商應將此類物品單獨存放，指定專人保管，嚴格規范的使用和管理。

　　5.3、廣告招牌：在未經批準前，商戶及裝修公司不得展示，懸掛任何帶有廣告性質的招牌。

　　5.4、施工環境：裝修公司需保持良好有序的裝修施工環境，每日的垃圾當日清除。

　　5.5、預防火災：在裝修工作開展前及在裝修期間，必需在施工現場放置滅火器，滅火器數量按面積大小而有所增減，要求每五十平方米放置一個滅火器；超過或達到300平方米以上的店鋪應當同時擺放消防專用儲水設施，以備緊急情況之用。

　　5.6、動火：任何動火施工均需事先提出申請，填寫《動火申請表》，得到批準并在專人監管下，方可施工。

　　5.7、圍板：為分辨裝修工作的范圍及減少環境污染，裝修商應當在裝修區域搭建圍板。

　　5.8、物品工具保管：裝修商應當自己保管工具和物品，若發生物品丟失或損壞，商場方面不負任何責任。商場安管部可以提供寄存物品服務，寄存費用按公布標準收取。

　　5.9、施工人員管理：所有現場施工人員須佩帶施工出入證，文明施工，遵守規定，服從現場管理人員的管理。本公司有權對違反規定者要求停止工作或進行罰款。

　　5.10、保險：裝修期前，商戶裝修公司應當購買火險、意外傷害險等，并將保單復印件送至樓層部存檔。

　　5.11、竣工驗收：竣工驗收合格，由樓層驗收人員在《完工驗收及退還裝修押金申請單》中相應部分簽字認可，若有某項未達要求，限期更正，再進行復驗，直至合格。

　　5.12、政府法例：商戶需對其裝修所涉及有關政府部門審批的項目自行申請并遵守各政府部門相關規定。

　　5.13、裝修施工人員的禁止行為

　　5.13.1、在現場吸煙或喝酒、酗酒行為。

　　5.13.2、使用碘鎢燈、電爐、電水壺、電飯鍋等或其他大功率產生高熱的器材。

　　5.13.3、在現場住宿、吃飯、洗衣等行為。

　　5.13.4、在現場破壞、盜竊、浪費等行為。

　　5.13.5、其他違法、違規、違紀行為。

　　6、裝修技術要求

　　6.1、材料要求：商戶裝修選用的材料必須達到國家相應標準，主要裝修材料需經本商場審批同意后方可進場。禁止使用非環保類裝修材料。

　　6.2、施工要求

　　6.2.1、裝修施工不得損壞原有建筑結構，不得損壞其它區域的裝修和設施，不得超載堆放。

　　6.2.2、裝修施工必須按照經過甲方審批同意的圖紙執行。

　　6.2.3、對于隱蔽工程必須報驗，驗收后才可以執行后續施工。

　　6.3、防火安全要求

　　6.3.1、商戶應根據商鋪內原設計的消防噴淋頭來設計商鋪吊頂；

　　6.3.2、商戶裝修不得損壞或遮擋空調風口、煙感、溫感探頭、噴淋頭以及消火栓箱等設施，不得影響這些設施的正常使用；

　　6.3.3、防火卷簾前后10cm范圍內不得有障礙物，不得影響防火卷簾順利下降；

　　6.4、鋪面門頭相關要求

　　6.4.1、商鋪開門、門頭、隔斷等由商場統一規劃設計，由商戶負責自行施工安裝；

　　6.4.2、商戶門框的造型上部不能超出門頭的外立面，下部不能占用公用通道地面波打線。

　　6.5、施工時電力相關要求

　　供電線路必須采取三線單相形式，符合零、火、地三線規范，必須使用線徑不小于2.5mm2銅線或花線。

　　7、施工人員管理規定

　　7.1、進入施工區域的施工人員須將施工人員出入證佩帶在胸前，接受

保安人員檢查。

　　7.2、施工人員進入施工區域時應走指定專用通道，不得隨意進出。

　　7.3、施工人員不得隨地大小便、吐痰、不得亂仍紙屑、要愛護公共區域衛生，保持施工區域的清潔。

　　7.4、施工人員不得在施工區域外閑逛和無故逗留。不得在公共區域大聲喧嘩，衣冠不整不得進入樓內。

　　7.5、施工人員不得在施工區域內留宿和起伙做飯，不得使用電爐。

　　7.6、電氣焊施工或其它施工動火要提前到樓層部開具動火證，并須出具動火人員操作許可證，經審核批準后方可動火。

　　7.7、運出工具及建筑材料要提前到樓層部開具物品出門條，在出門處主動向保安人員出示并接受檢查。

　　7.8、施工人員不得在飲酒后進入施工現場，不得使用假證或他人證件。

　　7.9、運送大型工具和超重建筑材料時，要對公共區域成品采取保護措施，不得野蠻運送貨物。

　　7.10、施工現場（100平米以內）要配備至少兩具以上4公斤ABC干粉滅火器，進場時滅火器要同時到位。

　　7.11、建筑垃圾應運到指定地點，垃圾清運時間為晚17：00-19：00，其他時間嚴禁清運。

　　7.12、施工人員一律使用指定的衛生間。

　　7.13、施工人員不得從施工現場向外亂仍雜物，如有違反，視情節輕重處以經濟處罰。

　　7.14、施工人員要自覺服從保安人員及成品保護人員的管理和檢查。

　　7.15、施工單位不得私搭亂接電源線，在使用臨時電源前須征得工程管理部門的同意，并必須加裝漏電保護裝置。

　　7.16、工程部、樓層部定期出巡視施工現場，如發現嚴重違章或施工人員不服從管理，樓層部有權停止其施工。

　　7.17施工單位搬運物品時，應服從樓層部管理人員的安排，不得隨意將物品放置在公共部位。

　　8、本協議一式四份，甲方樓層部一份，安全管理部一份，乙方丙方各執一份。

　　甲方：zz實業公司乙方（商戶）：丙方（裝修商）：

　　地址：地址：地址：

　　電話：電話：電話：

　　簽約代表：簽約代表：簽約代表：

　　簽章：簽章：簽章：

篇2：物業裝修安全環境維護協議

　　物業裝修安全環境維護協議

　　湖龍花園是重慶市唯一的小康住宅示范小區，以其優美的建筑與環境，完善的綜合配套和豐富的社區文化活動，樹立了新重慶住宅社區的良好形象。

　　鑒于裝修人員多且流動性大，裝修中也會產生大量的裝修垃圾，為確保小區居住環境安全、清潔、舒適、文明，湖龍花園物業管理公司、業主及裝修單位特簽訂如下協議：

　　一、安全共保條款

　　1、業主裝修前須辦理裝修審批手續，裝修單位應具有正規的裝修施工資質證書與營業執照，嚴格按批準的方案施工，不得破壞房屋結構和外觀。若裝修單位無資質證書，則業主為安全與環境維護責任人。

　　2、裝修單位要明確小區內的各項管理規定，對所雇用的裝修工人驗明身份，嚴格管理。裝修單位對屬下工人在小區的一切行為及后果負有完全責任。

　　3、裝修單位人員進場前必須憑本人身份證或本人近照由裝修負責人(或業主)前來物業管理公司辦理《裝修人員出入證》，每證交押金50元(應由裝修工人本人支付)。同時，裝修公司須繳納2000元防漏和外觀保證金，2000元結構保證金，2000元安全與環境維護保證金。

　　4、湖龍花園物業管理公司將嚴格對進出小區的人員及物品進行管理。以下是不規范使用"出入證"的一些行為：

　　1)無證施工。

　　2)過期使用。

　　3)將"出入證"借與他人使用。

　　4)超出"出入證"限定范圍施工(串房施工)。

　　5)證上無照片或無身份證號碼，無人員變更登記。

　　6)其它違規使用的情況。

　　上述情況一經發現，物管公司將沒收"出入證"，押金不退，并將違規人員請出小區。裝修負責人重新辦證后方可再次進場施工。若因違規使用給業主和小區其它住戶，乃至公共設施造成損害的，裝修單位應承擔全部責任，物業公司有權扣繳所交押金。

　　5、消防安全：由于裝修材料易燃、易爆，裝修單位要樹立防火觀念，裝修材料有序放置，嚴禁煙火。不得在室內生明火和使用電爐等炊事用具，抽煙等。一經發現，輕者提醒教育，重者警告或沒收施工人員"出入證"并中止施工，造成損失的要由裝修公司承擔全部責任。

　　6、不得亂動消防設施，造成誤報警及損失的由裝修公司承擔全部責任。

　　二、環境共保條款：

　　1、為防噪音擾民，裝修施工時間周一至周五為8：00-18：00，其余時間及法定節假日必須靜音作業。靜音時間內，有噪音施工者將被沒收"出入證"，并將施工人員請出小區。

　　2、裝修中的垃圾，應由裝修單位清運至指定場地，不得亂扔亂堆。不得隨地吐痰，亂扔煙頭紙屑以及瓜皮果殼。

　　3、裝修工人不得赤膊穿行社區，污言穢語。

　　4、不得踐踏草坪，破壞花草樹木。

　　5、如裝修工人(或請棒棒)在搬運物品(建筑垃圾)中對樓道造成污染，應立即清掃，保持樓道潔凈，損壞公共設施的應照價賠償。

　　6、不得在公共場所、走廊、樓梯、通道、堆放雜物和停放車輛。

　　違反上述條款，物業公司負有提醒、勸誡、警告之責，若不聽從勸告，將沒收違規工人"出入證"，造成損失的要照價賠償。

　　三、公共設施共保條款

　　1、電梯為方便大樓居民生活之重要設施，為保持其良好運行狀態，延長使用壽命，使用人應愛護電梯。不用電梯運載污染性、超長、超重、銳利、令電梯失衡、磨損之物品。業主及物業公司人員均負有監控之責任和義務，如發現上述違規應及時報物業管理公司，物業管理公司將視情節予以勸誡、制止、沒收《出入證》，直至扣除裝修公司保證金。造成損壞另行追究賠償責任。

　　2、裝修中切勿將雜物、垃圾、油漆等廢料傾入廁所或下水道，造成阻塞將由裝修公司自行處理并賠償由此造成的一切損失。

　　3、裝修過程中，應主動將入戶門關閉，避免對公共樓道造成污染。

　　四、違章處理辦法

　　在裝修過程中，物業公司有權對裝修房進行例行檢查。檢查內容主要是《湖龍花園業主裝修須知》以及本協議所規定的內容。在檢查過程中，如發現違章，先提出口頭警告，如不聽勸阻，則令其停止施工，立即恢復。經多次警告無效，物業公司將向裝修公司發出《違章施工整改通知書》限期整改，如未整改，物業公司可憑《違章施工整改通知書》扣裝修單位保證金，金額視違章情況而定。造成重大隱患，物業公司有權不退保證金，而督促裝修單位采取措施消除隱患，并保留訴諸法律手段的權利。

　　五、保證金及押金的退還

　　裝修完畢，物業管理公司對結構等進行驗收，合格后退還結構保證金2000元，施工單位工人無違章，退還安全與環境維護保證金2000元。裝修完畢三個月后無漏水和外觀損壞現象，物業管理公司退還防漏和外觀保證金2000元。出入證押金必須在證、收據齊全的情況下，才能退還。

　　六、其它：

　　本協議一式叁份，湖龍花園物業管理公司、業主、裝修單位三方代表簽字生效，三方各持一份。

　　湖龍花園物業管理公司裝修單位：______業主簽字：______

　　蓋章蓋章

　　代表：______代表：______湖龍地址：______

　　____年__月__日

篇3：商務中心大樓二次裝修安全協議書

　　商務中心大樓二次裝修安全協議書

　　甲方：**有限公司

　　乙方：

　　根據本大樓進行二次裝修的有關規定，經雙方協商一致簽訂協議如下：

　　1、裝修請與工程部門聯系，在裝修工程面積達100平方米以上并改動大樓原消防設施的租賃方應先將裝修方案平面圖及時送消防等有關部門審批，由消防等有關部門認可后方可施工，裝修單位在裝修前向工程部門送交裝修報告、裝修計劃及有關資料，經工程部門審核，經甲方同意后方可進行裝修。

　　2、裝修前必須將電工操作證、裝修負責人安全管理證復印件送交物業管理部審核，經物業部和安監局確認后方可施工。

　　3、乙方在裝修前交付施工押金及人民幣10元/平方米。未造成甲方損失的，裝修完畢后按規定退還乙方。

　　4、乙方同意交納本裝修項目的管理費計10元/天（在押金中扣除），在此基礎上，水、電費在施工完畢后按計量表結算水、電費用。

　　5、裝修施工不得破壞大樓原有的結構，在保證建筑物安全的情況下，可對其內部結構作局部調整。對拆下的原建筑材料和部分照明設備（包括分隔板、木料、輕鋼龍骨、窗簾、門、吊燈開關、衛生潔具等）應完好的交工程部門。施工期間，樓板開槽、外立面打洞等請先與工程部門聯系，經認可后方可施工。

　　6、所有裝飾材料須是阻燃型的，符合防火要求，并提供有關的產品說明書交給工程部門，竣工后消防驗收均由乙方負責。

　　7、在現場施工中需要動用明火（如電焊、氣割等）須向物業管理部辦理書面申請手續，經雙方簽證、落實監護施工措施后方能動火。動火完畢必須檢查遺留火種，每隔20分鐘檢查一次。經過3次檢查，確實可靠安全，監護人才能撤離動火作業區。特別危險區域嚴禁動火。

　　8、在施工現場乙方必須配足夠數量的滅火機，施工人員吸煙必須在指定地點，并實施安全措施。

　　9、附設的原有消防設備及消防報警系統在裝修過程中需要更改的，乙方應先將改動方案平面圖及時送交區消防局審批。消防安全通道不的封閉，裝修后必須符合消防規范。

　　10、電氣方面：乙方須提供完整的電氣施工圖紙。安裝必須在滿足用戶使用的同時，要符合用電規定：一個回路容量不超過計劃10A，電線絕緣電阻必須大于0.5兆歐，插座安裝牢固，接地接零不得混淆，電氣容量要均衡分配。如有電線必須穿管，管子必須安裝到位，強電和弱電必須分開。

　　11、空調方面：房間內的分隔必須符合空調設計要求，具體細節應聽從甲方專業人員意見。

　　12、為客戶裝修工程提供方便，乙方在施工中應遵守本大樓的有關制度，服從有關部門的規定，共同合作使裝修工程保質保量地完成。

　　13、施工期間，施工人員名單應送安保部門備案，施工人員不得進入與裝修部位無關的其他樓層，施工人員不得在本大樓內住宿。

　　14、裝修材料托運數量大的，須提前一天向物業部辦理貨運電梯使用手續（不得使用客運電梯）。

　　15、如乙方因裝修工程時間緊張、需延長施工時間的，必須經物業部同意。施工期間開槽、敲打等工作應安排在下午18:00后施工。

　　16、施工人員不得擅自進入本大樓配電室，不得任意從配電間內拖接任何線路。

　　17、現場建筑垃圾應裝袋，由乙方按市有關規定自行處理。臨時垃圾存放時間不準超過24小時。做到臨時堆放，即時清運。如違反規定，罰款100元/天（罰款從押金中扣除）。

　　18、甲方有權對施工單位承包的工程質量進行監督。違反核準的設計方案施工，有權停止其施工。工程竣工后由區質監站及甲方雙方共同進行驗收。施工期間如損壞其它設備及建筑結構，應由乙方賠償損失。

　　19、從甲方交房起，該房的一切安全責任，均由乙方承擔。施工期間乙方要認真貫徹“預防為主、防消結合”的消防工作方針，并要落實“誰主管、誰負責”的原則。指定現場施工安全員，加強對施工人員的防火安全教育。有因施工人員違規操作而引起的事故，乙方應承擔全部責任，對造成甲方的損失應負賠償責任。

　　20、工程完工后，乙方應向本大樓提供一套完整的竣工圖紙，并提供新增設備的樣本及有關說明書，以便今后維修保養。

　　21、未盡事宜，雙方本著友好合作的精神協商解決。

　　甲方：**有限公司

　　簽字：

　　日期：

　　乙方：

　　簽字：

　　日期：