項目消防驗收應具備的基本條件

　　消防驗收是整個項目的消防設施、結構等的驗收，包括結構、裝修、防火門、樓梯、電梯、配電系統、疏散及應急照明系統、通風、防排煙系統、防火卷簾門、自動噴淋系統、室內消火栓系統、室外消火栓系統、室外消防水泵接合器、消防水源、防火間距、消防報警及聯動系統等消防設施以及防火墻孔洞的封堵、消防通道的暢通。

　　為了使消防驗收順利通過，現將消防驗收應具備的基本條件闡述如下

　　1、消防噴淋系統施工調試完成，能夠聯動;

　　2、消火栓系統施工調試完成，能夠聯動;

　　3、室外消火栓設置間距和位置符合要求;

　　4、穩壓系統、消防泵房噴淋加壓泵工作正常;

　　5、根據驗收計劃，消防水系統提前正式充水，檢測驗收日期之前相關給水排水設備和管路、水池、水箱應具備相應功能。各專業的安裝工作應在提前7—10天左右完成，以給消防聯動系統創造安裝、調試聯動時間;

　　6、消防報警及聯動系統安裝調試完成;

　　7、電梯安裝自身調試完成;

　　8、防火卷簾門安裝調試完成;

　　9、根據驗收計劃，各個與消防系統有關的聯動設備(正壓風機、排煙風機、防火閥、排煙閥等應在調試前確保完成各自的單機試運轉工作，避免出現電機反轉、執行機構不完整等問題影響調試進度;

　　10、配電室、各配電箱、各種電源控制柜安裝自身調試完成;

　　11、樓梯扶手、防火門、閉門器、戶門、外門窗安裝基本完成;

　　12、公共部分照明、疏散指示、應急照明安裝、調試完成，疏散指示燈及安全出口標志燈應確保亮度及指示方向正確;

　　13、穿防火墻的孔洞封堵基本完成;

　　14、室外消防管線貫通，雙電源到位;

　　15、室外消防環路能夠通消防車;

　　16、各種報驗資料齊全;

　　17、整體工程基本完工，衛生狀況較好，外腳手架拆除完畢;

　　18、消防系統調試、檢測、驗收期間，各個相關安裝、供貨單位應確保足夠的技術人員在現場配合調試工作;

　　19、電氣檢測機電做好各樓開關\插座\燈具\配電箱\應急照明\各配電柜負荷;

　　20、帶消防控制的配電柜、風機控制箱以及電梯、卷簾門、門禁等二次接線圖兩套。

　　以下為相關專業需準備的資料

　　(檢測報告要求蓋紅章數量1份)

　　1、防火卷簾門消防檢測報告和合格證;

　　2、各種防火門檢測報告和合格證;

　　3、排煙風機、正壓風機、消防補風機以及防火閥、排煙閥、送風閥檢測報告和合格證;

　　4、室外消火栓、消防水泵接合器檢測報告和合格證;

　　5、消火栓箱、消火栓、消防水槍、消防水帶的檢測報告和合格證;

　　6、濕式報警閥、水流指示器、信號閥、壓力開關以及各種噴頭的檢測報告和合格證;

　　7、報警控制器、探測器、消火栓按鈕、手報、區域控制器、廣播、聲光和警鈴的合格證和檢測報告;

　　8、滅火器檢測報告和合格證;

　　9、應急照明、疏散指示燈檢測報告和合格證;

　　10、防火封堵材料檢測報告和合格證;

　　11、各種相關的隱蔽驗收資料，報驗資料，試壓報告，調試報告;

　　12、主要裝修材料耐火等級檢測報告;(相關裝修單位)

　　13、消防審核意見書以及根據消審意見書建設方、設計回文(蓋章);

　　14、甲方授權委托書(文件申報使用)以及委托人身份證復印件;(原件申報人隨身攜帶即可);

　　15、消防局圖紙消防送審回執單原件;

　　16、規劃書副本復印件;

　　17、全套竣工圖紙，室外、建筑、通風、給排水、電氣相關專業圖紙(要加蓋竣工圖章);

　　18、將防火分區面積、防排煙數據送風排煙量列表;

　　19、消防公司需準備的檢測報告、消防資質證書等;

　　20、檢測公司資質文件和監理公司資質文件;

　　21、設計單位的營業執照和資質文件。

篇2：深圳市關于辦理建筑工程竣工消防驗收的通知（2004年）

　　深圳市關于辦理建筑工程竣工消防驗收的通知(20**)

　　為進一步規范建筑工程竣工消防驗收程序，加強消防工程檔案管理，根據國家有關消防施工及驗收規范，結合現行的建筑工程消防監督審核程序即簡化審核環節，現對我市建筑工程竣工消防驗收程序做出如下調整：

　　一、申請建筑工程竣工消防驗收時，應提交有關工程竣工資料見附件(有關表格請在深圳市公安局消防監督管理局網站上下載)。

　　二、申報建筑工程竣工消防驗收時，必須由建設單位法人或憑法人委托書前來辦理，接收申報后，建設單位領取回執;驗收后，憑申請回執到窗口領取《建筑工程消防驗收意見書》。

　　三、20**年9月15日以后送消防審核的建筑工程，其驗收采取如下方式：

　　(一)土建工程驗收。由建設單位組織設計、監理、施工等單位嚴格按照消防設計防火規范進行驗收，根據現場實測的情況如實填寫相關測試記錄。我局采取審核驗

　　收自驗資料和抽查驗收方式進行驗收。建設單位自驗工程所提供的書面驗收資料必須真實，否則，因此而引起的一切后果應由相應的責任單位來承擔。

　　(二)消防系統驗收。我局按有關消防驗收規范進行驗收。

　　四、消防辦理時限

　　(一) 建筑工程竣工消防驗收申請受理后，從第二天

　　算起，十個工作日內安排驗收;

　　(二) 工程驗收后，從第二天算起，七個工作日內，

　　憑回執到我局窗口領取驗收意見批文;

　　(三) 因我局的原因，造成已安排驗收的工程不能

　　如期驗收的工程項目，我局將書面告知，并為其重新辦理申請驗收手續;如因建設方原因造成已安排驗收的工程不能如期驗收的工程項目，建設方應到我局業務窗口重新辦理申請驗收手續。

　　以上調整內容于20**年10月20日起執行。

　　附件：申請建筑工程竣工消防驗收應提交如下各類竣工資料

　　深圳市公安局消防局

　　二○○四年九月二十三日

　　申請建筑工程竣工消防驗收應提交如下各類竣工資料：

　　1、建筑工程消防驗收申請表(復驗收時應提交復驗收表);

　　2、該工程的消防審核意見書復印件(包括來文、復函);

　　3、以下相關建筑工程竣工圖紙

　?、俳ㄖ偲矫鎴D;

　?、诟鳂藴蕦悠矫鎴D;

　?、壑饕牧⒚?、剖面圖;

　?、苁覂?、外消火栓系統圖;

　?、葑詣訃娏芟到y圖;

　?、拮詣訄缶到y圖(包括事故廣播、對講電話);

　?、叻琅艧熛到y圖;

　?、鄽怏w滅火系統圖;

　?、岐毩⑴菽瓬缁鹣到y;

　　4、第三點中①-⑨項內容制作的電子文件;

　　5、自動噴水滅火系統資料

　?、僮詣訃娝疁缁鹣到y工程質量控制資料檢查記錄;

　?、谧詣訃娝疁缦到y工程驗收記錄;

　?、圩詣訃娝疁缁鹣到y施工過程質量檢查記錄;

　?、茏詣訃娝疁缁鹣到y試壓記錄;

　?、葑詣訃娝疁缁鹣到y管網沖洗記錄;

　?、拮詣訃娝疁缁鹣到y聯動試驗記錄;

　　6、火災自動報警系統資料

　?、倩馂淖詣訄缶到y調試報告;

　?、诨馂淖詣訄缶到y竣工表;

　　7、氣體滅火系統資料

　?、贇怏w滅火系統施工記錄(滅火劑貯存容器檢查記錄;氣體滅火系統選擇閥、液體單向閥、高壓軟管、氣體單向閥、組合分配系統集流試驗記錄;滅火劑輸送管網試驗記錄);

　?、陔[蔽工程中間驗收記錄;

　?、蹥怏w滅火系統調試報告;

　?、軞怏w滅火系統竣工驗收報告;

　　8、泡沫滅火系統資料

　?、倥菽簝薜膹姸群蛧烂苄栽囼炗涗洷?

　?、陂y門的強度和嚴密性試驗記錄表;

　?、垭[蔽工程驗收記錄表;

　?、芄艿涝噳河涗洷?

　?、莨艿罌_洗記錄表;

　?、尴到y調試記錄表;

　?、呦到y驗收表;

　　9、20**年9月15日以后報消防審核的建筑工程項目應提供建筑部分自驗資料。

篇3：賓館飯店消防未驗收租賃合同有效嗎

　　賓館、飯店消防未驗收租賃合同有效嗎

　　律師：

　　8月，我將房屋出租給張某，租期2年，并簽訂合同。張某利用該房屋開設了一家西餐飯店。張某因生意冷淡多次要求解除租賃合同，但被我拒絕。上月，張某拿著消防部門的行政處罰決定書稱，因我出租給他的房屋未申報消防安全檢查，房屋存在重大安全隱患，責任在我，租賃合同應屬無效。請問律師，張某的說法有道理嗎？方女士

　　方女士：

　　賓館、飯店等公眾聚集的場所，在使用或者開業前，應當向當地公安消防機構申報，經消防安全檢查合格后，方可使用或者開業。根據《最高人民法院關于未經消防驗收合格而訂立的房屋租賃合同如何認定其效力的函復》的規定，租賃房屋用于開設經營賓館、飯店、商場等公眾聚集場所的，向當地公安消防機構申報消防安全檢查的義務人為該企業的開辦經營者，但租賃標的物經消防安全驗收合格，不是認定房屋租賃合同效力的必要條件。本案中，張某作為承租房屋開辦飯店的經營者，負有向公安消防機構申報消防安全檢查的法定義務，因此，張某以你未申報消防驗收為由推卸責任，要求你承擔罰款沒有法律依據，也不能直接認定你們之間的租賃合同無效。