業主以?噪音為由不交物業費，法院怎么判??

　　近日，高郵市人民法院審理了一起物業服務合同糾紛。業主與物業公司積怨已久，此前剛輸掉與該物業公司的一場官司，被法院判令繳納拖欠的物業費。業主考慮到一家人飽受附近鄰居發出的噪音折磨，見物業公司敷衍處理，一怒之下轉而將物業公司告上了法庭。業主認為，物業公司沒有擔起管理義務，導致自己深受噪音困擾。為討說法，業主向物業公司索要6萬元精神損失費，法院會如何判決?

　　起因：剛打完官司，業主因噪音與物業再起爭執

　　喬先生家住高郵某小區，因拖欠物業費，喬先生曾被小區物業公司告上過法庭。按照法院的判決，喬先生需向物業公司繳納相關費用?？晒偎緞偮淠?，喬先生轉身將物業公司告上了法庭。曾經的原告和被告互換了位置，這是怎么回事?

　　在小區物業公司負責人看來，“這位業主刁蠻不講理，不好溝通，為這事他找過我們好幾次了。”究竟是什么仇什么怨，讓彼此間的矛盾持續了好幾年?這與喬先生的生活環境有關，確切說與鄰居趙大媽有關。

　　“我們家住在這好幾年，遭受噪音折磨也有八年了。”由于喬先生住在一樓，緊挨著旁邊的自行車庫，而趙大媽因行動不便，長期生活在車庫里。“特別是夜深人靜的時候，老人發出的叫喊聲，吵得我們多次睡不著覺。”喬先生向物業公司反映，老人經常在車庫里大聲叫喚，有時還用棍棒敲擊床等物品，擾得他們日夜不寧。

　　物業對此答復稱，“這屬于鄰里矛盾，制造噪音者不是物業工作人員，你們還是私下協商吧。”在物業公司看來，喬先生反映的問題不在物業職責范圍內，應當與老太的家人進行溝通。喬先生很是惱火，雙方為此還鬧得不愉快，“你們物業不作為，太令業主失望了。”

　　進展：物業稱管不了，業主為維權打起官司

　　期間，物業公司催促喬先生繳納物業費?？蓡滔壬f，噪音問題還沒有處理好，八年來自己和家人深受其害。“我們也聯系不到老太的家人，希望你們物業出面協商。”喬先生提出。

　　業主多次反映問題后，物業公司終于有所行動。此后，他們安排工作人員上門查看，證實趙大媽確實生活在車庫里。“你不要給不繳物業費找借口了，一個老人能有多大動靜。”工作人員上門查看得知，老太目前癱瘓在床，身體不適的時候偶爾喊一喊，只為告訴住在樓上的女兒。“我們已經提醒了，并且建議老太的家人也要顧及鄰居的感受。”物業公司方面稱。

　　物業公司表示，愿意和喬先生一起上門，與鄰居當面協商。約好碰面的日子到了，可喬先生沒有現身。物業公司有些郁悶，“這事我們真管不了，沒辦法。”喬先生拒絕和物業上門溝通，主要是覺著物業公司和稀泥，沒有解決問題的誠意。今年3月，喬先生來到高郵法院，一紙訴狀將物業公司告上了法庭。

　　訴訟：狀告物業討說法，索要精神賠償未獲法院支持

　　原告喬先生在起訴書中說明，案外人的母親居住在該小區車庫，夜間哭喊、有時用棍棒敲打物件，原告全家無法入睡，影響第二天的工作和生活，該情況已持續八年之久。喬先生向被告物業公司投訴，物業負責人敷衍了事，自己不得已才打起了這場官司。

　　近日，高郵法院開庭審理了這起物業服務合同糾紛案。法院經審理認定，原告訴稱，鄰居老太發出的聲音干擾其正常生活，向被告物業公司反映未有解決，被告應賠償原告精神損失費6萬元，對此原告提供錄音及證人證言。被告質證后對證據真實性不予認可，且認為原告只是以此為借口不繳物業費，其與原告約好到現場查看，但原告并未出現，其去現場查看并未發現老太發出很大聲響，其與老太家屬也進行了溝通與提醒。

　　法院認為，物業服務合同是物業服務人員在物業服務區域內，為業主提供建筑物及其附屬設施的維修養護、環境衛生和相關秩序的管理維護等物業服務，業主支付物業費的合同。物業管理、服務行為指向的對象是整個物業管理區域內的公共秩序、綠化、環境衛生等，原告以鄰居發出噪音影響其生活，物業公司未能解決為由要求被告給付精神損失費并無法律規定。

　　首先，原告未能舉證證明其人身權益遭受侵害，并造成其嚴重精神損害，其主張精神損害賠償證據不足;其次，即使其能夠舉證證明，被告物業公司不是侵權行為人，也不應承擔侵權責任;再次，如果確實存在影響原告生活的情況，被告物業已進行了解、勸導，盡到了相應的物業管理義務，但能否切實解決問題并非被告所能決定;最后，鄰里之間應多些理解與包容，共同維系團結互助、和諧融洽的小區環境。

　　綜上所述，法院對原告要求被告賠償精神損失費的訴訟請求依法不予支持。“遠親不如近鄰，和諧互助的鄰里關系需要市民共同維護，日常與鄰居相處要多一份理解和寬容。”該案的主審法官表示，鄰里間應互相包容，若產生矛盾時應盡量協商解決，以免傷了和氣。

篇2：辦公樓裝修工程減少擾民降低環境污染和噪音的措施

　　辦公樓裝修工程減少擾民降低環境污染和噪音的措施

　　為了不影響周邊環境的正常進行，我公司決定采用必要的技術措施和合理的施工計劃安排，盡量減少在施工過程中產生噪音對周圍環境構成影響。

　　(一)合理安排施工區域，木工盤鋸安排在施工層中間區域，以減低噪音的傳遞速度及區域。

　　(二)合理錯開機具的使用時間，杜絕各種工具在同一時間段使用。

　　(三)裝修垃圾一旦產生將立即被裝入垃圾袋，以避免對環境的污染。

　　(四)噴漆施工采取分區域分時間進行施工。

　　(五)加強周邊環境及施工區域內的衛生巡查，生活垃圾、裝修垃圾做到當天產生，當天清運。

　　(六)未施工前首先要進行裝修區域門窗封閉，預留固定施工出口

篇3：裝飾項目施工環保、減少擾民、降低污染和噪音措施

　　裝飾項目施工環保、減少擾民、降低污染和噪音措施

　　1、 加強對施工人員進行環保法、消防法及市關于安全文明施工的法律、法規教育。在整體上提高一線施工人員的思想道德素質，以提高全體施工人員做好環保工作的自覺性。

　　2、 建立環保工作領導小組，提供組織保證。工地負責人兼任環保工作的貫徹落實實施一桿到底，深入工作面落到實處。

　　3、 嚴格遵守市城管、環保、消防部門對文明施工的要求開展施工活動。

　　4、 加強施工現場的衛生管理，指定一名保潔員，專門負責環境衛生工作，工地廁所堅持每天早晚二次清水沖洗，保持廁所的整潔衛生。

　　5、 及時清理建筑垃圾，安排二名雜工專職搞施工現場的清理工作，將垃圾清理歸堆，做到隨做隨清，保持施工現場的文明整潔。

　　6、 建筑垃圾應及時清運，晚上汽車清運出場，防止“拋、冒、滴、漏”，并由專人沖刷輪胎，專人及時打掃清理，降低環境污染。

　　7、 注意對施工中生產的粉塵、廢水、垃圾的管理和控制;注意降低振動產生的噪聲對周圍單位、居民的正常工作和生活的影響。嚴格夜間操作的工作時限控制;嚴禁要工地隨地大小便。對違紀者嚴格處罰，直至辭退，除名。

　　8、 合理的安排施工時間、施工順序和施工場地布置，對施工噪聲較大的施工區域專門劃出地和進行圍護，并避開居民休息時間和工作時間，或進行外加工，以保證施工期間不擾民。

　　9、 爭取和城管、環保及消防有關部門，結對合作，警民共建“文明施工單位”。

　　如果沒有做到環境保護措施，公司愿意接受5000元的罰款。