物業參觀學習感想：七年設備如新

　　陽歷新年伊始，公司組織各部門到深圳的觀摩學習。 深圳之行雖僅短短三天時間，但我感慨很多，啟發很多。通過參觀和學習，我最想表達的感慨之言就是：原來物業是可以這樣來管理的！

　　幾個小區，印象最深的就是“深圳中海華庭”小區，雖然這個小區的設施設備不如我們參觀的 “香蜜湖1號”那樣完備，那樣高調。但我認為他們這個小區的管理很細致，很規范，很值得我們借鑒。

　　首先，“中海華庭”小區是于2000年9月正式入伙，而“香蜜湖1號”入伙時間不長，且二期在建。也就是說“中海華庭”已有7年多了，在我的印象當中，已有7年時間的小區或樓盤就如人要漸漸步入衰退期一樣，若管理不善，老化更會加劇?？伞爸泻ＨA庭”給我感覺還象個精力充沛的青壯年，精神抖擻，氣宇軒昂。小區的環境幽雅，錯落有致，和我們蘇州的“小家碧玉”的韻味很相近。我重點參觀了小區的設備用房，受益匪淺。一進設備房，感覺房間內溫濕度合適，通風良好，照度適宜，墻地面清潔，各崗位制度均上墻，警示標志、狀態標志齊全。特別值得一提的是，我們到了發電機房，看看人家的柴油發電機組，油漆色澤光鮮。再往前細看，并用手在機器外殼摸一摸，手指上竟然沒有半點灰塵。我驚愕之余，問問旁邊的維修工師傅，我說：“發電機組是新安裝的嗎？”那位老師傅笑笑說：“這臺設備已運轉了7年多了，我們每個月都要啟動一次，以確認設備的功能是否正常，同時安排保養其它供電設備?！崩蠋煾悼次胰园胄虐胍?，便繼續解釋：“我們在巡檢時，發現機器或管道表面有積塵，或者面漆有脫落，我們會馬上處理；發現螺絲等松動，也會立即排查，消除隱患?！薄耙堰@些設備機器，當成自己的孩子一樣，小毛小病及時處理，才不會釀成大病?！边@句話讓我回味很久，假如我們每個物業人，對待自己轄區的設備設施，一草一木，都象對待自己的孩子一樣，呵護有加，那么小區的環境何愁不漂亮，小區的設備何愁不正常運行！

　　然后，“中海華庭”小區的人性化管理的特色也隨處可見。小區內的路標牌清楚明了，即使一個不熟悉小區環境的人，在小區也不會迷失方向。而且在地下停車場出入口墻面上，都貼著中海物業精心設計的吉祥物，旁邊附有文字“祝大家平安歸來”。我相信，小區內的業主看到這樣的做法，肯定會感到很溫馨，他們能看到物業無處不為大家著想的服務心態，物業公司的積極作為會讓他們住得更加放心。

　　總之，通過這次到深圳的觀摩學習，讓我解開了以前心中的許多疑惑。讓我深深體會到，做好物業管理，關鍵靠用“心”。

篇2：地產物業集團公司參觀學習心得體會

　　地產物業集團公司參觀學習心得體會

　　2月18日，在集團公司董事長金寬榮先生的帶領下，集團各經營單位負責人和部分主管一行27人參觀了位于安寧高新技術開發工業園的蘭州z集團。

　　從進入z大門開始，映入眼簾的就是一塊巨大的電子屏，滾動的紅色字體：“z歡迎您”！體現出z全體對來訪者的熱情歡迎。辦公主樓里別具一格的室內園林，讓身處西北的我們有了別樣的感覺，從這點布局中，也能看出z的領導者在企業的建設中處處體現了“以人為本”的獨具匠心。在z集團王部長和董事長辦公室主任的帶領下，我們一行詳細的參觀了z的每一個車間和部門，在每個車間的門口處都有一個公示欄，里面貼著上月的明星員工和模范員工。

　　從每位明星員工和模范員工的簡介中可以看出，他們都是z的中流砥柱，依托著他們的付出，z才能不斷成長。盡管z的辦公環境在蘭州的同行業中也是首屈一指，但是到達z以后，我還是對它的環境感到由衷的贊嘆：一塵不染的辦公臺面，井然有序的工作氛圍，寬敞通透的室內園林......最讓我感興趣的還是z新落成的有25層高的員工公寓，在帶領者的引導下，我們近距離地走近了z員工的生活，在裝修完畢的員工公寓里，各類生活設施一應俱全，真正意義上做了讓z的員工“提包入住”，這樣人性化的設計，完全解決了員工的后顧之憂，讓員工不用再為生活瑣事分心，從而全身心的投入到工作當中。

　　在z里，這樣的設計很多，集團的領導者似乎在用心營造一個城市，一個依托z集團而成立的“z城”，在z里工作，有z線纜和z房地產、z物業；在z里生活，有員工公寓，食堂，還可以根據工作年限帶家屬住在公寓里；在z里休閑，有羽毛球館，乒乓球室，還有理發室，甚至美容師。也許，以后還會有更多的民生工程在z里實現，但是就目前所看到的和聽到的，這種理想的實現應該就在不遠的將來。

　　在參觀之后，z的董事長金銀強接待了金總和我們大家，在接待會上，金銀強董事長應金總之邀，向與會的我們講了闡明了一個理念，那就是做為領導不僅僅是一個管理者--在一個前進中的企業里，領導是苦行僧！所有員工會做的，領導要會做，要做的最好；員工不會做的，領導也要會做！金董事長強調做為一個領導者，要從身邊的小事做起，細節決定了成??！

　　做為甘肅省工業百強企業，中國電線電纜百強企業的董事長金銀強先生，在最后只是很謙虛地向與會的我們說了一句讓人印象深刻的話：我只是一個幫助員工實現夢想的人，我希望大家在我的帶領下能一步步實現個人的夢想！

　　z之行結束了，他的發展和成長之路，其中的艱苦卓絕，我們都沒有看到，所能看到的只是表面的風光和壯麗。但是，又有哪一家企業的成長會一帆風順？z也將迎來他的20歲生日，希望以后有更多的觀摩和交流的機會，促進z更進一步的成長。

篇3：萬科物業、卓越物業知名樓盤參觀學習心得

　　萬科物業、卓越物業知名樓盤參觀學習心得

　　20**年8月我有幸在公司領導的組織下去了一趟深圳，并到萬科物業和卓越物業的兩個樓盤進行了近距離接觸，收集到一些信息，現與大家一同分享。

　　我們來到萬科物業的東海岸，這是一個海景大宅、私密的低密度聯排別墅、稀缺尊貴的獨立別墅項目，一下車大家便被保安的著裝所吸引，西部牛仔帽、海灘服襯衣，顯得格外精神，給人一種煥然一新的感覺。門崗實行AB卡，一目了然的知道每天外來人出入小區的情況，也提高了小區的安全質量，并在門崗人員出入口張貼了“每天值班人員”照片及姓名；櫥窗內各種友情提示，公示了管理費用收支情況，合理利用宣傳欄，一些相關的溫馨提示在綠化帶、道路邊、娛樂設施旁等隨處可見，例如：一些綠化在換季時，給人看上去好像枯萎了花草，管理方面的一塊綠化正在養護種提示牌，汽車庫門口煤氣管道的安全護欄，委婉地提醒業主注意這樣那樣的問題；同時也展現給業主一種透明化的管理。在裝修管理方面萬科物業以視覺感美觀出發，尊重業主意見并與業主達成共識，避免與業主發生不必要的矛盾和沖突。

　　該樓盤管理模式非常好。辦公室的工作井井有條，文檔歸類有序、無雜亂現象，有禮儀，崗位責任心強。這證明該管理處領導有方，工作方法正確，同時員工對工作責任心更強。全體員工對公司的規章制度、服務方針，深切貫徹！

　　再說卓越物業，蔚藍海岸是卓越旗下的項目之一，卓越物業自身定位于“職業管家”，在激烈的市場競爭中，它率先提出讓業主“安心、省心、放心、開心、同心”的“五心服務”的核心理念，以專業的精神、規范的操作、高效的管理、創新的意識，為客戶生活營造一個文化的、和諧的、現代的、溫馨的“卓越生活圈”，進而為規范物業行業市場、提高客戶生活品質為已任，將自己獨特的物業管理模式以顧問方式輸出，使合作伙伴的小區物業管理水平達到行業先進水平。在現場比較醒目的位置，設置了晴天行動--舊衣服回收箱、自動借書柜、社區活動場所、寵物用品便民箱等。在安全方面外墻面安裝的防止攀爬的護欄就是因為卓越以人為本物業服務，在蔚藍海岸物業費收取均能達到100%，這更加印證了一點，好的“收費機制”起源于好的“服務機制”。

　　最后， 通過這次學習，對于深圳的一行，給了我很多感觸和收獲，也看到了自己在工作中的不足，同樣在看出別人好的同時，也能查出自己的許多問題，對保安的培訓一味要求硬件而忽視了對保安的靈活性培養，就拿拍照來說，業主和客戶拍保安和小區的環境時，我們的保安都會去阻止不讓拍照，與業主和客戶發生不愉快。在萬科和卓越時，當我們把照相機對向他們時，保安毫不猶豫的向我們敬禮，充滿了自信。用他們肢體語言來告訴我們你們拍吧！我是最棒的萬科。

　　在這里很感謝公司領導給予了這一次機會，希望公司領導能夠多多提供這樣的機會，讓我們接觸更多的學習機會，以上就是深圳學習的感觸，愿與大家共分享。