城市居民住宅安全防范設施建設管理規定(1996)

　　中華人民共和國建設部、公安部令 第49號

　　《城市居民住宅安全防范設施建設管理規定》經建設部、公安部批準，現予發布，自一九九六年二月一日起施行。

　　建設部部長 侯捷

　　公安部部長 陶駒駒

　　一九九六年一月五日

　　城市居民住宅安全防范設施建設管理規定

　　第一條 為加強城市居民住宅安全防范設施的建設和管理，提高居民住宅安全防范功能，保護居民人身財產安全，制定本規定。

　　第二條 在中華人民共和國境內從事城市居民住宅安全防范設施的建設和管理，應當遵守本規定。

　　第三條 本規定所稱城市，是指國家按行政建制設立的直轄市、市、鎮。

　　本規定所稱居民住宅安全防范設施，是指附屬于住宅建筑主體并具有安全防范功能的防盜門、防盜鎖、防踹板、防護墻、監控和報警裝置，以及居民住宅或住宅區內附設的治安值班室。

　　第四條 城市居民住宅安全防范設施，必須具備防撬、防踹、防攀緣、防跨越、防爬入等安全防范功能。

　　第五條 城市居民住宅安全防范設施的建設，應當遵循下列原則：

　　(一)適用、安全、經濟、美觀；

　　(二)符合消防法規、技術規范、標準的要求和城市容貌規定；

　　(三)符合當地居民習俗；

　　(四)因地制宜。

　　第六條 城市居民住宅安全防范設施的建設，應當納入住宅建設規劃，并同時設計、同時施工、同時投入使用。

　　第七條 設計單位應當依據與住宅安全防范設施建設有關的規范、標準、規定進行設計。

　　第八條 建設行政主管部門組織審批的有關住宅建筑設計文件應當包括城市居民住宅安全防范設施部分。對不符合安全防范設施規范、標準、規定的設計文件，應責 成原設計單位修改。

　　第九條 施工單位應當嚴格按照安全防范設計要求進行施工，不得擅自改動。必須修改的，應當由原設計單位出具變更設計通知書及相應的圖紙并報設計審批部門重新審批后方可進行。

　　第十條 城市居民住宅安全防范設施所用產品、設備和材料，必須是符合有關標準規定并經鑒定合格的產品。未經鑒定和不合格的產品不得采用。

　　第十一條 城市居民住宅竣工后，工程質量監督部門和住宅管理單位必須按規定對安全防范設施進行驗收，不合格的不得交付使用。

　　第十二條 城市居民住宅安全防范設施建設所需費用，由產權人或使用人承擔。

　　第十三條 城市居民住宅安全防范設施的管理，由具體管理住宅的單位實施。

　　公安機關負責城市居民住宅安全防范設施管理的監督檢查。

　　第十四條 居民住宅區的防護墻、治安值班室等公共安全防范設施應由產權人和使用人妥善使用與保護，不得破壞或挪作他用。

　　第十五條 公民和單位有責任保護居民住宅安全防范設施，對破壞居民住宅安全防范設施的行為有權向公安機關舉報。

　　第十六條 違反本規定，有下列行為之一的，由城市人民政府建設行政主管部門責令增補、修改、停工、返工、恢復原狀，或采取其他補救措施，并可處以罰款：

　　(一)未按有關規范、標準、規定進行設計的；

　　(二)擅自改動設計文件中安全防范設施內容的；

　　(三)使用未經鑒定和鑒定不合格的產品、材料、設備的；

　　(四)安全防范設施未經驗收或驗收不合格而交付使用的。

　　有(三)、(四)行為之一，造成經濟損失的，由責任者負責賠償損失。

　　第十七條 違反本規定，破壞居民住宅安全防范設施，由公安機關責令其改正、恢復原狀，并可依據《治安管理處罰條例》的規定予以處罰；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

　　第十八條 本規定由建設部、公安部負責解釋。

　　第十九條 省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門、公安行政主管部門，要根據本規定制定實施細則。

　　第二十條 本規定自1996年2月1日起施行。

篇2：北京市住宅區及住宅安全防范設施建設和使用管理辦法(2014修正)

　　北京市住宅區及住宅安全防范設施建設和使用管理辦法(20**修正)

　　(20**年8月7日北京市人民政府第132號令發布 根據20**年7月9日北京市人民政府第259號令修改)

　　北京市住宅區及住宅安全防范設施建設和使用管理辦法(20**修正本)

　　第一條 為了規范住宅區及住宅安全防范設施的建設和使用，增強住宅區及住宅的安全防范功能，保護公民人身、財產安全，根據本市實際情況，制定本辦法。

　　第二條 本辦法所稱安全防范設施，是指為了預防、制止違法犯罪行為和重大治安事件，在住宅區內和住宅建筑主體上設置的報警、監控、出入口控制等安全技術防范產品，以及綜合運用安全技術防范產品和其他相關產品所構成的系統。

　　第三條 本辦法適用于本市行政區域內安全防范設施的建設和使用管理。

　　第四條 本市公安機關負責本辦法的組織實施。

　　公安、規劃、建設等行政主管部門應當按照本辦法規定的職責，負責安全防范設施建設和使用的監督、管理工作。

　　第五條 新建、改建、擴建住宅區及住宅的設計文件，應當包括安全防范設施工程的設計內容。

　　安全防范設施工程的設計，應當符合本市住宅區及住宅安全防范設計標準及其他有關規范。規劃行政主管部門對安全防范設施工程的設計，應當依法進行審查。

　　第六條 施工單位應當按照安全防范設施工程的設計文件施工，不得擅自改動。安全防范設施工程設計的修改，應當由原設計單位負責。

　　第七條 新建、改建、擴建住宅區及住宅工程竣工后，建設單位應當按照國家安全防范系統驗收規則組織驗收。安全防范設施工程經竣工驗收合格后，住宅區及住宅工程方可交付使用。

　　第八條 本辦法施行前已建成的住宅區及住宅沒有安裝安全防范設施的，公安機關應當與產權人協商制定方案，逐步安裝。

　　第九條 住宅區及住宅安全防范設施公共部分的使用和維護，由物業管理單位負責；沒有物業管理單位的，由產權人負責。

　　住宅區及住宅的物業管理單位或者產權人(以下簡稱管理人)應當遵守下列規定：

　　(一)保證安全防范設施不間斷運行，并有效記錄監控信息；

　　(二)妥善保存監控系統所記錄的信息資料，且保存期限不得少于7日；

　　(三)不得擅自改變安全防范設施的用途和位置；

　　(四)建立安全防范設施的日常檢查、維護制度，對被損壞或者出現故障的安全防范設施，及時維修、排除故障。

　　管理人對通過安全防范設施發現的涉嫌犯罪或者違反治安管理的行為應當及時報警。

　　第十條 管理人應當依法管理監控系統所記錄的信息資料，保守秘密，不得利用監控系統所記錄的信息資料干擾他人的正常生活，侵犯他人的合法權益。

　　第十一條 一切單位和個人都應當愛護安全防范設施，不得損壞或者擅自改動安全防范設施；對破壞安全防范設施或者管理人不依法履行管理職責的行為，有權向公安機關舉報。公安機關接到舉報后，應當及時處理，不得推諉、拖延。

　　第十二條 對違反本辦法第九條規定，管理人不依法履行管理職責的，由公安機關責令改正，并可處500元以上1000元以下的罰款。

　　對違反本辦法的行為，其他法律、法規、規章已經規定了行政處罰的，由有關部門依法處理。

　　第十三條 本辦法自20**年10月1日起施行。