房屋建筑結構的日常檢查

　　一、房屋建筑結構的含義

　　房屋建筑結構主要是指承重構件、懸挑構件、外露構件、連接構造等。

　　二、砌體結構房屋的檢查

　　1.承重墻、柱開裂情況;

　　2.底層墻、柱受壓裂縫情況;

　　3.墻體溫度收縮引起的裂縫情況;

　　4.墻體出現的外閃、傾斜情況;

　　5.墻體出現的風化、粉化、酥堿和面層脫落情況;

　　6.磚過梁中部，出現豎向裂縫或端部出現水平裂縫情況。

　　三、混凝土結構房屋的檢查

　　1.建筑底層和空曠層承重柱混凝土壓壞跡象情況;

　　2.結構構件出現鋼筋主筋銹蝕裂縫情況;

　　3.構件出現變形和裂縫情況。

　　四、鋼結構房屋的檢查

　　1.鋼結構構件銹蝕后出現凹坑或掉皮情況。

　　2.受壓構件因失穩出現的彎曲變形，或出現拉桿變為壓桿的變形。

　　3.構件截面因寬厚比不足出現局部屈曲。

　　4.鋼結構構件裂紋、表面缺陷、構件銹蝕與表面涂裝脫落。

　　5.焊縫的裂紋、未焊滿、根部收縮、表面氣孔、咬邊、電弧擦傷、接頭不良、表面夾渣等。

　　6.螺栓斷裂、松動、脫落、螺桿彎曲、連接板變形和銹蝕;連接板存在變形;預埋件出現變形或銹蝕;

　　7.網架螺栓球節點螺栓斷裂、錐頭或封板裂紋、套筒松動和節點銹蝕等情況;

　　8.網架焊接球節點球殼變形、兩個半球對口錯邊、球殼裂紋、焊縫裂紋和節點銹蝕等情況;

　　9.有防火要求的結構構件的防火措施出現局部損傷;

　　10.有防腐要求的結構構件的防腐措施出現局部損傷。

　　五、磚木結構房屋的檢查

　　1.結構墻體或柱承重構件出現受壓裂縫。

　　2.結構墻體出現的溫度或收縮引起的裂縫。

　　3.磚木結構墻體風化、酥堿范圍和程度。

　　4.木柱、梁(柁)、屋架、檁、椽、穿枋、龍骨等受力構件的變形、歪扭、腐朽、蟲蛀、蟻蝕，影響受力的裂縫和疵病。

　　5.木構件節點松動或拔榫及木構架傾斜或歪閃情況。

　　六、房屋結構檢查發現問題的處理

　　1.結構構件出現非受力裂縫、鋼結構外露構件局部銹蝕等一般缺陷時，可進行相應的維修和維護。

　　2.房屋結構梁板構件出現裂縫和變形等情況時，應請有資質機構進行檢查評估。并根據有關規定由保修單位進行加固處理。

　　3.房屋結構墻、柱類構件出現裂縫和變形情況，應請有資質機構進行專項鑒定。并根據鑒定結果進行加固處理。

篇2：26號樓房屋建筑工程質量檢查報告書

　　26號樓房屋建筑工程質量檢查報告書

　　工程名稱：九如溪谷1.3期26#樓

　　勘察/設計單位：東煤沈陽巖土工程公司/遼寧省建筑設計研究院

　　遼寧省建設廳制

　　沈陽zz棕櫚園房地產開發有限公司：

　　受你單位委托，我單位對本工程進行勘察/設計，現做出工程質量檢查報告。

　　勘察單位：東煤沈陽巖土工程公司

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　　年 月日

　　項目負責人：

　　總工程師：

　　法定代表人：

　　設計單位：遼寧省建筑設計研究院

　?。ü拢?/P>

　　年月日

　　設計負責人：

　　總工程師：

　　法定代表人：

　　檢查結論意見

　　勘察單位：勘察文件手續齊全，勘察報告數據準確、符合法規規范要求，基礎地質情況與勘察報告相符。

　　設計單位：設計符合法規，規范標準要求，設計文件、圖紙審核會審手續齊全。

　　工程質量符合設計要求，基礎主體工程符合設計要求，滿足使用工程。

　　一、基本情況

　　工程名稱

　　九如溪谷1.3期26#樓

　　建設單位

　　沈陽zz棕櫚園房地產開發有限公司

　　設計單位

　　遼寧省建筑設計研究院

　　勘察單位

　　東煤沈陽巖土工程公司

　　建筑面積　409.9（m2）

　　地上總高　7.812m

　　結構形式　磚混

　　抗震設防烈度　7度

　　層數　地上2層

　　建筑物安全等級　二級　地下層

　　設計使用年限　50年

　　二、地基基礎方面

　?。ㄒ唬?、地基基礎承載力符合設計要求。

　?。ǘ?、基礎結構符合設計要求、規范要求。

　?。ㄈ?、按設計要求施工。

　?。ㄋ模?、基礎工程評定為合格。

　　三、主體結構方面

　?。?）主體結構符合設計要求、規范要求。

　?。?）鋼筋材質報告和試驗報告齊全。

　?。?）實心磚、空心磚檢驗報告和試驗報告齊全。

　?。?）水泥出廠檢驗報告和試驗報告齊全。

　?。?）中砂、碎石均經試驗合格。

　?。?）砂漿、砼強度達到設計要求。

　?。?）該工程完全按設計圖紙、設計變更施工，滿足了使用功能。

　?。?）主體結構質量評定為合格。

　　四、使用工程方面（建筑、水暖、電氣、消防、環保等）

　?。?）該建筑工程按設計圖紙施工，符合設計要求和規范要求，已滿足使用功能的要求。

　?。?）給排水、采暖工程消防按設計圖紙要求施工，滿足了使用功能的要求。

　?。?）電氣、有線、通訊工程按設計要求施工，已滿足了使用功能的要求。

　?。?）電梯工程按設計要求施工，滿足使用功能的要求。

　　五、質量事故處理情況

　　無

　　六、其他方面

　　無

　　報告編寫說明

　　一、編寫依據

　　有關法規、規范、標準、勘察、設計文件、圖紙會審，設計變更。

　　二、編寫要素

　　1、地基基礎、主體結構、使用工程方面：

　?。?）勘察、設計變更情況（份數、原因、是否經過審圖機關批準等相關內容）；

　?。?）設計意圖的實現情況（未按意圖或設計變更施工的項目、部位、日后會留下的隱患等）；

　?。?）工程驗收意見；

　　2、質量事故處理：

　　事故件數、發生日期、處理方案執行情況；

　　3、其他方面：

　　指以上內容未包含，但需要在報告中提出的方面。

　　注：1.報告由勘察、設計單位分別填寫。

　　2.每條內容填寫時均可加附頁。

篇3：房屋白蟻檢查防治

　　房屋建筑裝飾裝修的檢查與管理

　　--房屋白蟻的檢查與防治

　　1白蟻的檢查

　　檢查原則

　　1.一旦發現白蟻，就要盡快檢查治理。如發現地板有彈性、下降現象，就有可能存在白蟻危害。

　　2.對于磚木結構和木結構房屋的一般檢查順序為從下到上沿地板、地楞、門窗、立柱、樓擱柵、屋架、桁條、大料依次細查，尤其是墻包柱、大料、夾沙樓擱柵、屋架等交接處，一定要徹底深入檢查。除此，周圍環境也是重要檢查的范圍。

　　白蟻的檢查方法

　　1.白蟻出現的時間，是否有長翅成蟲分飛，最先危害的部位在哪，通過這些問題可判斷白蟻滋生的原因，蟻巢的大概方位；通過詢問長翅成蟲的顏色、體態，來判斷白蟻的種類。

　　2.詢問建筑物結構、年代，房屋結構有無變動，爐灶狀況，來確定重點檢查的部位。

　　3.詢問附近是否曾有蟻患歷史，治理情況如何，來制訂初步的方案。

　　看

　　全面詳細的查看，重點部位還要反復檢查，查找并觀察白蟻路、分飛孔、透氣孔、排泄物等來判斷白蟻活動狀況；如觀察到白蟻路新鮮潮濕，分飛孔、透氣孔結構完整，則說明白蟻仍在此活動；反之如白蟻路干燥殘破，則說明白蟻已離開此處。

　　聽

　　1.敲擊梁柱、地板、木質門窗架等懷疑部位，如有空音或咔嚓的聲響，則可認為此處有白蟻危害或筑巢；如蟻巢在平頂層，敲擊該處時為實音。

　　2.撬：隱蔽部位可用工具撬開表層尋找，還可挑開白蟻路觀察白蟻活動，來分析蟻巢大致方向；檢查時，注意判定居室環境、房屋結構，白蟻種類、巢群數量，危害范圍等。

　　分析

　　如經過問、查，仍然不能判定白蟻的種類及主巢位置，就要根據已經獲知的情況，參照白蟻的習性，進行分析。

　　1.室內發現新鮮白蟻路，但無通氣孔、分飛孔和排泄物。

　　分析一：白蟻路較窄，危害范圍較小，附近房屋及環境無蟻害?？赡苄耘袛啵河g巢。

　　措施：挑開最先被危害處的白蟻路，根據白蟻活動追尋幼齡巢。

　　分析二：白蟻路寬，危害范圍大。

　　可能性判斷：蟻巢在室外或附近建筑。

　　措施：重復檢查，尋找跡象，若仍無發現，擴大范圍到半徑50～100米的附近區域內。

　　2.室內發現新鮮完整白蟻路和分飛孔，但無通氣孔和排泄物。

　　分析：再次仔細檢查分飛孔附近，若仍無通氣孔和排泄物，此時可挑開分飛孔下方的地表層，觀察白蟻路上白蟻活動，同時根據白蟻路和地下土質、顏色相同與否等條件，分析巢穴位置。

　　可能性判斷一：白蟻路朝內平走轉向，兵、工蟻活動頻繁，則巢可能在室內墻角或墻邊、門架邊、立柱邊。

　　可能性判斷二：白蟻路朝下，兵、工蟻上涌，則巢可能在下方或附近，此時鉆探或鑿洞；若探條插下去有層層松脆感，抽出探條上面粘有碎巢片和死白蟻，則可確定是巢體；若鑿洞時發現，石塊、泥土變為黃褐色，兵、工蟻涌出，則可確定已接近巢的外體。

　　可能性判斷三：白蟻路轉向室外，兵、工蟻活動頻繁，則巢可能在過道或臺階地下。

　　可能性判斷四：白蟻路轉向室外，兵、工蟻活動不多，則可能巢在室外較遠處。

　　措施：對判斷所得出的蟻巢可能所在地仔細反復檢查。

　　3.有通氣孔和排泄物。

　　分析：確定為白蟻巢，根據其具體情況，分析是主巢或是副巢。

　　可能性判斷一：巢在頂層，底屋未受危害，無白蟻路、分飛孔等痕跡，并已知無其他巢體，則為主巢。

　　可能性判斷二：巢不大，構造與主巢有差別，危害面廣，則為副巢。

　　措施：若判斷不是主巢，應再全面反復檢查，尋找主巢；如確定為主巢，但分飛孔散布寬，應繼續分析是否存在多個白蟻群。

　　其他

　　1.按以上方法仍找不到白蟻巢，而又必須解剖該巢，并盡量減少建筑、環境的破壞，可使用放射性同位素131I或198Ａu，白蟻聲頻探測儀或經過專門訓練的狗來探找白蟻巢。

　　2.在一般情況下應盡量避免挖巢，因為挖去主巢并不能根除蟻害，反而容易使蟻群擴散。

　　2白蟻的防治

　　1.詳細了解物業區域的自然及室內外建筑等情況，如地形、植被、主要生物種群、白蟻疫情、建筑結構、建筑有無進行白蟻預防處理，業主家裝情況等等，根據具體情況，確定防治措施，制定具體管理方案；如尚未接管，可預先估算所需資金，并就此同甲方協商并達成共識。

　　2.進行區域內及附近區域的白蟻危害普查，建立白蟻危害檔案，制定具體防治措施，切實有效地開展轄區內的白蟻防治工作。

　　3.普及白蟻常識以及簡單自檢方法，使業主能夠對白蟻防治產生重視并保持警惕性，例如制作宣傳欄，設立蟻害防治宣傳日等。

　　4.宣傳居室裝修的白蟻預防重要性及措施，督促業主實行，并嚴格管理進入物業區域的裝飾材料，禁止隨意丟棄裝飾廢料，對裝飾廢料統一堆放管理。

　　5.綜合進行室外環境的預防工作，如設置誘蟲燈、對樹木定植穴進行白蟻預防處理等。

　　6.蟻害地區的物業公司須清楚白蟻防治法規，并配有持上崗證的白蟻防治人員。

　　可與專業白蟻防治機構合作，也可自設白蟻防治員，還可采用定、短期雇傭形式（只適用于蟻害輕微地區或小型物業公司）。

　　3白蟻防治工作中的注意事項

　　白蟻防止過程中需要注意的是保證藥物管理安全和人身安全。

　　藥物管理安全規定

　　1.建立制度：對藥物的管理和領取都要進行嚴格細致的規定。

　　2.專人

專配：由熟悉藥物性質及配方的工作人員使用專用器物專門配