區域生活水泵房精細化管理規范

　　1 總則

　　1.1 通過對生活水泵房進行全面且系統的管理，旨在確保生活水泵房內各類設施與設備能夠處于安全穩定的運行環境之中。這不僅關乎設備的正常運轉，更重要的是能有效預防各類意外事故的發生，保障居民用水的持續性與安全性 。

　　1.2 本規定的適用范圍明確界定為物業服務中心所管轄區域內的所有生活水泵房，以確保管理的一致性與規范性 。

　　1.3 但凡從事變配電值班、維修工作的相關人員，以及在開展涉及生活水泵房范圍內有關工作時，均應嚴格按照本規定的各項條款執行，以此保證工作的標準化與合規性 。

　　2 生活水泵房管理

　　2.1 生活水泵房應設置顯著清晰的設備機房名稱標識，同時配備明確限制非授權人員進入的標識，以保障水泵房的安全管理。指定專門的人員負責管理工作，在無人作業期間，必須將水泵房閉門上鎖，防止無關人員擅自進入 。

　　2.2 生活水泵房需始終維持整潔、清潔、通風良好且干燥的環境狀態。管理人員需每日對環境進行細致檢查，并在 “設備巡檢表” 上詳實記錄相關情況。每周還應進行一次全面的衛生清潔工作，并形成規范的 “設備機房清潔記錄”，便于追溯與管理 。

　　2.3 嚴禁在生活水泵房內進行會客活動，非維修保養人員絕對不得擅自進入生活水泵房。若因工作特殊需要必須進入，首先必須獲得工程主管的明確同意，并且在專人陪同的情況下方可進入，同時在 “值班日志” 上詳細記錄相關信息 。

　　2.4 所有經批準獲準進入生活水泵房的人員，務必保證穿戴整齊得體，嚴禁穿拖鞋和汗衫進入。變配電值班、維修工作人員在進行巡視、保養、操作等工作時，嚴禁穿著短袖衫、短褲，必須身著工作服以及有效的絕緣工作鞋，以確保工作安全 。

　　2.5 生活水泵房在建設與維護過程中應嚴格符合防水、防火、防潮、防小動物的各項要求。對于穿過室內外的洞口，必須采用合適材料進行嚴密堵塞;通風口、窗戶需安裝百葉窗和鐵絲網進行防護，有效防止小動物進入。同時，要時刻保持水泵房門鎖、門窗、照明和通風設施處于完好狀態，一旦發現有損壞和故障情況，必須及時安排專業人員進行修理 。

　　2.6 生活水泵房內不得隨意進行排線作業以及安裝其他無關設備。若因實際工作需要進行相關操作，必須事先征得物業服務中心工程主管的同意，經過審批流程后才可實施 。

　　2.7 生活水泵房內嚴格禁止吸煙行為，同時要按照法規要求配備充足且合適的消防器材，并定期檢查維護，確保消防器材始終處于有效和完好狀態 。

　　2.8 生活水泵房內若涉及動火作業，必須嚴格遵循先報批后監護的動火規程。在動火前，需詳細填寫動火申請，經相關部門審批通過后，在專人監護下進行動火作業，以確保安全 。

　　2.9 生活水泵房內各種標識應齊全、正確且明晰，便于工作人員識別與操作。任何人不得隨意變動開關狀態，也不得隨意變動和移走警告標識和指示標識，以免影響設備正常運行與人員安全 。

　　2.10 在執行上級調度發布的操作命令和工作任務后，工作人員應認真細致地進行記錄，包括操作時間、操作內容、執行情況等信息，以便后續查閱與管理 。

　　2.11 生活水箱應定期進行清洗消毒工作。水箱清洗一般每半年進行一次，每年進行一次全面消毒。清洗完成后，需將水質取樣送往市衛生防疫部門進行專業鑒定，并妥善保存水質鑒定書，確保居民用水符合衛生標準 。

　　3 日常巡查管理

　　3.1 生活水泵房的運行操作及維護保養工作由變配電值班、維修工作人員負責。在水廠正常供水的情況下，必須全天 24 小時不間斷保證小區內用戶的用水需求，確保供水的穩定性 。

　　3.2 變配電值班、維修工作人員應深入掌握生活水泵房設備的結構、性能以及正確的操作方法。嚴格遵守巡查的規章和規程，堅決杜絕違章操作行為，保障設備安全運行 。

　　3.3 變配電值班工作人員應每隔 2 小時對生活水泵房進行一次巡檢工作。巡檢結束后，需在 “生活水泵房二次供水設備巡檢表” 上認真、準確地填寫記錄，班組長每周應對記錄進行檢查并簽字確認 。

　　3.4 生活水泵房內所有管道接頭和閥門應確保無滲漏水現象。同時，要仔細檢查水泵控制屏的指示燈、變頻恒壓供水控制器顯示數據、壓力表等設備，保證其工作狀態正常 。

　　3.5 生活水泵每月應進行一次自動和手動操作試機工作，并詳細填寫 “設施 / 設備維修保養記錄”，以此確保生活水泵在任何時候都能正常起動工作 。

　　3.6 應重點檢查生活水箱觀察孔是否加蓋并上鎖，鑰匙由值班人員妥善管理。透氣管、溢流管應用金屬紗網進行包扎，有效防止雜物掉入水箱中，影響水質 。

　　3.7 在巡查過程中，若發現設備存在不正?，F象，諸如軸承溫度超過 70℃，泵體振動強烈或產生不正常噪聲，電機溫升超過 65℃，運行電流超過額定電流，水泵供水間隔時間超過正常供水間隔時間等情況，工作人員應及時進行檢查維修，并迅速報告工程主管 。

　　3.8 設備操作通道和巡視走道上必須時刻保持暢通無阻，嚴禁堆放任何雜物。電纜蓋板應保持完整無缺，電纜橋架及泵房內應無漏水現象，保障設備運行環境良好 。

　　3.9 主接觸器開關每月應進行一次全面檢查，同時仔細查看有無橡膠、塑料、棉織物的焦味，瓷絕緣子有無破碎和放電現象，接觸器的電磁聲響是否正常，確保設備電氣性能良好 。

　　3.10 變配電值班、維修工作人員在巡查時，應及時對水泵進行排氣操作，添加潤滑油，并緊固松動的螺栓，保證水泵設備的正常運行 。

篇2：物業消防系統管理規范細則

　　物業消防系統管理規范細則

　　本規定旨在全面規范物業公司各管理處消防系統的操作運行及維修保養工作，以確保消防系統設備時刻處于良好的運行狀態，為小區及相關區域的消防安全提供堅實保障 。

　　1. 消防系統設備的運行管理

　　1.1 設備責任人需每日對消防栓及噴淋系統、二氧化碳氣體滅火系統、防排煙設備、防火卷簾門、疏散指示燈、手持(推車)式滅火器等各類消防設備的工作狀況，展開細致的巡視檢查。在巡視過程中，需對設備的外觀完整性、運行參數正常性、有無異常聲響或氣味等方面進行全面觀察。完成巡視、檢查后，應將詳細情況如實記錄在《工作日志》內，以便后續追溯及分析 。

　　1.2 中控室值班人員肩負著重要職責，需負責每天 24 小時持續監控火災自動報警系統及消防聯動柜的運行情況。監控過程中，要密切關注系統的各項數據變化、指示燈狀態以及有無異常提示等。并將每天系統運行過程中發生的各類事件，包括正常運行記錄、報警信息、設備自檢情況等，詳細記錄在《中控室值班記錄表》中。一旦發現報警等異常情況，需第一時間及時通知值班安全員前往查看。對于經判斷為設備故障的情況，需立即發出《派工單》，通知設備責任人迅速進行處理 。

　　1.3 若小區確認發生火警，中控室值班員此時應嚴格按照 “消防系統設備操作規程” 的標準流程，正確且迅速地操作消防設備。同時，必須遵照《消防、治安、車輛管理控制程序》上的相關文件要求，有條不紊地展開緊急滅火處理工作，以最大程度降低火災損失 。

　　2. 消防系統設備操作規程

　　2.1 火災報警控制器聯動主機在平常狀態下，應設定處于 “手動” 狀態。當出現特定情況，按下 “火警確認” 鍵后，主機便會自動轉換為 “自動” 狀態，進而聯動相關的消防設備、設施，以應對可能發生的火災危險 。

　　2.2 當火災自動報警控制器接收到報警信號時，主、分機報警指示燈會立即亮起，清晰顯示報警地點，同時會伴有警車聲音提示，以引起值班人員的高度注意 。

　　2.3 火警處理：

　　2.3.1 中控室值班人員在接收到報警信號后，需根據報警地點，迅速通知就近當值安全員前往進行查看。若經安全員現場確認，為誤報等因素引起的非 “真火警” 信號，此時需將主、分機進行復位操作，使系統恢復正常狀態 。

　　2.3.2 若經判斷為設備故障，值班人員則需及時通知設備責任人，對故障設備進行維修或更換設備元件。對于一些未能及時處理的故障，為避免影響系統整體運行，可先將該故障點進行屏蔽操作。待故障處理完畢后，再將屏蔽解除，使系統恢復完整功能 。

　　2.3.3 如確認為 “火警”，中控值班員需按以下流程進行處理：

　　1.1 消防設備聯動關系(各設備均處于自動狀態下)

　　1.1.1 當任棟任區任層任號煙感、溫感、手報出現火警時：

　　動作：本棟本層及相鄰層任號警鈴會立即響起，廣播開始播報火警信息，送風口迅速打開 。

　　動作：本棟屋頂層正壓送風機、轉換層正壓風機啟動，為疏散通道提供正壓通風 。

　　1.1.2 裙樓：當任層任號煙感、手報出現火警時：

　　動作：裙樓任號警鈴響起，廣播播報火警，送風口打開 。

　　動作：裙樓廣播、警鈴、送風口均動作，全面警示人員疏散 。

　　動作：本棟所有風機啟動，增強通風排煙能力 。

　　1.1.3 地下室報警：當任號煙感、溫感、手報出現火警時：

　　動作：本層任號警鈴、廣播、送風口、正壓風機、排煙機同時啟動，保障地下室通風排煙及人員警示 。

　　動作：所有天面風機啟動，輔助通風排煙 。

　　1.1.4 當任棟任區任層任號消火栓報警時：

　　動作：消火栓泵啟動，為滅火提供充足水壓 。

　　1.1.5 當任棟任區任層任號水流指示器報警時：

　　動作：本棟本區本層任號警鈴響起，提示該區域出現水流異常 。

　　1.1.6 當任棟任區任層任號壓力開關報警時：

　　動作：地下室噴淋泵啟動，啟動噴淋滅火系統 。

　　2. 消防系統設備安全管理

　　2.1 消火栓及噴淋管網各閥門在正常情況下，必須始終處于常開狀態，以確保在火災發生時，消防用水能夠順利供應。并且，所有消火栓箱上必須張貼封條，防止非緊急情況下被隨意開啟 。

　　2.2 嚴禁任何人員動用消防設施(設備)進行非消防工作，以保證消防設施(設備)時刻處于可正常使用的待命狀態 。

　　2.3 除消防主機外，其它相關聯動設備就地控制柜(消火栓泵、噴淋泵、防排煙風機、防火卷簾門、消防廣播等)都必須設定處于 “自動” 狀態，以便在火災發生時，能夠迅速響應并自動啟動 。

　　2.4 只有在經過嚴格確認火警的情況下，才可以按下 “火警確認” 鍵，聯動相關消防設備。若出現誤操作 “火警確認” 鍵的情況，可先將主機切換至手動狀態，然后操作主機進行復位，再逐一手動停止已啟動的各相關聯動設備，使系統恢復正常 。

　　2.5 為確保消防系統常年處于良好工作狀態，物業事務部應每年組織一次消防系統的聯動試驗。在試驗過程中，需對各類消防設備的聯動情況、運行效果等進行全面測試，以檢驗系統的可靠性，并及時發現潛在問題進行整改 。

　　3. 消防系統設備的維修與保養

　　3.1 消防系統設備的維修與保養工作，需嚴格按照管理規程 “維修” 及 “保養” 上的要求進行。維修與保養工作應涵蓋設備的日常檢查、定期維護、故障維修等各個方面，確保設備始終處于良好運行狀態 。

　　3.2 對消防系統主要設備進行檢修時，必須辦理《設備(設施)檢修工作票》，并經有關領導批準后方可進行檢修。在檢修過程中，需嚴格遵守安全操作規程，確保檢修工作安全、有序進行 。

　　3.3 消火栓及滅火器的檢查保養內容及周期，要嚴格按照《消火栓檢查卡》和《滅火器檢查卡》上的要求進行。通過定期檢查保養，確保消火栓及滅火器在消防狀態下能迅速投入正常使用，發揮其應有的滅火作用 。

　　3.4 消防系統設備檢查保養內容及周期見附表，附表中詳細規定了各類設備的檢查保養項目、時間間隔、保養標準等，為消防系統設備的維護提供了明確的操作指南 。

篇3：四中學生手機使用管理規范

　　四中學生手機使用管理規范

　　一、關于學生攜帶手機的危害說明

　　尊敬的家長：您好!隨著智能手機的普及，學生在校使用手機的現象日益增多。經我校長期觀察發現，攜帶手機入校對學生學習及成長存在顯著負面影響。具體表現為：課堂上學生難以集中注意力，頻繁查看手機導致學習效率下降;部分學生沉迷社交軟件或游戲，甚至出現熬夜玩手機影響作息的情況;更有個別學生因手機品牌、型號等問題產生攀比心理，加重家庭經濟負擔。此外，手機使用不當還可能引發網絡欺凌、隱私泄露等安全隱患。

　　二、學校手機管理具體規定

　　為維護正常教學秩序，保障學生身心健康，我校根據教育部《關于加強中小學生手機管理工作的通知》精神，結合實際情況制定以下規定：

　　1. 原則上禁止學生攜帶手機進入校園。如發現違規使用手機(包括上課、自習、集會等時段)，學校將立即收繳設備，由德育處統一保管至學期末，并對涉事學生給予警告及以上紀律處分，記入個人成長檔案。

　　2. 所有考試(含月考、期中期末考)期間嚴禁攜帶手機進入考場。凡攜帶手機者無論是否使用，均按作弊處理，該科目成績記零分并全校通報批評。

　　3. 特殊情況下需攜帶手機入校的，家長需提前向班主任提交書面申請(附后)，詳細說明必要性(如放學后需聯系家長等)，經審核批準后方可執行。獲準攜帶手機的學生須確保設備在校期間處于關機狀態，并存放于指定保管柜內。

　　三、家校協同管理要求

　　若您的孩子確需攜帶手機入校，請務必配合完成以下工作：

　　1. 如實填寫《特殊需求申請表》，明確使用事由及時間段，由家長與學生共同簽字確認;

　　2. 加強對孩子的使用監管，教育其遵守"教學區域禁用、非必要不開啟"的原則;

　　3. 定期與班主任溝通使用情況，如發現違規行為應主動配合學校進行處理。

　　學生的健康成長需要家校共同努力。感謝您對我校管理工作的理解與支持!如對規定有任何疑問，可聯系德育處熱線：xxx-xxxxxxx(工作日8:00-17:00)。

　　xx縣第四中學

　　2025年9月10日

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　　《學生攜帶手機入校特殊申請表》

　　xx縣第四中學：

　　茲有我子女_________(班級：_________)，因________________________(填寫具體事由)，確需攜帶手機入校。本人已充分知曉學校相關規定，承諾督促子女做到：

　　1. 每日到校后立即關機并交由班主任保管;

　　2. 僅限放學離校后緊急聯系時使用;

　　3. 若違反規定自愿接受校方處理。

　　家長簽字：_________ 學生簽字：_________

　　聯系電話：_________ 申請日期：_________