項目管理處工程助理崗位職責

　　1、在管理處主任領導下，全面負責維修組的各項工作。

　　2、負責組織開展所管轄區域內房屋、工程設施設備的維修、養護、運行及管理。

　　3、負責制定房屋、設施設備管理制度、設施設備操作規程、工作程序、質量標準、住戶裝修管理制度等，并負責組織實施。

　　4、負責組織編寫、審核年度、月度工作計劃、工作總結、資金計劃、材料計劃和設備維保計劃。

　　5、負責制定維修組的培訓計劃，定期開展對員工的業務培訓；提高并保持本部門員工的總體業務水平。

　　6、負責監督、檢查、指導維修組工作，定期對員工進行考核。

　　7、負責協調部門間、員工間的關系，確保各項工作順利開展，及時處理住戶的投訴意見，定期或不定期巡所管轄園區，發現問題及時處理或交相關部門處理。

　　8、負責審核業主的室內裝修方案以及門面戶外廣告牌的制作安裝。

　　9、負責編制、審核工程整改、有償維修服務、維修及時率、業主滿意率、設備完好率、公用水電氣費等月度、年度統計報表及其分析。

　　10、負責小區內水、電、氣用量的管理。

　　11、配合信息中心的房屋及設施設備維修（含外委維修）的定價、簽證工作。

　　12、配合信息中心對接管物業的工程質量驗收及社職能部門和集團公司職能部門的協調。

　　13、負責小區設施設備的驗收與管理，建立詳細的設施、設備臺賬，進行詳細標識。

　　14、制定應急方案，保障水、電、氣、電梯滿足使用要求。

　　15、制定切實可行的節能措施，減少水、電、油及維修材料的消耗，降低管理成本。

　　16、歸口管理技術文件及資料，做好設施設備資料的收集、整理、完善、建檔及管理。

　　17、完成上級交辦的其他工作。

篇2：物管中心工程管理部經理/副經理/經理助理崗位職責

　　物管中心工程管理部經理/副經理/經理助理崗位職責

　　a)貫徹執行公司、物管中心各項規章制度、工作標準和《員工手冊》的要求。

　　b)在物管中心經理（主任）的領導下開展工作。領導本部門完成各項經營管理目標，組織各部門分解下達各崗位工作指標，有效實施物業附屬設備設施的管理、正常運行和維護，確保物業正常的工作、生活環境，對本部門的工作和服務質量負責。

　　c)組織貫徹各項通用管理標準和工作標準，編制、實施、調整、修訂工程服務標準和個性工作標準。

　　d)組織編制并審定本部門年度工作計劃、維修計劃，監督檢查各專業執行情況，保證全年工作質量。

　　e)負責審定部門預算，并通過有效手段控制部門預算支出計劃。

　　f)定期檢查各系統設備運行情況及維護保養情況，督導下屬員工做好相關工作記錄。

　　g)審定本部門人員編制，負責部門組織架構的調整、人員的調配、人員的招聘與續簽合同的評定，定期組織實施部門內部的績效考核。

　　h)全面負責部門的安全工作，保證管轄區域設備及人員的安全。

　　i)按規定程序審定本部門各種工程項目，定期對工程服務供方進行評審。

　　j)審定各工程設備的節能計劃與措施，組織貫徹實施，持續改進中心的環保工作。

　　k)根據本項目系統設備的狀況，組織制定相應的應急預案，及時迅速地組織處理設備故障/事故，搶修突發性故障，確保各系統設施、設備的正常運行。

　　l)負責處理重大客戶的投訴工作。

　　m)負責工程管理部對外聯絡工作，與政府各職能部門的保持正常良好的聯系，保證各種業務滿足法律法規的要求。

　　n)審閱檢查設備運行報表，掌握和調控水、電、燃氣的能源消耗，使之基本達到合理狀態。

　　o)負責技術組的管理工作。組織技術組評審本部門各種分包合同及各種工程項目，審核工程師提交的增改擴、大中小修計劃。

　　p)負責本部門培訓工作的落實和檢查，保證部門員工學習業務知識和各種新知識，不斷提高工作技能。

　　q)組織實施各專業對裝修過程的管理、裝修申請審批、施工過程檢查、竣工接管驗收，保證裝修質量。

　　r)參與評審部門各外包合同、工程項目及特約服務申請，以及增改擴、大中小修計劃。

　　s)組織本部門進行危險源識別、風險評價、更新及制定控制措施等工作。

　　t)組織本部門對可控制的和可施加影響的環境因素進行識別、評價、更新及制定相關控制措施等工作

　　u)完成上級交辦的以及相關部門需協辦的其它工作任務。

篇3：房地產項目公司主管工程總經理助理(項目總監)工作職責

　　房地產項目公司主管工程總經理助理（項目總監）工作職責

　　主要職責

　　*負責解決在設計、配套與施工中出現的重大技術問題，包括審查專業設計圖紙，對方案、結構、材料等提出合理化建議

　　*負責在設計與施工中進行質量、進度與成本控制，制定施工計劃，編制成本估算，確定成本目標，對施工進行質量、時效和成本監控。

　　*在項目實施全過程中，對開發、配套、預算等相關部門提供專業指導和支持。

　　*負責定期向主管匯報上述各項工作的進展情況，對重大決策問題提出專業性的分析和建議。

　　入職要求

　　-大學本科或以上學歷

　　-30-40歲

　　-8年以上相關工作經驗，具備房地產項目施工管理和工程配套管理等相關經驗

　　-熟悉工程施工程序、工藝和質量流程，有現場監督管理協調能力，對工程現場物料進出及施工人員安排、掌控具有突出的管理能力

　　-熟悉相關法律與規范

　　-具備領導才能，關于溝通和統籌管理

　　-具有高級酒店建造施工經驗者從優，擔任過項目公司副總經理或有國外項目管理經驗者從優