桂花園設施設備維修保養管理方案

　　管理目標：

　　園區設施設備能正常運行。

　　燈罩完好無損、干凈，正常調整因素除外，亮燈率保持在99%以上。

　　做到"急修不過夜，小修不過二"，確保及時率達95%以上，合格率達98%。

　　業主對工程維修的有效投訴率低于2%。

　　設備房標識齊全，巡查、保養記錄齊全，機房環境干凈整潔。

　　人員配置：

　　1、維修工3人，負責園區公共設備設施的巡查、維護保養、維修及業主自用設備設施的有償維修保養工作。

　　2、崗位設置：

　　1）維修工A：負責園區巡查、外委單位維修保養監管、設備設施保養兼日常維修。

　　2）維修工B：負責園區弱電維修保養、設備設施保養及日常維修。

　　3）維修工C：負責水電抄表、設備設施保養及日常維修。

　　3、日常工作安排：

　　1）維修工A：每周對園區公共設備設施巡查一次，每天上午分區域對燈具、門窗、墻路面、健身娛樂設施、景觀水系、電氣箱、管道閥門、排污泵、風機房及安防設備進行檢查記錄，下午對巡查出的問題進行處理及記錄。

　　2）維修工B：每周三對周界報警設備進行一次檢查維護，每二天對周界報警系統進行一次報警試驗（保安部負責），每月對探頭范圍綠化進行一次修剪（綠化工負責），確保周界報警系統正常工作；其余工作日按計劃對公共設備設施進行保養及處理日常維修工作。

　　3）維修工C：每月30日抄一次公共電表，形成公共能耗報表，及時掌握公共設備設施運行情況；其余工作日處理日常維修工作及按計劃對公共設備設施進行保養。

　　4）每月22日，根據材料使用量填寫常用材料申購單，盡量避免維修等料延誤維修速度，保障維修及時率。

　　4、維修服務規范：

　　1） 上門維修準備

　　從接到報修開始應在15分鐘內或按約定時間準時到達業主家。所有維修人員出工前必須隨身攜帶工具箱，仔細檢查箱內工具，并根據維修項目做好相應調整，做到工具齊備，箱體清潔。

　　2）入戶維修

　?、?按規定門鈴、叩門

　　A、到達業主家門口先輕按門鈴，如無反應則在間隔6秒鐘后再按第二次，不能連續按。

　　B、如無門鈴則應輕輕地叩門，叩門時，一般用右手食指和中指的中關節輕輕連叩兩次，然后等待2～4秒鐘。若室內沒有回音再連續敲三次，等待6～8秒鐘。若仍無回音，再敲三次，等待10秒鐘。如果連續敲3遍門仍無回音，則不應該再敲。在業主門上留下另約時間維修通知單后離開，并及時將情況向管理中心匯報。

　?、谠诟糸T與業主對話時，必須說明身份和來意；業主開門后應招呼一聲"您好"，征得業主同意后，穿上專用自備鞋套，在業主帶領下進入維修房間，不可隨意走動。

　?、?在維修開始前，應再次詢問需維修項目，仔細查看維修現場及周邊狀況，如有妨礙修理的物品應主動協助業主移開。

　?、?攤開塑料布或報紙以擺放工具及材料，并事先鋪好自備的毛巾或報紙等隔離物以防止滲水及垃圾撒落。

　?、?在維修中應專心致志，保證質量，提高效率，并盡可能降低噪音，工具輕拿輕放；嚴禁吃、喝、抽和收取小費。

　?、蘧S修完畢后，應對維修結果進行自檢，待業主驗收認可后，請業主簽字。

　?、甙垂臼召M標準收費，如業主有異議，應耐心解釋，不可與之爭執。同時，維修人員應主動向業主交代使用中應注意事項。

　?、?對未能及時完成維修的（如無法獨立完成、專業性太強、配件不齊等），應對業主說明情況，解釋原因，取得業主的諒解和支持或說明維修計劃（包括完成時間），并盡快將其解決。

　?、?如因各種原因確實無力完成的，應告知業主，請其另行解決。

　　3）清場

　　工作完畢后將工作前移動的物品要放回原處，要做好清潔工作。

　　4）離場

　　離開業主家時應說聲"如有需要盡管與管理中心/維修中心聯系"并向業主說"再見"。

　　5） 維修材料注意事項

　　原則上所需維修材料均由業主自行購買，業主確實不便購買的，可代為購買，購買材料時，應要求供方出示質?？?，并開具發票。

　　6） 與管理中心的通報

　　如該次維修服務業主未通過管理中心報修，當維修結束或與業主溝通后，及時將情況向管理中心通報，便于及時閉環。

　　要求標準：

　　1）草坪燈、地埋燈、庭院燈、車庫燈、導向燈每天開關時間：根據季節及天氣情況靈活掌握。

　　2）亮燈情況由中班隊員進行檢查，發現損壞的填寫《報修登記表》，次日由早班班長交客戶服務部，客戶服務部落實工程維修人員及時查明原因，給予維修，要求：燈泡燈罩無缺損，設備完好，亮燈率在99%以上。

　　3）每半年擦拭或清洗一次燈泡和燈罩內部。要求：燈泡、燈罩保持清潔明亮。

　　4）窨井、窨溝、排水溝、集水井，每月檢查一次，每年清理一次，（全體員工配合）臺風來臨前突擊檢查一次。要求：無積水、無雜物、無塌陷，水流暢通，井蓋完好。

　　5）排污泵、排氣扇，每月進行試運行；遇雨天上班時第一時間對半地下車庫巡視，檢查排水泵液位開關、排水情況是否正常，管道閥門接是否漏水等，并作好檢查記錄。

　　6）每月檢查一

次控制箱，每季檢查并進行除塵，對接頭螺絲緊固；對控制箱體表面進行一次除塵拭擦。要求：表面無灰塵，及扇葉無變形現象。

　　7）每季度檢查一次每一層水表箱內閥門接口及減壓閥，如發現有漏水現象應及時處理。要求：無滲漏現象。

　　8）露天消防栓每年一次保養。要求：表面無生銹現象，顏色一致。

　　9）消防箱噴淋管每年一次保養。要求：管道表面無生銹現象，顏色一致。

　　10）定期檢查風機房，每月對風機房內設備設施進行一次全面保養。要求：設備正常運行，無損壞現象，表面無積塵，并做好記錄。

　　11）消防儀表每周巡查（機房維修工負責，公共區域保安負責）。要求：壓力正常。

　　12）每月對亭子進行檢查，發現問題及時處理，每年保養一次。要求：屋面、立柱無損壞。

　　13）每周檢查健身娛樂設施，連接是否牢固、表面有無破損、地面保護設施是否開裂。根據需要對螺絲進行加油、緊固。

　　14）網球場每月檢查一次一年保養一次。要求：地面、圍欄表面無銹腐現象，螺絲要牢固。

　　15）花架每季度檢查一次，視情況進行養護。要求：表面無破損。

　　16）景觀水池每季度檢查一次半年清洗一次。要求：無滲水、無破損、底部無嚴重積塵。

　　17）園區建筑小品、護攔每年保養一次。要求：無損壞現象。

　　18）外墻面每月檢查一次，三年清洗一次。要求：無脫落無空鼓無滲水，表面完好無損壞。

　　19）內墻面每月檢查一次，每三年翻新一次。要求：表面整潔無破損。

　　20）道路、停車場每周檢查一次。要求：地面平整無破損。

　　21）水景開放時間：（保安隊負責開關）

　　國定假日：10：00～12：00，晚上開放時間參照雙休日；

　　雙休日：17：00～19：00（12月～4月）；18：00～20：00（5月～11月）。

　　22）公共門窗、鎖每周檢查一次。要求：表面完好無變形，窗戶無滲水。

　　23）每月一次對道閘進行檢查，保養。如對道閘彈簧加油、接觸性能是否正常。要求：起動靈活，無損壞現象。

　　24）每年一次檢查并清潔單元電表箱、配電箱、配電柜及每層管線分線盒。要求：無積塵，接頭無松動現象。

　　25）每半年測試一次各主要用電線路的絕緣狀況。要求：絕緣良好。

　　26）每年對圍墻的鐵質護欄進行一次保養，要求無明顯銹跡。

　　27）UPS、備用電源每季放電運行一次，時間約45分鐘左右，檢查外觀是否清潔，各接線端子是否牢固。

　　5、業主有償服務管理

　?。?）要求標準

　　1）在接到維修單后十五分鐘趕到現場。急修15分鐘內到現場，小修2小時內完成，中修24小時內完成，大修1天內有答復。

　?。?）管理內容

　　有償服務項目

　　住戶自用部位、自用設備的維修和養護

　　1）更換燈管、燈泡；

　　2）維修、更換門鎖；

　　3）住戶自用部位下水道疏通服務；

　　4）安裝插座；

　　5）熱水器、抽油煙機拆裝；

　　6）室內供電線路維修；

　　7）掛鏡、像框；

　　8）更換玻璃；

　　9）維修、更換自來水管、水閥及軟管；

　　10）維修、更換水盆、水箱配件；

　　11）維修、更換晾衣架。

　?。?）維修后開具收費憑證。

　　6、安保系統智能化系統的維護方案和計劃

　?。?）智能化系統維護方案

　　**·桂花園智能化系統包括攝像監控系統；紅外周界防越報警系統、保安巡更監控系統；可視對講門禁系統；車輛管理系統；消防報警系統；對于以上配置特點，制定如下維護方案：

　　日檢：系統外觀；前端、終端、傳輸線路信號

　　日常檢查記錄；軟件測試

　　維護內容例檢：系統外觀；前端、終端、傳輸線路信號

　　傳輸階段性檢查、記錄、軟件測試

　　臨檢：對日常維護工作、例檢工作進行督檢，

　　對其工作成果進行測評

　　一般性檢查維護（日檢）

　　月檢

　　維護方式定期檢查維護 （例檢）季檢　年檢

　　臨時抽樣檢查維護（臨檢）

　　詳細維護保養項目見表1所示

　　2、智能化系統的維護計劃

　　小修計劃：根據日常維護記錄、月檢記錄及報告，制定每季一次的小修計劃。

　　中修計劃：根據季檢記錄及報告、年檢記錄及報告，制定每年一次的中修計劃。

　　大修計劃：根據年檢記錄及報告，制定每三年一次的大修計劃。

篇2：給排水設施設備維修保養作業規程

　　給排水設施設備維修保養作業規程

　　一、目的

　　規范給排水設備設施保養工作，確保給排水設備設施各項性能完好。

　　二、適用范圍適用于物業轄區內給排水設備設施（含消防供水機組）的維修保養。

　　三、職責

　　1、管理處主任負責審核《給排水設備設施維修保養年度計劃》并檢查該計劃的執行情況。

　　2、工程部主管負責組織制定《給排水設備設施保養年度計劃》并組織監督該計劃的實施。

　　3、水泵房組長/機電維修員具體負責實施給排水設備的維修保養。

　　4、事務部負責向有關用戶通知停水的情況。

　　四、程序要點

　　1、《給排水設備設施維修保養年度計劃》的制定

　　(1)每年的12月15日之前，由工程部主管組織水泵房組長/機電維修員一起研究制定《給排水設備設施維修保養年度計劃》并上報公司審批。

　　(2)制定《給排水設備設施維修保養年度計劃》的原則：

　?、俳o排水設備設施使用的頻度；

　?、诮o排水設備設施運行狀況（故障隱患）；

　?、酆侠淼臅r間（避開節假日、特殊活動日等）；

　　(3)《給排水設備設施維修保養年度計劃》應包括如下內容：

　?、倬S修保養項目及內容；

　?、趥淦?、備件計劃；

　?、劬唧w實施維修保養的時間；

　?、茴A計費用。

　　2、水泵房機電維修員對給排水設備設施進行維修保養時，應按《給排水設備設施維修保養年度計劃》進行。

　　3、廣場內主供水管（DN100以上加壓管）爆裂、主供水管上閘閥拆換、以及控制柜內變壓器、PC中央處理器的維修保養由外委完成，其余維修保養由水泵房機電維修員負責。

　　4、水泵機組維修保養。水泵房機電維修員每年的4月、10月份應對小區內所有水泵機組進行一次清潔、保養。

　　(1)電動機維修保養：

　?、儆?00V搖表檢測電動機線圈絕緣電阻是否在0.5MΩ以上，否則應烘干處理或修復；②檢查電動機軸承有無阻滯或異常聲響，如有則應更換同型號規格軸承；

　?、蹤z查電動機風葉有無碰殼現象，如有則應修整處理；

　?、芮鍧嶋妱訖C外殼；

　?、輽z查電動機是否脫漆嚴重，如脫漆嚴重則應徹底鏟除脫落層油漆后重新油漆。(2)水泵維修保養：

　?、贆z查水泵軸承是否靈活，如有阻滯現象，則應加注潤滑油；如有異常磨擦聲響，則應更換同型號規格軸承；

　?、谵D動水泵軸，如果有卡住、碰撞現象，則應拆換同規格水泵葉輪；如果軸鍵槽損壞嚴重，則應更換同規格水泵軸；

　?、蹤z查壓盤根處是否漏水成線，如是則應加壓盤根；

　?、芮鍧嵥猛獗?；

　?、萑缢妹撈峄蜾P蝕嚴重，則應徹底鏟除脫落層油漆，重新刷上油漆。

　　(3)檢查電動機與水泵彈性聯軸器有無損壞，如損壞則應更換。

　　(4)檢查水泵機組螺栓是否緊固，如松弛則應擰緊。

　　5、控制柜維修保養。水泵房機電維修員每年的5月、11月應對廣場內水泵房的控制柜進行一次清潔、保養。

　　(1)用壓縮空氣、干凈干抹布清潔柜內所有元器件，清潔控制柜外殼，務必使柜內無積塵、無污物。

　　(2)檢查、緊固所有接線頭，對于燒蝕嚴重的接線頭應更換。

　　(3)檢查柜內所有線頭的號碼管是否清晰，是否有脫落現象，如是則應整改。

　　(4)交流接觸器維修保養：

　?、偾宄郎缁≌謨鹊奶蓟锖徒饘兕w粒；

　?、谇宄|頭表面及四周的污物（但不要修銼觸頭），燒蝕嚴懲不能正常工作的觸頭應更換；

　?、矍鍧嶈F芯上的油污及臟物；

　?、軝z查復位調簧情況；

　?、輸Q緊所有緊固件。

　　(5)自耦減壓啟動器維修保養：

　?、儆?00V搖表測量絕緣電阻，應不低于0.5MΩ，否則應進行干燥處理；

　?、谕鈿煽拷拥?，如有松脫或銹蝕則應在除銹處理后，擰緊接地線。

　　(6)熱繼電器維修保養：

　?、贆z查熱繼電器上的絕緣蓋板是否完整無損，如損壞則應更換；

　?、跈z查熱繼電器的導線接頭處有無過熱痕跡或燒傷，如有則整修處理，處理后達不到要求的應更換。

　　(7)自動空氣開關維修保養：

　?、儆?00V搖表測量絕緣電阻，應不低于100MΩ，否則應烘干處理；

　?、谇宄郎缁≌謨鹊奶蓟锘蚪饘兕w粒，如果滅弧罩破裂則應更換；

　?、圩詣涌諝忾_關在閉合或斷開過程中，其可動部分與滅弧室的零頭應無卡住現象；④檢查觸頭表面是否有小的金屬顆粒，如有則應將其清除，但不能修銼，只能輕輕擦拭

　　。(8)中間繼是器、信號繼電器修保養：對中間繼電器、信號繼電器應做模擬試驗，檢查兩者的動作是否可靠，輸出信號是否正確，如有問題則應更換同型號的中間繼電器、信號繼電器。

　　(9)信號燈、指示儀表維修保養：

　?、贆z查各信號燈是否正常，如有不亮則應更換相同規格的小燈泡；

　?、跈z查各批示儀表指示是否正確，如有偏差側應作適當調整，調整后偏差仍較大的則應更換同規格同型號的儀表。

　　(10)遠傳壓力表維修保養：

　?、贆z查表內是否有積水，如有則應干燥處理；

　?、跈z查信號線接頭處是否腐蝕，如腐蝕較嚴重則應重新焊接；

　?、燮詈艽蠡蛐盘柧€腐爛的遠傳壓力表應拆換。

　　6、閘閥、止回閥、浮球閥、液位控制器維修保養

　　(1)閘閥維修保養：

　?、贆z查密封膠墊處是否漏水，如漏水則應更換密封膠墊；

　?、跈z查壓橫油麻繩處是否漏水，如漏水則應重新加壓黃油麻油；

　?、蹖﹂l閥閥桿加黃油潤滑；

　?、軐︿P蝕嚴重的閘閥（明裝）應在徹底鏟除底漆后重新油漆。

　　(2)止回閥維修保養：

　?、贆z查止回閥密封膠墊是否損壞，如損壞則應更換；

　?、跈z查止回閥彈簧彈力是否足夠，如太軟則應更換同規格彈簧；

　?、蹤z查止回閥油漆是否脫落，如脫落嚴重則應處理后重新油漆。

　　(3)浮球閥維修保養：

　?、贆z查浮球閥密封膠墊是否老化，如老化則應更換；

　?、跈z查浮球閥連桿是否彎曲，如彎曲則應校直；

　?、蹤z查浮球閥連桿插銷是否磨損嚴重，如磨損嚴重則應更換。

　　(4)液位控制器維修保養：

　?、贆z查密封圈、密封膠墊是否損壞，如損壞則應更換；

　?、谇宄龎毫κ覂任畚?，疏通控制水道；

　?、蹤z查控制桿兩端螺母是否緊固，如松弛則應擰緊；

　?、芫o固所有螺母。

　　7、潛水泵或排污泵維修保養

　　(1)用500V搖表檢測潛水泵或排污泵絕緣電阻是否在0.25MΩ以上，否則應拆開潛水泵或排污泵，對線圈進行烘干處理。

　　(2)檢查密封圈是否已老化，如已老化則應更換。

　　(3)檢查軸承磨損情況，如轉動時有明顯的異常聲響或有阻滯現象，則應更換同型號同規格的軸承。

　　(4)清潔潛水泵、排污泵外殼，如銹蝕嚴重則應在表面處理后重新沒漆一遍。

　　(5)檢查潛水泵、排污泵上所連接的軟管是否牢固，如松弛則應緊固。擰緊潛水泵、排污泵上的所有螺母。

　　8、明裝給排水管維修保養（每年10月進行一次）

　　(1)檢查支持托架是否牢固，否則應加強。

　　(2)檢查流向標示是否鮮明醒目，否則應整改。

　　(3)檢查保護漆是否完好，如脫漆較嚴重則應重新油漆一遍。

　　(4)檢查各連接處是否有漏水現象，如漏水則應處理（更換膠墊）。

　　9、每次給排水設備設施的維修保養時間計劃不允許超過8小時，如必須超過8小時，則應由機電處主管填寫《申請延時維修保養表》經管理處主任批準后方可延時。

　　10、對于計劃中未列出的維修保養工作，應由工程部主管盡快補充至計劃中；對于突發性的設備設施故障，先經工程部主管口頭批準后，可以先組織解決而后寫出《事故報告》并上報公司。

　　11、水泵房機電維修員應將上述維修保養工作清晰、完整、規范地記錄在《維修保養記錄表》內，并于每次維修保養后的3天之內由水泵房組長整理成冊后交機交處存檔，保存期為長期。

　　12、停水管理。給排水設備設施因維修保養等原因需要停水時，應由機電處主管填寫《停申請表》，經物業經理批準后通知公共事務部，由事務部提前24小時通知有關用戶。如因特殊情況突然停水，應在恢復供水12小時內向有關用戶作出解釋。

　　五、記錄

　　六、相關支持文件

篇3：供配電設施設備維修保養標準作業程序

　　一、目的

　　規范供配電設備設施維修保養工作，確保供配電設施設施各項性能良好。

　　二、適用范圍

　　適用于物業部轄區內供配電設備設施的維修保養。

　　三、職責

　　1、管理處主任負責審核《供配電設施設施維修保養年度計劃》并檢查該計劃的執行情況。

　　2、工程部主管負責組織制定《供配電設備設施維修保養年度計劃》并組織監督、實施該計劃。

　　3、變配電室組長/值班電工負責對供配電設施進行維修保養。

　　4、事務部負責向有關用戶通知停電的情況。

　　四、程序要點

　　1、《供配電設備設施維修保養年度計劃》的制定

　　(1)每年的12月15日前，由工程部主管組織變配電組長/值班電工一起研究、制定《供配電設備設施維修保養年度計劃》制定的原則：

　　(2)《供配電設備設施維修保養年度計劃》制定的原則：

　?、俟┡潆娫O備設施使用的頻度;

　?、诠┡潆娫O備設施運行狀況(故障隱患);

　?、酆侠頃r間(避開節假日、特殊活動日等)。

　　(3)《供配電設備設施維修保養年度計劃》應包括如下內容：

　?、倬S修保養項目及內容;

　?、诰唧w實施維修保養的時間;

　?、垲A計費用。

　　2、對供配電設備設施進行維修保養時，應嚴格遵守《供配電設備設施安全操作標準作業程序》，按《供配電設備設施維修保養年度計劃》進行。

　　3、高壓開關柜、變壓器的主要維修保養項目由外委完成，外部清潔及部分外部附件的維修保養由變配電室值班電工負責，低壓配電柜的維修保養由變配電室值班電工負責。

　　4、變壓器維修保養

　　(1)外委維修保養：每年的11月份委托供電公司對住宅小區內所有變壓器進行測試、試驗等項目的維修保養，此項工作由變配電室值班電工負責監督進行，并將結果記錄在《供配電設備設施維修保養記錄表》內。

　　(2)外部維修保養：每年的4月份、10月份對小區內所有變壓器外部進行一次清潔保養：

　?、贉y定變壓器線圈的絕緣電阻，如發現其電阻值比上次測定的數值下降30%~50%時，應作絕緣油試驗(對外委托試驗)，如絕緣油不合格則應全部換掉;換上新鮮的合格絕緣油后，如果變壓器的絕緣電阻還低于120m，則應對變壓器線圈進行處理(外委完成);

　?、谇鍜咦儔浩魍鈿?，變壓器漏油時應擰緊螺母或更換密封膠墊;

　?、蹟Q緊變壓器引出線的接頭，如發現接頭燒傷或過熱痕跡，應進行整修處理并重新接好;

　?、茏儔浩饔臀惶幱谂酒飨孪迺r，應補同型號絕緣油，并清除油枕集泥器中的水和污垢;

　?、輽z查變壓器的接地線是否良好，地線是否被腐蝕，腐蝕嚴重時應更換地線。

　　5、高壓開關柜維修保養。每年12月份委托供電公司對小區內所有高壓開頭柜進行一次維修保養，此項工作由變配電房管理員負責監督進行并記錄在《供配電設備設施維修保養記錄表》內。

　　6、低壓配電柜維修保養：每年的4月、10月份對小區內的所有低壓配電柜內外都進行一次清潔，先用壓縮空氣進行吹污、吹塵，然后用干的干凈抹布擦拭。

　　(1)刀開關維修保養：

　?、贆z查安裝螺栓是否緊因，如松馳則擰緊;

　?、跈z查刀開關轉動是否靈活，如有阻滯現象則應對轉動部位加潤滑油;

　?、蹤z查刀開關三相是否同步，接觸是否良好，是否有燒傷或過熱痕跡，如有問題則進行機械調整或整修處理;

　?、苡?00V搖表測量絕緣底板，其絕緣電阻如果低于10MΩ則應進行烘干處理，烘干達不到要求的則應更換。

　　(2)熔斷器的維修保養：

　?、傩氯垠w的規格和形狀應與更換的熔體一致;

　?、跈z查熔體與保險座是否接觸良好，接觸部分是否有燒傷痕跡，如有則應進行修整，修整達不到要求的則應更換。

　　(3)交流接觸器維修保養：

　?、偾宄佑|表面的污垢，尤其是進線端相同的污垢;

　?、谇宄郎缁≌謨鹊奶蓟锖徒饘兕w粒;

　?、矍宄|頭表面及四周的污物，但不能修銼觸頭，燒蝕嚴重不能正常工作的觸頭應更換;

　?、芮鍧嶈F芯表面的油污及臟物;

　?、輸Q緊所有緊固件。

　　(4)自耦減壓啟動器維修保養：

　?、儆?00V搖表測表絕緣電阻，應不低于0.5MΩ,否則應進行干燥處理;

　?、谕鈿煽拷拥?，如有松脫或銹蝕則應除銹處理后擰緊接地線。

　　(5)電容器維修保養：

　?、偾謇砝鋮s風道及外殼灰塵，使電容器散熱良好;

　?、跈z查電容有無膨脹、漏油或異常響聲，如有則應更換;

　?、蹤z查接頭處，接地線是否有松脫或銹蝕，如有則應除銹處理并擰緊;

　?、軝z查電容三相不平衡電流是否超過額定值的15%或電容缺相，如是則更換電容。

　　(6)熱繼電器維修保養：

　?、贆z查熱繼電器上的絕緣蓋板是否完整，如損壞則更換;

　?、跈z查熱繼電器的導線接頭處有無過熱痕跡或燒傷，如有則整修處理，處理后達不到要求的應更換。

　　(7)斷路器(自動空氣開關)維修保養：

　?、儆?00V搖表測量絕緣電阻，應不低于10MΩ，否則應烘干處理;

　?、谇宄郎缁≌謨鹊奶蓟锘蚪饘兕w粒，如果滅弧罩破裂，則應更換;

　?、蹟嗦菲?自動空氣開關)在閉合和斷開過程中。