質量/環境/安全管理體系作業指導書

　　--物業消防設施管理檢查規定

　　1.0 每日對消防火災報警控制器進行自檢功能檢查：

　　1.1 按自檢鍵，讓報警控制器進行自檢；

　　1.2 然后按消聲鍵，消去控制的聲音。

　　2.0 季度檢查保養：

　　2.1 完成日檢查保養全部內容；

　　2.2 控制器主要工作電壓測試；

　　2.3 公共場所煙感器、溫感器安裝傾斜度不大于45°，與底座接觸是否良好，外觀是否潔凈完好；

　　2.4 隨機抽取不低于10%的煙感器，噴煙后查視報警是否正確；

　　2.5 手動報警按鈕，檢查安裝是否牢固，有無破損及丟失；

　　2.6 任選兩個手動報警按鈕，進行模擬報警，測試報警功能是否良好；

　　2.7 對火災報警控制柜、聯動控制柜等進行清掃除塵。線路松動，應進行緊固。對自檢、消音、復位功能檢查，主電源與備用電源切換、報警檢查。

　　3.0 維護保養責任到人，實行掛牌制。

篇2：花園小區監控消防設施檢查結果公示

　　花園小區監控及消防設施檢查結果的公示

　　時間：20**年6月29日晚8點

　　檢查人員：z委員、熱心樓長z及z、zz物業工程部韋主管

　　業委會殷委員與熱心樓長z、z會同物業公司工程部韋主管，對小區的視頻監控及消防進行了檢查，檢查情況通報如下：

　　一、視頻監控系統

　　1、大門口入口和出口的攝象機，工作正常。

　　2、各個電梯內的監控攝像頭工作正常，圖像全部恢復。

　　3、路面及地庫有9個點壞了，故障表現為圖象模糊閃爍甚至無圖象。

　　要求zz物業公司盡快修復及增加新的監控點，爭取小區內的監控作到無大的盲點。讓小偷們無處遁形。7月底將繼續組織檢查。

　　二、消防系統

　　1、全部滅火瓶均超過5年有效期，氣瓶壓力指示表基本全部氧化模糊不清。建議重新購買新的（新滅火瓶無漏情況下可保5年）或者每年到期拿舊瓶去專業市場罐裝新氣。

　　2、12層以上樓層的消防箱水管基本無水，水壓不夠。地下車庫和低層的水壓基本正常。有部分水管閥門老化。

　　3、樓道的消防應急燈大面積老化不亮，明顯缺少維護保養。

　　要求物業公司盡快恢復12樓以上的消防供水，對水管閥門老化的及時更換；對樓道的消防應急燈進行更換或維修！

　　感謝熱心樓長的積極參與！感謝zz物業相關負責人的積極配合！

　　zz花園業主委員會

　　20**年7月3號