質量管理程序文件
--物業轄區弱電設備設施管理程序
1.0 目的
規范弱電設備設施的管理，確保其高效率、高質量地正常工作，為用戶提供優質服務。
2.0 適用范圍
適用于公司所轄物業的所有監控設施系統的管理，如閉路電視監控系統、公用電視天線及衛星電視天線系統、防盜對講系統、消防廣播系統和煙感、溫感報警系統。
3.0 職責
3.1 管理處主任負責弱電設備設施系統的日常運行監督管理；
3.2 安全員負責監控設施的操作、日常巡視，管理處機電維修班電工負責弱電設備設施的維修、保養工作。
4.0 工作程序
4.1 設備運行維護
4..1.1管理處每天對弱電設備進行巡視檢查和清潔，確保設備運行正常及機房衛生整潔、無積塵、油污，并填寫《弱電設備設施系統日巡查記錄表》。
4.1.2 管理處機電維修班電工根據《弱電設備設施系統維修保養規程》進行設備的日常保養，發現問題及時處理，并填寫《設備設施維修保養記錄表》。
4.1.3 機電維修班電工每月定期對弱電設備進行維修保養，需要停電/停機時，填寫《停電停機申請表》，由維修班長向管理處申請，經管理處主任批準后方可實施，并填寫《設備設施維修保養記錄表》。管理處應提前三個工作日書面通知用戶。
4.1.4 日常和定期維修保養中出現未能解決的問題，應通知相關的承包商，按合同執行。
4.1.5 維修班長負責建立弱電設備設施檔案，包括弱電管線圖、設備臺帳，并負責對設備設施作出適當標識。
4..2 用戶維修申請的處理按《維修服務管理程序》進行。
4.3 應急處理
4.3.1 監控系統出現報警信號時，安全員應立即趕到出事地點處理問題，確保用戶人身、財產安全。
4.3.2 遇臺風/暴雨及出現緊急維修要求時，值班安全員應報告維修班長，通知機電工程部到達現場，必要時請相關服務承包商到場。
4.4 技術整改
4.4.1 弱電設備的更新/改造，由管理處提出，經機電工程部驗證，并組織技術評定后，由公司機電工程部作出方案，總經理審批后執行。
4.4.2 凡所屬項目的技術整改工程，特別是消防報警系統的整改工程，由機電工程部上報公司總經理審批。
5.0 相關文件
5.1《弱電設備設施系統維修保養規程》（***-QP-07-W*-01）
5.2《維修服務管理程序》（***-QP-13）
5.3《供應商/服務承包商管理與評審程序》（***-QP-10）
6.0 質量記錄
6.1《弱電設備設施系統日巡查記錄表》（***-QP-07-1/A）
6.2《設施設備維修保養記錄表》（***-QP-07-2/A）
6.3《停電停機申請表》（***-QP-07-3/A）
篇2：物管中心工程管理部弱電值班工崗位職責
物管中心工程管理部弱電值班工崗位職責
a)服從主管、副主管、領班的領導，完成上級安排的日常工作。
b)自覺遵守公司、物管中心各項規章制度、本崗位服務標準和《員工手冊》的要求。
c)認真執行本崗位安全操作規程，工作時做好個人防護，確保安全生產。
d)負責弱電系統相關設備的運行與維護工作。
e)負責本崗位使用的圖紙、資料、文件、記錄、工具及打印記錄、軟件數據等保存工作。
f)負責運行參數、運行記錄等相關數據與系統實際運行狀況的綜合分析與評價。
g)負責對消防自控系統的巡檢、運行等相關記錄的存檔工作，同時考核上述記錄的填寫。
h)負責對突發性故障的初期處理工作，并及時通報相關人員，不得拖延。
i)非標準工作時間負責完成本專業工單的維修。
j)關鍵設備、設施、自動化控制裝置需做好火災防護工作，并配備滅火器材。
k)完成主管、領班交辦的其它工作。
篇3：物管中心工程管理部弱電維修工崗位職責
物管中心工程管理部弱電維修工崗位職責
a)服從主管、副主管、領班的領導，完成上級安排的日常工作。
b)自覺遵守公司、物管中心各項規章制度、本崗位服務標準和《員工手冊》的要求。
c)認真執行本崗位安全操作規程，工作時做好個人防護，確保安全生產。
d)熟練掌握本專業檢修技術和相關知識。
e)負責本專業相關設備的維護保養與維修工作，確保設備正常運行；加強巡檢工作。
f)認真填寫本專業相關系統的檢修和維修記錄。
g)負責配合、監督、檢查本專業分包方工作的執行情況。
h)負責處理本系統運行、維修過程中與相關部門、專業之間的協調工作，并積極配合及時排除運行故障。
i)熟悉本系統意外故障的預防措施及應急方案。
j)負責對突發性故障的初期處理工作。
k)負責根據運行數據、運行記錄、報警記錄等對系統的實際運行狀況進行綜合分析與評價，為制定維保工作計劃提供資料。
l)定期巡視和清掃本專業各機房，遵守機房管理制度，確保機房設備的安全運行。
m)服從領導，工作中一旦發現問題，應及時通報有關人員，不得拖延。
n)認真完成派工單任務，并及時交回。每次檢修工作結束，應做到現場清潔。
o)遵守安全管理制度，登高作業2米以上，需佩戴安全帶，并有專人監護。
p)關鍵設備、設施、自動化控制裝置需做好火災防護工作，并配備滅火器材。
q)完成主管、副主管、領班臨時交辦的其它工作。