物業經理人

綠化養護基本標準

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  綠化養護基本標準

  一)草地養護

  草地養護的標準目的是草種生長旺盛,呈勃勃生機,草坪整齊雅觀,四季常綠,覆蓋率達98%以上,雜草率低于2%,無坑洼積水,無黃土露地。

  1.生長勢

  要求草坪長勢旺盛,葉片健壯,生機勃勃,葉色濃綠,無枯黃葉。

  2.修剪

  要求考慮季節特點和草種的生長發育特性,使草的高度一致,邊緣整齊。高度控制在3厘米一下。

  3.灌溉,施肥

  根據草坪植物的生長需要加強淋水和施肥,保證肥水充足,肥料的施用方法和用量科學,防止過量或不均引起肥傷。特別在10-2月份要勤淋水多施肥,適當進行根外追肥,使草坪保持優良的長勢度過干旱的秋,冬季。

  4.除雜草

  要求及時清除雜草,方法合理徹底,草坪純度標準為每平米不超過10株非目的草種。

  5.平坑洼

  要求及時填平坑洼地,使草坪內無坑洼積水,平整雅觀。

  6.補植

  對被破壞或其它原因引起死亡的草坪植物應及時補植,使草坪保持完整,無裸露地。補植要補與原草坪相同的草種,適當密植,補植后加強保養,保證一個月內覆蓋率達98%。

  7.病蟲害防治

  及時做好病蟲害的防治工作,以防為主,精心管養,使植物增強抗病蟲能力,經常檢查,早發現早處理。采取綜合防治,化學防治,物理人工防治和生物防治等方法防止病蟲害蔓延和影響植物生長。盡量采用生物防治的辦法,以減少對環境的污染。用化學方法防止時,一般在晚上進行噴藥;藥物,用量及對環境污染的影響,要符合環保的要求和標準。

  二)灌木養護

  灌木養護的標準是生長旺盛,造型美觀,修剪工藝精細,植物造型具有藝術感和創意。

  1.生長勢

  要求灌木和花卉長勢良好,枝葉健壯,枝多葉茂,葉色鮮艷,下部不光禿,無枯枝殘葉,植株整齊一致,花卉適時開花,花多色艷,常年開花植物一年四季鮮花盛開;花壇輪廓清晰,無殘缺,綠籬無斷層,灌木和花壇叢中無垃圾,無病枝枯枝和落葉堆積:保持花帶泥土低于花槽邊5cm。

  2.修剪

  灌木和花卉的修剪要考慮每種植物的生長發育特點,做到既造型美觀又能適時開花,花朵色艷;花灌木和草本花卉在花芽分化前進行修剪,避免把花芽剪掉,花謝后及時將殘花殘枝剪去,常年開花植物要有目的地培養花枝,使四季有花。綠籬和花壇整形效果要與周圍環境協調,增強園林美化效果,精雕細刻,產出精品,所有綠籬,灌木花壇,球型灌木修剪后新出長出來的枝條不得高于修剪面12cm,否則被視作修剪不及時。

  3.灌溉,施肥

  要根據植物的生長及開花特性進行合理灌溉和施肥。在雨水缺少的季節,每天的淋水量要稍大于該種類該規格的蒸騰量,使含水保持在:砂土為3-6%,砂壤土為6-12%,壤土為12-23%。粘土為21-23%;需水量大的植物,其土壤含水量一般要求砂土為4.5-6%,砂壤土為9-12%,壤土為18-23%,粘土為22-23%;需水量少且不耐澇的植物,其土壤含水量控制在:砂土為3-4.5%,砂壤土為6-9%,壤土為12-18%,粘土為21-22%。一般在每年春,秋季結合除草松土重點施肥2-3次。簕杜鵑等花灌木要適當控水了,促進花芽分化,花芽分化后要適當追施磷,鉀肥,使花多色艷花期長。肥料不能裸露,可采用埋施或水施等不同方式。埋施可先挖穴或開溝,施肥后要填土,踏實,淋足水,不能裸露。

  4.除雜草,松土

  單叢灌木植穴為直徑80厘米以下圓,深度不小于20厘米的表土疏松,平整,并低于周圍表土5厘米。除雜草,松土時要保護根系,不能傷根及造成根系裸露,更不能造成黃土裸露。

  5.補植

  改植要求及時清理死苗,一周內補植回原來的種類并力求規格與原來植株接近,以保證優良的景觀效果。

  補植按照種植規范進行,施足基肥并加強淋木等保養措施,保證成活率達98%以上。對已呈老化或明顯與周圍環境不協調的灌木和花卉應及時進行改植,改植品種要事先征得綠化主管部門的批準。補植,改植的新苗木不能采用帶有病蟲的植株。

  6.防蟲害防治

  要求及時做好病蟲害的防治工作,以防為主,精心養護,使植物增強抗病蟲能力,經常檢查,早發現早處理。采取綜合防治,化學防治,物理人工防治和生物防治等方法防治病蟲害蔓延和影響植物生長。盡量采用生物防治的辦法,以減少對環境的污染。用化學方法防治時,噴藥一般要在晚上進行;藥物,用量及對環境的影響,要符合環保的要求和標準。發生病蟲為害,最嚴重的危害率在5%以下。

  三)喬木養護

  喬木養護的標準是生長旺盛,枝葉健壯,樹葉健壯,樹形美觀。行道樹下緣線整齊,修剪適度,干直冠美,無死樹缺株,無枯枝殘葉,景觀效果優良。

  1.生長勢

  生長勢強,生長量超過該樹種該規格平均生長量:枝葉健壯,枝條粗壯,葉色濃綠,無枯枝殘葉。

  2.修剪

  要求考慮樹種的生長特點如萌芽期,花期等,除棕櫚科植物外,其它喬木一般在葉芽和花芽分化前進行修剪,避免把葉芽和花芽剪掉,使花喬木花繁葉茂;喬木整形效果要與周圍環境協調,以增加園林美化效果。行道樹修剪要保持樹冠完整美觀,主側枝分布勻稱和數量適宜,內膛不空又通風透光,根據不同路段車輛等情況確定下緣線高度和樹冠體量,樹高一般控制在8-12米之間,注意不能影響高壓線,路燈,交通指示牌;單位附屬綠地內種植的樹木的枝葉伸向城市公共道路或其他人物業范圍內的,要及時修剪;修剪時按操作規程進行,盡量減少傷口,修剪截口要平滑不得劈裂,留樁長度不得超過2厘米;蔭枝,下垂枝,下緣線下的萌蘗枝及干枯枝要及時剪除。

  3.灌溉,施肥

  要求根據不同生長季節的天氣情況,不同植物種類和不同樹齡適當淋水,并在每年的春,秋季重點施肥2-3次。施肥量根據樹木的種類和生產情況而定,種植四年以內的喬木和樹穴有植被的喬木要適當增加施肥量和次數。肥料要埋施,先打開穴或開溝。施肥后要回填土,踏實,淋足水,找平,切忌肥料裸露。喬木施肥穴的規格一般為30×30×40厘米,挖溝的規格為30×40厘米。挖穴或開溝的位置一般是樹冠外緣的投影線(行道樹除外),每株樹挖對稱的兩穴或四穴。

  4.除雜草,松土

  要求及時清除植穴內雜草和磚,石等垃圾。喬木植穴為80厘米圓,植穴表土深度20厘米內疏松,平整,并低于周圍表土5厘米。

  5.補植,改植

  要求及時清理死樹,要求在兩周內補植回原來的樹種并力求規格與原來的樹木接近,以保證優良的景觀效果。補植要按照樹木種植規范進行,施足基肥并加強淋水等保養措施,保證成活率榕樹類達100%,其他樹種達到90%,對已呈老化或明顯與周圍環境景觀不協調的樹木應及時進行改植,改植品種要事先征得綠化主管部門的批準。補植,改植的新苗木不能采用帶有病蟲的植株。

  6.病蟲害防治

  要求及時做好病蟲害的防治工作,以防為主,精心管護,使植物增強抗病蟲能力,經常檢查,早發現早處理。采取綜合防治,化學防治,物理人工防治和生物防治等方法防止病蟲害蔓延的影響喬木生長,盡量采用生物防治的辦法,以減少對環境的污染。用化學方法防治時,噴藥一般要在晚上進行;藥物,用量及對環境的影響,要符合環保的要求和標準,發生病蟲為害,最嚴重的危害率在5%以下,單株受害程度在5%以下。

  7.防臺風及意外

  要求做好防臺風工作。臺風加強防御措施,合理修剪,加固護樹設施,以增強抵御臺風的能力。臺風吹襲期間在確保安全的情況下迅速清理倒樹斷枝,疏通道路,臺風后及時進行扶樹,護樹,補好殘缺,清理斷枝,落葉和垃圾,使綠化景觀盡快恢復。同時要求隨著樹木的長大,及時將護樹帶或鐵箍放松,以免嵌入樹皮內。遇雷電風雨,人畜危害而使樹木歪斜或倒枝斷枝,要立即處理,疏通道路。

篇2:盟綠化養護管理標準

  盟東城綠化養護管理標準

  序號項目“z城”管理標準

  1)基本要求

  1.喬木植株生長正常,主枝基本完整,植株保存率高于93%,年成活率高于93%,生長季節葉片保存率高于95%。

  2.灌木植株生長健壯,枝葉豐滿,主枝分布均勻合理,觀賞效果好,符合植物品種的造型特點,保存率高于93%,年成活率高于93%。

  3.綠籬和色塊造型整齊美觀,輪廓清晰,高度一致,修剪及時,出現死亡或缺株應及時補栽,保存率高于93%,年成活率高于93%。

  4.地被和花壇植物地被植物覆蓋率高于95%,花壇植物死亡率超過3%后能及時補栽更換。

  5.草坪草坪整齊,覆蓋率高于95%。

  6.古樹名木對正門口香樟書應建立檔案,制定專門養護計劃。

  7.時花z城及z城以上服務標準可根據需要栽種時花。

  2)綠化養護內容

  1.灌溉有灌溉計劃,灌溉水下滲充足且均勻,有排澇措施;采用節水灌溉設備和措施,能利用雨水資源進行灌溉;確保在萌芽前、4月、5月、秋季、入冬前澆水,其他時間根據植物種類、生長情況和土壤墑情合理安排灌溉。

  2.施肥喬木每年施肥1次至2次,灌木每年施肥3次至4次,地被和草坪植物每年施肥4次至5次,花壇植物根據生長情況進行追肥;通過有機覆蓋等方法,逐年增加土壤有機質。

  3.病蟲害防治采取預防為主,綜合防治的方針;及時掌控病蟲害的發生情況,盡量采用生物、物理方法有效防治病蟲害,減少使用化學農藥對環境的影響。

  4.整形修剪喬木每年夏季、冬季各修剪1次;灌木修剪及時,全年至少修剪3次;綠籬和色塊每年至少修剪5次;冷季型草坪生長季節至少每2周修剪1次,全年至少修剪20次。

  5.除草每年全面除草5次,重點綠地增加除草次數,出現雜草的綠地面積不超過總綠地面積的2%,局部雜草覆蓋率不超過綠地面積的30%,不出現20厘米以上的雜草。

  6.垃圾處理綠化作業產生的垃圾和綠地內的垃圾雜物應隨時清理干凈。

  3)工作檢查

  1.生長季節每周至少檢查1次綠化工作。

  2.編制每周綠化養護措施和工作計劃。

  3.綠化檔案齊全、準確。

篇3:怎樣做好小區的綠化養護工作

  怎樣做好小區的綠化養護工作

  綠化養護對于住宅區來說是非常重要的,因為人們對于生活的挑選都是以挑選舒適的環境為主,當然,住宅區里的環境除了空氣清新,怡人之外,還要保持好小區里的綠化環境,無論對于一個城市還是一個小區,環境的維護都是非常重要的,綠化也影響著人們的生活。

  小區園林綠化的好處很多。一是能固土吸塵,防止水土流失:二是訥訥個降低溫度,調節空氣和氣候:三是能蒸發水分,調節空氣濕度:四是能滅菌除害,殺死大腸桿菌:五是能吸收二氧化碳、二氧化硫、氧化氫等有害氣體,凈化空氣;六是能吸收強陽光、反射光、紫外線,保護人們的眼睛;七是吸聲、消聲、減輕城市噪音;八是美化了環境,豐富了人們的生活。從這些好處可以知道,小區園林綠化的作用非常重要,所以我們就應該對其進行定期的養護以便使其維持其本身應具有的功能和對空氣的清潔。

  小區園林綠化分成很多的項目,小區的園林綠化由很多植物構成,要對各個項目進行維護才能使小區綠化得到完善:草地的養護,草坪又名草皮。"坪"是地坪的意思。草坪則是用種草的方式形成的地坪。對于草地的養護工作安排是

  (1)在生長季節(4-10月),每月除雜草3次,非生長季節每月除雜草1-2次,要求連根拔除。

  (2)修剪修邊

  (3)填坑洼,平整草地:對因市政工程等各種原因遭到破壞的草坪,即使進行平整、填坑洼、對大面積坑洼不大的草坪,利用冬季保率鋪沙填平,以保持綠地平坦。

  (4)補植:對因市政工程、交通事故、人為踐踏、生長不良等造成的裸露地,即使密植草地并加強保護,保證其迅速長滿。

  (5)要對草地進行有時間針對性的淋水和施肥。

  小區除了草地的綠化養護外,還有其他的綠化植物需要注意養護和保養,包括樹木、地被植物、花壇等。首先,談談關于樹木的養護,樹木也是小區中必不可少的一道風景線,它對人體也是非常有作用的,要養護好樹木就要做好工作安排去保護好它的生長環境,還要定時地進行修剪、施肥、補植、家戶書狀(板)和綁帶、松土、整理養護穴以及淋水等。

  接著是地被植物,在小區里通常都會看到很多的地被植物,那么,什么是地被植物,地被植物又有哪些呢?其實地被植物與草坪同屬于地面覆蓋的植物類型,從一定的意義上講,草坪植物也屬地被植物的范疇,只是由于草坪應用的歷史已久,其生產與養護管理也與其他地被植物不同,所以才將其加以分離,而沿用著兩個不同的詞語。地被植物是指草坪植物以外覆蓋在地表面的低矮植物,它除了矮生的草本植物外,還包括枝葉密集的矮性灌木、竹類和蔓性植物。

  地被植物能保護環境,凈化大氣,固土護坡,防止水土流失,而對于小區來說,地被植物的重要性更是不能忽視,對于小區的環境優化來說,它的功能是最大的,而地被植物也是要按生態習性和植物種類來分,最重要的還是要注重氣候和地理位置來分析,對于北方和南方的氣候來說,有些地被植物還是有明顯的區別的,對于地被植物的養護來說,由于地被植物一般面積比較大,大多數植物種類的適應性強,所以養護通常比較粗放,第一,要施肥,對于不同種類的地被植物要不同時間的施肥才能保證其正常的生長,第二,澆水,第三,修剪,第四,病蟲害防治,第五,更新。

  然后是花壇的養護,花壇也是小區綠化中的一大亮點,因為花壇是植物造景的重要組成部分,由于其可經常更換花木種類圖案,因而能創造四季富有變化的景觀效果?;▔前迅鞣N不同色彩的花卉種植在幾何形輪廓或自然式的植床內,以突出鮮艷的色彩或精美華麗的紋樣來體現裝飾效果的一種花卉應用形式,其表現的是群體美,對于花壇的養護也是要花心思和用心才能更好的展示它的美感。

  而對于一個小區來說,花壇的布置、類型以及花的種類也使要好好考慮,而花壇的觀賞效果,除了設計的圖案、栽植花苗的質量和施工水平等因素外,保證花株的正常生長和開花繁盛艷麗,或觀葉植物的整齊一致也使很重要的,這必須依賴于精細的養護管理。

  一、澆水和施肥。

  在花壇植床土壤變干時,應及時澆水不足土中水分的不足。澆水的時間視季節而定。如夏天澆水應在造成或傍晚進行,一般宜在造成8時及下午5時左右進行,避免中午前后高溫時澆水,否則土壤溫度高,水的溫度低,澆水后會使土壤驟然下降,不利于花苗對水分的吸收與生長。冬天的澆水應以中午為宜,春秋季的澆水則可隨時進行。澆水的數量要充足,但不能水量過大。為了保證花壇中花株的正常生長于開花,除在栽植時施入基肥外,在種植后也應根據需要進行幾次追肥,特別是種植的花苗較小時,更要增加施肥的次數,促使花株的發根和生長健壯。

  二、也要注意除草和修剪

  三、補植。

  對花壇中出現的缺苗,應及時進行補種。補種花株的品種、色彩、大小與高低,都應與花壇植床的花苗相一致。

  四、防治病蟲害。

  對出現的病蟲害應及時進行防治?;瘜W防治噴藥時,要掌握和施的濃度,以免產生藥害。

  綜上所述,小區的綠化養護就要加緊保護以上植物的生長,但是對于植物來說,最重要的還是澆水和施肥,以及防治病蟲害,植物對于一個環境來說是非常重要的凈化器和美觀環境的美化器。不同小區所要求的綠化養護要求不同,但是歸根到底,還是要給予植物必要的呵護和愛護,并重視其在人類生存環境中的重要性。

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