物業經理人

行政中心綠化服務標準實施措施

945

  行政中心綠化服務標準及實施措施

  (一)草坪養護

  l、質量標準

  (I)草地無石塊、紙屑、垃圾等雜物,保潔率達999%以上。

  (2)草地無人為破壞。缺損的及時補植。綠化完好率達99%以上。

  (3)消除雜草,無明顯高于15cm的雜草,草地純度達99%以上。

  (4)適時適量澆水施肥。肥不傷草,長勢優良。

  (5)適時剪草.留茬高4--6厘米,修剪平整、美觀,邊緣整齊。

  (6)草地嫩綠.無爛草、感病草。

  (7)注意防風排澇。暴風雨過后12小時.草地無1m2以上積水。

  2、管理要求

  (1)淋水:生長季(非雨季)每2天1次:非生長季(非雨季)每周l一2次。

  (2)施肥:每年早春、晚秋各施1次全效復合肥;每兩次草坪修剪后薄施1次速效復合肥、氮肥:節慶期間追施葉面肥或草坪增綠劑。

  (3)修剪:生長季每20天修剪1次,留茬高不超過60mm:每年開春前重剪1次。

  (4)疏草打孔:草坪種植三年后每年1次。

  (5)噴藥:每月噴施廣普性殺菌條蟲藥1次;突發病蟲害進行針對性防治;要求利用周末或下班時間噴藥.不允許使用刺激性強或中等毒以上農藥。

  (6)除雜草:隨時人工撥除雜草或周期性進行藥劑噴殺。

  (二)喬木養護

  l、質量標準

  (1)生長健壯、形態整齊、無凌亂枝條和冗長枝葉。

  (2)適時適量澆水、松土、施肥,采用穴施或溝施肥,覆土平整,肥料不露出土面。

  (3)基部無30cm高以上萌蘗枝,無雜草、雜物,土面不板結,透氣良好。

  (4)及時修剪,保持造型優美,修剪截口與枝位平齊,主側枝分布均勻。

  (5)無明顯病害枝。

  2、管理要求

  (1)淋水:生長季(非雨季)每周2次;非生長季(非雨季)每半月1次。

  (2)施肥:早春施有機肥或復合肥1次;每年5-6月追施復合肥1次。

  (3)修剪:每年12月一次年2月剪除徒長枝、樹身的萌蘗枝、并生枝、下垂枝、病蟲枝、交叉枝、扭傷枝、枯枝、爛頭等,并對樹冠適當整形保持形狀:對造型樹木應每兩個月修剪一次外形,以保持形狀;棕櫚科植物老化枝葉枯黃面積達2/3時即應剪除,其葉殼在底部開裂達l/3以上時應剝除,修剪時應嚴格保護主干頂芽不受損傷;棕櫚科灌木及時清修枯黃的葉邊;每天巡查及時清剪因折斷等而枯黃的枝葉。

  (4)噴藥:每月噴施廣普性殺菌條蟲藥1次;突發病蟲害進行針對性防治。要求利用周末或下班時間噴藥,不允許使用刺激性強或中等毒以上農藥。

  (三)灌木養護

  l、質量標準

  (1)株形整齊、造型植物輪廓清晰。修剪面平直整齊,棱角分明。

  (2)適時適量澆水、松十、施肥,采用穴施或溝施肥,覆土平整,肥料不露出土面。

  (3)灌木腳部整齊清潔,無過長雜草雜物,無嚴重黃葉、積塵。

  (4)及時修剪,造型優美。

  (5)無長20cm以上枯枝黃葉、折斷枝、修剪殘留枝。

  (6)無明顯病害枝。

  (7)對遭受自然和人為損害的花木及時修補、扶持和補苗。

  2、管理要求

  (1)淋水:生長季(非雨季)每周3-4次;非生長季(非雨季)每半月卜2次。

  (2)施肥:早春或入冬前施有機肥或復合肥1次;生長季每兩個月追施復合肥1次。

  (3)修剪:每年12月一次年2月剪除徒長枝、樹身的萌蘗枝、病蟲枝、交叉枝、扭傷枝、枯枝等;生長季非觀花類每25天修剪1次,觀花類每次觀花后修剪1次。

  (4)噴藥:每月噴施廣普性殺菌條蟲藥1次:突發病蟲害進行針對性防治。要求利用周末或下班時間噴藥,不允許使用刺激性強或中等毒以上農藥。

  (四)綠籬養護

  1、質量標準

  (1)造型綠籬輪廓清晰,棱角分明;

  (2)綠籬側面垂直,平面水平,無明顯缺剪漏剪,無崩口,腳部整齊;

  (3)每次修剪原則上不超過上一次剪口,已定型的綠籬新枝留高不超過5cm:

  (4)片植綠籬修剪應有坡度變化,但坡度應平滑,不能有明顯交接口:

  (5)綠籬內生出的雜生植物、爬藤等應及時予以連根清除。

  2.管理要求

  (1)淋水:生長季(非雨季)每周2-3次;非生長季(非雨季)每半個月卜2次。

  (2)施肥:早春或入冬前施有機肥或復合肥1次;生長季每兩個月追施復合肥1次。

  (3)修剪:每年開春前將高度壓到定高點重剪1次;生長季每25天修剪1次。

  (4)噴藥: 每月噴施廣普性殺菌條蟲藥1次;突發病蟲害進行針對性防治。要求利用周末或下班時間噴藥,不允許使用刺激性強或中等毒以上農藥。

  (五)時花養護

  1、質量標準

  (1)無殘花、黃葉.無高出花面的竹簽、雜草等:

  (2)花盆擺放整齊,盆內無雜物,最外一圈面對客人的盆邊整潔美觀:

  (3)整個花壇待換花不超過1/3:

  (4)地栽時花生長良好,無雜草,無禿斑,邊界分明,邊界草不蔓入時花境內:

  (5)無明顯病蟲害。大葉時花葉面無蟲口;

  (6)無缺水干旱現象,植株生長良好。

  2.管理要求

  (1)淋水:生長季(非雨季)每天12次;非生長季(非雨季)每周12次。

  (2)施肥:地栽時花每年入冬前施1次磷鉀肥,生長季花后追施全效有機肥或復合肥;盆栽時花出圃前施1次磷鉀肥。

  (3)外觀養護:每天清除殘花黃葉1次:每周修花邊1次;每月松土、除雜

草1次。

  (4)噴藥:每月噴施廣普性殺菌條蟲藥1次;突發病蟲害進行針對性防治。要求利用周末或下班時間噴藥,不允許使用刺激性強或中等毒以上農藥。

  (六)水生植物養護

  1.質量標準

  (1)挺水植物(如荷花、睡蓮)及浮水植物(如鳳眼蓮)應成片生長于水池的相對固定位置,不應分散零落生長;

  (2)成片的水生植物中不應有雜生植物或其他垃圾雜物:

  (3)對于枯黃的水生植物枝葉應及時清除:

  (4)睡蓮及荷花類的挺水植物應用盆種好后再沉入水池內;

  (5)水生植物不應生長泛濫,應留有觀賞魚活動及觀賞的空間:

  (6)生長良好,無病蟲害:

  (7)施肥及病蟲害防治應以不污染水池水質為原則。

  2.管理要求

  (1)修剪:冬季清除泥土上枯黃枝葉1次。

  (2)旅肥:移入水池前10天施1次全效有機肥或復合肥:每年開春前拿出水池補施1次基肥。

  (3)外觀養護:每天清除枯枝殘葉及雜物1次。

  (七)景觀小品維護

  1.質量標準

  (1)景觀小品無損壞、松脫;

  (2)景觀小品無污跡。

  2.管理要求

  (1)每天巡查,有無破損、松脫、污跡,發現問題及時處理;

  (2)每周擦抹一次。

篇2:確保綠化服務質量達標實施措施

  確保綠化服務質量達標的實施措施

  1.實行員工崗位的目標責任制,劃分工作責任區,提高員工工作的責任感、積極性和主動性。

  2.加強服務過程的檢查和指導,預防、控制服務質量的偏差。

  3.加強員工培訓工作,提高員工的技術水平和思想素質,從而提高工作質量。

  4.建立好的員工激勵機制,加強服務質量的檢查評價,獎優罰劣。

  5.建立良好的采購機制,確保綠化管理所需機械物資等材料的保質、保量按時供應。

  6.加強員工的管理工作,做好員工的生活和工作的后勤保障。

  7.制定各種工作的操作規范。

  8.建立服務質量的評價和分析組織,糾正服務質量出現的偏差。

相關文章

97精品久久久久|ZZIJZZIJ日本成熟少妇|嫩草一级337p无码专区|青青青国产在线观看资源