小區物業管理服務工作標準：綠化

　　三、綠化工作標準

　　項目內容

　　著裝1、上崗須著公司統一的工作制服。

　　2、上崗須佩戴好工作牌。工作牌統一佩戴在外衣左上衣袋上方。

　　3、噴灑農藥等易傷皮膚工作時應穿長袖衣服戴口罩等。

　　4、要求工作服干凈整潔。

　　行為舉止1、上崗時舉止應文明、大方。

　　2、精神振作，姿態良好。

　　3、使用禮貌用語。

　　工作制度1、愛崗敬業、服從指揮、積極主動、任勞任怨、遵紀守法、嚴以律己。

　　2、按規定著裝上崗。

　　3、遵守作息時間不遲到早退，有事請假。

　　4、認真參加培訓和學習。

　　5、綠化養護要培養員工的敬業精神，加強業務培訓，使員工成為一專多能的骨干力量。

　　6、愛護各種機械器具，使用時按操作規程，使用完后妥善保管，未經主管同意不得外借。

　　草地養護1、清除綠地、花叢內磚石、鐵絲、干枯枝葉等雜物。

　　2、拔除綠地的雜草。

　　3、草坪修剪，綠籬、花球造型。

　　4、加土滾壓，填平坑洼。

　　5、適時松土、淋水、施肥。

　　6、裸露地、草皮死亡及時補植。

　　7、加強草坪病蟲防治工作。

　　蕎灌木養護1、做好喬、灌木修剪和造形，及時修剪枯枝、病蟲害枝、有礙觀瞻和影響行人的枝條。

　　2、及時除草、松土、培土。

　　3、臺風季節對蕎灌木進行加固，防止刮倒。臺風過后及時松綁，避免橡皮帶嵌入樹皮內。

　　4、淋水、施肥，保證喬、灌木水分和養分供給。

　　5、死亡喬、灌木及時補植。

　　6、做好喬、灌木病蟲防治工作。

　　7、修整樹穴。干旱的秋冬季修成水窩狀，多雨的春夏季修成丘狀。樹穴內經常松土、除草，保持土壤細粒疏松，不見雜草，清除石雜物。樹穴要美觀精致，大小、形狀與喬灌木地上部分相協調。

　　澆水、施肥1．草坪澆水

　　1.1在干旱和少雨季節，要經常進行草坪澆水，保證草正常生長的需要。

　　1.2草坪澆水，最重要的是一次澆足透水，避免只澆表土。至少要澆濕透土層5cm以上。如草坪過分干旱，土層的濕潤度則應增至8cm，否則就難以解除旱象。

　　1.3草坪澆水最忌在中午陽光曝曬下進行，應盡可能安排在早上與傍晚前后進行。

　　1.4草坪澆水要噴灑均勻，免于遺漏，無固定噴灌設備的，澆水要先遠后近，逐步后移，避免重復踐踏。

　　1.5久旱不雨，可連續澆水2～3次，否則難以解除旱情。正常情況下，無雨季節每周可澆水2～3次。

　　2．草坪施肥

　　2.1 堆肥施用量一般為1000～1500Kg/畝，每2～3年施用一次。

　　2.2 化肥施用多以氮肥為主，以促進其莖葉繁茂。施用磷、鉀肥以增加草坪的抗病與防病能力。

　　2.3 氮、磷、鉀三種化肥的施用比例，通?？刂圃冢?４:３為宜。

　　2.4 化肥的施用量為3kg/100m2為宜，入冬前忌施氮肥。

　　2.5 施用化肥應在陰天或雨前撒于草坪場地，或與草坪灌溉澆水密切結合進行，以防施用不當損壞禾苗。

　　2.6 在每年的4、7月進行。在其它時間，應視其生長情況，適當補充追肥。

　　2.7 草坪施肥要適量、均勻，防止過量或不均勻引起肥傷。

　　3．喬、灌木施肥細則

　　3.1 在喬、灌木根部挖條形溝，或在樹冠外緣的投影線下，每株挖對稱兩穴。

　　3.2 喬木施肥穴的規格為30×30×40cm，灌木施肥穴的規格為20×20×30cm。

　　3.3 將肥料用鐵楸倒入溝內或穴內。

　　3.4 回填泥土，踏實，淋足水，切忌肥料裸露。

　　4． 注意事項

　　4.1 施肥要根據花卉不同品種及生育期，適時、適量、氮磷鉀配合施用。

　　4.2 施肥前要松土除草。

　　4.3 施肥后要淋足水，第二天早晨要淋清水，俗稱"回水"，這有利肥料的分解吸收。

　　4.4 施肥時，不論哪種肥料，切忌施于花卉幼芽和新葉上，以防灼傷。

　　病蟲害防治1．病蟲檢查

　　1.1調查采用隨機抽樣法：以每個管理區為單位，根據面積大小，間隔20－30米為一檢查點，檢查有無病、蟲害存在。

　　2．噴施藥物

　　2.1 在噴藥前至少應提前12小時張貼通知告知業主（業主），提醒注意，避免對人、畜造成危害。

　　2.2 噴施后立即清洗噴霧器中剩余藥液，將藥物和用具回收庫房并清洗全身。

　　3．注意事項

　　3.1 配制、噴施農藥應穿長袖衣、褲；戴口罩、橡皮手套。

　　3.2 噴施時間以8:00～10:00點、14:00～15:00點為宜。

　　3.3 噴施時遇大風、下雨時要停止噴施。

　　3.4 不可隨意提高或降低藥液的使用濃度。

　　3.5 保管好農藥，不要隨意丟放，以免誤使人、畜中毒。

　　修 剪1．草坪修剪

　　1.1 草坪修剪的標準是草坪高度不超過8cm-12cm。

　　1.2 正確使用割草機，嚴格按操作規程和注意事項使用。

　　1.3 在割草機不能操作的小塊草地或草坪邊緣，應用修剪刀進行人工修剪，使草坪修剪整齊。

　　1.4 草坪邊緣超出生長范圍而遮蓋路面、路牙影響美觀，應采用月牙鏟進行切邊。

　　2．喬木修剪

　　2.1喬木修剪要注意冠形美觀，下緣線整齊，枝葉不宜密集、重疊，也不能太疏。

　　2.2 剪口要平滑，避免粗糙，要盡量縮小傷口面，不能起"樹釘"。

　　2.3 剪除蔭枝、干枯枝、病蟲枝、下垂枝，下緣線以下的蔭蘗枝要及時剪除。

　　2.4 喬木移植后必須修剪，修剪程度以主枝2/3處修剪為度，保留4～5個主枝，每個主枝留取2～3個側枝，以利成活。

　　3． 灌木修剪

　　3.1 修剪以修枝為主，剪除枯枝、弱枝、病蟲枝、過長的徒長枝、過密枝、交叉枝等。

　　3.2 修剪要控制好株形。

　　4．注意事項

　　修剪后要將剪下的草葉、喬灌木枝條清理干凈。

　　綠化設施管理

　　1、保護好綠化設施（護欄、護樹架、水管、水龍頭、噴頭等），對任何人的破壞要加以制止并及時將情況反映到管理處。發現綠地及設施受損壞要立即上報。

　　2、綠地和綠化帶內不準堆放東西，不準單車、機動車輛駛入和停放綠地，不準在綠地內設攤及擺賣。

　　3、不準在草地上踢足球及進行損害花木的體育活動，不準在樹上掛標語、晾曬衣物等。

　　4、保護好供水設施，節約用水，淋完水后要關好水閘開關，嚴禁任何人盜用綠化用水。

　　5、保護好護樹架。護樹架或護樹板霉爛或綁帶脫落斷裂要及時更換，使其達到護樹效果。

　　6、綠地設施遭到破壞，要自覺修補維護，保證綠地和設施完整。

　　工具使用

　　1、做好工具的領用、使用、保管、保養等記錄。

　　2、熟悉各種工具的使用方法，保養要點，愛護工具。

　　3、保持工具刀鋒利，定期打磨上油，隨時保潔，緊固接合部位。

　　4、使用完畢，及時保潔并歸還存放保管。

篇2：校區綠化保潔工作標準

　　校區綠化保潔工作標準

　　（一）環境衛生工作標準

　　1、公共場所按時清掃、隨時保潔。道路和區域內整潔，無痰跡、積水、煙蒂、果皮等遺棄物及其它雜物，無衛生死角。

　　2、對明溝做到排水通暢，無積水、淤泥及其它雜物，無污水溢出和缺少井蓋等現象。

　　3、垃圾日產日清，垃圾箱、果皮箱外表整潔、設施完好、周圍干凈，無垃圾暴露。

　　4、管轄區域內無殘標、無亂寫亂畫及亂粘貼現象，定期清理專用廣告欄。

　　5、噴水池、雕塑按時清潔，確保無污跡。

　　（二）室內公共衛生工作標準

　　1、地面無塵、無腳印、無污跡、無雜物，保持地面光潔度。

　　2、墻面瓷磚及墻體無塵、無污跡、無建筑殘留物、整體光潔。

　　3、頂面無蛛網、窗臺無塵灰。

　　4、玻璃、鏡子、燈具、扶手、標牌、通風口等無塵、無水跡、無污跡、無建筑殘留物。

　　5、衛生間隨時保持干凈整潔、無異味、無尿堿、便跡。

　　6、電梯間、樓梯間干凈、整潔、明亮。

　　7、垃圾桶及時清倒，外表干凈整潔，無異味。

　　8、建筑物內外無亂寫亂畫、無殘標。

　　（三）環境綠化美化工作標準

　　1、樹冠完整、長勢茂盛、葉色正常、無枯枝、死杈、死樹。

　　2、定期整形、及時修剪、定期施肥、噴灑藥劑。

　　3、及時有效控制花草樹木病蟲害發生。

　　4、花草樹木缺株時及時補栽，缺株率控制在4%以下。

篇3：住宅示范小區綠化工作標準

　　住宅示范小區綠化工作標準

　　【國家物業管理住宅示范小區標準(國優標準)】

　　1、小區內綠地布局合理，花草樹木與建筑小品配置得當

　　2、綠地無改變使用用途和破壞、踐踏、占用現象

　　3、花草樹木長勢良好.修剪整齊美觀.無病蟲害.無折損現象.無斑禿

　　4、綠地無紙屑、煙頭、石塊等雜物

　　【國家協會管理服務等級標準(一級)】

　　1、有專業人員實施綠化養護管理。

　　2、草坪生長良好，及時修剪和補栽補種，無雜草、雜物。

　　3、花卉、綠籬、樹木應根據其品種和生長情況，及時修剪整形，保持觀賞效果。

　　4、定期組織澆灌、施肥和松土，做好防澇、防凍。

　　5、定期噴灑藥物，預防病蟲害。