物業如何加強小區的安保措施

　　01制定詳細的巡邏計劃

　　首先，針對巡邏頻次和力度，物業應制定詳細的巡邏計劃，包括巡邏的時間、路線、頻次等，確保每個區域都能得到充分的關注。特別是在夜間和節假日等關鍵時間段，物業應增加巡邏人員，加強巡邏力度，提高小區的安全保障。同時，保安人員需要接受專業的安全培訓，掌握應對各種緊急情況的技能，確保在發現異常情況時能夠迅速、有效地進行處理。

　　02完善監控系統

　　其次，關于監控系統的完善，物業應定期對監控設備進行檢查和維護，確保其正常運行和清晰度。對于出現故障或老化的設備，應及時進行更換或維修。同時，針對監控盲區，物業應進行詳細排查，并根據實際情況增加攝像頭，確保小區內的每個角落都能被監控到。此外，物業還應建立監控視頻的保存和管理制度，設置合理的保存期限，確保在需要時能夠迅速調取出相關視頻資料。

　　03加強門禁管理

　　再次，加強門禁管理是提升小區安全性的重要環節。物業應嚴格控制小區進出口的通行，對業主和訪客進行嚴格的身份驗證和登記。對于外來人員和車輛，物業應制定詳細的出入管理制度，并進行嚴格的核實和登記工作。同時，物業還可以考慮引入智能化門禁系統，通過刷卡、人臉識別等方式提高進出小區的安全性和便利性。

　　04宣傳教育

　　另外，宣傳教育在提高業主的安全防范意識方面起著重要作用。物業可以通過懸掛宣傳橫幅、發放宣傳資料、舉辦安全知識講座等方式，向業主普及安全知識，提醒他們注意日常生活中的安全隱患。同時，物業還可以利用社交媒體、小區公告欄等渠道，定期發布安全提示和預警信息，讓業主了解最新的安全動態和應對措施。

　　05加強與業主的溝通和合作

　　最后，加強與業主的溝通和合作是提升小區安保水平的關鍵。物業應定期與業主進行溝通和交流，了解他們的需求和意見，針對業主反饋的問題進行改進和優化。同時，物業還可以鼓勵業主積極參與小區的安保工作，如參與巡邏、提供安全線索等，共同維護小區的安全和穩定。

　　綜上所述，通過細化和完善上述措施，物業可以有效地加強小區的安保措施，提高小區的安全防范水平，為業主提供一個更加安全、舒適的生活環境。同時，物業也應持續關注小區的安全狀況，根據實際情況不斷調整和優化安保措施，確保小區的安全穩定。

篇2：物管標書-保安保潔管理目標措施

物業管理標書之保潔、保安管理目標與措施

一、 證大廈及附屬房屋外觀整潔

管理措施
1、針對氣候及外墻材質制定詳細的保養計劃,采用先進養護技術,減少外墻清洗頻次,最大限度的減少清洗對外墻表面的損傷,保持墻面、漆面最佳光潔度;
2、選聘資質高,清洗技術強的專業清洗公司進行外墻的清洗合作,物業管理公司提供成熟、先進的外墻清洗及保養技術;
3、清洗保養外墻時,物業管理公司專業保潔人員全程跟近,檢查物料及操作工藝,保證清洗工程質量;
4、每月對大廈招牌、低處墻面進行除塵及保養,維持光潔如新的效果。

二、公共環境,時刻保持整潔衛生;

1、物業管理公司派出工作責任心強,保潔技術全面的保潔班組進行環境的全面衛生保潔;
2、物業管理公司的保潔員進行衛生保潔時,采用美國莊臣品牌系列清潔藥劑,不僅保證清潔效果,而且綠色環保對潔具、設備表面無損傷;
3、物業管理公司的保潔班組執行嚴格的保潔保養計劃,定期對潔具、設備設施、地面、墻面進行保養,從而使設備設、施的使用壽命得以延長,達到保值、增值作用。

保潔日常保潔工作措施
保潔部位 保潔內容 保潔頻次 保潔標準

衛生間
1、設備、設施清潔抹塵
2、馬桶、小便斗消毒
3、圾袋更換
2小時一次

1、馬桶、便斗內外目視無污痕,潔凈光亮;
2、馬桶水箱、馬桶基座及便斗外側,用紙巾抹拭,紙巾基本不被污染;
3、墻面瓷磚目視潔凈光亮,用紙巾抹拭50厘米,紙巾基本不被污染;
4、鏡面目視潔凈光亮,無污痕、水跡;
5、臺盆目視潔凈光亮、無污痕;
6、臺面用紙巾抹拭,紙巾基本不被污染;
7、水槽目視無積水、無污痕;
8、水龍頭、馬桶、便斗沖水開關等鍍鉻件目視潔凈光亮,無水痕、污痕、劃痕;
9、臺盆下水管、臺盆支架目視無灰塵、污痕;
10、地面瓷磚目視光潔、無污跡、積水;
11、頂棚目視干凈無污痕;
12、門、窗目視潔凈無灰塵、污痕;窗框、防火窗內側用紙巾抹拭50厘米,紙巾基本不被污染;
13、隔離板及冒頭用紙巾抹拭50厘米,紙巾基本不被污染;
14、墻面開關、照明燈、排氣扇目視無灰塵、污痕;
15、無異味。

公共走廊
1、面推塵,設備、設施抹塵
2、公共垃圾箱垃圾袋更換
3、墻面抹塵,保養
4、銹鋼煙缸清潔
2小時一次

1、視光亮、潔凈,無垃圾、雜物,水跡、角落無灰塵;

篇3：群體建筑工程治安保衛措施

　　群體建筑工程治安保衛措施

　　1 治安保衛管理組織

　　1）針對本項目成立保衛工作領導小組，以項目經理為組長，項目安全負責人為副組長，各施工段工長、作業隊隊長、安全員、現場保安為組員。

　　治安保衛管理組織見示意圖。

　　2）職責與任務

　　(1)定期分析施工人員的思想狀況，做到心中有數。

　　(2)定期對職工進行保衛教育，提高思想認識，一旦發生災害事故，做到召之即來，團結奮斗。

　　2 治安保衛措施

　　為了加強施工現場的保衛工作，確保建設工程的順利進行，根據北京建設工程施工現場保衛工作基本標準的要求，結合本標段工程的實際情況，為預防各類盜竊、破壞案件的發生，特制定本工程的保衛工作方案。

　　1）本工程設立由10 人組成的保衛領導小組，由本工程項目經理任組長，全面負責領導工作，項目副經理任副組長，其他成員由施工工長、各施工隊隊長、安全員組成。

　　2）工地設門衛值班室，由保安員晝夜輪流值班，白天對外來人和進出車輛及所有物資進行登記，夜間值班巡邏護場。重點是倉庫、木工棚、辦公室、塔吊及成品、半成品保衛。

　　3）加強對勞務分包人員的管理，掌握人員底數，掌握每個人的思想動態，及時進行教育，把事故消滅在萌芽狀態。非施工人員不得住在現場，特殊情況必須經項目保衛負責人批準。

　　4）每月對職工進行一次治安教育，每季度召開一次治保會，定期組織保衛檢查，并將會議檢查整改記錄存入企業資料內備查。

　　5）對易燃、易爆、有毒品設立專庫、專管，非經項目負責人批準，任何人不得動用。不按此執行，造成后果追究當事人刑事責任。

　　6）施工現場必須按照"誰主管，誰負責"的原則，由黨政主要領導干部負責保衛工作。

　　7）施工現場設立門衛和巡邏護場制度，護場守衛人員要佩帶值勤標志。

　　8）財會室及職工宿舍等易發案部位要指定專人管理，重點巡查，防止發生盜竊案件。嚴禁賭博、釀酒、傳播淫穢物品和打架斗毆。

　　9）變電室、大型機械設備及工程的關鍵部位和關鍵工序，是現場的要害部位，加強保衛，確保安全。

　　10）加強成品保衛工作，嚴格執行成品保衛措施，嚴防被盜、破壞和治安災害事故的發生。

　　11）施工現場發生各類案件和災害事故，立即報告有關部門并保護好現場，配合公安機關偵破。

　　3 治安保衛教育

　　1）每月對職工進行治安教育，每季度召開一次治保會，定期組織保衛檢查?，F場所有人員必須服從和支持值班人員按規定行使管理。

　　2）每次對職工進行保衛教育的記錄存檔，以備核查。

　　4 現場保衛定期檢查

　　為了維護社會治安，加強對施工現場保衛工作的管理，保護國家財產和職工人身安全，確保施工現場保衛工作的正常有序，促進建設工程順利進行，按時交工，根據本項目實際每周對現場保衛工作進行一次檢查，對現場保衛定期檢查提出的問題限期整改，并按期進行復查。檢查內容如下：

　　1）加強對全體施工人員的管理，掌握各施工隊伍人員底數，檢查各隊的職工"三證"是否齊全，無證人員、非施工人員立即退場，并對施工隊負責人進行處罰。

　　2）加強對職工的政治思想教育，在施工場內嚴禁賭博酗酒，傳播淫穢物品和打架斗毆。

　　3）施工現場保衛值班人員必須佩帶袖標上崗，門衛及值班人員記錄完整明確。

　　4）施工現場易燃、易爆物品設有專庫，專人負責保管，進出料記錄明確，做好成品保護工作，并制定具體措施嚴防盜竊，破壞和治安事故的發生。

　　5 門衛值班記錄

　　1）外來人員聯系業務或找人，門衛必須先驗明證件，進行登記后方可進入工地。

　　2）門衛值班每天記錄完整清楚，值班人員上班時不得睡覺、喝酒，不得隨意離開崗位，發現問題及時向主管領導報告。

　　3）進入工地的材料，門衛值班人員必須進行登記，注明材料規格、品種、數量，車的種類和車號。