物業客服部工作內容簡介

　　客服部負責對業主的服務和公共區域的管理工作,是物業管理公司的窗口部門，承擔著辦理業主進駐及二次裝修手續、進行日常感情溝通與常規服務、收集反饋業主意見與建議、督促與協調相關部門處理業主訴求、監督配合其他部門服務、執行物業管理公司各項管理方案等多項重要工作。

　　1、建立物業公司與業主保持緊密聯系的第一窗口，通過與業主接觸和定期拜訪、回訪、意見征詢等方式收集、整理業主信息和需求，并及時傳達給有關部門作為工作指導和決策依據。

　　2、安排新入伙的業主辦理入伙手續，領取鑰匙、核驗水電表底及填寫業主入伙交房驗收單，協助業主辦理裝修申請，及時處理與分解業主投訴、求助與報修。在業主配合下，作好身份登記及制證工作。

　　3、配合工程部、安保部對二次裝修進行管理，及時糾正違章施工。

　　4、核收及催繳物業管理費、水電費、采暖費及其他相關費用。

　　5、擬訂部門總結、計劃、班次安排，部門文件整理及歸檔工作，建立業主檔案和二裝施工管理檔案。

　　6、與安保、工程等部門配合,提高服務質量和工作效率,并相應提出合理化建議。

　　7、每日進行多次小區內全方位巡視。

　　8、適時引導業主樹立對物業管理的正確認識，與業主形成良好的合作關系。

　　9、及時確認與轉達業主的服務要求并跟蹤整改的進程與結果。

篇2：房地產公司客服部工作內容(2)

　　房地產公司客服部的工作內容（2）

　　客服部工作內容：

　　一、合同的收發、記錄及審核。

　　按時完成銷售日報表的填寫，幫助記錄銷控、及時與財務做好房款的核實工作。

　　二、做好客戶與銀行之間的溝通協調工作。

　　有效準確及時的為客戶辦理銀行按揭手續，準時發放客戶的貸款資料，并對逾期客戶進行追繳。

　　三、入住工作前的準備工作。

　　督促工程進度，依據合同內容參與并協調開發商工程部與物業公司的準備工作。定期對工程進度、入住工作中可預見性問題做出工作匯報。按合同約定日期發放入住通知書。

　　四、入住工作的人員及工作流程的安排。

　　相關稅費例如公共維修基金、契稅等的核算收??；房屋產權登記資料的填寫；客戶疑問的解答，收房中所出現的賠償問題的解決例如延期賠付。

　　五、成批量產權資料的整理及申報。

　　聯系地稅、銀行及房管局，根據固定格式制作填寫相關表格，資料的審核等。

篇3：地產公司客服部工作內容(5)

　　地產公司客服部工作內容（5）

　　一、合同的收發、記錄及審核。

　　按時完成銷售日報表的填寫，幫助記錄銷控、及時與財務做好房款的核實工作。

　　二、做好客戶與銀行之間的溝通協調工作。

　　有效準確及時的為客戶辦理銀行按揭手續，準時發放客戶的貸款資料，并對逾期客戶進行追繳。

　　三、入住工作前的準備工作。

　　督促工程進度，依據合同內容參與并協調開發商工程部與物業公司的準備工作。定期對工程進度、入住工作中可預見性問題做出工作匯報。按合同約定日期發放入住通知書。

　　四、入住工作的人員及工作流程的安排。

　　相關稅費例如公共維修基金、契稅等的核算收??；房屋產權登記資料的填寫；客戶疑問的解答，收房中所出現的賠償問題的解決例如延期賠付。

　　五、成批量產權資料的整理及申報。

　　聯系地稅、銀行及房管局，根據固定格式制作填寫相關表格，資料的審核等。