物業經理人

物業社區便民小常識

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  物業社區便民小常識

  電梯故障

  應急要點

  電梯速度不正常,應兩腿微微彎曲,上身向前傾斜,以應對可能受到的沖擊。

  被困電梯內,應保持鎮靜,立即用電梯內的警鈴、對講機或電話 與管理人員聯系,等待外部救援。如果報警無效,可以大聲呼叫。

  電梯是高層建筑中重要的運載工具,一旦出現故障,如乘客被 困、墜落,極易造成乘客恐慌及其他危險事故。

  專家提示

  或間歇性地拍打電梯門。 電梯停運時,不要輕易扒門爬 出,以防電梯突然開動。

  運行中的電梯進水時,應將電 梯開到頂層,并通知維修人員。

  如果乘梯途中發生火災,應將 電梯在就近樓層停梯,并迅速 利用樓梯逃生。

  電梯困人是一種保護 狀態,而不是危險狀 態,因此不必驚慌。 發生地震、火災、電梯 進水等緊急情況時,嚴禁使用電梯,應改用消防通道或樓梯。

  燃氣事故

  應急要點

  發現燃氣泄漏時,應立即切斷氣源,迅速打開門窗通風換氣。但動作應輕緩,避免金屬猛烈摩擦產生火花,引起爆炸。

  燃氣泄漏時,千萬不要開啟或關閉任何電器設備,不要打開抽油煙機或排風扇排風,不要在充滿燃氣的房間內撥打電話。

  專家提示

  若家中長期無人居住,應關閉自用燃 氣閥門,并給物業或房管部門留下聯系方式。

  液化氣罐中的殘渣不能隨意處理,以免引起火災。

  不要使用國家已明令禁用的直排式燃氣熱水器。

  生火花,引發爆炸。

  燃氣泄漏時,不要在室內停留,以防窒息、中毒。

  液化氣罐著火時,應迅速用浸濕的毛巾、被褥、衣物撲壓,并立即關閉液化氣罐閥門。

  時常用肥皂水刷沾燃氣的管道接口處、開關、軟管、閥門,觀察有無氣泡產生,檢查燃氣是否泄漏。

  使用燃氣器具時,如發現火焰呈黃色,說明燃燒異常,這時一定要開窗通風。

  報警求助電話:967777

  在空氣流通不暢的室內使用燃氣熱水器,隨意拆改室內燃氣設施,以及在燃氣調壓站、調壓箱、燃氣井蓋附近使用明火、燃放煙花爆竹,容易引起煤氣中毒、火災和爆炸等嚴重事故。

  供水事故

  應急要點

  自來水廠出現運行故障、輸配水管道發生爆裂,以及不可預測的外力破壞等因素,均可造成停水事故。

  水管爆裂后,不僅會損失寶貴的水資源,造成局部停水,還會引發道路塌陷等其他災害。

  專家提示

  發生爆管事故后,市民應遠離事故現場,不要圍觀,以免妨礙搶修工作的正常進行。

  來水后,需打開水龍頭適當放水,待管道內的殘水及雜質沖放干凈后再使用。

  遇到突然停水時不要驚慌,供水部門會在短時間內向市民說明停水原因,并及時解決。

  停水后,應立即關好水龍頭,防止來水后造成跑水事故。

  發現水管爆裂后,應立即向有關部門報告水管爆裂的準確地點。同時,設法關閉供水總閥門。

  報警求助電話:66189955

  家庭失火

  應急要點

  家庭火災一般是由于人們疏忽大意造成的,常常事發突然,令人猝不及防,后果很嚴重。

  家庭火災一般是由于人們疏忽大意造成的,常常事發突然,令人猝不及防,后果很嚴重。

  炒菜油鍋著火時,應迅速蓋上鍋蓋滅火。如沒有鍋蓋,可將切好的蔬菜倒入鍋內滅火。切忌用水澆,以防燃著的油濺出來,引燃廚房中的其他可燃物。

  電器起火時,先切斷電源,再用濕棉被或濕衣物將火壓滅。電視機起火,滅火時要特別注意從側面靠近電視機,以防顯像管爆炸傷人。

  酒精火鍋加添酒精時突然起火,千萬不能用嘴吹,可用茶杯蓋或

  小菜碟等蓋在酒精罐上滅火。

  液化氣罐著火,除可用浸濕的被 褥衣物等捂壓外,還可將干粉或蘇打粉用力撒向火焰根部,在火熄滅的同時關閉閥門。

  逃生時,應用濕毛巾捂住口鼻,背向煙火方向迅速離開。

  逃生通道被切斷、短時間內無人救援時,應關緊迎火門窗,用濕毛巾、濕布堵塞門縫,用水淋透房門,防止煙火侵入。

  食物中毒

  應急要點

  食物中毒通常指吃了含有有毒物質或變質的肉類、水產品、蔬菜、植物或化學品后,感覺腸胃不舒服,出現惡心、嘔吐、腹痛、腹瀉等癥狀,共同進餐的人常常出現相同的癥狀??煞譃榧毦允澄镏卸?、真菌性食物中毒、化學性食物中毒。

  專家提示

  不吃不新鮮或有異味的食物。

  不要自行采摘蘑菇、鮮黃花或不認識的植物食用。

  扁豆一定要炒熟后再吃,不吃發芽的土豆。

  出現食物中毒癥狀或者誤食化學品時,應及時用筷子或手指伸向喉嚨深處刺激咽后壁、舌根進行催吐。在中毒者意識不清時,需由他人幫助催吐,并及時就醫。

  了解與病人一同進餐的人有無異常,并告知醫生。

  向所在地衛生防疫部門反映情況。

  傳染性疾病——流行性感冒

  無論何種原因,如身體持續發熱,都應盡早就醫。流感早期服用感冒沖劑或板藍根沖劑,可以減輕癥狀。保持室內空氣流通,即使在冬季,每天也要開窗通風3次以上,每次至少10至15分鐘??照{設備應定期清洗空氣過濾網。不隨地吐痰,打噴嚏、咳嗽時一定要捂住口鼻。定期注射流感疫苗。

  流行性感冒簡稱流感,由流感病毒引起,主要通過空氣飛沫傳播,是具有高度傳染性的急性呼吸道傳染病。流感發病快,傳染性強,發病率高。

  流感的癥狀重,發燒多在38℃以上,且渾身酸痛、頭痛明顯,而呼吸道癥狀如咳嗽、流鼻涕則較輕。對于老年人、兒童、孕婦和體弱多病的人群,流感容易引發嚴重的并發癥,甚至致人死亡。

  專家提示

  有流感癥狀時,要注意休息,多喝水

,開窗通風。

  流感病人應與家人分餐。

  流感病人的擤鼻涕紙和吐痰紙要包好,扔進加蓋的垃圾桶,或直接扔進抽水馬桶用水沖走。

  流感病人應與家人(特別是老人和孩子)分室居住。

  發生流感時,應盡量避免外出活動;不要去商場、影劇院等公共場所;必須出門時,應戴口罩。

  重病人應在醫院隔離治療。

  報警求助電話:****

  急救常識

  猝死、溺水、觸電、窒息、中毒、失血過多時,常會造成心臟停 跳。如果搶救不及時或搶救方法不得當,極易產生不良后果。此時,運用心肺復蘇法(包括人工呼吸法和胸外心臟按壓法)搶救病人至關重要。

  報警求助電話:120、999 任何急救開始的同時,均應及時撥打急救電話。

  搶救前,施救者首先要確?,F場安全,確定病人呼吸、脈搏確實停止,然后再施行救助。

  施救者先使病人仰面平臥于堅實的平面上,然后自己的兩腿自然分開,與肩同寬,跪于病人肩與腰之間的一側。

  人工呼吸法主要包括:口對口人工呼吸、口對鼻人工呼吸、口對口 鼻人工呼吸等方法。采取口對口施救時,如病人口中有異物,要先清除,開放氣道,再以一只手按住病人前額,另一只手的食指、中指將其下頦托起,使其頭部后仰;壓額手的拇指、食指捏緊病人鼻孔,吸足一口氣后,用口唇嚴密地包住病人的口唇,以中等力量將氣吹入病人口內,不要漏氣;當看到病人的胸廓擴張時停止吹氣,離開病人的口唇,松開捏緊病人鼻翼的拇指和食指,同時側轉頭吸入新鮮空氣,再施二次吹氣。每次吹氣時間:成人為2秒鐘,兒童為1至1.5秒鐘。

  胸外心臟按壓法:施救者以靠近病人的下肢手(定位手) 的中指沿病人的肋緣自下而上移動至肋緣交會處(劍突),伸出食指與中指并排,另一手掌根置于此兩指旁,再以定位手疊放于這只手的手背上,手指相扣,貼腕蹺指,手指蹺起勿壓胸肋,以髖關節為軸用力,肘關節伸直向下壓(垂直用力),手掌下壓深度為3.5 至4.5厘米,每分鐘約做100次。 胸外心臟按壓法與人工呼吸法應交替進行,比例為:單人進行復蘇30:2,也就是說,心臟按壓30次,吹氣2次,反復做;雙人進行復蘇30:2,也就是說,一人做30次心臟按壓,另一人吹氣2次,反復做。

  專家提示

  心跳驟停時間不長時(3至4分鐘內)可進行心肺復蘇法。

  實施心肺復蘇法時,應將病人仰臥在平地或硬板上。

  進行胸外心臟按壓時,只用掌根部,手指不要壓病人胸肋,以免造成肋骨骨折。

  有條件時,最好請專業人員操作。

  施救者在體力允許條件下,應連續對病人實施心肺復蘇法,盡量不要停止,直到病人恢復呼吸、脈搏,或有專業急救人員到達現場。

  呼吸道異物阻塞

  應急要點

  發生呼吸道異物阻塞,病人會出現劇烈的刺激性咳嗽和反射性嘔吐,聲音嘶啞,無法完整、清楚地表達想說的話;被較大異物堵塞喉部、氣管時,病人會出現臉色和嘴唇發紫、呼吸困難等癥狀,可能很快就會呼吸停止;兒童氣管被異物阻塞時,除有上述癥狀外,還表現為呼吸困難、哭鬧加劇等。

  專家提示

  當兒童或老年人被異物阻塞呼吸道時,應立即采取搶救措施,并同時撥打急救電話。

  日常生活中應多加注意,避免兒童或老人發生呼吸道異物阻塞事故。

  如遇孕婦或肥胖人士發生事故時,應垂直按壓胸骨下部。

  救護者可站在患者身后,用雙手抱住患者的腰部,一手握拳,拇指的一側抵住患者的上腹部劍突下、肚臍稍上處,另一只手壓住握拳的手,兩手用力在患者腹部做快速向內上方向的擠壓動作。

  當病人意識不清、昏迷倒地時,救護者應面向患者,兩腿分開跪在患者身體兩側,雙手疊放,下面手掌根放在患者的上腹部劍突下、肚臍稍上處,朝患者上腹部做快速向內上方向的擠壓動作。

  嬰幼兒發生呼吸道異物阻塞時,須將患兒面朝下,頭部低于身體,放在救護者的前臂上,再將前臂支撐在大腿上方,用同一只手支撐患兒的頭、頸及胸部,用另一只手拍擊患兒兩肩胛骨之間的背部,使其吐出異物。如果無效,可將患兒翻轉過來,面朝上,放在大腿上,托住其背部,頭低于身體,用食指和中指猛壓其下胸部(兩乳頭連線中點下方一橫指處)。反復交替進行拍背和胸部壓擠,直至異物排出。

  對呼吸停止者,排出異物后應做口對口人工呼吸。

  燙傷與燒傷

  燙傷后,應首先冷卻傷處,在第一時間用清水沖洗傷口10分鐘以上。如燙傷較輕無傷口,可用獾油、燙傷藥膏或牙膏涂在患處。

  對燒傷者,在隔斷熱源后,應盡量使其呼吸暢通,然后小心除去傷者創面及周圍的衣物、皮帶、手

  表、項鏈、戒指、鞋等。對粘在創面的衣物等,應先用冷水降溫后,再慢慢地除去。

  當遇到嚴重燙傷或燒傷病人時,應用敷料(如清潔的布料等)遮蓋傷處,立即將其送往醫院救治。燙傷和燒傷事故常見于日常生活中,如能及時采取救助手段,可有效減緩傷害的程度。 接觸高溫、電或化學品時,要特別注意保護皮膚的安全。

  即使是輕度燙傷或燒傷,在自行處理后,也應該去醫院就診。如燙傷或燒傷嚴重,不可使用燙傷藥膏或其他油劑,不可刺穿水皰。

  家庭應急物品

  每個家庭應準備一個家庭應急救援包(箱),配備一些必需的應急物品,一旦發生意外災害,可用應急救援包(箱)中的物品進行自救與互救。此外,作為日常防災的重要手段,還可準備家庭日常防災救援包。

  【家庭應急救援包(箱)】

  1.應急逃生繩:承重力不小于200千克,繩直徑為25毫米至30毫米,外裹阻燃材料。

  2.簡易防煙面具:當遭遇火警或遇到其他有害氣體侵害時,取出面具戴在頭上。

  3.錘子、哨子、收音機、手電筒、電池(定期更換)等。

  4.瓶裝礦泉水、壓縮餅干及巧克力等飲料、食品(定期更換)。

  5.繃帶、膠布、止血帶等應急醫藥用品。

  【家庭日常防災救援包】

  1.家用滅火器(定期更換)。

  2.應急藥品:

 ?、籴t用材料:膠布、體溫計、剪刀、酒精棉球。

 ?、谕庥盟帲旱饩?、眼藥水、燙傷藥膏、消炎粉。

 ?、蹆确帲和藷?、止瀉藥、保心丸、止痛片、抗生素、催吐藥。

 ?、芟舅?。

  3.食品:

 ?、俟腆w食品:餅干、面包、方便面等(定期更換)。

 ?、谄垦b飲用水(定期更換)。

> ?、酃扪b食品(定期更換)。

篇2:物業小區便民服務車使用管理規定

  物業小區便民服務車使用管理規定

  1.0 目的

  為持續提升小區物業服務工作質量讓小區業主滿意,特設立便民服務車增值服務項目。

  2.0 適用范圍

  z城物業項目內業主/住戶借用便民服務車的管理工作。

  3.0 工作職責

  3.1 便民服務車由安管部經理負責管理,便民服務車按編號發放管理;

  3.2 安管部各班班長負責定期檢查崗位的《便民服務車使用登記表》填寫情況;

  3.3 便民服務車由安管部各當班安管隊員負責登記服務車的具體使用情況,并將此項工作列入《安管部值班記錄表》的交接事項中。

  4.0 操作規程

  4.1 便民服務車設置在小區入口門崗處,由安管部當班安管隊員負責管理借還工作,如發生服務車丟失或人為損壞的情況由安管部經理跟進協調處理。

  4.2 便民服務車的保養與維修

  4.2.1入口門崗安管隊員每班下班前對便民服務車進行清點及整理,保持便民服務車的整潔、完好狀態;

  4.2.2入口門崗如發現車輛損壞或業主反映使用中出現問題,請當值安管隊員及時記錄并報當班安管領班聯系工程部對車輛進行檢修;

  4.2.3在業主不便歸還便民服務車時,當班安管隊員有義務負責將車輛收回,并填寫好使用登記記錄。

  4.3 便民服務車的使用規定

  4.3.1便民服務車使用對象:本小區業主或物業使用人;

  4.3.2便民服務車使用區域:在本小區內部使用,不得外出使用;

  4.3.3便民服務車使用范圍:本便民服務車僅限于運送生活用品及食品,且每次承載物品不應超過25KG,超重物品應建議分批運送;

  4.3.4借用及歸還便民服務車時由當值安管隊員負責填寫《便民服務車使用登記表》;

  4.3.5便民服務車使用完畢后業戶可撥打客戶服務中心電話,物業工作人員可上門取回,以便于其他業主使用;

  4.3.6便民服務車為本小區公共設施的一部分,各業戶須愛惜使用,如人為損壞應照價賠償;

  5.0 相關支持文件

  5.1 《員工禮儀禮節服務規范》

  6.0 相關記錄表格

  6.1便民服務車使用登記表

篇3:物業小區便民服務車使用指引

  物業小區便民服務車使用指引

  一、便民服務車使用對象:僅限于本小區業主或物業使用人借用。

  二、便民服務車使用區域:僅限在本小區內部使用,不得外出使用。

  三、便民服務車使用范圍:本便民服務車僅限于運送生活用品及食品,且每次承載物品不應超過25KG,超重物品建議分批運送。

  四、借用及歸還便民服務車時由當值安管隊員負責填寫《便民服務車使用登記表》。

  五、便民服務車為小區的便民設施,請使用完成后及時歸還,以便于其他業主使用。

  六、便民服務車使用完畢后您可撥打客戶服務中心電話,物業工作人員將上門取回,以便于其他業主使用。

  七、便民服務車為本小區公共設施的一部分,請您愛惜使用,如人為損壞應照價賠償。

  八、在您使用便民服務車的過程中如有發現不便之處,敬請及時向我們反饋,以便此項服務的不斷完善。

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