學生公寓物業管理制度

　　一、學生公寓中心職責范圍

　　1、負責全院學生的住宿安排及服務管理工作。

　　2、負責住宿生的住宿相關用品的配置和發放。

　　3、負責公寓各宿舍超標用電，費用的收繳。

　　4、負責所屬公寓的衛生保潔及垃圾清運。

　　5、負責公寓水、電、暖設施，床、柜、門窗、玻璃等設備的日常報修工作。

　　6、負責維護住宿秩序，加強安全防范。

　　二、公寓值班制度

　　1、非本公寓人員一律不得進入本公寓，會客者一律憑證登記，經同意后方可進入。

　　2、會客應在規定時間進行。

　　3、親友來院探望，請到院外住宿，公寓不得留宿客人。

　　4、攜帶大件貴重物品，進出時必須憑本人證件經門衛值班員驗證后方可放行。

　　5、不準在公寓樓門口擺攤設點做生意。

　　6、公寓開門時間為早晨6:30，關門時間為晚上23：00，對晚歸者要查明原因憑證登記。

　　三、公寓消毒管理制度

　　1、事先通知樓內學生做好消毒準備工作。

　　2、保持宿舍內通風換氣，消毒前進行床下清理徹底清掃。

　　3、每年三月份預防疾病，為學生宿舍進行84液消毒。

　　4、每年五月份噴灑消毒水；滅蚊蠅、蟑螂發放藥物。

　　四、公寓安全防火制度

　　1、嚴格遵守公寓中心節水、節電有關規定，禁止使用熱得快、電熱杯、電熱毯、洗衣機、電飯煲、飲水機等違禁電器；不準隨意亂掛圍簾、接電線，安裝插座。

　　2、公寓樓內嚴禁明火，宿舍內不準使用各種爐具做飯，不準在宿舍、走廊及公共場所焚燒廢紙和其它物品，禁止在宿舍公寓內燃放煙火爆竹等。

　　3、舍長要負責管理宿舍照明設備，發現故障要及時向值班員報修，做到人走燈滅，插座拔掉，保證安全。

　　4、公寓樓內的消防設施是防火的專用設備，任何人不得損壞、拿走或移位，挪做它用。

　　5、宿舍、樓道、小件寄存室、庫房等，不準存放易燃易爆等危險物品。

　　6、萬一發生火災www.zonexcapitaltr.com時，要及時進行撲救。如火勢較大應同時報警，然后再報告保衛處及有關部門，要保護好現場，不準隱瞞、不報或謊報。

　　7、樓內值班人員要認真學習消防常識，做到"四懂""四會"，并要經常巡視檢查，及時處理險情，防患于未然。四懂即懂得本崗位火災危險性、懂得預防火災的措施、懂得撲救火災、懂得疏散逃生的知識；四會即會報警、會用消防器材、會撲救初期火災、會疏散逃生。

　　8、高度重視治安消防安全工作，堅持做到五到位，即：責任到位、制度到位、布置檢查到位、整改到位，獎懲到位。

　　9、公寓中心組織有關人員，每月不少于兩次安全檢查，并填寫好記錄，每月將檢查結果和隱患、整改情況寫出書面報告，交相關部門。

　　10、建立、健全各種安全管理制度，責任到人。做到有計劃、布置、檢查、總結、獎勵，把安全工作落實到實處。

　　五、公寓安全防盜制度

　　1、學生公寓實行24小時值班制度，值班員嚴格履行進樓驗證制度，本院人員進出公寓樓應出示有關證件。如發現非本公寓學生或可疑人員，值班員有權詢問驗證。

　　2、學生公寓嚴禁私自留宿他人，上課時間宿舍嚴禁滯留外人。

　　3、嚴格執行作息制度，準時開關大門。公寓值班人員認真做好巡視，并對晚歸的學生進行登記。

　　4、不準將易燃易爆、腐蝕、有毒等危險物品帶入公寓，不準存放明令禁止的任何兇器。

　　5、公寓住宿學生要妥善保管好自己的財物，嚴格遵守各項規章制度，做好治安防盜工作。

　　6、公寓管理人員不準私自進入學生宿舍，因公務（衛生檢查、維修等）需要進入宿舍內時，必須三或三人以上。

　　7、嚴禁在公寓內打架斗毆，酗酒滋事，以各種方式賭博等非法活動，播放錄象、張貼不健康字畫，留宿異性。

　　六、公寓設施使用制度

　　1、公寓管理員對室內所有公共設施建帳立卡。

　　2、學生應愛護樓內所有設施，不允許隨意損壞，如人為損壞照價賠償。

　　3、公共設施如有損壞，宿舍人員要向管理人員及時報修。

　　4、公共設施人為損壞，追究個人責任，查不到當事人，由整個宿舍負責。

　　5、畢業離院或調整宿舍時，要辦理正常手續，如有丟失或損壞由宿舍相關人員照價賠償。

　　6、物品丟失或損壞應按照賠償標準規定賠償。

　　七、節水、節電、節能制度

　　1、大力宣傳節水、節電、節能意識，提高節約的自覺性。

　　2、合理使用水閥，珍惜用水。

　　3、禁止長時間沖洗食物，杜絕長流水現象。

　　4、發現“跑、冒、滴”現象，

立即向維修人員匯報。

　　5、合理用電，人走燈滅，杜絕長明燈現象。

　　6、學生宿舍臺燈要用節能燈泡（管），離開宿舍要拔掉電源插頭。

　　7、禁止使用違章電器或大功率電器。

　　八、學生公寓守則

　　1、凡本樓住宿人員，不做有損于公共衛生的行為，服從管理人員的管理。

　　2、格遵守各項管理制度，經常保持室內衛生的清潔，做到所有物品擺放整齊統一。

　　3、自覺維護公共衛生，不隨地吐痰，不亂扔果皮、紙屑等雜物，嚴禁從窗口向外倒垃圾，潑污水、亂扔各種污物，不準向水池、尿池內傾倒飯菜。

　　4、公寓內不準大聲喧嘩、嘲笑打鬧、酗酒猜拳、拍打球類、燃放鞭炮、摔打酒瓶、聚眾賭博，樓道內嚴禁焚燒紙張。

　　5、公寓內嚴禁隨意涂寫和張貼字畫、不準在墻上釘釘、掛器物，不準私自拆卸室內的各種固定設施。

　　6、住宿學生必須注意節約水電，嚴禁私自拉線，使用電爐和其它電熱器具或燃燒明火燒水做飯。

　　7、自覺遵守公寓樓內作息時間，出入樓門主動出示住宿證，接受管理人員的檢查。不得私自留宿他人。

　　8、為保證室內整齊，學生晾曬衣物一律統一掛在樓道的指定處。

　　9、公寓樓內嚴禁停放自行車，嚴禁寵物進入。

　　10、公寓嚴禁異性進入，非本公寓樓宿舍人員入樓須出示證件進行登記，并按規定時間離開。

　　九、公寓室內衛生標準

　　1、神面貌積極向上、團結、互助、為人處事禮貌。 （10分）

　　2、寢室空氣清新，整體效果高雅、美觀、統一。 （10分）

　　3、門、窗潔凈、無污漬、無塵土，玻璃明亮。 （10分）

　　4、室內無垃圾、墻面無塵土、無污跡、不亂貼、亂畫。 （10分）

　　5、地面無痰跡，無煙頭、無雜物，物品擺放整齊。 （10分）

　　6、床上被子疊放整齊、床單、被罩、枕巾干凈。 （10分）

　　7、桌面上無垃圾、書架學習用品擺放整齊有序。 （10分）

　　8、生活用具、清潔衛生，無異味放置整齊。 （10分）

　　9、門前公共責任區衛生干凈，無垃圾污水等。 （10分）

　　10、寢室不亂掛衣物，不亂掛圍簾，遵守等各項管理規定。（10分）

　　寢室等級判定標準

　　90≤“優秀”寢室＝100分

　　80≤“良好”寢室＜90分

　　60≤“中等”寢室＜80分

　　“差”寢室＜60分

　　宿管檢查人員根據檢查記錄確定出寢室達標等級，并于次日登記在“寢室衛生檢查評比欄”，請同學相互監督，積極參加評比活動。

　　十、學生公寓管理細則

　　1、自覺愛護公共設施，對破壞公共設施的現象要進行抵制。對人為損壞樓內設施者要追究責任，視情節給予經濟處罰，并報所在系做相應處分。

　　2、要自覺維護公共衛生的清潔，抵制破壞公共衛生的行為。對破壞公共衛生者，視情節給予相應處分，嚴重者取消住宿資格。

　　3、拒絕承擔值日義務者，經核實取消住宿資格。

　　4、未經公寓管理中心批準，私自調換宿舍者，報所在系給予處分并勸退。

　　5、擅自留客或留宿異性者，報所在系處理并取消住宿資格。

　　6、浪費水、電或使用違禁電器者給予通報批評，并做相應經濟處罰，對沒收的違禁電器不在返還。

　　7、對不遵守《學生公寓守則》視情節給予警告或處分。

　　8、對不服從管理人員勸告，無理取鬧、謾罵、侮辱、毆打者視情節報所在系，并勸退。

　　9、對衛生檢查3次不合格者，報所在系協助整改。達不到整改要求者，公寓有權勸退。

　　10、學生公寓管理服務中心為本細則檢查執行部門。對違紀行為者一律填寫“違紀行為處理單”一份存檔，一份報學生處。違紀罰款一律到校財務處交款，并開具收據。

　　11、本細則的解釋權在學生公寓管理服務中心。

篇2：學校學生公寓管理制度

　　學生公寓管理制度

　　為了加強對學生公寓的管理，特作如下規定：

　　1、早上8：00交班，上班的宿務老師必須在8：00之前趕到，對遲到者將減發津貼5元/次。

　　2、生活老師必須做好自己責任區的清潔衛生，垃圾及時清除，寢室內的衛生必須督促學生自己做好。床鋪整潔，窗桿上不能掛雜物，窗桿、窗臺每周一和周五各打掃一次。地面不能有頭發，雜質等小垃圾，凡清潔衛生不合格者將減發津貼5元/次。

　　3、各樓層的清潔衛生必須在學生走后拉閘門鎖好的情況下再做，并且要在黑板上注明當班生活老師的去向，清潔做完后生活老師必須將各寢室的燈關完并且鎖好門，在學生回來時再去開門以確保學生的財物的安全與完整。

　　4、早上、中午、晚上，學生上課之后生活老師必須清場，若有未離寢的學生必須查明原因，并及時通知班主任老師或家長。

　　5、所有學生在上課中途一律不回寢室，若有特殊情況需回寢室，必須持班主任或任課老師或醫務室簽字的假條方可進入寢室，生活老師陪同并盡快讓其離開。

　　6、學生回到寢室之后，當班生活老師必須進行巡視，及時制止打牌，打球，違規用電等不良行為，對屢教不改者，白天請及時通知班主任或年級組長來處理;晚上請找值班干部進行處理。

　　7、當班的生活老師在上班期間不能干任何與工作無關的事情，在清潔衛生做好的情況下，必須堅守崗位，凡有脫崗的或上班時間睡覺的，將減發津貼20元/次。

　　8、對所有外來人員都必須嚴格登記，必須先登記完再進寢室，男家長嚴禁進入女生寢室，凡違反此條規定者將對當班生活老師減發津貼5元/次。

　　9、當班的生活老師必須招呼學生按時就寢，各樓層發生吵鬧，生活老師必須進行有效制止，如果發生熄燈后仍在過道內看書、打鬧，對當班的生活老師將減發津貼5元/次，性質惡劣、影響極壞的將減發津貼30元/次。

　　10、當班的生活老師必須以文www.zonexcapitaltr.com字的形式向主管匯報當天的突發情況以及未歸寢學生情況，對于當天未歸寢的學生必須注明寢室號、班級、姓名;對無假條的學生必須逐一打電話進行核實以確定學生去向(對于無法確定去向的學生請及時聯系班主任或年級組長);對有假條的學生必須將名單上報。

　　11、各樓層的水電問題和木工維修問題及時聯系學校水電工和木工處理。

　　12、每天晚上10：00點以前，當班生活老師必須清掃各樓梯責任區的清潔衛生，違者罰款5元/次。

　　13、每周一早上8：30開會，對上周的工作進行總結，所有生活老師和清潔工都必須參加。遲到者將減發津貼5元/次。

　　14、所有生活老師都不能私自收受學生財物，學生交納押金或別的費用請直接上報主管，由主管酌情處理，凡發現生活老師亂收學生錢財的，將減發津貼20-50元。嚴重的將予以辭退。

　　15、服從主管的工作安排，并服從臨時調配。嚴禁生活老師中有吵架、口角發生，對影響極壞的將減發津貼30元/次直至將其退回公司。對多次違反公司制度，情節嚴重的也將予以辭退。

篇3：學生公寓中心支部廉政建設制度

　　學生公寓管理中心支部廉政建設制度

　　為了加強公寓管理中心支部廉政建設，搞好學生公寓管理工作，防止腐敗現象滋生，特制定以下制度：

　　1、認真學習有關加強黨風廉政建設文件，講政治顧大局，正確使用權力，自覺接受組織和群眾監督，自覺抵制腐朽思想和不正之風。

　　2、教育黨員群眾自覺遵守學校各項規章制度，改善思想和工作作風，認真履行崗位職責，堵塞漏洞。堅持公平、公正、公開原則，照章辦事。不徇私情，不搞特殊。

　　3、支部黨員要全心全意為人民服務、為學生服務，不利用職權和工作之便謀取私利，不以任何形式索賄和行賄。不搞鋪張浪費，不用公款請客送禮、大吃大喝奢侈享樂。

　　4、廣泛聽取黨員群眾意見，健全支部廉政制度。團結同志關心職工，同甘共苦努力工作。敢于直言不打擊報復。

　　5、廉政建設作為支部經常性工作。每一個黨員和職工都要注重自身修養，以“***”為指導加強自我約束、自我管理。管住小節，抗住誘惑，做廉政建設的模范。

　　6、堅持民主生活會制度，每學期要召開會議認真檢查總結，防止漏洞和失誤。

　　公寓管理中心支部