物業公司固體廢棄物管理規程

　　1.0適用范圍

　　適用于全公司

　　2.0固體廢棄物的分類

　　2.1可回收利用的廢棄物：如金屬制品、玻璃制塑料制品、本制品，廢紙等。

　　2.2不可回收利用的廢棄物：如食物殘渣、動物骨類、魚刺等。

　　2.3有害廢棄物：有毒性、易燃性、腐蝕性、反應性、放射性及含有病原體的廢棄物,如油漆類、廢舊電池、廢舊醫療用品化工產品等。

　　3.0內容

　　3.1公司辦公區

　　3.1.1公司辦公區須設置分類垃圾收集裝置，并明確標識可回收、不可回收、有害垃圾及分類標識。

　　3.1.2公司由環境管理部負責處理可回收垃圾，并收集、保管有害垃圾。

　　3.1.3公司職員工在辦公區域須將固體廢棄物按分類標準投放在分類垃圾箱內。

　　3.2所管小區

　　3.2.1在公司管理范圍內的小區內放不可回收垃圾收集裝置，并明確分類標識；在公共區域設置可回收、有害垃圾收集裝置（數量以方便客戶投放為標準），并標明分類標識。

　　3.2.2通過環保宣傳活動影響業主及其它人員按分類標準投放固體廢棄物，鼓勵業主將有害廢棄物投放在專用收集箱內。

　　3.2.3保潔員在收集垃圾時盡可能將可回收垃圾、有害垃圾分類，將可回收、有害垃圾放入小區所設置可回收、有害垃圾收集裝置內。

　　3.3固體廢棄物的處理

　　3.3.1不可回收利用的廢棄物由保潔員集中收至垃圾中轉站由市環衛部門統一回收，并做好垃圾中轉站的清潔與消殺工作。

　　3.3.2可回收垃圾由保潔員收集后，集中由公司送廢品回收單位。

　　3.3.3公司設置有害垃圾放室，并明確標識，建立有害垃圾臺帳。

　　3.3.4保潔人員每日將有害的廢棄物按不同類型集中后交環境管理部部長放入有害垃圾存放室，并做好出入庫記錄。

　　3.3.5設備、設施維修保養過程中的有害垃圾由技工直接交環境管理部部長放入有害垃圾存放室。

　　3.3.6有害廢棄物集中貯存，定期送交相關有害廢棄物處理點進行處理。

　　4.0支持性工具

　　《有害廢棄物出入庫記錄》

　　編制：審核：批準：日期：

篇2：物業管理固體廢棄物管理控制工作程序

　　物業管理固體廢棄物管理控制程序

　　1.0目的

　　防止本公司物業管理服務中產生的固體廢棄物污染環境，確保所有固體廢棄物得到最大限度的收集，妥善處置，特制定本管理程序。

　　2.0范圍

　　適用于公司的各部門、相關方和物業區域內的活動中產生的固體廢棄物的管理。

　　3.0職責

　　3.1 環潔部負責固體廢棄物控制的歸口管理。

　　3.2 各部門產生的固體廢棄物由各部門分類回收。

　　3.3 綜合部聯絡具備法定資格的合格廢物回收公司，處理固化廢棄物，其合作協議須經管理者代表確認。

　　3.4 各部門協助綜合部負責對公司收集固體廢棄物的相關方進行綜合評價，綜合評價每年至少進行一次。

　　4.0工作程序

　　4.1 固體廢棄物管理原則

　　4.1.1 根據《中華人民共和國固體廢棄物防治法》，結合本公司的實際情況進行管理。

　　4.1.2 所有固體廢棄物的管理必須遵照“分類回收、集中保管、分別處理、綜合評價”的原則進行。

　　4.1.3 分類回收是指按照固體廢棄物的類別，將各部門和物業管理范圍內產生的固體廢棄物分類回收以后再收集，應在盛裝固體廢棄物的容器或場所等外面標明固體廢棄物的類別、名稱。

　　4.1.4 集中保管是指各部門回收的固體廢棄物應集中存放在公司指定的場所。

　　4.1.5 廢渣處置服務供方評價：環潔部協助品質督導確認對回收廢渣公司相關事項及資格進行評價，管理者代表審批，由綜合部負責填寫《合格供方名錄》。

　　4.2 固體廢棄物的分類

　　4.2.1 本公司物業活動服務中和物業管理范圍內產生的固體廢棄物主要分為四類：即為一般

　　生活垃圾、可回收廢棄物（如廢紙張、塑料、玻璃等）、有毒有害廢棄物（如廢電池、燈管）、建筑垃圾。

　　4.2.2 一般生活垃圾是指：公司員工以及物業區域的業主住戶日常食宿產生的各種有機體，如果皮、剩菜、塑料制品、衛生紙等。

　　4.2.3 可回收廢棄物是指：公司員工以及物業區域的業主日常起居、辦公而產生的雜物重復利用的廢棄物，如：紙張、金屬容器、玻璃瓶、www.zonexcapitaltr.com塑料包裝材料等。

　　4.2.4 有毒有害廢棄物是指：公司以及物業區域的業主日常起居，辦公而產生的對環境有害的廢棄物，如電池、醫用藥品（針頭、針管等）及用具、廢棄辦公設備（燈管、打印色帶、墨盒）、各種有毒有害物質及容器（農藥、油漆空瓶）等。

　　4.2.5 建筑垃圾是指：裝修、裝飾房屋建筑/設備、設施改造而產生的廢棄建筑材料及其容器等。

　　4.2.6 本程序要求本公司各部門以及物業區域的顧客將各自產生的固體廢棄物的按照上述方法進行分類，投放在相應的收集地點或垃圾箱內。

　　4.3 固體廢棄物的處理

　　4.3.1 固體廢棄物分類處置方法

　　4.3.1.1 生活垃圾

　　與取得垃圾處置證的企業簽訂生活垃圾清運協議。

　　4.3.1.2 建筑垃圾

　　與取得垃圾處置資質的企業簽訂建筑垃圾清運協議。

　　4.3.1.3 有毒有害垃圾

　　與具備政府許可資格，具有相應處理能力的專業處理機構簽訂協議回收本公司的有毒有害廢棄物。

　　4.3.1.4 可回收垃圾

　　移交廢品回收公司統一處置。

　　4.3.2 綜合部負責與具備政府許可資格，具有相應處理能力的專業處理機構簽訂固體廢棄物清運回收協議，相關部門負責監督、檢查、實施。

　　5.0支持/相關性文件

　　《清潔服務控制程序》

　　《工程維護部工作手冊》

　　《客戶服務中心工作手冊》

　　《環潔部工作手冊》

　　《護衛隊工作手冊》

　　6.0記錄

　　《合格供方名錄表》

　　《有毒有害廢渣收集處置記錄》