物管步入洗牌時代，部分物管主動退出樓盤

　　張曉是深圳一家具有國家一級資質企業的物業管理企業的資深員工，前幾天，她接到公司負責人的通知，要么調到外地的分公司去，要么就辭職。

　　張曉說，公司在全國管理了近千萬平米的樓盤，但一年的利潤才幾百萬元，公司因此提出減員增效，要在深圳本部裁員。張曉家在深圳，決定辭職另謀職業。

　　張曉的境遇是目前物業管理行業的一個縮影，由于經營成本的增加造成利潤的減少甚至虧損，物業管理企業紛紛裁員，有的主動退出物業管理市場。

　　物業管理大鱷主動收縮市場

　　20**年至20**年，中國物業管理行業的知名品牌中海物業與萬科物業相繼對外宣稱，將適時退出非本集團開發的樓盤，專職為本集團開發的樓盤服務。20**年，中海物業主動退出了深圳市場的數十個樓盤，萬科物業也退出了政府開發的大型社區桃源村。

　　張曉對記者說，中海物業與萬科物業雖然宣稱主動退出市場是為了給本集團開發的樓盤提供更好地服務，其實與物業管理行業利潤低也有很大的關系。

　　與此相呼應，全國多個城市也出現了物業管理企業“出走”的事件。據報道，由于虧損，20**年3月11日、3月15日與4月5日，福州市有三家物業公司突然撤離了所接管的樓盤，造成小區停電或停水，居民只好暫時住進賓館。

　　物業管理行業面臨多重壓力

　　物業管理行業是一個勞動力密集型企業，近幾年隨著城市最低工資標準不斷上調，人力成本的壓力逐年加大。

　　物價上漲特別是食品價格快速上漲也給物業管理企業增加了經營壓力。由于食品價格上漲，員工食堂的支出相應大幅增加。張曉說，與去年相比，增加了20%以上。

　　此外，辦公費用也大幅增加。張曉說，近兩年隨著房價的上漲，辦公樓的租金也水漲船高。

　　雖然支出增加了，但物業公司的收費卻沒有相應增加。以深圳為例，20**年11月，深圳新的住宅物業服務收費指導標準實施，有效期為兩年。根據新標準，多層住宅的最高一級和最低一級分別為1.3元/平方米·月和0.6元/平方米·月，比以前標準上調30%和20%。高層住宅的最高一級和最低一級分別為3.9元/平方米·月和1.9元/平方米·月，比以前標準下調13%和27%。張曉說，由于目前深圳住宅以高層為主，總體而言，收費水平是往下調的。

　　物業管理行業洗牌不可避免

　　深圳市利豐物業管理有限公司總經理李兵認為，隨著經營成本的增加，一批規模小、服務差的物業公司將被淘汰出局。

　　李兵說，其實物業管理公司面臨的風險不僅僅是經營方面的。今年3月，深圳南山區人民法院對好來居高空拋物砸童案進行一審宣判，被告之一的深圳市錦峰物業經營管理有限公司被判承擔30%的責任，賠償原告22萬多元?，F在的現實情況是，高空拋物比較常見，如果造成的損失需要物業管理企業承擔，那么小一點的物管企業只要碰上一宗類似的案件，一年的利潤就沒有了。

　　李兵說，福州市20**年共有30多家企業主動退出市場，從今年下半年開始，深圳一些小型物業管理公司也將主動退出市場，不過這對于物業管理行業來說，也許是一件好事，經過大浪淘沙之后，一些規模大、模式新、服務好的企業才能生存下來，這樣會有更多的業主享受到大型物業管理企業的優質服務。

篇2：外語學校公物管理規定

　　外國語學校公物管理規定

　　為管好用好學校公物，確保教育教學生活正常運轉，延長公物使用壽命，提高管理育人質量，特制定本規定。

　　一、學校公物屬于國家財產，管好用好公物是全校師生的共同責任，要關心學校，愛護公物，自覺同破壞公物現象作斗爭。把公物管理納入班級、處室考評的內容。

　　二、損壞公物，要及時報告總務處或政教處。屬于正常損壞，經總務處核實，可免予賠償。由于管理不善造成的損壞，按原價賠償，故意損壞的，加倍賠償，情節嚴重的按學校規定給予學生校紀處分。

　　三、教室、辦公室的公物，由班主任、年級組長或處室負責人負責管理。如有損壞、丟失，由責任人照價賠償，查不清責任的由該室成員集體賠償。錄音機直接配給英語、語文學科教師，使用期限為三年。

　　四、班級公物，實行使用包干。包干到學生個人，誰使用誰管理，誰損壞誰賠償，提倡自覺修理，自覺賠償。嚴禁隨意更換桌凳，更換的要先落實賠償，再調換桌凳?？倓仗幾凡榘嗉?，班主任落實責任人，查不出來的由班集體負責賠償。

　　五、特種教室、體育館、實驗室、會議室、活動室的公物，由相關負責人管理。凡公物損壞或丟失的，總務處追查負責人，負責人追查責任人，查不出的由負責人賠償?？倓仗帉W期初要和負責人簽訂物品管理責任書，落實管理物品的質量、數量，學期末要檢查驗收，對損壞、丟失的按規定賠償。

　　六、賠償由總務處寫出報告，經分管領導審查簽字，由財會室收費。交款應持現金按時交財會室。

　　七、總務處是學校財產的直接管理部門，要建立采購、入庫、保管、使用、維修的一系列制度，完善資料，及時向主管領導匯報校產管理使用情況。

　　八、執行嚴格的公物維修程序，由班主任、生活老師、各處室負責人在總務處書面申報登記，總務處鑒定損壞原因、責任，確定是否賠償后再維修、更換。維修人員須在兩天內完成維修，不能維修的要及時上報、通報情況。

　　附：宜昌外校部分公物人為損壞賠償標準(標準隨物價變化調整)。

　　宜昌外校部分公物賠償標準

　　序號　品名　收費標準(元)

　　1　課桌(張)　120

篇3：某學院內部出版物管理規定

>　　學院內部出版物管理規定

　　為規范學院內部刊物的出版行為，進一步做好宣傳思想政治工作，貫徹教育部《高等學校校園秩序管理若干規定》，制定本辦法。

　　一、本辦法所稱學院內部刊物包括：各部門、各單位印制的出版物;我院學生以院、系、年級、班或以共青團、社團等群眾組織的名義編輯出版的各種定期、不定期報刊。

　　二、學院內部刊物的管理部門是黨委宣傳部。

　　三、出版內部刊物必須遵守我國憲法和有關法律規定，堅持四項基本原則，貫徹黨的宣傳政策和教育方針，從有利于學院的校園文明建設和有利于學生的健康成長出發，努力做到以科學的理論武裝人、以正確的輿論引導人、以高尚的精神塑造人、以優秀的作品鼓舞人。

　　四、校內各部門自辦報刊必須向黨委宣傳部提出申請，填寫《校內報刊登記表》(見附件)，經批準給予校內刊號(GY-×××)后，才準予辦刊。學生辦刊由院團委審批，給予校內刊號(GY*-×××)。

　　五、各部門自辦的報刊必須由黨總支主要領導負責內容把關，學生自辦刊物由團委負責內容把關，印刷前的樣報(刊)上須由主要負責人簽字后方可印刷發行，同時須將已簽名的樣報(刊)送交新聞辦公室備存。

　　六、各排版、印刷部門不得為無校內刊號的報刊進行排版、印刷，違反者要承擔相應的責任。

　　七、校內各報刊不得使用繁體字和不規范字(包括報刊頭)，校內各排版部門也不得用繁體字或不規范字為其打字排版。

　　八、出版內部刊物必須辦理如下登記、審批手續：

　　1、首先要征得有關系、部所屬的黨總支或直屬支部同意，團組織、學生社團等學生組織要征得院團委同意，各黨總支(直屬支部)和院團委對所分管范圍內的出版物負有直接指導、監督和管理的責任。

　　2、經所在黨總支(直屬支部)或院團委同意后，報黨委宣傳部審批，并辦理登記注冊手續。

　　3、主辦單位所在黨總支(直屬支部)或院團委應制定報刊審查管理制度，確定責任人，嚴格把關，不經審查，不得出版;內部刊物出版的每一期均須向黨委宣傳部報送樣本，黨委宣傳部要存檔備查。

　　4、院內師生員工均不得以個人名義出版任何報刊;凡未經登記審批而擅自辦報刊的，嚴禁出版發行，一經發現，要追究所在部門負責人和有關責任人員的責任。

　　九、內部報刊一般在主辦單位內部發行，未經批準不得向院外散發。如與院外同行單位交流或送發上級有關主管單位，需經黨委宣傳部批準后(學團刊物由團委批準)，才準予寄發。學院各黨總支(直屬支部)、院團委要加強對所分管范圍內的出版物的管理工作。

　　十、本辦法自公布之日起施行，由黨委宣傳部負責解釋。