大廈日常保潔管理方案

　　——保潔范圍、工作量和要求

　　一、工程量:

　　1)、公共區域：大廈(一期)項目，其中首層大堂面積約591平方米(建筑面積，下同)，電梯間45個面積約595平方米，走廊面積約4822平方米(地毯面積1255平方米)，走梯面積827平方米，地下車庫(含地下走廊、電梯廳)面積約1561平方米，樓頂天面約2680平方米，外圍道路約4616平方米，會議區面積約：1541平方米，男、女公共衛生間36間約593平方米，公共清潔間17間約213平方米，洗澡間4間約145平方米，運動地板面積約650平方米，共計：18834平方米;

　　2)、園林景觀：園林綠化面積約2510平方米，室內景觀水池面積約66平方米;

　　3)、項目主要構成材料：大堂、電梯廳為大理石，樓層地面為瓷磚，其中有5層為地毯，消防走道為瓷磚，地下停車場為：環氧地坪，外墻為玻璃幕、石材、鋁材三部分組成 ，綠地含銀杏、高山杜鵑等名貴樹種。

　　4)、生活垃圾必須每天清運到指定市政垃圾中轉站。

　　二、工作范圍和內容：

　　物業管理區域內物業共用部位、共用設施和場地的清潔衛生、園林綠化和衛生蟲害防治等管理服務：

　　1、物業管理區域內所有公共衛生間、清潔間、洗澡間及地漏等附屬設施設備的清潔保潔;

　　2、物業管理區域紅線范圍內的所有公共外圍地面、水溝、水漏、綠化地的清潔保潔。

　　3、物業管理區域地下室至頂層的所有通道扶手、消防通道、電梯廳清潔保潔;

　　4、地下停車場的地面、水溝、水漏、各機房通道、車道斜坡進出口的地面、墻面、天花、管道保潔;

　　5、物業管理區域內的所有通道門、窗、玻璃、大廳柱子，各樓層通道、梯道的天花、墻面以及采光井的清掃保潔。

　　6、物業管理區域內的所有消防栓、消防指示燈箱、滅火器、電燈開關盒、所有燈具、燈管、燈泡、消防警鈴的清潔保潔;

　　7、物業管理區域內內所有公共招牌、廣告欄、警語牌、標識牌、消防疏散指示牌、休閑健身設施、信報箱的清潔保潔;

　　8、所有電梯、不銹鋼的清潔保潔，電梯門槽、門框、內壁、按鈕、底面、轎頂的清潔保潔，電梯轎箱內噴灑空氣清新劑。

　　9、所有生活垃圾的收集、清運至市政垃圾中轉站，更換垃圾袋、清洗所有垃圾桶、煙灰筒;

　　10、突發性的保潔工作，如清理臨時工作現場，突擊完成某項保潔任務等;

　　11、人工景觀池的清潔保潔;

　　12、定期消殺防疫(消滅鼠害和蚊蟲);

　　13、會議區清潔保潔;

　　14、休閑健身設施設備的保潔;

　　15、亭、廊、山、石雕塑等小品的清潔保潔。

　　16、園林綠化維護，澆水、清理垃圾、防風防汛、補植和防人為損壞及病蟲害防治、除雜草和修剪等。

篇2：保潔公司業務員薪資方案

　　保潔公司業務員薪資方案

　　第一條 目的

　　建立和合理而公正的薪資制度，以利于調動員工的工作積極性。

　　第二條 薪資構成

　　月薪=月薪+業務提成+新業務補助。

　　第三條 底薪設定

　　底薪實行任務底薪，業績任務額度為5000元/月，底薪800元/月 ；當月完不成任務底薪減半，無簽單業務僅發300元生活費。

　　第四條 提成設定

　　1. 提成分任務內提成與超額任務提成。

　　2. 任務內提成設定為5% 。

　　3. 超額任務提成設定為15%。

　　第五條 新業務補助

　　50元/單，新業務是指近1年內無業務來往的單位。

　　第六條 薪金發放

　　每月12日發放上月份薪金。

　　第七條 管理人員享受團隊3%的總業績提成。

　　第八條 以上為酒店油煙管道清潔業務的薪金；其它業務不計任務，享有20%的提成。

　　zz保潔有限公司

篇3：保潔公司致酒店油煙管道清洗方案報告

　　保潔公司致酒店油煙管道清洗方案的報告

　　報：zz飯店各位領導

　　由：zz保潔有限公司

　　事： 關于“清洗貴店油煙管道方案”一事

　　時：20**-**-12

　　1、 煙罩及灶臺

　　清潔內容包括煙罩表面、煙罩內、排風口、電機及灶臺表面。清理的重點是排煙口與煙罩連接處及煙罩平行的排煙道。我們將重點對平行煙道內部進行徹底清潔。采用的主要方法是專業人員進入煙道內部進行清潔。但我公司與其他公司相比，最大的優勢和特點是：對于排煙口窄小，人工無法進入煙道或由于煙道走身狹窄、人工觸及不到無法清潔，但又存在著重大隱患的，我公司可利用特殊設備進行清潔，不留死角，并可拍攝清潔前后的對比照片，打消客戶的疑慮和擔心，消除一切潛在的火災隱患。

　　2、風機和油煙凈化器

　?、棚L機：我們不但對風機表面進行清潔，而且對風機進行拆卸對其內部進行清潔，清潔人員均是掌握專業知識并具有豐富實踐經驗的人員擔任，確保清洗后風機運轉正常。

　?、朴蜔焹艋鳎何夜咎峁└鼡Q油煙凈化器內置過濾網的服務。80%的廚房排煙不暢的主要原因是由于長時間沒有對油煙凈化器的內置過濾網清洗造成的（油脂堵塞過濾網）。我公司對不同的油煙凈化器有獨特的方法。

　　3、風機鏈接帆布或煙道

　　風機與煙道鏈接的方法一般有兩種：一種是用帆布相連的軟鏈接，而另一種是直接與煙道相連的硬鏈接。我公司提供更換風機鏈接帆布的服務。如果是煙道硬鏈接，我們將與風機相連的煙道進行徹底清潔。

　　4、煙道清潔

　?、磐獠控Q煙道

　　我公司建議：對于距前次清潔時間未超過一年的外部豎煙道，暫時不必清潔，因為較輕的油煙被風機吸走，較重的油煙則會沉積在橫、豎煙道的彎頭處，而較少部分的油煙留在了豎向管道的內壁上，并不會形成很厚的油垢，所以我公司建議，對未超過一年清潔期的煙道只需對煙道彎頭進行清潔即可。

　　需要對豎向煙道清潔的客戶，我公司提供三種不同的清潔方式供您選擇：

　?、俨鹦斗?/P>

　　此方法是最徹底、清潔效果最佳方式，但施工難度大，用工量也大，同時費用也相對較高。清潔方案是：技術人員根據煙道的實際情況，測算出每隔一段距離拆卸一段煙道并向兩個方向延伸清潔，以確保清潔徹底，確保清潔質量。

　?、陂_孔法

　　此方法較拆卸法而言相對容易，費用相對較低，但清潔效果也相對有一定差距。具體方法為：有技術人員測算出需要開孔的建相隔距離，開孔位置、大小和數量，通過這些孔對煙道內進行清潔。最后對每個孔進行密封處理。

　?、蹤C械設備法

　　此方法最容易操作、難度最小、工作量最小、費用最低的清潔方式，但清潔效果同時也是較差的，但對于清潔周期為半年以內的豎煙道，這種清潔方法無疑是最佳的選擇。具體方法是：向煙道內噴灑化油劑后，用可以伸向煙道內長達30米的電動軟軸刷和氣動軟軸刷對煙道內壁進行清洗。

　?、仆獠繖M煙道：廚房內煙道及煙道彎頭同時也是采取以上三種方法進行清潔，客戶可根據實際情況進行選擇。

　　根據貴店實際情況特報價如下：

　　項目　項目分類　實際數量　單價（元）　合計

　　西餐后廚　煙罩、橫管道　8米*2　50/米

　　總計

　　服務電話：**手機：***

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