“互聯網+”泡沫，已經吹到物業行業，原本以服務業主為核心的物業企業，使出渾身解數往互聯網上面靠，卻揀了芝麻丟了西瓜，不僅互聯網服務沒有做好，自己立足之本的線下基礎服務反而愈發下滑，更有甚者拋出物業企業眾籌為一個聯合平臺的概念，想走資本市場的道路。根據市場以及眾多業主反饋來看，物業眾籌逐漸淪為偽命題，而業主對于物業企業更為看重的，并不是浮夸的互聯網+，而是每天眼見為實的服務。
物業企業眾籌成為一個聯盟平臺，簡單來說，就是多家物業企業組合在一起，成為一個利益團體。但是由于物業行業特殊的企業背景以及長期同服務對象站在對立面的局面，導致這種利益團體名存實亡。
目前國內物業眾籌普遍的局面，是中小型物業企業觀望，而大型物業企業無一例外不參與。此外，物業眾籌的聯盟平臺，企業之間毫無關系，經營利潤、股權架構等各自為陣，并且服務質量、管理模式、企業架構等良莠不齊，所以類似眾籌聯盟平臺實際上是一紙空談。
每個居民都生活在一個社區內，每個社區基本都有物業管理企業提供服務。服務好壞，影響著每個居民的生活質量，甚至會對大家的幸福指數產生最直接的作用。然而，不少物業的所作所為與居民群眾的期望相去甚遠，因此常常會引發矛盾，甚至沖突，破壞了社區的和諧和穩定。而作為服務企業，物業公司要擺正自己的位置，端正自己的態度，理清自己的思路。遺憾的是，目前一些物業企業談管理就居高臨下，把被管理者業主放到了對立面上，放在可利用的資源上，想著辦法從業主身上賺錢，想著門路從社區資源上撈錢，這是令人擔憂的，也是違背了物業企業服務宗旨的。
在物業行業里，物業眾籌帶來的浮夸之風，對于物業企業是有一定影響的，尤其是一些中小物業企業，原本在市場上競爭力不足，如果任憑服務質量下滑，相信會加速自己在市場上的被淘汰。同時，我們也可以看見物業眾籌企業福星智慧家，如果除去物業公司傳統的利潤，在其推崇的互聯網APP產品以及眾籌平臺上，不僅運營經費非常大，就連利潤來源也令人持懷疑的態度，因為在互聯網如此普及的年代，客戶群體各方面消費需求已經精細化到各行各業，半路殺出來的物業公司相當程咬金，不僅沒有三板斧，還會丟了自己的市場。
物業企業搭乘互聯網風潮，值得肯定也是好事，但切記忘了企業的初心，是立足業主服務業主，而非依靠互聯網來賺取業主和社區的價值，那便是典型的飲鴆止渴。
篇2：股權眾籌風險專項整治工作實施方案
你的選擇、禮德有責
股權眾籌風險專項整治工作實施方案
股權眾籌融資具有公開、小額、大眾的特征，涉及社會公共利益和經濟金融安全，必須依法監管。為貫徹落實黨中央、國務院決策部署，根據《關于促進互聯網金融健康發展的指導意見》(以下簡稱《指導意見》)和《互聯網金融風險專項整治工作實施方案》，制定本方案。
一、工作目標和原則
(一)工作目標
規范互聯網股權融資行為，懲治通過互聯網從事非法發行證券、非法集資等非法金融活動，切實保護投資者合法權益。建立和完善長效機制，實現規范與發展并舉、創新與防范風險并重，為股權眾籌融資試點創造良好環境，切實發揮互聯網股權融資支持大眾創業、萬眾創新的積極作用。一是通過全覆蓋的集中排查，全面掌握互聯網股權融資現狀。對排查中發現并確認的問題，依法依規責令整改;對有關機構和個人逾期不改或整改不力的，予以嚴肅處理。二是集中力量查處一批涉及互聯網股權融資的非法金融活動案件，依法嚴肅處理涉案機構和人員，對典型案件予以曝光，對不法分子起到震懾作用。三是加大有關政策法規的宣傳解讀，使投資者和互聯網股權融資從業機構及人員了解和掌握有關規定，增強依法經營、審慎投資的意識。四是進一步健全法規制度，完善監管長效機制，為互聯網股權融資健康發展創造有利條件。
(二)工作原則
高度重視，加強協作。各有關部門、各省級人民政府要高度重視，加強組織領導，完善工作機制，堅持部門與地方條塊聯動、協作配合。
周密部署，全面排查。結合互聯網股權融資的特點，擬定具體方案，精心組織實施，全面排查和糾正違法違規行為，落實證券法等法律法規和《指導意見》的相關要求。
突出重點，集中整治。既要堅持問題導向，對當前存在的突出問題開展重點整治，有力打擊各類非法證券活動及非法集資行為;又要集中整治不規范行為，消除風險隱患，實現風險有效整治和監管全面覆蓋。
積極穩妥，講究策略。講究方式方法，把握力度節奏，妥善化解存量風險，有效控制增量風險，防范風險蔓延和疊加，切實管控好整治過程中產生的風險，嚴守不發生系統性區域性金融風險的底線。
近遠結合，注重實效。既要立足當前，切實防范化解互聯網股權融資領域存在的風險，對違法違規行為形成有效震懾;又要著眼長遠，以專項整治為契機，及時總結提煉經驗，建立健全互聯網股權融資長效監管機制。
二、整治重點和要求
(一)整治重點
一是互聯網股權融資平臺(以下簡稱平臺)以“股權眾籌”等名義從事股權融資業務。
二是平臺以“股權眾籌”名義募集私募股權投資基金。
三是平臺上的融資者未經批準，擅自公開或者變相公開發行股票。
四是平臺通過虛構或夸大平臺實力、融資項目信息和回報等方法，進行虛假宣傳，誤導投資者。
五是平臺上的融資者欺詐發行股票等金融產品。
六是平臺及其工作人員挪用或占用投資者資金。
七是平臺和房地產開發企業、房地產中介機構以“股權眾籌”名義從事非法集資活動。
八是證券公司、基金公司和期貨公司等持牌金融機構與互聯網企業合作，違法違規開展業務。
(二)工作要求
1.明確界限。平臺及平臺上的融資者進行互聯網股權融資，嚴禁從事以下活動：
一是擅自公開發行股票。向不特定對象發行股票或向特定對象發行股票后股東累計超過200人的，為公開發行，應依法報經證監會核準。未經核準擅自發行的，屬于非法發行股票。
二是變相公開發行股票。向特定對象發行股票后股東累計不超過200人的，為非公開發行。非公開發行股票及其股權轉讓，不得采用廣告、公告、廣播、電話、傳真、信函、推介會、說明會、網絡、短信、公開勸誘等公開方式或變相公開方式向社會公眾發行，不得通過手機APP、微信公眾號、QQ群和微信群等方式進行宣傳推介。嚴禁任何公司股東自行或委托他人以公開方式向社會公眾轉讓股票。向特定對象轉讓股票，未依法報經證監會核準的，股票轉讓后公司股東累計不得超過200人。
三是非法開展私募基金管理業務。根據證券投資基金法、私募投資基金監督管理暫行辦法等有關規定，私募基金管理人不得向合格投資者之外的單位和個人募集資金，不得變相亂集資，不得向不特定對象宣傳推介，不得通過分拆、分期、與資產管理計劃嵌套等方式變相增加投資者數量，合格投資者累計不得超過200人，合格投資者的標準應當符合私募投資基金監督管理暫行辦法的規定。
四是非法經營證券業務。股票承銷、經紀(代理買賣)、證券投資咨詢等證券業務由證監會依法批準設立的證券機構經營，未經證監會批準，其他任何機構和個人不得經營證券業務，不得向投資人提供購買建議。
五是對金融產品和業務進行虛假違法廣告宣傳。平臺及融資者發布的信息應當真實準確，不得違反相關法律法規規定，不得虛構項目誤導或欺詐投資者，不得進行虛假陳述和誤導性宣傳。宣傳內容涉及的事項需要經有權部門許可的，應當與許可的內容相符合。
六是挪用或占用投資者資金。根據《指導意見》，互聯網金融從業機構應當嚴格落實客戶資金第三方存管制度，對客戶資金進行管理和監督，實現客戶資金與自身資金分賬管理，平臺應嚴格落實客戶資金第三方存管制度。平臺及其工作人員，不得利用職務上的便利，將投資者資金非法占為己有，或挪用歸個人使用、借貸給他人、進行營利或非法活動。
此外，對于證券公司、基金公司和期貨公司等持牌金融機構與互聯網企業合作開展業務的情況進行排查，持牌金融機構不得與未取得相應業務資質的互聯網金融從業機構開展合作，持牌金融機構與互聯網企業合作開展業務不得違反相關法律法規規定，不得通過互聯網跨界開展金融活動進行監管套利。
2.分類處置。對于整治中發現以“股權眾籌”等名義從事股權融資業務或募集私募股權投資基金的，積極予以規范。發現涉嫌非法發行股票或非法從事證券活動的，按照打擊非法證券活動工作機制予以查處。發現涉嫌非法集資的，按照處置非法集資工作機制予以查處。發現存在虛假陳述或誤導性宣傳行為的，依據相關法律法規進行處理。發現發布的網絡信息內容違反相關規定的，按照互聯網信息管理規定予以處理。發現挪用或占用投資者資金、欺詐發行等涉嫌犯罪行為的，依法追究刑事責任。
查處違法違規行為過程中，要區別情況，分類處理。對違法情節輕微、主動整改、有效控制風險、積極消除危害后果的，依法從輕處理;對違法情節嚴重、拒不配合整改、提供虛假情況或造成嚴重后果的，依法從重處罰。
三、職責分工
證監會是股權眾籌風險專項整治工作的牽頭部門，成立股權眾籌風險專項整治工作領導小組，負責牽頭制定股權眾籌風險專項整治工作實施方案，指導、協調、督促開展專項整治工作，做好專項整治工作總結，匯總提出長效機制建設意見。
各省級人民政府按整治方案要求，組織開展本地區專項整治，建立風險事件應急制度和處理預案，做好本地區維穩工作，防范處置風險的風險。建立互聯網股權融資違法違規行為有獎舉報制度，鼓勵廣大群眾積極舉報互聯網股權融資風險專項整治范圍內的違法違規行為;對舉報情況進行核查，對提供重要線索或為偵破案件提供重大幫助的舉報人予以獎勵。
在省級人民政府統一領導下，省金融辦(局)與證監會省級派出機構共同牽頭負責本地區分領域整治工作，共同承擔分領域整治任務。
四、時間進度
按照摸底排查、清理整頓、督查和評估、驗收和總結四個步驟，穩步推進股權眾籌風險專項整治工作。具體要求和時間進度按照《互聯網金融風險專項整治工作實施方案》要求進行，即摸底排查工作于20**年7月底前完成，清理整頓工作于20**年11月底前完成，督查和評估工作于20**年11月底前完成，驗收和總結工作于20**年1月底前完成。
五、其他事項
按照邊整治、邊研究、邊總結、邊完善的總體思路，通過專項整治工作著力解決目前互聯網股權融資領域面臨的突出問題，建章立制，彌補立法空白。
對互聯網非公開股權融資，結合其業務特點和規范引導的客觀要求，證監會會同有關部門研究制定并擇機出臺指導意見，劃清監管邊界，明確政策底線。
對股權眾籌融資試點，證監會會同有關部門繼續做好試點各項準備工作，根據國務院統一部署，適時發布股權眾籌融資試點監管規則，啟動試點。
內容以官方為準，文檔僅為傳播需要
篇3：品牌項目眾籌方案(附協議)
****品牌項目眾籌融資方案
(附眾籌空白協議)
目錄
一、名詞釋義4
二、聲明和承諾4
三、眾籌要素5
四、眾籌架構介紹5
(一)發起人基本情況5
(二)領投人基本情況7
(三)新設有限合伙企業8
五、項目的商業前景8
(一)中國茶館服務行業的現狀8
(二)某的商業優勢9
1.突破傳統的經營模式9
2.地理優勢10
3.供應渠道優勢11
4.成本優勢11
六、募集方案11
(一)眾籌模式11
1.眾籌流程12
(二)眾籌對象范圍13
1.眾籌對象范圍13
2.認籌對象繳款安排14
(三)認籌標準14
(四)認籌人回報14
1.分紅安排14
獲贈VIP金卡14
(五)回購條款15
1.回購權的行使主體15
2.回購條件15
3.回購價格及其確定原則16
(六)回售條款16
1.回售權的行使主體16
2.回售條件16
3.回售價格及其確定原則16
(七)認籌額度及預計募集資金總額17
(八)募集資金用途17
(九)本次募集有關安排18
1.對認籌人名單篩選的標準和依據18
2.資金超募時的對應的安排18
3.出現募集中止時的應急預案19
4.募集期信息披露以及投后管理的基本安排19
(十)認籌人的權益保障20
1.沁園春茶業股權質押擔保20
2.領投人承諾20
3.合伙企業在中心進行托管20
4.盈利預測20
七、本次眾籌的風險揭示21
(一)項目風險21
1.市場風險21
2.財務風險22
3.經營風險22
(二)認籌人適當性標準22
(三)其他可能影響認籌人決策的重要信息22
八、眾籌發起人和財務顧問23
(一)發起人23
(二)財務顧問23
九、項目融資眾籌協議………25
一、名詞釋義
1.在本融資計劃書中，除非另有說明，下列簡稱具有如下含義：
2.某或茶舍：指渝北區九仙御貢茶葉經營部;
3.沁園春茶業：指四川沁園春茶業股份有限公司;
4.元、萬元：指人民幣元、人民幣萬元;
5.股份中心、中心、眾籌平臺：指重慶股份轉讓中心有限責任公司;
6.領投人、中介機構、財務顧問：指四川榮輝投資有限公司;
二、聲明和承諾
本融資計劃書系基于發起人提供的相關材料整理而成，項目發起人王書保證所提供相關材料的真實性、準確性、完整性，承諾對該方案的虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏負連帶責任。四川榮輝投資有限公司不對其提供材料的真實性、準確性、完整性及由此引起的任何直接或間接的后果承擔個別或連帶的法律責任。
本融資計劃書相關財務數據由四川榮輝投資有限公司采集，但其不對數據的真實性、準確性、完整性及由此引起的任何直接或間接的后果承擔個別或連帶的法律責任。
本融資計劃書僅供重慶股份轉讓中心(以下簡稱“中心”)使用，中心應保證不將該報告使用于與國家相關法律法規、規范性文件等規定不符的用途。四川榮輝投資有限公司不對中心不當使用本報告及由此引起的任何直接或間接的后果承擔個別或連帶的法律責任。
三、眾籌要素
產品代碼15ZC001
簡稱“某”股權眾籌
最低募集額度
總募集金額的50%
封閉期2年
四、眾籌架構介紹
領投人
發起人
認籌人
出資15萬元
出資285萬元
實物出資
(作價310萬元)
某某有限合伙
(一)發起人基本情況
本次眾籌項目發起人王書，系某投資人。
王書個人簡歷：王書，女，生于1975年5月15日，漢族，四川省蒲江縣人，大學文化，1990年7月至1993年7月蒲江中學學習，1993年9月至1997年7月在重慶工商學院工商管理系學習至畢業，1997年9月至20**年10月在重慶東部報刊雜志社工作，20**年11月至今從事茶葉研發、茶藝學習和茶葉銷售工作。
王書，20**年正式進入茶葉行道，開了第一家只銷售茶葉和茶具的專賣店面積139.58平方米，地址渝北區龍湖紫都城紫城天街負B-103，營業2年，2年期間隨著對茶葉文化和銷售業績的不斷提升和增長，累積了豐富的經驗。20**年，在渝北區龍華大道玉祥名車會所開了第二家店，和名車會所合作，面積203.3平方米。加大了自身的銷售量和知名度，擴展了經營范圍，從銷售單一的茶葉和茶具店延伸為多種經營的會所，逐步發展成為茶葉銷售、茶藝表演、功夫茶品茗、商務洽談、養生餐、棋牌于一體的多功能會員制會所，命名為某。從20**-20**年5月短短一年的時間內，不但成本全部回收，還實現了盈利，同時也累積了人脈。在20**年5月15日開了自營獨資的某體驗店，面積達四百多平米，兩層樓的中式裝修風格，古色典雅，耗資四百余萬元，座落在高端、繁華的渝北區龍湖紫都城景觀大門旁，以會員制為收費標準，涉及：品茗、茶藝表演、茶式體驗、茶葉、茶具銷售、商務沙龍、養生餐飲、棋牌娛樂為一體的多功能會所，每周還不定期的舉行茶道表演，養生分享、金融對接、朋友聚餐、戶外活動等一系列的活動，豐富了客戶的物質和精神享受體驗，極大地提高了銷售業績和服務水平，月盈利8到12萬。在某不斷的自我提升和完善規劃下，員工的自身素養隨著茶葉的熏陶不斷提升，這也奠定了某穩固的基礎。
經查，發起人王書最近一年遵守國家法律法規的規定開展經營活動，不存在違法違規的情況。
(二)領投人基本情況
四川榮輝投資有限公司成立于20**年3月，公司專注于客戶的發展與中國多層次資本市場的結合，為客戶提供股權投融資、OTC推薦掛牌、上市及財務顧問等服務，致力于發展成為西部地區專業出色的高端財務顧問服務機構。以股權投資、債券投資、保薦服務及投資咨詢等為主要業務，以促進高新技術中小企業和民營企業發展為使命，積極為所投資的企業引進戰略認籌人，幫助中小企業完善公司治理結構，提升核心競爭能力，實現健康快速成長，從而源源不斷地為中小板、創業板培育和輸送優質上市后備資源。
公司全部員工都具有本科以上學歷，所有員工都具有證券從業資格。公司擁有一支高素質、高效率的管理團隊，核心管理人員均為業內資深專家，具有深厚的理論基礎和豐富的金融市場實踐經驗。公司高管團隊具有多家大型實業集團高管和專業投資集團工作經歷，投資管理經驗豐富，戰略眼光獨到，專業為企業提供股權掛牌上市推薦、股權轉讓咨詢、IPO上市輔導等專業咨詢服務，并配套實現企業在資本市場的再融資，再融資形式有PE、VC、私募債權等多元化方法，可實現企業的高效大額融資，借力資本市場。
先后成功推薦多家企業在重慶股份轉讓中心掛牌，公司作為承銷商，輔導河北唐隆房地產開發股份有限公司成功發行私募債1億元;并幫助公司完成定向增資4.4億元。“榮輝投資”堅持市場化的運作原則，與各級政府主管部門、金融服務機構、各大高校及科研院所、各地經濟或高新技術開發區、知名中介機構建立廣泛的合作關系，憑借優勢合作力量、先進的運作理念共同致力于中國企業的發展。
(三)新設有限合伙企業
新設有限合伙企業認籌人擬出資情況如下：
序號
認籌人名稱
出資金額
(萬元)
持股比例(%)
出資方式
1
王書
310
50.82%
實物資產
四川榮輝投資有限公司(領投人)
15
2.46%
貨幣
認籌人
(<48人)
285
46.72%
貨幣
合計
610
100%
五、項目的商業前景
(一)中國茶館服務行業的現狀
我國茶館業既是極具民族特色的傳統生活服務業，又是具有現代養生理念和經營服務模式的現代服務業。茶館業東西南北流派紛呈，服務內容和經營特點豐富多彩。20**年是中國茶館業發展歷程的節點，在重大活動的檢閱中，我們可以看到茶館業整體的進步與成熟，同時，也可以看到整個行業逐步走向健康、有序后，其日漸清晰的發展脈絡與方向。
如何賦予傳統茶館更多文化元素將成為茶館業發展中的最重要內容。隨著市場的逐步細分、經營上的不斷創新，茶館個體形成的差異化、多元化是其拓展發展空間的必經之路。隨著茶館行業在茶業產業鏈上的縱向延伸，在茶館經營中植入文化元素符合消費者的心理需求。
(二)某的商業優勢
1.突破傳統的經營模式
某跳出了傳統茶館業發展，將傳統茶館業的經營與茶文化的市場化與產業化相結合，帶動和促進經營服務業態和方式的調整、完善、創新。某通過定期舉辦茶文化沙龍活動，借助行業協會和媒體力量，提高茶舍人氣和氛圍。同時，茶舍融合了飲茶、音樂、書畫、古籍等多元文元素，提供顧客更為豐富的消費體驗。茶館采用“互聯網+線下茶文化”體驗中心的服務模式。如：時段性的參與網上團購活動，刺激大眾消費。
隨著茶舍的發展壯大，某將品茶和茶文化旅游相結合，組織茶舍會員旅游觀光，或參觀茶園基地，或探尋茶馬古道文化等，讓會員在品茶休閑的同時，體驗到更多的茶文化。某負責人擁有豐富的經營管理經驗，茶舍在裝修、銷售以及服務上打造自己的品牌，樹立茶舍獨有的形象，通過品牌建設向消費者傳達茶文化、茶理念。
2.地理優勢
茶舍選址于重慶市渝北區龍山大道111號龍湖紫都2-3幢2-11號，地處市中心繁華商業地帶，消費潛力大，消費人群廣，并且茶舍以娛樂休閑為主，符合現代消費人群需求。
3.供應渠道優勢
首先，茶葉供應穩定，有品質保障。某的茶葉全部由沁園春茶業提供。沁園春茶業坐落于四川省成都市蒲江縣，公司成立于20**年，主營業務涉及從茶葉種植、加工到終端銷售的完整產業鏈，主打產品為綠茶和花茶兩個系列。公司采用傳統手工茶工藝與現代機制茶技術有效結合，形成獨具特色的“沁園春”茶工藝體系，生產出的“蒲江雀舌”、“沁園春”等系列綠茶產品，具有形美、色綠、鮮香、味甘的品質及特點，產品覆蓋四川、山東、山西、重慶、北京、江蘇、浙江等地，并遠銷俄羅斯。沁園春茶業持續經營能力強，且品牌知名度高。其次，沁園春茶業以生態有機茶為典范，引進北京三安農業科學技術，從茶園選址到管理都嚴格按照有機標準實行科學種植、管理，提高了有機茶葉的種植水平，保證了茶葉的品質。
4.成本優勢
茶舍原始認籌人之一曹勇先生，同時也是沁園春茶業控股股東，因此，茶舍在保證茶葉品質的同時，能夠將茶葉的進貨成本降到最低，形成較強的成本優勢。
六、募集方案
(1)眾籌模式
本次眾籌以渝北區九仙御貢茶葉經營部(以下簡稱“某”)投資人王書作為發起人，以其擁有的某的實物資產作價310萬元作為投資，再向合格認籌人募集300萬元的資金，成立有限合伙企業，打造某重慶區域品牌旗艦店。新設有限合伙企業擬出資總額為610萬。募集資金主要用于某旗艦店的承租、裝修及前期運營。新開旗艦店主要以茶藝、茶事體驗、商務洽淡、養生用餐、培訓餐飲銷售為主。
1.眾籌流程
(1)眾籌流程圖
(2)眾籌流程
1股份中心上線本項目，尋找意向認籌人;
2中介機構組織眾籌項目路演;
3認籌人簽署相關合同(入伙協議、風險揭示書等)，并打款至股份中心指定賬戶;
4募集期內，股份中心登記認籌人名冊;
5認籌人篩選。募集期內，發起人在每個交易日日終對當日認購名冊進行篩選。認籌人可以通過眾籌平臺查詢篩選結果;
6募集期結束，如眾籌金額未達到最低募資金額標準，則眾籌失敗，認籌資金無息退回;
7募集期結束，如眾籌金額達到最低募資金額標準，眾籌成功，股份中心將眾籌款項劃轉至發起人指定賬戶;
8成立有限合伙企業，項目啟動;
(二)眾籌對象范圍
1.眾籌對象范圍
本次眾籌對象范圍為：
a.茶舍高級管理人員、核心員工;
b.符合認籌人適當性管理規定的自然人認籌人、法人認籌人及其他經濟組織。
認籌人合計不超過48名。
有下列情形之一者不能成為認籌對象：
(1)近三年有重大違法、違規經營記錄的;
(2)累計虧損額達到注冊資本50%以上的法人企業、個人獨資企業或社團;
2.認籌對象繳款安排
認籌對象應于指定日期(繳款日)前將認籌資金劃轉至股份中心指定賬戶。若眾籌成功，5個工作日之內劃轉至發起人指定賬戶;若眾籌失敗，認籌款項無息退回認籌人。
(3)認籌標準
合格認籌人認籌標準：1元/份，封閉期：2年。
(四)認籌人回報
1.分紅安排
(1)分紅的原則
針對認籌人的投資，茶舍將在眾籌成功后的第一年終及第二年終將所有凈利潤按照認籌人的出資比例進行分紅。
(2)支付方式
發起人將分紅資金劃轉至中心指定賬戶，中心與發起人、財務顧問確認分紅款總額及明細后劃轉至財務顧問指定賬戶，再由財務顧問將分紅款按比例劃轉至認籌人指定賬戶。分發紅利日如遇法定節假日或休息日，則順延至下一個工作日，順延期間不另計息。認籌人分紅收入的應繳稅項由中心代繳代扣。
獲贈VIP金卡
為使認籌人能更深入了解所投項目經營情況，并進一步提升認籌人回報水平，本眾籌項目設置投資即獲VIP金卡條款，VIP金卡設置如下：
個人
機構
認籌額度
VIP金卡額度
認籌額度
VIP金卡額度
6-12萬元
3000元
10-20萬
4000元
13-18萬元
6000元
21-30萬
8000元
19-24萬元
9000元
31-40萬
12000元
25-30萬元
12000元
41-50萬
16000元
注：代金券消費范圍：某所有消費項目。
(五)回購條款
1.回購權的行使主體
發起人擁有針對本次眾籌份額的回購權。封閉期滿后，在符合相關法律、法規及規范性文件的前提下，發起人可根據經營情況回購本次認籌人的全部份額。一旦發起人全部份額完成回購，除發起人外的其余合伙人簽署解除合伙企業入伙協議，合伙企業解散，并在變更當日起10個工作日內，完成工商管理部門相關手續。
2.回購條件
(1)在封閉期滿;
(2)符合相關法律、法規及規范性文件。
3.回購價格及其確定原則
當(第一年分紅+第二年分紅)/原始認籌額度≥24%時，發起人以原始認籌額度進行回購;
當(第一年分紅+第二年分紅)/原始認籌額度<24%時，發起人以(1+24%-(第一年分紅+第二年分紅)/原始認籌額度)*原始認籌額度進行回購。
(6)回售條款
1.回售權的行使主體
認籌人擁有針對本次眾籌份額的回售權。封閉期滿后，在符合相關法律、法規及規范性文件的前提下，認籌人可根據自身情況回售所持的全部份額。一旦認籌人全部份額完成回售，財務顧問協助發起人在變更當日起10個工作日內，完成工商管理部門相關手續。
2.回售條件
(1)在封閉期滿;
(2)符合相關法律、法規及規范性文件。
3.回售價格及其確定原則
當(第一年分紅+第二年分紅)/原始認籌額度≥24%時，發起人以原始認籌額度進行回售;
當(第一年分紅+第二年分紅)/原始認籌額度<24%時，發起人以(1+24%-(第一年分紅+第二年分紅)/原始認籌額度)*原始認籌額度進行回售。
(七)認籌額度及預計募集資金總額
本次眾籌擬融資規模為300萬元，認籌數量為300萬份，認籌標準為1元/份。機構認籌人認籌下限為10萬份，上限為50萬份;個人認籌人認籌下限為6萬份，上限為30萬份(如有其他條件可附加說明),否則視為無效認籌。
王書作為項目發起人，以某所有資產進行投資，作價310萬元，占比50.82%，同時負責新設有限合伙企業的日常事務管理，其他49.18%的資金通過眾籌的方式募集，財務顧問領投募集總額的5%。其他認籌人認籌285萬，認籌對象不超過48人。
序號
股東
金額
占比
1
王書
310
50.82%
四川榮輝投資有限公司
15
2.46%
眾籌認籌人
285
46.72%
總計
610
100%
(8)
募集資金用途
本次募集資金主要用于某旗艦店的承租和裝修，該店位于重慶市渝北區綠地翠谷湖影街4號。新開旗艦店是一家以茶藝、茶事體驗、商務洽談、養生用餐、培訓餐飲銷售一系列的高檔會員制會所。旨在打造某重慶區域品牌旗艦店。
根據投資預算，本項目資金投資分配如下：
序號
項目
金額
1
房租
40萬
裝修
200萬
流動資金
60萬
注：以上項目資金投資分配會根據實際募集金額進行調整。
(九)本次募集有關安排
1.對認籌人名單篩選的標準和依據
本次眾籌對象篩選標準和依據：機構認籌人認籌下限為10萬份，上限為50萬份;個人認籌人認籌下限為6萬份，上限為30萬份(如有其他條件可附加說明),否則視為無效認籌。
募集期內，眾籌平臺在每個交易日終對當日認籌人名冊進行篩選。募集期結束后，眾籌平臺向中介結構出具包含實際認籌人信息、認購數量等內容的認籌人名冊，發起人和中介機構對認籌人名冊進行再次篩選。
篩選后，合伙企業的合伙人數不得超過50人。
2.資金超募時的對應的安排
方案一，當資金出現超募情況時，與發起人和認籌人協調，有限合伙企業的出資額做適當的調整，接受所有的認籌資金，相當于新設的有限合伙企業的出資額是由所有出資人的認籌額來決定的。
方案二，當資金出現超募情況時，在募資額和所出讓的份額不變的情況下，由發起人與領投人對認籌人進行篩選。
3.出現募集中止時的應急預案
募集期內，發起人出現意外事件、不可抗力因素等可能影響項目募集或認籌人權益的重大突發事項時，可以通過中介機構向眾籌平臺提交書面材料，申請募集中止。待重大突發事項消失后，中介機構可以重新申請進入募集期。
對于已經繳納認籌款項的認籌人，中介機構可以按照融資計劃書的約定申請眾籌平臺對其認籌款進行凍結或退款。
4.募集期信息披露以及投后管理的基本安排
募集期內，發起人應當按照融資計劃書的約定，委托中介機構及時通過眾籌平臺披露可能影響認籌人權益的重大事項;同時，應當通過眾籌平臺及時發布眾籌項目最新募集情況。
募集期結束后，中介機構應當督促發起人及時披露對認籌人名冊的篩選結果以及工商部門辦理相關備案登記結果等信息。
中介機構應當與發起人簽訂投后服務協議，明確服務內容、期限等事宜。除與發起人約定的投后服務外，中介機構還應當履行相關的投后管理職責。中介機構承擔投后管理義務的期限不低于兩年。
眾籌項目完成工商登記后，中介機構應當按照與認籌人的約定，通過眾籌平臺向認籌人披露投后信息。
(十)認籌人的權益保障
為了充分、有效維護認籌人的利益，發起人制定了一系列具體、有效的資金償還計劃來保障認籌人到期兌付本金及利息的合法權益。
1.沁園春茶業股權質押擔保
對于本次眾籌事項，沁園春茶業作為本次眾籌項目擔保方，按照沁園春茶業目前股份市值，以大股東曹勇名下的300萬股股份在中心進行質押登記，與認籌人簽訂股權質押擔保協議，并承諾若發起人不能按照回售條款履行相應義務，則沁園春茶業將對此承擔連帶責任，避免認籌人遭受任何經濟損失。
2.領投人承諾
本次眾籌事項，設置領投人條款。財務顧問(四川榮輝投資有限公司)將作為本次眾籌項目的領投人，認籌5%的份額。
3.合伙企業在中心進行托管
為了進一步保障認籌人權益，新設合伙企業將在中心進行托管。
4.盈利預測
根據茶舍最近四個月的營收情況，我們保守預測20**年到20**年三年的營業收入和費用支出情況。
如下表：
名稱
營業總收入(元)
營業總成本(元)
利潤總額(元)
凈利潤(元)
20**年11月
208,780
69,587
139,193
105225
20**年12月
213,171
69,832
143,339
107920
20**年1月
160,170
66,890
93,280
75046
20**年2月
127,136
64,930
62,206
53294
20**年3月
171,221
67,503
103,718
82166
20**年
2,000,000
166,300
1,833,700
1206655
20**年
3,000,000
224,500
2,775,500
1818825
20**年
4,500,000
307,750
4,192,250
2739712
以保守估計的數據來看，20**年、20**年及20**年的凈利潤分別約為120萬元、182萬元、274萬元，發起人能夠有效滿足認籌人的分紅及回售要求。
七、本次眾籌的風險揭示
(一)項目風險
本眾籌項目投資可能將面臨但不限于以下風險，可能造成無法達到預期收益或投資失敗。
1.市場風險
我國茶行業市場競爭激烈，國外服務行業已緊緊盯住中國茶行業的市場前景，國外咖啡行業逐步攝入中國茶行業，并不斷開展連鎖經營。中國茶文化受到西方文化嚴重影響，導致茶行業消費者減少，我國茶文化宣傳與推廣還需較長的一段時間。
2.財務風險
投資資金不能及時到位，致使運營籌備無法按期進行，從而延長茶舍經營周期?？赡茉诮洜I過程中，實際建設開支超過財務預算，造成經營建設資金出現缺口，導致項目無法如期進行。
3.經營風險
新設有限合伙企業開始運營后，可能面臨經營者在經營管理中出現失誤或疏漏的風險，可能造成企業虧損。
同時，管理者的管理風格可能無法有效融入新設合伙企業，造成管理水平降低，無法營造較好的管理環境，不能激發員工的潛能而致使團隊缺少激情和創造力。人事的頻繁變動，特別是中層，也會帶來資源浪費，造成員工不安情緒，給項目的發展帶來負面影響。
(二)認籌人適當性標準
通過對認籌人進行深入摸底和調研，了解他們每個人的行業背景、投資方向和投資風格，更具有針對性地篩選認籌人。認籌人應當提交認籌人適當性聲明，確認符合中介機構及股份中心相關規定確定的認籌人適當性標準，并對聲明的真實性和合法性負責。
(三)其他可能影響認籌人決策的重要信息
截止本融資計劃書出具日止，本項目不存在其他可能影響認籌人決策的重要信息。
八、眾籌發起人和財務顧問
(一)發起人
(二)財務顧問
九、項目融資眾籌協議
****項目融資眾籌協議
本眾籌協議范本由以下雙方于****年**月**日在北京市簽署：
甲方：*****
營業執照注冊號：*****
地址：*****
電話：*****
乙方：*****
營業執照注冊號：*****
地址：*****
電話：*****
鑒于：
1、甲方，*****公司，在**行業具有良好的運營能力(簡單介紹公司情況;比如，已經成功開辦**總店，并主導**家加盟店的設立)，現擬出資**萬元并尋求投資方融資**萬元(最低融資額為**萬元)在**區域設立**連鎖經營企業(以下簡稱“連鎖企業”);
2、乙方，*****公司，成功運營**網站，能夠為甲方提供較為完備的技術支持，展示甲方的項目，發布融資需求，以期實現互聯網便捷融資、投資、管理的目標。
現甲乙雙方經協商一致達成《委托融資服務眾籌協議范本》(以下簡稱“本眾籌協議范本”)如下，以資共同遵守：
第1條委托事項及融資費用
1.1在本眾籌協議范本項下，甲方委托乙方通過其管理的**網站提供以下服務：展示甲方申報的項目、發布融資需求等，并根據實際情況就交易的結構、定價、盡職調查及其它相關事情做出安排，具體內容雙方協商另行簽訂相關眾籌協議范本。
1.2甲方就本眾籌協議范本項下的合作事宜在**網站的推廣融資期為**天，推廣融資期結束后，如融資額未達到甲方事先約定的最低融資額**萬元的，視為融資失敗，否則視為融資成功。
1.3本次融資費用為融資總額的**，計**萬元。甲方還需向第三方平臺支付融資總額的**，計**萬元，作為資金托管費用。
第2條委托有效期
本眾籌協議范本的委托有效期自甲方在**網站發布項目并通過**網站的審核得以公開展示之日至甲方完成融資并設立新公司(店鋪、項目等)。若委托有效期屆滿而**網站或本公司提供的融資服務仍在進行中，則委托有效期自動延長至該服務完成。
第3條甲方的權利和義務
3.1甲方應按照乙方運營的**網站的規則，將出資款如期匯至乙方指定的第三方支付平臺。融資成功后，甲方應按照為設立新公司(店鋪、項目等)所簽署的合伙眾籌協議范本的約定，如期將其在第三方支付平臺的出資款轉入合伙企業賬戶，并支付融資費用與資金托管費用。
3.2當項目推廣投資期結束后，如融資失敗的，此時甲方有權收回出資款，但須支付融資過程中發生的中介費用、第三方支付平臺托管甲方及投資人出資額的費用。甲方同意前述費用由乙方從甲方打入第三方支付平臺的出資款中扣除。
3.3甲方延遲或拒絕按照約定條件將出資款匯至乙方指定的第三方支付平臺的或匯款后又抽回出資的或怠于履行連鎖企業的選址、策劃等義務或有其他損害**網站聲譽的行為的，視為甲方違約，則甲方除需支付融資過程中發生的中介費用、第三方支付平臺托管融資總額的費用外，還需向乙方支付融資總額5%的違約金。甲方同意前述費用、違約金等由乙方從甲方打入第三方支付平臺的出資款中扣除。
3.4甲方承諾，在項目推廣融資期開始后不得越過乙方與**網站的認證投資人就本眾籌協議范本項下的項目達成任何形式的合作，否則視為甲方違約，則甲方需向乙方支付融資總額5%的違約金、融資過程中發生的中介費用、第三方支付平臺托管甲乙雙方出資額的費用。甲方同意前述費用、違約金等由乙方從甲方打入第三方支付平臺的出資款中扣除。
3.5甲方承諾，為維持**網站的公信力，設立合伙企業后，應將每個月的月度營業報表、分紅詳情于下一個月的第三個工作日前上傳到**網站，并接受**網站的監督。如甲方連續兩個月未上傳前述信息，視為甲方違約，則甲方需向乙方支付融資總額**的違約金。
第4條乙方權利義務
4.1在**網站以適當的方式對甲方進行宣傳與推廣，通過**網站為甲方尋找適合的投資者;
4.2**網站與第三方支付平臺合作，有償為甲方提供相關融資資金托管、支付;
4.3**網站與專業律師事務所合作，有償為甲方提供法律咨詢、盡職調查、方案設計、交易眾籌協議范本等法律文件起草等專業法律服務;
4.4**網站提供信息交流和分享服務;
4.5協助甲方通過相關眾籌協議范本的條款設定，保障甲方的經營管理權限，為甲方規范化管理奠定發展基礎;乙作為**網站的運營方，有義務保證平臺的正常運行。
4.6乙方有權就甲方的融資事宜收取服務費用。如在雙方合作中，甲方違約，乙方有權拒絕為甲方繼續提供融資服務。
第5條聲明與承諾
5.1甲方承諾，在委托有效期內遵守**網站的使用規則，維護**網站的公信力，在**網站所申報項目的所有信息真實、及時、有效，不存在虛假陳述、重大遺漏及誤導性陳述，并且項目信息不存在侵犯他方知識產權或其他權利的情形。
5.2甲方承諾，向**網站提供的為完成本項委托所需要的涉及經營和財務的重要信息和數據是真實、準確、完整的。
5.3乙方承諾，在委托有效期內，勤勉、盡責的履行職責，為甲方提供便利的融資網站，盡最大可能幫助甲方獲得融資。
5.4乙方承諾，對于甲方明確的保密內容，沒有甲方的許可，不向任何第三方公開。
第6條文本及生效
6.1本眾籌協議范本是雙方關于本項委托的最新文本，將取代在此之前達成的任何書面或口頭的眾籌協議范本。除非在本眾籌協議范本生效后雙方以書面的形式簽訂補充眾籌協議范本，否則本眾籌協議范本所載條款不能更改。本眾籌協議范本未盡事宜，由雙方本著誠信原則友好協商并以簽訂補充眾籌協議范本的方式處理。
6.2本眾籌協議范本經雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，雙方各執壹份，具有同等法律效力。
第7條其他
本眾籌協議范本適用中華人民共和國有關法律。凡因本眾籌協議范本所發生的或與之相關的任何爭議，雙方應友好協商解決。如不能協商解決的，任何一方均可向乙方所在地的人民法院起訴。
(本頁無正文，為《股權眾籌協議范本》的簽署頁)
甲方(蓋章)：
法定代表人/授權代表人：
簽約時間：*年*月*日
乙方(蓋章)：
法定代表人/授權代表人：
簽約時間：*年*月*日